暖通工程施工监理实施细则

1、暖通工程施工监理实施细那么一、监理目标采取切实有效措施，以期实现施工及监理合同确实定的工程进度、质量。 投资目标。积极贯彻落实 “验评别离强化验收、完善手段、过程控制 的质量控制方 针，以质 量预控为重点，突出关键工程，遵循 “预防为主、动态管理、跟踪监 控的方法，对工 程工程施工全过程实施质量控制，切实保证工程质量。本工程质量目标为优质工程。二、监理依据 1建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件。2施工合同及监理合同。3施工图纸及设计说明、工程变更洽商。 4国家有关施工监理文件。 5有关施工验收标准、规程。三、监理控制工作重要工序关键工序和特殊工序1管道、设备预留预埋。 2主要材料、设

2、备选样送审和进场验收。 3核查重要工程工程预检。 4核查隐蔽工程验收。5检验批、分项分部工程质量验收。 6专业系统功能性检验试验。7主要设备单机试运行8系统联动和调试运行 9中间及竣工验收。10质量保证资料核查 11平安、卫生和主要使用功能抽样核查，观感质量验收。 12质量问题和质量事故处理。四、监理工作主要方法及措施1、目标预控 为了确保工程实体质量、使用功能和效果，如期竣工角用，应对以下工程 进行预控： 1施工单位质量保证体系和监理预控程序的良好运作。 2设计图纸的进一步熟悉深化。3控制不合理的洽商变更。 4施工方案的合理确定和优化。 5工程控制行方案的编制和先行控制。 6主要材料、设备的

3、选样送审、样品封样工作。7坚持企业质量管理程序，落实监控重点工程、三检制、样板引路、阶段预验收等措施。 8着重解决各专业工种、个承包单位、个设备供给之间管理衔接问题。 9对特殊的专业施工工程，如：消防、锅炉、人防、饮用水箱防腐处理、市政管线等，应泽优选择具备当资质的单位进行施工，并责成其对施工内 容有效性、设备选型合 理化，报批工作进展程度等进行必要确认，并对最终验 收负责。2、对施工单位资质及质保体系的要求 1施工单位必须具有健全的质保体系，逐级建立质量责任制，明确各部门工种、各岗位的质量责任，要求施工单位的资质和管理能力与承包工程工程 大小和技术要求相适 应，工程经理对工程工程全面负责，专

4、业技术负责人要具 有工程师以上的职称，具备相应 资质和能力。2所配备工程技术人员的资质和数量与有关管理规定相适应。施工管理和操作人员：专业工长、质检员、电焊工、材料员、资料员等应持有市建委核 发的岗位合格证，持证上岗。3施工单位应严格按规定程序组织施工。属隐工程的工程，需经设计、监理、建设单位共同签字认可，方可隐蔽。检验批完成后再企业自检合格的基 础上，填写工程报验 单请监理验收。检验批施工质量不合格者，由监理给施工 单位发不合格项通知责成改正， 上道工序验收不合格，不得进行下道工序。由 于后来才发现某种原因造成的质量问题，监 理工程师有权要求对已覆盖的工程 进行剥落检查。 4建立采购责任制：

5、采购方应对其 所采购的原材料和设备质 量负责。施工单位技术负责人应掌握设计要求和现场实际安装条 件，外加工订 货时向厂家提出具体得技术要求，进场后按有关规定进行试验，不合格产品 严 禁使用。 5施工单位应由具备资质的专门人员负责施工技术资料的管理工作，严格执行有关规定及市档案馆的要求，做到资料内容齐全，只是准确，并随工程 的进展同步完成。监 理人员将随时检查和催促施工单位资料收集、签认、整 理、和归档工作。施工技术资料的 整理顺序应严格按照施工操作的时间顺序进 行，一般的先后顺序为预检、试验、验收、隐 检，报验单的时间应为最终完成 的时间。 6开工前分包单位应将企业资质证明单位营业执照、企业资

