万科电气设计标准汇总

1、-WORD格式-可编辑-1华户型（叠式别墅、高层1.1.无电气专业的设计要求扌当地有特殊规定或习惯做法时,中花园洋房）二种类型制定。按当地规定执行;否则，按本设计要求执行。1住宅负荷指标1负荷申报需满足当地供电部门要求II负荷取值原则：各用电单位用电负荷取值及对应总开关配置需结合当地用 电习惯，满足使用为最低标准为准；尽量准；报装容量及需要系数的选取以满足当地供电部门 的减少变压器报装容量。2武汉以外地区住宅负荷指标、开关、电缆及需要系数的选取标准，如当地特殊要求，参照下表一、表二执行。表一、住宅负荷指标、开关、电缆配置负荷指标户内总开关配户内面积（m）(W/m2)用电负荷（kW）置（A）进户

2、线截面（mm ）)70(6 4O/2P()BV3X10100<S<13070850/2PBV3X16130<S<160701063/2PBV3X25160<S<1807012 *32/4P 所有住户内配电箱：小型断路器选用5SJ6系列标准型， 漏电保护装置选用5SU9型，配电箱不大于 20|位时选用SIMBOXMB系列，配电箱 大于20位时选用SIMBOX 63系列。BV5X10180<S<2507012.6-17.540/4PVV5X16250<S<3507017.5-24.550/4PVV5X16350<S<45070

3、24.5-31.563/4PZCVV4X25+1X16450<S<5507031.5-38.580/4PZCVV4X35+1X16550<S<7007038.5-49,100/4PZCVV4X50+1X25SW 7040/2PBV3X104TN-C-S接地系统时，表中五芯线改为労墅类，当别墅类采用 C代表阻燃型。注：（1）表中五芯线用于非四芯线，表中 Z（2）电缆及导线选型可根据当地习惯做法定，如当地要求用阻燃型电线电缆的，则选用阻燃型。（3）本表可根据当地供电部门要求做适当调整。（4）对豪华户型，为满足使用三相空调的要求，均按三相供电设计。1.80W/m，大型商业12

4、0W/m ;办公室6(3住宅配套公建供电负荷申报指标：商铺2W/m，学校50W/m * 1 2，幼儿园50W/m2，自行车库、汽车库照明中端户型2华户型1.5W/ m ），配表容量按实算；电话机房预留30kW，消控中心预留20kW，以上弱电设备房用电负荷，根据楼盘实际户数 可作适当调整。1W/ m2 （豪30kW，宽带网机房预留表二、住宅用电负荷需要系数基本户数需用系数小于250.4525-100|°4大于1000.3注：住宅楼需要系数参照民用建筑电气设计规范C.6 条。21.4需考虑大堂空调及电梯空调负荷的城市或楼盘：应预留空调电源。2导线、电缆的选型电力线路：电线电缆及母线截面，

5、可参照国标图集04DX101-1建筑电气常用据选择，应考虑压降、环境温度、敷设系数等因素，型号在满足规范前提下，按 地最低标准选用。3.3住户内配电箱、弱电箱、开关、控制箱选型1. 配电箱式样：3.1.1住户内配电箱箱体为由钢板制成，暗装。3.1.2公共部位采用暗装配电箱，箱体颜色接近附近墙体颜色。设备房、配（控制）箱（柜）O3.3.所有末端双电源切换箱采用自投开关Vo3.2.2弱电箱选用松本电工：一房及一房一厅户型选用BGP6-9Y 型; 以上户型选用BGP6-12Y型；别墅选用BGP6-15Y型）设备安装宅设计要求1.1插座数量:中端户型插座基本配置数量（单位:个）插座名称客厅餐厅主卧次卧

6、书房工人房厨房阳台卫生间露台储物间（台面）普通电源插座防溅型电源插座电话信号插座电视信号插座网络信号插座（风筒）(3)所有大堂设一个电源插座；豪华户型、十八层及以上住宅首层服务台处设电话、网络(5)(6)插座；并预留可视对讲系统管理机接口。所有电视信号插座旁及书房书桌处应布置两个电源插座, 插座数量改为 3个。当卧室内有化妆台或书桌时，增加一电源插座。衣帽间带有化妆台时增加一电源插座。次卧室为单边床头柜时,(7)卧室无书桌时，在电视机位处设宽带网信号插座；主卧带书房时，主卧不设宽带网信 号插座。(8)f上户型客厅大于 40m2设低位空调插座，首层4.45m层高的厅、 房，'个空调插座，

