建设项目工程高质量样板引路实施研究细则

1、实用标准建设项目样板引路实施细则第一章总则1.1 为保证建设项目工程的质量，按照建设部关于必须实行 “样板引路制度”的要求，结合建设项目指挥部（以下简称指 挥部）的实际，制定建设项目样板引路实施细则。1.2 建设项目应以主要施工工序为对象，建立工序质量样 板，在工序样板引路的基础上，实施分项、分部、子单位工程（单元、楼层）、栋号样板引路和样板段（样板区）的样板引路。包括建筑工程工程中的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、 建筑屋面、建筑设备安装工程（含智能建筑），市政工程中软基 处理、土方、道路稳定层、路面、侧平石、人行道块铺砌及防 水层、结构缝设置，园林绿化等。1.3 各单位工程应根据建设工

2、程施工合同确定的优良样板 等级确定工程质量样板标准。1.4 样板标准应以国家和省市现行的施工质量验收规范、标准、设计图纸、质量内控标准为依据，弁结合广发金融中心建 设项目创优的实际情况，坚持严格、规范、科学、可行的原则 确定。1.5 本实施细则适用于建设项目。第二章组织机构2.1为了加强对建设项目样板引路的领导与管理，在指挥文档实用标准部总工领导下成立建设项目样板引路工作小组。工作小组由技 术管理部、工程管理部人员组成，负责工程样板引路的日常工 作。第三章工作职责与管理程序3.1 施工单位职责3.1.1 施工单位派驻的总指挥是工程样板制度执行的总负责 人，应根据施工承包合同的工程质量目标，制定

3、工程样板创优 计划及工程样板质量标准，成立工程样板领导小组，明确工作 职责。3.1.2 项目经理是实施工程样板创优的直接责任人，根据本 单位制定的工程样板创优计划及工程样板质量标准，在项目部 内成立强有力的工程样板创优管理机构，弁进行合理分工，明 确各岗位的工作职责，制定相应的工程样板目标和作业指导书， 适时下达给施工班组或个人。施工班组长对所负责的班组施工 质量负责。3.1.3 总承包单位应在工程开工之前组织经验丰富的工程技 术人员编制工程样板创优实施方案，由总承包方的技术负责人 自审批准后报驻地监理审核，由驻地监理报指挥部技术管理部、工程管理部。3.1.4 工程样板创优实施方案中必须含有针

4、对工程质量通病 的预防与控制措施，其措施经过以往工程实践检验是可行、有 效的。3.1.5 总承包方应对工程质量样板制定本单位的工程质量验文档实用标准收标准，其质量验收标准应达到或超过国家、省市的工程质量 验收标准。3.1.6 工程中有分包工程项目的，总承包方应督促分包商对 其分包的工程制定工程样板创优计划、工程样板质量标准及实 施方案，弁报驻地监理审批，总承包商应对分包商的施工质量 负责。各分部单位应严格执行工程样板引路计划。3.1.7 项目部要加强工序施工质量的管理与检查，严格执行“三检”制度，确保工序质量符合创优样板标准。3.1.8 施工单位项目经理部从施工初期开始，就要做好工程 质量管理

5、资料和施工技术资料的收集和整理，确保资料齐全、 有效。资料整理应与施工进度同步。3.1.9 对要进行实体抽检的对象： 如墙面的垂直度、平整度、 强度、阴阳角方正，道路平整度及密实度等，施工中要采取严 格控制措施，确保实体抽检达到佛山市工程质量创优标准要求。3.2 驻地监理单位工作职责3.2.1 根据监理合同，驻地监理对所监理的工程负有监理责 任。因此，驻地总监在工程施工之前就应组织专业监理工程师 制定工程样板监理计划与创优监理目标，编制工程样板监理细 则，报指挥部技术管理部、工程管理部审批。3.2.2 驻地监理单位对实施单位加强“四控制、三管理、-协调,特别是质量控制要投入更多的资源，要制定严