6、质等级证书、专业许可证。岗位证书境外施工企业在国内承包工程许可证等报监理核 查；同时将现场工程 经理、技术负责人等主要施工管理人员、质保体系框架图 及人员登记表报监理审查，凡需 持证上岗人员，还需交验其上岗证明。3、图纸审核施工图纸的设计质量与工程实体质量关系密切，监理，施工单位应下大力 量对设计图 纸及有关说明进行审查，全面领会设计意图、平面布置与系统的连 接关系、各专业系统的 功能要求和相互关系、应用新产品新工艺关键工程的技 术质量要求等。通过审图将影响本专业工程施工及与土建、电气等相关图纸不交圈的地 方，在开工前 建设单位组织的设计交底上由设计进行明确，尽可能将有关问题 在施工前解决。同

7、时，了 解建设单位的要求、设计单位的主导思想以及各项要 求。会后由施工单位填写设计交底记 录，经各方会签，作为施工依据。在此根底上，根据工程实际，监理将分项预留预埋阶段、管道设备安装阶 段和竣工调 试阶段，有所侧重的进行图纸深入熟悉工作。预留预埋阶段的重点 是预留工程的坐标、标 高和做法等；管道设备安装阶段的重点是施工样板的选 定、支吊架设置、管道排列布置、 设备就位等；竣工调试阶段的重点是系统的 构成、设备的参数指标、系统的部件和功能实 现、控制原理和方式等。熟悉图 纸过程中，应根据需要，对建筑图、结构图和电气图与之 相关的局部被容进行 认真熟悉，如建筑总说明、卫生间大样、吊顶平面、墙面做法

8、、结构 梁高、楼 板厚度、电气控制原理等，更深一步完善对本专业图纸的熟悉工作。切实做到 按 图施工，全面表达设计意图，是控制施工质量、进度的关键。施工过程中，监理还将协同施工单位从以下方面对设计图纸进行细化完 善，以期更好 的指导施工，保证工程质量： 1绘制预留预埋施工平面图，特别针对地下室穿墙防水套管、密闭套管、喷洒管道穿梁、大直径管道预埋铁等重点工程，应在图纸复核无误的根底 上，明确标注各类预留 套管管径、坐标、标高，以及预埋铁位置、尺寸、做到 统一编号，按图施工。预留预埋的 准确进行，将为管道安装创造良好条件。 2参照设计图纸相关内容，对各种通道和管井处，水电、风各种管道和阀件的位置进行

9、综合排列，既要考虑施工工序、安装操作的因素，也要考虑日 后检查维修的需要， 防止专业管线相互干扰，影响安装和修理维护。3为保证吊顶的整体外观效果，应参照设计吊顶平面或施工单位吊顶分割图，在施工前合理排列喷洒、烟感、播送、灯具、风口、检查口等得位置，在图纸进行明确，并制作施工样板进行确认。如：送风口、喷洒头、灯位等应 排列整齐一致、间距合理，走到吊顶上的喷洒头、筒灯要居中安装、排成直 线，喷洒头安 装位置不能靠在龙骨上，每个喷洒头的溅水盘出吊顶的尺寸都要 一致。4主要设备机房的设备布置和管道安装，为更好表达观感效果和使用空间要求，在确保功能的前提下，一般可由施工单位进行局部调整经监理和设计 批准

10、后实施。4、工程变更洽商 1施工图纸是施工依据，任何人不能随意改图，如确实需要修改，必须经设计认可后办理洽商手续，应坚持有变必恰、现恰后干的原那么。凡牵涉到经 济增减工程的变更， 必须经建设单位签字认可、监理同意前方可办理。要严格 控制提高或降低档次的变更，并 注意其对其他工种的影响。2工程变更需经建设单位下发，设计不能直接下发到施工单位。凡超出合同的重大变更或增减功能的补充图纸，施工单位应及时与建设单位办理增减 预算和延长工期的协议，建立认可后实施。 3工程变更洽商应能满足编制施 工预算的要求。5、施工方案的编制审批 1技术复杂或采用新技术的分部工程应编制专项施工方案，假设规模较大、工艺复杂