7、中端户型其他厅、房仅设高位空调插座。(9)(10)(11)中端户型两房I留高、低位各豪华户型、带装修别墅户型厨房洗菜盆下设饮用水过滤设备电源插座。严寒及寒冷地区景观阳台、露台不设插座。特殊情况下，插座配置数量作适当增减。卫生间、露台、开敞式阳台插座、卫生间开关均采用防溅型，户内插座(12)及以下时采用安全型插座。H+1需预.80m(13)洗衣机、厨房台面插座采用带开关单相三极插座，其他功能性电源插座采用单 相三极插座，I 口座)采用单相二、三极插座。四端子音响信号插座，其他音响信号插座采用两端其余插座(含卫生间风筒插(14)电视机处音响信号插座采用 子音响信号插座。1.2平面布置要求1.2.1

8、1.2.21.2.31.2.4所有电气设备应根据设计条件图布置定位，并尽量横平竖插座避免设在飘台下，若设在飘窗下，插座距地设音响信号插座时，在厅电视插座旁设一个，在沙发两边的电源插座旁各 设一个。客厅插座不得布置于沙发后。=亠。200mm1.2.5床头两边有位置时床头两边均设插座，床头插座近边距床边布置150mm注：特殊户型或单侧设置插座时根据具体情况布置，并应保证插座不设于衣柜内、床后。126 公共部分：大堂内不得设置强、弱电箱，大堂、电梯前室内的开关、 按钮（除消火栓按钮外）等电气设备应放在隐蔽、不显眼位置。127 住宅首层大堂液晶电视屏处应预留电源、电视信号暗装底盒各一个，两 盒水平并排

9、安装，中心线与电视屏中心线重合，底盒外加白盖板，盖板面开 孔出线。128 除图中标示外，当开关、插座靠近门边、窗边、墙角安装时，开关、 插座近边距门边、窗边、墙角 150mm。129 开关底盒与室内对讲机底盒中线间距250mm，其他同一位置的所有面 板需紧靠安装，且强、弱电插座各自并列紧靠安装。1.3高度布置要求强弱电箱、强弱电插座、开关高度：（单位：m，H为本层建筑标高）部位客厅家庭厅空调高位插座电视信号及其电源插座、电视旁音响信号插座 冰箱插座、电话信号插座、空调低位插座、其 他电源插座、电源插座旁音响信号插座 客厅红外探头空调高位插座电视信号及其电源插座、高度贴梁底安装无梁时板卜u.4m

10、安装H+ 0.65H+ 0.30吸顶安装“贴梁底安装无梁时板下 0.4m安装H+ 0.65电视旁音响信号插座电话信号插座、其他电源插座、 电源插座旁音响信号插座H+ 0.30餐厅空调高位插座贴梁底安装无梁时板下0.4m安装电源插座H+ 0.30书房书台处插座、电话信号插座、网络信号插座H+ 0.30电视信号插座、其他电源插座H+ 0.30工人房储藏室电源插座H+ 0.30低位燃气报警插座、低位微波炉插座、低位消毒碗柜插座、碎骨机插座、H+ 0.65洗菜盆下的饮用水过滤设备插座冰箱插座、台面插座、H+ 1.40厨房台面微波炉插座、台面消毒碗柜插座油制气/高位燃气报警器插座、咼位微波炉、咼位消毒碗

11、柜插座、H+ 2.15中端户型抽油烟机插座豪华户型抽油烟机插座H + 2.3公共卫生间风筒插座H+ 1.50座便器电源插座H+ 0.30主卫电话插座H+ 0.70电视及其电源插座H+ 1.50风筒插座、浴霸开关H+ 1.50洗衣机插座H+ 1.40阳台（优先考虑设于洗衣机龙头正上方）热水器插座优先考虑贴洗衣机插座 正上方布置或 H + 1.50温控开关、门铃、其它开关、按钮H+ 1.40户内对讲分机、管井内开关及插座H+ 1.40其他住户内弱电箱、大堂电源插座、大堂电话插座H+ 0.30住户内配电箱H+ 1.80大堂电视及其电源插座H+ 1.90说明：（1 ）表中未注明时咼度按设计定。（2）般

