农贸市场合同书

1、农贸市场6 / 6摊位（铺面）租赁合同出租方:（以下简称甲方）承租方:（以下简称乙方）根据中华人民共和国经济合同法及有关规定。为繁荣 农贸市场经汛同谋发展，在平等、互利、诚信、自愿协商一致的基础上，明确甲、乙双 方的权利、义务，签订本合同。、租赁摊位（铺面）位置1-1甲方提供位于 贸市场，第栋号（代号）摊位（铺面）租赁给乙方经营场所使用，该摊位（铺面）只限乙方本人及其 雇员在摊位（铺面）经营（乙方本人及雇员各交纳身份证复印件及一寸相片一张， 如更换雇员请及时交来新雇员身份证复印件及相片）。二、租赁用途2-1乙方租赁该摊位（铺面）作为 方的有关规定和市场管理的有关规定。使用，并遵守国家、地2-2

2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审 批而未准前，不得擅自改变上述约定的摊位（铺面）使用用途。三、租赁期限3-1租赁期限为 止。年，从年 月 日起至3-2租赁期满，甲方有权收回该摊位（铺面），乙方应如期返还。次年如乙 方需要继续承租该摊位（铺面）的，应在合同期满届前10日内，向甲方提出续租的书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有 优先继续承租权。四、租金、相关费用、支付方式和期限4-1凡在本市场经营的业主，在签订合同之日须交纳 的经营保证金及一个（年、半年、季度、月）度的租金及相关费用，并于当期期满前10日内交纳下期的租金及相关费用。4-2该摊

3、位（铺面）每月交纳的费用包括租金、设施维护费、管理费、垃圾 清运费等合计元/月，每（年、半年、季度、月）交纳一次，共计 。五、经营保证金5-1乙方同意向甲方交纳经营保证金 （不计息），在租赁期间，乙方不得以保证金抵作租金或者相关费用，租赁合同正常履行期满。乙方 没有转租他人经营等违约行为的，在乙方交清各项费用且甲方收回摊位（铺面） 后应将收取的经营保证金（不计息）返还给乙方。如乙方同意继续租赁，甲方不 再返还已收取的保证金，作为乙方交付下一租赁期的经营保证金。六、甲、乙双方的权利、义务6-1甲方权利6-1-1甲方享有出租摊位（铺面）及市场设施的财产所有权和收取租金及相 关费用的权利。6-1-2

4、甲方享有根据市场发展需要做适当调整的权利，并确保乙方有摊位（铺面）经营。6-1-3在乙方经营期内无正当理由10天不到市场经营，视为自动放弃经营, 甲方有权收回摊位（铺面）另行安排，同时甲方预收的租金和保证金不予退回乙 方。6-1-4乙方不按时交纳租金或者相关费用的视为违约，甲方收回摊位（铺面）另行安排，同时甲方预收租金和保证金不退回乙方。6-1-5因乙方原因提前解除合同的，视为违约，甲方有权不退保证金及预收 的租金。6-1-6甲方享有保护摊位（铺面）不受侵占、破坏、毁损和保护完好的权利。6-2甲方义务6-2-1依照合同约定，按时将出租摊位（铺面）及市场设施交付乙方使用。6-2-2依法对市场经营

5、活动进行管理，维护乙方的合法权益。6-2-3负责市场内水、电等公用设施的维修和保养。搞好市场各项工作，提 高服务质量，为乙方创造良好的市场环境，保护市场繁荣。6-2-4如因市场的行为布局及设施改造或摊位（铺面）调整，应提前 15天通 知乙方。合同期满乙方没有转租给他人经营等违约行为的，在乙方交清各项费 用，甲方收回摊位（铺面）后应退还保证金（无息）给乙方。6-3乙方的义务6-3-1乙方在承租期内享有摊位（铺面）及设施的营业使用权。6-3-2乙方享有承租摊位（铺面）及设施不受侵占权利。6-3-3乙方享有租用摊位（铺面）依法从事经营权利。6-4乙方的义务6-4-1遵守国家法律、法规、规章制度，守法