11、工程，群体工程或分期出图的工程应分阶段编制施工方案。施工 单位上级主管技术部门 应先行对方案进行审批，签署意见，并盖章确认；其 后，施工单位向监理单位申报，由监 理工程师进行审批。审批后的施工方案， 施工单位应认真贯彻执行，不得随意改变。确需 改变时，要申报补充方案，监 理审查同意方可实施。2施工方案的针对性要强， 措施要得力， 能够对现场施工的各方面起到 指导作用。 施工方案中应有以下内容： 工程概况、施工人员的组织机构、 施工 机具材料和设备的准备、 施工方法及工程进度安排、质量保证措施、现场消防 及平安措施、成品保护措施等。根据 工程质量目标，施工单位可编制高于国家质量验收标准的质量验收

12、内控标准，报监理备案，监理将依据审定的内控标准 进行验收。 3由于建筑工程属于有污染和危险性的行业，施工单位应对平安、健康、卫生和质量等因素进行综合考虑，制定相关措施，最终通过企业行为体 现，并注入每一施工环节 中。 4本工程施工单位可按分部工程编制建筑给排水和采暖工程、通风与空调工程和消防工程施工方案等报监理审批。其他专项施工方案，如：预留预埋 方案、现场临时设施 方案、冬施方案、系统联动调试方案等可单独申报。6、分项技术交底每个检验批或分项工程，主管工长都应向作业班组进行交底，内容是相关 图纸、变更 洽商、材料材质的使用、工艺标准要求、平安技术等，必要时应画 草图示意。如因交底不 清楚造成

13、质量事故、主管工长及技术负责人要承当相应 的责任。7、进度方案控制及工程计量、价款审查根据工程需要，监理将编制建立工程总体控制性方案，报建设单位审定后 实施，为配 合控制性方案的实施，监理将催促施工单位编制专业总体、年度、 月度施工方案，以及竣 工前的倒排方案，全方位保证工期目标的实现。同时， 监理将积极落实主要材料设备加工 订货方案，明确订货清单，订货单位，订货 日期、到场日期等关键内容，保证施工的顺利进行。在工程实施过程中，加工 订货方案的内容应根据实际情况及时调整。施工单位应按合同目标、 合同工期合理编制进度方案， 在合理工序的根底 上组织生产， 尽可能利用的时间差，实施立体交叉作业。如

14、：各种系统立管安 装随结构施工的楼层跨层 跟上进度；立管安装时不得影响做地面，支管安装是 不得影响墙面抹灰；专业隐蔽工程不 得影响吊顶封样；应在装修前完成的工序 首先安排，不得影响主工序的进行；系统综合调 试不能影响竣工时间等。专业的总体方案和分解的年度方案以至月方案必须与土建的综合方案相吻 合，以保证 方案工程的实施。一般情况总包施工单位应编制包含专业内容的 综合方案，报送监理审 批。监理将按工程进度方案的关键线路或工程的关键部位分解工期控制目标， 并检查催促 其完成情况。除在每周例会上对进度情况进行检查外，还要每月采 用横道图或前锋线的方 法及时检查方案的执行情况， 将实际进度同方案进度对

15、 比，对工程进展情况进行综合分析， 根据需要采用本工程监理规划确定的有效 措施和方法控制工程进度。假设施工过程中出现较 大变化，应及时调整方案，但 在一般情况下工期目标将不作调整。施工单位应每月 25 日前将实际完成的工作量质量未经监理认可的不予纳入报送监理，专业监理工程师根据建设单位提供工程量清单或概预算的相关 数量进行确认，由投 资控制监理工程师对价款进行复核，拨付月工程进度款。施工单位应及时申报洽商变更增减帐，监理建议每月集中申报审核一次， 及时解决问 题。工程变更单独计量，监理批复后可转入月工程进度款中。8、主要材料和设备认定 1施工单位应同建设单位做好主要材料、设备加工订货的工程方案

16、工作一般在施工合同中有相应约定，编制主要材料、设备加工订货方案并严格 执行。施工单位根据设计、合同文件等要求选择工程物资样品一般为影响结构 平安的重要 使用功能的产品，收集有关选样物资的质量证明文件，初步选 择，填报工程物资选样送 审表，报送各方确认。监理根据设计要求和标准标准 进行审核，对符号要求的产品进行审 核。假设有条件，建议对满足要求的产品 全部审批：假设需进一步招标，应保证合格产品有 三家以上，以择优选用设备认定前，除需满足设计参数和质量要求外，还应考虑该设备同其他专 业提供接口和实现功能的匹配问题，提前加以解决要特别注意在加工订货方面，专业监理工程师不做中介人，不应直接发表 对任何