6、格有效的 控制措施，尤其要重视事前控制。驻地监理要建立工程样板监 理责任制，明确职责、落实到人；驻地监理工程师要加强规范、文档实用标准标准、细则等相关文件的学习，提高工程样板达标的监理水平； 驻地监理工程师要加强工程样板达标的监控、对不能达到工程 样板标准的工序要及时发出监理工程师通知书，要求返工。3.3 工程管理部工作职责3.3.1 工程管理部负责工程样板引路日常工作，审核审批驻地监理和总承包商上报的工程样板创优计划、工程样板质量标 准及作业指导书，组织实施工程样板引路。3.3.2 根据样板标准组织相关专业人员对工程样板检查，参与评定、确认验收，弁办理相关验收手续。3.4 技术管理部工作职责

7、3.4.1 督促、检查各监理单位及总承包单位开展工程样板创 优活动实施情况，检查其组织机构是否健全、人员、岗位责任 制及管理体系是否完善、样板是否组织验收、样板是否引路、 质量管理资料及施工技术资料是否齐全、有效、同步。3.4.2 参与创省优及以上工程样板验收。定期不定期地对样 板引路执行情况进行检查与督促，确保样引路制度的贯彻执行，发布检查报告弁跟踪整改。3.5 技术管理部及设计单位工作职责3.5.1 技术管理部及设计单位负责根据设计图纸提出工程 样板的设计需求。3.5.2 技术管理部及设计单位参加重点部位的装饰装修或 其它有特殊要求部位样板工程的验收，弁提出验收意见。3.6 样板引路管理程

8、序:文档实用标准3.6.1 工序质量样板实行分级管理。由技术管理部、工程 管理部、监理单位驻场代表对质量样板最后检查评定、验收确 认。技术管理部及设计单位参加重点部位的装饰装修或其它有 特殊要求部位样板工程的验收。3.6.2 工程各工序（检验批或分项工程）施工之前，先由 施工单位根据现行施工质量验收规范、标准、设计图纸、质量 内控标准编制作业指导书（或企业标准、工法等）用以指导建 造样板单元，包括样板分项、样板间、样板段等。作业指导书 应经施工单位技术负责人及驻地监理总监审批。3.6.3 在单位工程全面铺开施工之前，先由施工单位技术 负责人及驻地监理负责人确定样板段、样板间、样板层等，然 后安

9、排施工单位施工班组严格按照作业指导书施工。3.6.4 施工单位质检员对施工过程进行全过程监控，包括 目测观测与实体检测，核定其不存在质量通病弁达到质量验收 标准后，填写样板验收表呈送施工单位技术负责人。施工 单位技术负责人组织初验评定，弁在完成初验评定后报驻地监 理，由驻地监理总监（或总监代表）根据样板标准组织相关专 业人员检查评定，经验收评定达到样板验收要求后进行技术交 底方可按样板展开施工。3.6.5 对于市优工程和严重影响质量波动的关键分项工 程，在驻地监理确定样板后，还应报指挥部技术管理部、工程 管理部，由技术管理部、工程管理部组织相关人员最后验收确 认。文档实用标准3.6.6 样板确

10、定后，在单位工程全面铺开施工之前，施工 管理负责人及质检员应组织每一个参与作业的班组人员观看样 板，根据作业指导书作技术交底，确保工程每道工序质量（检 验批）符合样板标准。（样板引路项目汇总表见附件 1、样板引 路验收流程图见附件 2、广发金融中心建设项目样板验收表见附 件3）第四章样板引路要求与奖罚4.1 .施工单位在施工前应编制作业指导书、按照设计图纸 和审批的作业指导书建造样板工序、样板间、样板层、样板单 元等，按照确认验收的样板施工；监理单位严格按照国家有关 工程质量验收规范、标准及本细则的有关规定监理。4.2 施工单位、监理单位应制定详细的、有针对性的工程样 板创优实施方案、工程样板

11、监理细则。4.3 未作样板引路或未真正实施样板引路酿成质量隐患（事故）的，按工程承包合同（监理合同）对施工（监理）单位追 究违约责任。附件：1样板引路项目汇总表2样板引路流程图3建设项目样板验收表附件1 :文档样板引路项目汇总表实用标准附件1.1市政道路工程样板引路汇总表序号单位工程主要部位工序样板引路验收监理单位工程管理部技术管理部1巾政道路工程1、软基处理：水泥搅拌桩试桩、袋装砂井参加参加参加2、路基：土方、路床、路肩参加参加3、基层：砂石基层、碎石基层、沥青贯入式碎石基层、参加参加4、向层：沥青混凝土向层参加参加参加5、附属构筑物：侧石、缘石、人行道铺砌、收水井、支管参加参加2市政排水管

