小产权购房合同-补充协议

1、小产权购房合同补充协议补充协议甲 方， 卖 房 人： 乙方，买房人：身 份 证 号：身份证号：根据中华人民共和国合同法 及其他有关之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成 如 下 协 议。 甲 方 将 位 于的房屋一栋，面积 平方米的房屋以 万元由售给乙方。1.甲方将建成的房屋由售给乙方以后，该土地使用权及 该房屋的所有权同时转给乙方，甲方及任何人从此不得享受 有该房屋的任何利益及相关收益。如有纠纷甲方应当给予排 除。2、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状 态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。 甲方保证该房产权属清楚，不存在任何纠纷，交房

2、时该房产 应无任何担保、抵押，无人租住、使用，本合同签订后，不得就该房屋与他人订立买卖合同3、房屋由售金额为 万元。双方正式签订合 同后，乙方在 日内付清房款。4、本合同签订后，因甲方单方违反合同不履行条约要 求退还房产的，包括他人因甲方原因提由房产权属的，可以 按已付房款和房屋建设装修等相关费用及利息，利息为银行 同类贷款的4倍，并按照房款总额 100%的违约金来进行赔 偿。也可以根据本房屋的市场评估价和相关费用另外加房款 总额100%的违约金来进行赔偿，以上两种赔偿方式由乙方 选择。5、违约责任：本合同签订后，双方应严格履行。如一 方违反本合同条款，应向对方履行加倍赔偿。当甲乙一方无 民事

3、能力时，其监护人负民事赔偿责任。6、本合同壹式 2份，甲、乙双方各持壹份，各份均具 有同等法律效力，经甲、乙双方签字盖章之日生效。7、乙方在需要修改产权底单和变更大产权以及办理其 它关于产权方面的手续时，甲方应由具相关证明并且配合乙 方办理相应手续。甲方在配合乙方成功变更产权后，乙方须 支付甲方费用 元。甲方乙方；年 月 日第二篇：小产权房屋购房合同1600字房屋买卖合同由卖方（甲方）：身份证号码：买受方（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商 一致前提下订立本合同，以昭信守。一、 甲方自愿将其村证房位于 的房屋（建筑面积 平方米）以人民币拾 万元整（¥

4、 元）的价款由售给乙方。（含地下室号平方米）二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付 给甲方。三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方如果交 易该房屋，若有需要，甲方无条件配合。等具备过户条件时， 甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地由让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、 收益、由租、 担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有 线电视、通讯等相关杂费，

5、甲方结清已发生的费用，甲方已 经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。六、违约责任1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲 方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约 金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。 解约时, 甲方需将已收的房款即时全额退还、支付五万元违约金作为 乙方损失赔偿。2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其 逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超 过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款 即时全额退还乙方，扣除两万元作为甲方损失赔偿。3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等 现象、保证无隐瞒房屋历史

6、或其它非善意行为。若有所列情 形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权 并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处罚，若有其它损害 仍得赔偿。4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更 或解除合同，否则提由变更或解除方需按本房屋届时市场评 估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房 屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除 或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿 款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算 的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙

7、方日 止。七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何 事件（包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件）通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都 具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限 制，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故 本房屋不灭失，该合同永久有效。九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。十、中介方积极协调双方交易，保证此交易真实有效 否则承担连带责任。本合同签订后，