17、厂家 和产品的定性意见，必须严格按公司员工职业道德标准，如实地向 建设单位及有关单位提 供厂家和产品信息。监理只负责向建设单位提供一批信 誉好、质量高、价格合理的厂家及 产品，供建设单位选定。2供给单位根据供货合同等要求组织工程物资进场，提交有关出厂质量文件，在符合工程物资选样送审表的根底上，施工单位组织工程物资进场验 收，自检合格后，填报 工程物资进场报验表，监理批准使用后可用于工程。未 经审批的材料亦应作出标识，以免 误用。根据有关规定，局部阀件、喷洒头、 散热器和风机盘管进场后需进行强度和严密性 试验，合格后填妥资料方可使 用。3主要设备进场开箱是，应以施工单位为主进行验收，对产品外观、

18、包装情况、随机文件、备件情况和测试情况进行检查清点，符合条件的签认设备 开箱检查记录，并办 理交接验收。 4进口设备、材料等需经国家商检部门检定合格，附有检测证明或标志，并应有正式合格证、检测报告、中文安装施工说明书等。5消防产品、人防设备、生活用水设施、锅炉和压力容器、计量仪表等 需有消防、 人防环保、质量监督检验部门的认证。对涉及建筑工程质量、安 全、节能、环保的建筑材 料，局部管材、散热器、塑料管、给水配件、阀件等 需有备案证书，方能使用。对于明令 淘汰的产品，如：高层楼房二次供水水泥 水箱、普通钢板水箱， 九升水以上的坐便系统 不 含九升，圆翼型、长翼 型、 813 型灰铸铁散热器，水

19、暖用内螺纹铸铁阀门，砂模铸造铸 铁排水铸铁管 等，严禁使用。9、工程质量控制1通风管道制作质量监控：通风管道制作材料，如各种批量镀锌钢板、黑铁板、角钢等必须有材质、 规格证明， 其性能保证咬接工艺要求。外观无锈斑，外表光滑，边角整齐、厚 薄均匀。通风管制作厚度按施工验收标准或按?全国通风管计算表?规定选用，特 殊情况按设 计说明要求做。如：风管上的放水阀到防火墙处，该段风管采用 - 2.00mm 厚的的钢板制 作。底部。风管咬口要平直、紧密、无空洞，大断面空调风管的拼接缝不应放在风管 矩形风管制作是按标准均应采取不同类型的加固框加固措施。矩形法兰的制作， 其规格和用材料型号应相互匹配， 严格按

20、设计或施工验 收标准选用。 法兰制作的实际两边尺寸宜正公差 1-2mm, 风管制作的实际外边尺寸宜负 公差 1 、2mm举行法兰的螺栓孔布置宜四个角定位后， 每边的螺栓孔平均间距都不超过 150mm, 和看、 柳丁孔平均间距一样。法兰制作的平整度应在标准平台上，用斜边塞尺测量，一般在 1-2mm矩形法兰四个 角保持90°对交线尺寸误差不超过3mm大边尺寸630mm和保温风管的边长 800mn等。 矩形风管大边尺寸500寸，无论设计说明与否，应 按施工标准作足够数量的导流片。2通风管道安装质量监控：风管与法兰配件组对时， 其端平面要保护 90°，用直角尺复核，翻遍宽度不 大于

21、 6-8mm,特别注意四角翻遍处易出现空洞，需用密封胶堵塞严密按施工图核实系统布置检查阀门、风口线路标高是否到位，发现问题及时 整改。法兰垫料材质、性能的采用，如果无设计施工说明的规定，可根据输送介 质温度的要 求而定。如排烟和高温气体采用橡胶石棉板，新风换气系统可采用 闭孔胶海绵板。无论如 何种法兰垫料，均不得凸入风管内部，接头采用梯形和 排列连接。风管连接的法兰螺栓应均匀拧紧，螺栓头应有法兰的同一侧，栓头露出 2-3 个丝扣为 宜。支、吊、托架形式可根据具体情况而定，但支。吊架安装间距、安装标高 等必须符合 牢固平安的原那么和不阻碍阀门。风口检测维修等操作处。保温风管的支、吊、托架宜设有保