12、配电箱、开关、插座、壁装灯具指底盒底边高度；明暗装户内对讲分机指 预埋底盒底边高度；大型配电箱、控制箱可用箱中心线标注，图中需特别说明 除外。（3）大堂入口处的对讲门口机采用立柱式，其他入口采用嵌墙式对讲门口机，其中 心距地1.50。1.4厨卫设计要求：1.4.1 根据厨房橱柜条件图中的电器设备位置布置插座。1.4.2 冰箱插座安装在易操作的位置，不被冰箱遮住，抽油烟机插座设于 抽油烟 机正上方，微波炉、消毒碗柜等插座宜设在设备的右上方。1.4.3 厨房台面电源插座尽量分两处布置。1.4.4 插座不应设于烟道上，燃气灶下柜内不得设插座。1.4.5 厨房台面插座应尽量远离燃气灶及洗菜盆。1.4.

13、6 厨房燃气报警器按当地要求预埋穿线管及出线底盒，如当地无要求则 可不设；1.4.7 厨、卫灯开关设于厨、卫外。1.4.8 卫生风筒插座避免设在洗脸盆正前方，有条件时设于洗脸盆侧墙， 插座边距正面墙净距 350mm。1.4.9 考虑给排水立管、燃气管、燃气表、热水器对开关、插座的影响， 如当地无特殊规定，应保证插座与燃气管、燃气表和热水器等的净 距不小于300mm。1.4.10户内是否设等电位端子箱以通过当地验收的最低标准为原则，需设等 电位端子箱时，不得设于醒目位置，统一设于洗脸盆下柜内，无位置 时可设于门后。1.4.11 浴霸设计要求：（1）户内配电箱内设置单独回路供浴霸用电；（2）浴霸到

14、自带控制盒的线路暗敷，控制底盒在卫生间内暗装；3）浴霸不带插头，在吊顶接线盒内接线，接头应做好防潮、绝缘处理；1.5住户内配电箱、弱电箱及可视对讲户内机1.5.1住户内均设配电箱、弱电箱。1.5.2住户内配电箱、弱电箱应设置于隐蔽位置，并避免设在剪力墙或电梯井 道墙上。1.5.3 放置配电箱、弱电箱的墙体厚度不应少于120mm，低于180mm时，配电箱、弱电箱后应挂网批荡。1.5.4 住户内配电箱、弱电箱应分开设置。1.5.5 中端户型住户内配电箱宜设置顺序为：入户门后、储物间门后、工人房、 厨房门后。1.5.6 豪华户型住户内配电箱不应在厅内设置，宜设置顺序为 ：储物间门后、 工人房、厨房门

15、后。1.5.7 住户内弱电箱设置顺序为：储物间、工人房、厨房门后、入户走廊。1.5.8 在门后设置的配电箱不得突出门扇投影。1.5.9 可视对讲户内机：（1）避免设在剪力墙或电梯井道墙上；（2）尽量靠近入户门1.5.10 可视对讲户内机与住户内配电箱或户内箱之间不可背靠背安装。1.5.11 豪华户型空中花园在隐蔽处设接线盒（寒冷地区除外） ，单独回路供 电（设漏电保护）。1.5.12 照明、厨房插座、空调插座、厅房等普通插座、电热水器、浴霸等卫 生间大型用电设备单独回路供电。1.5.13 分体空调回路划分：厅单独回路，其它每 2 个空调插座为 1 个回路。1.5.14 除壁挂空调插座外，其他插

16、座回路均应设漏电开关，漏电开关选用电 子式；1.5.15 照明回路：如当地无特殊要求，照明、壁挂空调采用 1 极微型断路器 控制，照明回路按平面设计条件图中灯的数量、容量及位置设计。21.5.16 配电回路截面：照明、普通插座、单个空调插座采用 2.5mm ，两个空调 插座、2 浴霸及厨房插座采用 4mm 。（四）照明系统1. 首层大堂入口、电梯前室、大堂中央、户内照明需按设计条件图要求设计红 外感应灯施工时需预埋灯具底盒、开关底盒及相应管线。2. 有吊天花部位，按灯具数量设分组控制开关，每个开关面板在天花设一个灯 具底盒。3. 无天花部位，按设计条件图设灯具底盒及控制开关。4. 两层空中花园