6、经营。乙方如违反国家法律及 地方法律、法规、规章或参与影响安定团结活动的市场内打架、斗殴、欺行霸 市等。不服从管理部门管理的，甲方有权解除合同，保证金不予退还。6-4-2维护甲方摊位（铺面）设施完好及市场公共卫生，保持摊位（铺面） 范围净、洁、齐”，禁止在通道、水沟、停车点乱扔垃圾，禁止随意改变市场 及公共设施，禁止随便乱拉、接水电设施。如有特殊情况的，经甲方同意后要 由专业人员直接负责，才能改变摊位（铺面）内的公共设施、拉接摊位（铺面） 内的水电。6-4-3依照合同约定，按时交清租金及各项费用，乙方逾期交付租金及其他 相关费用的，除应及时如数交外，每逾期一天，甲方加收20元的违约金。6-4-

7、4出售商品，明确标价，文明经商，亮证经营，不得在通道上经营，不 得哄抬物价，共同创建文明市场。6-4-5自觉遵守市场各项规定和经营守则，接受行政执法部门的监督、检 查。6-4-6在经营中注意做好防火、防盗等各项工作，不能携带易燃易爆物品进 入市场，否则一切后果由乙方负责。6-4-7乙方擅自将所承租的摊位（铺面）转租给他人经营，视为违约，甲方 有权收回摊位（铺面），保证金和已收的租金作为违约金，甲方有权不予退还。6-4-8乙方不得擅自扩大或改变经营范围，不得在市场内乱摆乱放非卖物品, 如废纸箱、货架、鸡鸭毛、旧衣物等，如有违约，甲方有权解除本合同，保证 金不予退回，作为乙方应付的违约金。6-4-

8、9当甲方需要调整到乙方的摊位（铺面）时，乙方应无条件服从调整。6-4-10乙方在租赁期间使用市场内各种设备及房屋、结构设施，必须自觉爱 护，不得损坏。如有损坏，乙方自行修复，自甲方通知之日起五日内不维修的， 甲方可代为维修，费用由乙方承担。如损坏程度严重的或违反有关规定的，由 甲方追究其全部责任和法律责任。另行约定:如由于地震、火山、战争等不可抗力因素出现，致使合同不能履行，双方 互不承担违约责任。但出现以上因素后，乙方应及时向甲方反映，避免更大的 损失，如果甲方不及时采取适当措施，致使损失扩大的甲方须承担相应责任。七、合同在履行中发生争议的，先协商解决。协商不成时，可向当地人民法 院起诉。八

9、、如有未尽事宜，由双方共同协商后作出补充规定，与本合同具有同等法 律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方盖章:乙方签字:户口所在地:委托代理人签字:地址：南宁市农贸市场地址:联系电话:身份证号:联系电话:日期:年 月曰 年 月曰附：市场场规市场场规、凡进入市场经销者，必须遵守纪律，服从管理，文明经商。二、经营者必须按照工商部门核准登记的范围经营，做到亮证经营，划行归 市，明码标价，限价的商品不得起价经营。三、不准欺行霸市，哄抬物价，不准短斤少两，不准乱摆乱卖，掺杂使假。四、饮食行业要按食品卫生法的管理规定经营，严格执行卫生五.四制” 严禁出售有毒、有害、污秽、不洁食品（物）及病死、毒死或死因不明的禽畜、 水产品及其制品。五、禽畜、肉类必须经过防疫部门检疫后方能进入市场，严禁出售病死、变 质、打水、私宰肉类。六、用过农药的蔬菜，严格按照防疫部门规定的间隔期限方能上市，严禁出 售腐烂、变质蔬菜。七、不准销售国家保护和禁止捕捞的野生动植物。八、人人爱护市场的财产，有损坏的照价赔偿，不准在市场内打架斗殴，玩 牌赌博，不准在摊位（铺面）台上睡觉，大声叫喊，扰乱治安。九、经营者必须按规定交纳摊位（铺面）租金，不得无故拖延和不交或迟交。十、经营者应严格执行摊前正包”三挂一标”和五个一 ”制度，不乱丢果