不动产投资合作合同

1、不动产投资合作合同甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲、乙双方 经过友好协商,就共同投 资事宜,达成如下 协议：第一条投资对象及权利归属1.1 甲、乙双方共同投 资购置 房屋以下 简称标的房屋.1.2 标的房屋以乙方名 义购置包括但不限于以乙方名 义签订居间协议、房屋买卖合同、 以乙方名义审税,以乙方名 义贷款,以乙方名 义办理过户和交房手续等,产权登记在乙 方名下.1.3 标的房屋的一切 权益包括但不限于投 资收益、所有 权等均平均地 归属甲、乙方双 方共有.第二条投资出资额及方式2.1 投资总额计人民币元其中定金人民币元,首付款人民币元,银行贷款人民 币 元,税费人民币 元.银行还款金额以实

2、际归还数额为准.2.2 上述每一项款项均由甲、乙双方平均支付.第三条 投资利润产生方式通过对上述标的房屋的出租、出售等方式 获得利润.第四条利润分配和亏损分担甲、乙双方平均分配利 润,平均分担 亏损第五条投资的转让5.1 甲、乙双方任何一方 转让其投资的,需书面通知对方,并经对方书面同意.5.2 甲、乙双方任何一方 转让其投资的,对方在同等条件下具有 优先受让权.5.3 对方对于转让方的通知在 天内不予回复的,视为对方同意转让方转让其投资,且视 为其放弃优先受让权.第六条税费的负担标的房屋的一切税 费包括但不限于房 产税、房屋出售 时需缴纳的税费、房屋出租所 产生 的税费等由甲、乙双方平均 负

3、担.因标的房屋所产生的其他费用包括但不限于装修 费、 维修费、家具、家 电、附属设施购置或更新费用等均由甲、乙双方平均承当.第七条协议的变更和解除本协议经甲、乙双方 协商一致可以变更或解除.第八条补充条款本协议的补充条款或 补充协议和本协议具有同等的效力,本 协议的约定和补充条款 或补充协议约定不一致的,以 补充条款或补充协议为准.第九条通知9.1 甲方确认自己的 为：,联系 为：,电子邮箱为：.9.2 乙方确认自己的 为：,联系 为：,电子邮箱为：.9.3 甲、乙双方通 过EMS、 或短信、电子邮件中的任何一种方式 给对方的通知自 任何一种方式到达对方的 、 、电子邮箱时视为对方收到了通知.

4、第十条款项往来方式10.1 甲乙双方之 间的一切和本投 资有关的款项往来可通过银行转账、第三方支付包括但 不限于支付宝支付、微信支付等、现金支付等方式.10.2 甲方：银行卡号为： ,开户行为：,户名为： ；甲方支付宝账号为：；甲方的微信号为：.10.3 乙方：银行卡号为： ,开户行为：,户名为： ；乙方的支付宝账号为：；乙方的微信号为：.10.4 甲、乙双方通 过银行转账或第三方支付方式将款 项转入对方的银行账号视为对方收到 了相应的款项.10.5 甲乙双方通 过现金方式支付 给对方的,对方出具收据的,视为对方收到了相 应的款项 人民币 万元以上的付款需以 银行转账的方式支付.第H一条违约责

5、任11.1 甲、乙双方任何一方未按本 协议约定支付投资款包括但不限于 购置标的房屋的定金、 首付款、税费、银行贷款等的,每逾期一日需按逾期未付款金 额的 向对方支付违约 金,逾期超过 日的,对方有权解除合同,违约方需向对方赔偿房屋总价甲、乙双方 购 买标的房屋的合同 总价的 作为违约金.11.2 甲、乙双方任何一方 隐匿标的房屋的收益的,需根据所 隐匿的金额的 向对方支付 违约金,并将所隐匿金额的 分给对方.11.3 乙方保证在未经甲方书面同意的前提下不得将房屋出租、抵押、出售,乙方保 证在合 作期间标的房屋不被司法 查封或者司法拍 卖,否那么乙方需根据房屋被出售或者司法 查封或 者司法拍卖时

6、的市场价如系出售 那么以出售价为准的 赔偿给甲方作为违约金.第十二条不可抗力在合作期间,由于地震、台 风、水灾、火灾、战争或其他不能 预见、不能防止并不能克服 的客观情况即不可抗力,致使一方不能按 约定的条件履行 时,应尽快将情况通知 对方, 并应在 天内提供不可抗力的 详细情况及合同不能履行,或者局部不能履行,或者需要延 期履行的理由的有效证实文件.受不可抗力因素影响的一方在不可抗力因素影响的范围内免除履行合同的 义务以及违约责任.第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由合同各方 协商解决,也可由有关部 门调解协商或调解不成的,按以下第 种方式解决：1提交位于地点的仲裁委员会仲裁.仲裁裁决是 终局的,对各方均有约束力；2依法向