22、温层外部，且不得直接与空调风管接 触，中间应垫 一块，与保温层同等厚度的防腐木条，以免冷桥效应。 3部件 安装质量监控：各种商品部件如调节阀、风口散流器、防火阀、消声器等产品进入仓库之 前，应进行品牌、规格、数量、外观等合格验收方可予以安装风口与风管安装的连接应紧密。牢固，边框与建筑装饰面应贴实，外外表 应平整、不 变形，可调节风阀连接应灵活。同一室内同类型风口安装高度应一 致，配列整齐。4通风与空调设备按准高质量监控：凡属通风、空调设备包括各类型离心式通风机轴流风机、变风量空调机、 组合式空调 机、风机盘管、消音器、水冷式制冷、配套机组和水浆等产品应按 合同和设计为依据，检 查包装箱完整性和

23、随机文件、装箱清单、数量是否齐 全，如产品说明书、实验报告、出厂 合格证及技术指标说明等，如有破损缺 陷、缺件应及时向业主反映，与供货商交涉。设备就位前应按施工图进行根底验收，包括根底坐标、标高、预留洞尺 寸、深度均应 符合施工标准的规定。设备的搬运和吊装应根据安装场地情况和设备特征选用吊装设备， 保证全 面安装和设 备不受损伤和变形。防火阀、消声器、风机盘管等安装均应单独设立支架，其重量不得由风管 承受。防火阀及消声器安装均有方向性，注意不得装反。风机盘管安装除单设支吊架外，校正积水盘水平，凝结水管有适当坡度，变风量风机的凝结水管应有 100mm存水弯排出有关空调设备安装后应作单机试车并作试

24、车记录。空调风管系统应作系统调试试验，并做好试验效果记录。空调管道过程安装随时监控系统走向 / 标高，支架 / 阀门配件安装到位，系统 安装 完成后进行强度试验试验，并做好试压签证手续。 5防腐、保温质量控制： 空调、通风管道的保温应按设计说明验证保温材料的品 牌，性能及其保温 的要求。消除空调管保温的常见病，如弯头和三通处、缝隙、大断层不严密，厚薄 不均、铝箔 铁面不平整，安装过程中加强巡检。 6给、排水工程质量控制：设计施工图经会审和技术交底，施工力量、施工机械、临时用水、电设施 能保证正常 施工需要。设备、洁具和主要材料应符合国家、 局部现行标准的技术质量鉴定文件或 产品合格证给水立管和

25、装有 3个或 3 个以上的给水点的支管始端均应安装拆装的连接件。安装自动喷淋消防装置应不阻碍喷头的喷水效果，如果设计无要求应符合 以下规定：1吊架应与喷头的距离不应小于 300mm距末端的距离不大于750mmO2吊架应设在响铃喷头的管端上，当相邻的喷头间距不大于3.6m可设1个，小 O于 1.8m 降为合格。卫生设备及暗装或埋地的排水管在隐蔽前必须做盛水试验，满水15 分钟以后，液面不下降为合格。室内给水管道试验压力不得小于 0.6Mpa,消防管道的试压为工作压力的1.5 倍，但不超过 1.0Mpa。10. 工程质量验收 1 根据工程实际特点，在关键工序、特殊工序及重点部位，以质量控制 为核心

26、， 结合进度控制、造价控制工程计量，设置关键控制点。控制方法 为：巡检、检查、测 量、试验、旁站等。根据本工程情况，监理拟设置的重点监控工程为：1 主体结构关键部位的预留的预留预埋工作。O2 主要材料，设备的进场检验和复试检验。O3 金属管道焊接连接和沟槽连接施工质量控制。O4 隐蔽工程工程的单项强度 xx 试验。O5 空调通风管道的漏风量检测或漏光检验。O6 空调通风系统风量平衡和风量检测。O7 系统综合试压及通水、冲洗、通球试验。o8 设备层或设备机房管道设备安装。o9 全面实施噪声、空气、水质、节能专项控制，实现环保要求。o10 热工调试和机电自控联动、系统带负荷全面运行调试。o2预检工

