洗车场租赁合同

1、洗车房合作租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定，甲乙双方经自由、平等、自愿、充分协商，同意就乙方租赁甲方洗车房事项，订立本合同，以期共同遵守。第一条洗车房的面积1、甲方自愿将其位于成都市成华区华冠路35号的房屋主楼地面位置的洗车房，共计90川（含4个车位）出租给乙方 使用。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，并自 愿承租该房产。第二条租赁期限、用途1、 该洗车房租赁期两年：2017年5月2日至2019年5月1日2、乙方向甲方承诺，租赁该洗车房仅作为洗车经营使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租洗车房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在

2、租赁期满三个月前书面通知甲 方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，租金由甲方参照当 时市场价格确定。精品文档，欢迎下载1 / 8第三条 租金及其它费用支付方式1、该洗车房租金为每年 20000 元（大写；贰万元整），押金1 万元（壹万元）。2、支付方式： 每年支付一次租金，提前一个月支付下一年 租金。协议生效后 3 日内乙方向甲方支付第一年租金，即 20000元（大写：贰万元整）、设备折旧费 4500 元（肆仟伍 佰元整）、租赁押金 10000 元，合计， 34500 元（叁万肆仟伍 佰元）。3、洗车厂附带的洗车设备折旧费每年 4500 元，两年后设备 归乙方，若提前终止合同，设备折旧费不予退还

3、。4、押金： 租赁期满， 乙方结清使用该房屋而产生的所有 费用后，无息退还。5、乙方在经营期间所使用的水、 电、卫生费等费用全部由乙 方自行承担。 具体金额按乙方实际使用水表数、 电表数计费， 每月 30日前向甲方交纳。 因乙方未按时交纳物业管理费、 水、 电、电话等其他使用费，甲方有权停止供应水、电，停止提 供物业服务等并无须提前通知乙方，由此造成的损失和责任 由乙方承担，此外，甲方有权从租金中抵扣相应费用，不足 部分由乙方补足。第四条 房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1、乙方在租用期间以名义开展经营活动。精品文档，欢迎下载2 / 82、租用期间，房屋日常维修保养， 均由乙方负责，

4、费用由乙 方自付，乙方对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。3、因乙方管理使用不当或不合理使用， 造成房屋及其室内相 连设施的损坏或发生故障，乙方应负责及时维修并承担相应 的费用，重大损坏甲方将追究其责任，并要求赔偿损失。4、租赁期间， 乙方的防火安全， 环境卫生， 综合治理及安全、 保卫等工作，应按照有关部门规定执行并承担全部责任，并 听从甲方检查和劝告。5、乙方在使用期间， 车内及棚内严禁吸烟， 不得放贵重物品， 应保管好自己在洗车房内的所有物品，如发生丢失、偷盗、 抢劫、火灾等其它一切安全事故所造成的损失，全部由乙方 自行承担，甲方不承担任何责任及费用。6、乙方如改变房屋的内部结构、 装修

5、或设置对洗车房结构有 影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先 征得甲方的书面同意后方可施工，装修费用由乙方自理。租 赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲 方有权选择以下权利中的一种：（ 1）依附于洗车房的装修归甲方所有。 （2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。精品文档，欢迎下载3 / 87、乙方指定（身份证号： ）作为日常联络人，联系电话： ，电子邮箱： ，联 系地址： 。通过 ems 等邮寄方式送达的文件， 寄出后 5 日视为收到。前述联系方式若有变更的，乙方应提 前 3 天书面通知甲方，否则任何通过前述联系方式进行的往 来文件资料视为

6、合法有效。第五条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方不能提供本合同约定房屋的，乙方有权解除合同。3、乙方违反合同约定，或故意损坏承租房屋的，甲方有权解 除合同。4、租赁期满合同自然终止。5、在履行合同中因上级主管部门决策或不可抗力因素导致合 同无法履行的，合同终止，乙方需无条件执行。第六条 房屋的验收及腾退1、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备 有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 7 日内向对方 主张。2、本合同有效期届满，双方未达成续租协议的，乙方应于承 租期限届满前腾退承租房屋。精品文档，欢迎下载4 / 83、本合同提前解除或终止的，乙

7、方应于解除或终止之日起3日腾退承租房屋。4、腾退房屋时，应将承租房屋恢复原状（甲方同意接收设施、 设备、 装修等除外） 并以自然损耗除外的完好状态， 返还甲方， 如返还的房屋及其附属设施有损坏的，乙方还应负责赔偿。5、乙方逾期 30 日仍未腾退房屋的，甲方有权直接收回房屋， 同时，视为乙方放弃房屋内物品的所有权。第七条 违约条款1、租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需 解除合同，应提前两个月书面通知乙方，返还多交租赁费及押 金。如乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，并赔偿甲方 所造成的损失，房屋押金不予退还，并支付贰个月房租作为违 约金。2、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方

8、有权终止合同， 收回该洗车房，乙方应按照合同总租金的30%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责 赔偿直至达到弥补全部损失为止。（ 1）未经甲方书面同意， 将洗车房转租、 转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动洗车房结构或损坏房屋；精品文档，欢迎下载5 / 83）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（ 4）损坏承租洗车房， 在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（5）未按合同约定支付租金超期1 个月以上的。3、在租赁期内， 乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费 用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的3 %向甲方支付滞纳金。4、租赁期满，乙方应

9、如期交还该房屋。乙方逾期归还， 则每逾期一日应向甲方支付原日租金 3 倍的滞纳金。乙方还 应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第九条 免责条件租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担 责任:1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;2、该房屋因社会公共利益被依法征用的;3、该房屋非因甲、乙任意一方的原因造成毁损、灭失的；4、该房屋被依法列入房屋拆迁范围的；5、不可抗力致使房屋不具备出租条件等。精品文档，欢迎下载6 / 8 第十条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立 补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同 具有同等法律效力。第十一条 争议解决方式条款 甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过 协商解决；协商解决不成的，可向甲方所在地人民法院提起 诉讼。第十二条 本合同自双方签字盖章后生效，合同一式叁份， 甲执贰份，乙方执壹份，具有同等法律效力。第十三 租