12、渠工程管道：沟槽、平基、管座、安管、接口、检查并、闭水、回填参加参加3综合管沟以变形缝划 分，每节管 沟沙-个部 位沟槽、平基、模板、钢筋、现场 浇注水泥混凝土底板、墙身、顶 板、投料口、外部防水、内整修、 回填参加参加参加综合管沟试验段验收备注：技术管理部及设计单位参加重点部位的装饰装修或其它有特殊要求部位样板工程的验收，并提出验收意见。文档实用标准附件1.2建筑工程样板引路汇总表序号分部工程子分部工程分项工程（工序）样板引路验收监理单位工程管理部技术管理部1地基与基 础后支护土方冲孔灌注桩、锚杆参加参加参加地基处理水泥搅拌桩参加参加参加冲孔灌注桩参加参加参加地下防水防水工程参加参加参加混凝

13、土基础模板、钢筋、混凝土，后浇带参加参加砌体基础混凝土砌块砌体参加钢结构钢结构安装，钢结构涂装。参加参加2主体结构混凝土结构模板、钢筋、混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构参加参加砌体结构加气混凝土砌块，灰砂砖参加钢结构钢结构安装，钢结构涂装参加参加3建筑装饰装修地面面层参加参加抹灰般抹灰，装饰抹灰参加门窗木门窗安装，塑钢门窗安装参加参加吊顶暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶参加参加饰面板（砖）饰面板安装，饰面砖粘贴参加参加参加幕墙玻璃幕墙，金属幕墙，石材帚墙参加参加参加涂饰内外墙涂饰参加细部橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台 板和暖气罩制作与安装，门窗套 制作与安装，护栏和扶手制作与 安装，花饰制作与安装参加

14、4建筑屋面卷材防水屋囿保温层，找平层，卷材防水层参加参加参加文档实用标准涂膜防水屋囿保温层，找平层，涂膜防水层参加参加参加刚性防水屋面细石混凝土防水层，密封材料嵌缝参加参加参加隔热屋囿架空屋囿，蓄水屋囿，种植屋囿参加参加5建筑给水、排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装参加室内排水系统排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装参加室内热水供应系统管道及配件安装参加卫生器具安装卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装参加参加6建筑电气室外电气电线、电缆穿管和线槽敷设，接地装置安装参加电气照明安装电线、电缆导管和线槽敷设，专 用灯具安装，插座、开关、参加防雷及接地安装接地装置安装，避

15、雷引下线和变 配电室接地干线敷设，建筑物等 电位连接，接闪器安装参加参加综合布线系统缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装参加8通风与空调送排风系统风管与配件安装参加防排烟系统风管与配件安装参加空调风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装参加备注：技术管理部及设计单位参加重点部位的装饰装修或其它有特殊要求部位样板工程的验收，并提出验收意见。文档实用标准附件1.3园林绿化工程样板引路汇总表序号工程类别子单位工程分部（工序）样板引路验收监理单位工程管理部（省优工程）技术管理部（省优工程）1绿化类大规格苗木种植种植土、底肥、放线、树穴参加参加参加草坪卷种植草卷、铺设、轧实、切边参加花坛 花径种

16、植花木、栽种、填埋参加参加攀援植物种植牵引、拴挂参加水生植物种植种植泥、植物、埋种、踏实参加参加架空绿地种植渗水层、种植槽覆土、底肥、挖穴参加边坡种植锚杆安装、挂防护网（挂笼砖）、施肥参加参加参加2园林建巩类地基基础土方开挖、土方回填、碎模版、钢筋、碎参加参加主体、结构隆模版、钢筋、碎参加装饰木龙骨、轻钢龙骨参加小品制作安装模具、雕刻、砌筑、油饰参加4给排水类绿地给水管沟、井室、管道安装、设备安 装、喷头安装、回填参加绿地排水排水盲沟管道、漏水管道、管沟参加5园林广场类面层传向层、料右向层、花岗右向层、 卵石面层、木板向层、路缘石参加参加参加备注：技术管理部及设计单位参加重点部位的装饰装修或其它有特殊要求部位样板工程的 验收，并提出验收意见。文档附件2:实用标准