27、程原那么有施工单位自行检查验收，但根据监理规程要求相关资料需及时报送监理，监理将对重点工程进行抽检。每个分项工程在试压、灌水 之前必须严格的预检 材质、连接方式、坐标、标高、坡度、变径位置、支吊 架做法。防腐及预留孔洞合格 后填写预检记录，质检员及有关人员签字认 可，经监理核查方可进行下道工序。 3隐蔽工程在隐蔽前必须办理隐检手续，要求施工单位经自检确认符合设计、规范要求后有专职质检员签认，填写申报表报名方认可后，方可隐蔽。4施工单位应严格按照质量验收标准进行各项实验工作。实验要求可以依据设计图纸和标准验收的相关规定。试验工程一般分为单项试验、系统实 验，俩者缺一不可。系 统交工前，还应进行系

28、统通水、冲洗、通球试验。所有 试验均应在施工单位自检合格的基础上，填妥有关资料后报监理验收，监理现 场检查确认合格前方可进行下道工序。为确保 施工质量，杜绝出现跑冒滴漏等 质量通病，根据公司文件规定，作为内控标准，专业监理 工程师应为强度试验 工程重点控制，要求在不渗不漏的根底上压力不下降，检查结果如实 记录在试 验结论中。 5积极贯彻落实 “验评别离、强化验收、完善手段、过程控制 的质量控 制方 针，突出关键分项工程和多个检验批。检验类型以施工单位的检查评定为 根底，由监理人 员组织检查检测等级按强制性条文、主控工程和一般工程，从 质量要求、检查数量和检验 方法三方面落实检验的可操作性。对量

29、测类检查，采用合格点率作为验收界限。对于标准以黑体字标志的强制性条文，必须严格 执行。 6监理工程师经巡视、检查、验收、分析等工作，对工程存在的进度、质量、造价、平安等方面的重大问题，监理必须以书面形式通知施工单位的， 监理及时发出监理通 知，接到通知后，施工单位要限期认真整改，并以书面形 式进行回复。处理完成后经主管 监理工程师对处理情况进行检查，并对处理结 果进行核实、验收、签认。11. 预留预埋对于建筑给排水、采暖和通风空调专业在配合结构是预留洞、 预埋套管、 埋铁的准确， 保证管道正常安装方面，做出以下要求： 1要求施工单位专门编制预留预埋专项方案或技术交底，配合专业人员并配合好土建进

30、行预留预埋，现浇混凝土应当预留套管特别是地下外墙混凝 土和梁内、孔洞、 预埋铁件，较大管件DN> 100mm、设备吊装必须预埋 铁。埋铁后要绘制草图记录好位 置以备拆模后查找。土建砖、混凝土风道要畅 通。此项工作配合土建隐预检，办理隐预检 手续。 2凡在建筑图和结构图上为设备专业设置的预留预埋套管、孔洞和埋铁，假设由土建专业人员负责预留，设备专业人员要核查并在会签单一般为混 凝土浇灌申请书上 签字确认；对于土建图上没有的套管、埋铁，设备专业应 依据专业人员应依据专业图纸， 配合土建进度进行预留预埋，单独办理预检或 隐检手续，并在会签单上签字确认。 3预埋的套管必须焊牢，管头内用易去除的填充物填埋，埋铁绑牢做好 标识和 记录，防止事后找不到而剔凿。支模、混凝土浇筑的过程中专业人员要 加强检查，防止出 现移位和倾斜。 4 设备专业人员要认真熟悉图纸，外墙排水套管要同室外排水管线标高核对无误，同时考虑建筑物的沉降量尺寸，留有余量。 5 电梯井消防排水孔洞、地下生活消防水池、雨污水集水井孔洞等要办理隐检手续，确保使用畅通。对于以上工作，要求施工单位认真执行，没有办理手续监理不予签认，不 得进行下道 工序施工。12. 样板制为保证工程质量， 防止大面积返工，要求各功能系统在大面积施工以前先 做出样板间、 样板项如客房、卫生间较有代表性的工程，经有关单位负责 人建设、设计、监理和 施工