业主须知：收房的六大问题解答分析!

1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享业主须知：收房的六大问题解答分析！导读:本文介绍在房屋买房， 验房攻略的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。房子验收是一个技术活，对于毫无购房经验的业主而言， 这绝对不是件容易的事，一旦有所疏忽，房屋出现质量等问 题，难免会出现很多麻烦。下面小编为大家分享一下关于收 房的知识，有需要的业主可以来看看。一、 验收新房的主要内容是什么？1 1、 先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼 道；2 2、 再查内部：入户门、门、窗、天花板、墙面、地面、 墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、通风、排 烟、排气；3 3、 最后测相邻：闭存

2、水试验、水表空转等问题必须和 楼上楼下邻居配合。小编建议：最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、 浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的 小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司 提供的纸张上。二、 验收二手房的主要内容是什么？1 1、看墙壁一般来说，如果二手房没有经过临时的粉刷，那么墙壁 有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象。如果房 主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的，因为这种 粉刷往往比较马虎。买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来， 因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修，成本的 确有点高。2 2、

3、看地面主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶 漆或者墙纸表面有没有异常。另外，尤其是要看是否有发黑 的部位。3 3、把已放家具搬开要把家具从原墙地面搬开，检查这些部位是否存在着掩 蔽的问题。三、收房需要什么工具？1 1、量尺5m5m 盒尺、252533cm33cm 直角尺、505060cm60cm 丁字尺、1m1m 直尺；2 2、电钳工具带两头和三头的插排（即带指示灯的插座）、各种插头（电话、电视、宽带）、万用表、摇表、多用螺丝刀（“ 一” 字和“十”字）、5 5 号电池 2 2 节、测电笔、手锤、小锤、大灯、 小灯；3 3、辅助工具镜子、手电、塑料袋多个、纸、火柴、卫生纸、凳子、

4、纸笔；4 4、验房专用工具垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正 器、游标卡尺、对角检测尺、反光镜、伸缩杆等。四、 收房后暂时不住，物业费、取暖费是否应该交纳？买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享1 1、 物业费这要看当地的规定，有些地方规定无论住不住都要交钱, 这也不能说不合理，因为虽然自己没住，但物业管理不可能 因为没住而少支出任何费用。2 2、 取暖费至于暖气问题，如果是按表收费，那就没问题了，表上 有多少自己就交多少。如果没有暖气表，且没有分户的总阀 门，那自己可能要交费了；有些地方规定连续半年不住的房 屋减半收费，但全国没有一个地方规定不住不收费，最多可 以减半收费。五、 开发商没有竣工验收备案表可以收房吗？没有竣工验收备案表，该房屋并不具备合法交付的条件, 如坚持收房，则会丧失追索开发商逾期交付违约责任，也会 在房屋出现质量问题导致损害时，不得不承担部分损失。六、 交房的时间与收房的时间是否一致？交房时间准确定义应为房屋的交付时间，这在买卖合同 中有明确规定，而业主前往收房的时间是实际的房屋交付时 间，也就是领取房屋钥匙的时间。二者一般不一致，实际交 付时间比约定交付时间一