最新购房买卖合同

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公

4、德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行 为准那么。购房买卖合同卖方甲方买方乙方根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方， 房屋具体状况如下：房屋座落在面积为方米。房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为 .第二条房屋所有权证编号： ，房产证号：，土地所有权号：.第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统

5、一为水 泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情 况已充分了解，自愿购置上述房地产。第四条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民 币大写元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次 将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰 万元;年_月日前付伍万元；其余在产权转移时全部交清。第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外， 甲方定于 _年_月_-日将上述房地产交付乙方 以房产证交付为标 志第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、 费。在上述

6、房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理 费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承当相应 的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的 业主公约，享有相应的权利和承当相应的义务。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲 方承当全部责任。第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付 利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期 利率计算

7、，逾期 30 天后，甲、乙双方同意按以下之一处理。1、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的 3%向甲方支付违约金， 合同继续履行。2、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应 向甲方支付逾期未付款 3%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违 约金局部，乙方应在接到书面通知之日起 10 日内向甲方支付，假设乙方 违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违 约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房 地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之 日起第二天至实际交付之日止，利

8、息按银行同期利率计算。逾期30 天后，甲、乙双方同意按以下之一处理。1、甲方除应支付利息外，还应按已收款的 3%向乙方支付违约金，合同 继续履行。2、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息 自乙方支付房款之日起至解除合 同之日止 外，还应按已支付房款的 3%向乙方支付违约金。假设甲方违约 给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金 时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同 原那么的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充 条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一局部。本合同及其附件 空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本 合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并 按本合同规定履行。第十