17、不设吸顶灯，设壁灯。5. 露台设壁灯。6. 梯间、休息平台均设灯具。7. 大堂及电梯前室选用独立型应急灯时，应布置在不显眼位置。8. 首层从阳台入户的阳台灯开关设在阳台，其他阳台灯开关设在户内 , 厅阳台灯开 关宜设在过道一侧。9. 豪华户型、带装修别墅客厅、卧室主灯采用双控开关控制，客厅其中一个双 控开关设于主卧门外，中端户型主卧主灯采用双控开关控制。10. 楼梯间光源采用功率为 25W 的白炽灯，采用带消防应急接通功能的红外线感应延时开关控制11. 红外开关控制灯选用白炽灯12. 首层大堂及入口处灯具均采用普通开关控制13. 中端户型电梯前室中央顶灯及两侧过道灯具采用设红外开关控制，其他灯

18、 具设普通开关控制以及在首层设时间集中控制。14.豪华户型电梯前室所有灯具在本层设普通开关控制，中央顶灯及部分灯 具在首层设时间集中控制。15.地下室车库用单管荧光灯，灯光功率36W细光管，灯具应隔两盏灯分路控制,地下室灯具数量及控制在满足照度的基础上尽量节能。（五）管井及设备用房1. 强、弱电管井建议分开设置，管井应上到电梯机房底。2. 强电井内设本层检修插座一个，弱电井内设设备插座一个3. 电井和水井应设照明，采用墙上座灯，在门上方 100mm壁装。4. 管井内开关、插座采用明装方式；5. 表房、消防监控中心、电信机房、宽带网机房、弱电间等应结合总规及当地 相关部门要求设计。6. 专变各回

19、路均应设置电表，以方便物业管理，柴油发电机设总表计量，不另设分表。7. 电房位置（1） 商铺要集中设电表房（距离过远时可设两个），当有地下室时，商铺电表 房可设在地下室。（2）电房不得设在卫生间下部。 如当地供电局同意， 必须在卫生间下设置时， 需做双层板。（3）在住宅正下方设置变压器时，变压器房上部需作双层板，层板之间设隔热处理。（4 ）电房内如作下沉，必须做好排水设施，保证电缆沟内不积水。（5）首层开关房需预留进、出线位置，首层开关房应直接对室外开门。（6） 变配电房应设于负荷中心，数量应综合考虑供电质量及敷设方便等因素； 地下车库内的变配电房应尽量少占停车位。8. 发电机组烟道采用普通砖

20、砌烟道（由土建施工），内设钢制烟管，钢管外刷耐高温防锈漆，包隔热保温材料（由机房环保施工）。（六）设备安装及线路敷设1. 住户内配电箱、弱电箱采用暗装方式。2. 大型配电箱、柜，控制箱、柜及管井内配线箱、接线箱均采用明装方式。3. 除管井内开关、插座明装外，其他设备底盒均采用暗装。4. 住户内强、弱电线路主体施工时采用 PC管在楼板内暗敷；二次装修时在天花内 敷设的强电线路，采用薄壁金属管。5. 首层、标准层至住户的强、弱电线路采用PC管在楼板内暗敷。6. 在天花内敷设的强电线路，采用金属管、槽；7. 消防报警、控制线路：（1）暗敷采用PC管，明敷采用金属管、金属线槽，外涂防火漆保护；（2）地

21、下室电力、主干照明线路采用金属线槽（大截面用桥架）明敷，照 明分支线路可采用塑料线槽或管明敷；（3）消防线路采用金属管、金属线槽明敷，外涂防火漆保护（消防以通过 当地消防验收为准）。8. 管井内的线路：（ 1） 采用电缆梯架，过楼板时穿套管（作防火处理）；在管井外敷设时，穿封闭 式电缆桥架（或线槽）；（2） 管井用的照明、插座回路可采用 PC 管明敷。9. 室外园林线路：用 BVV 双塑线穿 PC 管埋地敷设。10. 过车行道管线外套镀锌水燃气钢管保护。11. 线管、桥架、线槽的产品标准按国标（桥架、线槽公司标准详见附录一）。12. 室外电力线路： 低压电缆、弱电保护管：除过车行道管外，其他采

22、用 PC 管（满足当地相关部门 要求为准）；（ 七 ） 室外配套设施1. 室外设备电控箱应尽量布置在室内； 不能满足时，园林专业作美化、遮掩处理。2. 电信室外交接箱应尽量隐蔽布置。3. 室外线路小管可作过线箱，过线箱要埋入地中，大管应做管井。4. 井盖设置要求：（1）井盖（盖面需有奥山标识）宜设于公共地方隐蔽位置；（2）车行道及入户道不得设井盖；（3）私家花园内尽量少设检查井， 若必须设置时，应分散设置，不得集中设置；（4）室外电井应设排水设施。5. 室外管线埋深一般不小于 0.5m ，过路管不小于 0.7m ，在寒冷地区，电缆应埋设 在冻土层以下，当无法深埋时，应采取措施，防止电缆受到损坏

23、。局部深度可作 调整。（ 八 ） 防雷与接地1. 防雷与接地设计以通过当地验收为准；2. 应按规范要求安装避雷器，下列部位须加设避雷器： （1）屋面用电设备（风机、稳压泵、电梯）配电箱、航空照明配电箱及泛光照 明配电箱；（2）低压电源引入总箱处；（3）高压引入高压配电柜处；（4）变压器低压端；(5 )消防监控中心配电箱；(6 )室外摄像枪末端、室外摄像枪信号、电源及控制线引入机房处；(7) 电视、网络、电信防雷由专业公司负责；按专业公司要求预埋接地连接点。3. 除别墅、叠加别墅房及情景洋房，采用暗装避雷带加避雷短针方式外，其他类型建筑屋面避雷带采用明敷。彳WW卄4. 利用柱内钢筋作引下线时，暗

24、装接地电阻测试端子板做法参照标准图执行，见 下图。5.6.各地项目可根据当地气象部门意见做局部调整两层(隔层)利用建筑物圈梁内主筋(不少于$ 12)所有引下线相连接，作为防侧击雷的避雷带和均压环。对武汉地区项目，另规定如下： (1 )高层建筑30m及以上每 两根环周焊接连通，并与30m及以上外墙上的金丿属门窗、金属栏杆等较大金属物，须就近与均压环或 引下线相连接。(2 )屋面避雷带材料不少于$ 10mm，避雷针材料不少于$ 12mm，高度不少于00mm ;”08也装置时，当所有地梁面敷土深度不少于0.5m向主筋焊接连通做接地体，否则必须利用地梁底部 接地体；当利用基础桩内钢筋做接地装置时，单桩

25、 位：(3)利用基础地梁内钢筋做接 时，可利用地梁面两条纵 两条纵向主筋焊接连通做 承台利用桩(图中尺寸单 多桩承台利用桩内2条mm)内4条主钢筋与承台内接地用钢筋焊接，社钢筋与承台内接地用钢筋焊接。) 消防设施配消防设施配置以通过当地消防验收为准。1. 除管井外楼层其他处管线暗敷，地下室明装(1) 园区大面积停电时，11层及11层以下住宅电梯不考虑发电机供电(豪华户型11层除外)；12层及12层以上塔楼，每塔楼仅考虑一部 电梯负荷(消防电梯)，另外的电梯停运；电梯负荷系数参照有关电气 设计标准并结合实际使用情况选取如下：两台电梯同时系数为 0.91，三台 为0.85，四台为0.8，五台为0.76，六台为0.72，七台及以上为0.7(2) 地下室风机在停电时停运。(3) 水泵房在非消防停电状态时，仅考虑生活水泵负荷，取同时系数0.6。电信机房、消防监控中心按实际使用负荷计算，网络中心非消防状态停电时不考虑。电信容量在 4000门以下时，电信机房按25KW计， 40006000门时，按30KW计，其他情况下按实计；消防监控中心内监 视器数量在20台以下时，按7KW计，20台及以上时，按10KW计。(5) 前室照明、梯间照明按实际安装负荷计算取值：电梯正前方普通开关控制灯具累加后同时系数为0.9，电梯前室两侧通道节能开关控制灯具累加后同时系数为0.2 ;梯间照明灯