其他工程管理规则

1、其他工程管理规则承揽工管理办法第一条依尿本办注试人事倚唄川第一条规定订曲第二条适刃村彖本公司外包工作（营建工作除外）的承包人及其雇用工作人员（以下简称承揽工） 的管珅.均依本办法外胛第三条外a.i'fi-范围本公司原物料及产品的包装、搬运、装卸、厂区环境清洁以及其他以由外人承包 较适宜的丄作均以外包方式为之。第四条永揽丄件城承揽工概不属于本公司编制内正式人员与本公司无主雇关系，不得享有本公司一切津贴、奖金及福札第五条外o.i'fi；|i：w各部门内工作需外包时，由主办部门填写"外包工作申请书"并会人事、会计部门 及检附工作永揽书早-总经理核准后召请永包人，爪

2、包人仍须呈总纤阴核定。第六条永揽书内衣的订定承揽书应视外包工作的性质拟订，但应包括下列要点：工作项目、酬金、工作规 定、验收、安全、罚则、承揽期限、保证等（请参考"工作承揽书范式"）11第七条永揽.I'.rn承揽工由承包人负责雇用，并依"出入厂管理规则"的规定填具"包商出入厂区申 请书"（代工作人员名册）一式四份由人事、守卫、主办部门及事业关系室各存一 第八条出入！ 一管珅 承包人及其雇用的承揽工出入厂门经办部门应视实际需要呈经理核准后比照从业人员出入厂门的规定办理，但其使用的"工作证"应予标明"

3、承揽工"庁样.第九条为门呆险承揽工的劳工保险应由承包人负责办理。（已列入工作承揽书条款内）j第十条汞揽丄的承揽工由承包人负责指挥及管理， 主办部门亦应派员指导并检查其工作质量， 必 耍时通知承包人辞退不良人员或纠山其行为。第一条丄作轮收主办部门应视实际需要，每日或每件工作完成后会同承包人检验工作量及质量，签具工作验收单（格式由主办部门依工作性质自订）L第十二条酬金给付每月定期（依承揽书所载付款条件）由承包人检具发票或合法收据，经主办部门呈 经理核抉后连同丄作验收单并送会计部门复核片给付酬金。第十三条实庭减修改本办法经经管决族委员会逋过后实施，修攻时亦同C表19.5.2 XX股份有限公

4、司外包工作申请书申请部门：部厂处浜申请日期：年 月曰总经理经理厂处长科长注：本巾请表须附丄作承掘表C工作承揽书立承揽书人 兹向XX公司承揽 工作，愿依照下列各项条款规定办理，并以 为 连带保证人，如承揽人未能履行下列条款，由连带保证人负责连带赔偿 贵公司 一切损失,并口愿抛齐冇 >< 探讣人的一切权利C（一）工作项目：工作项目如下（按工作性质及内容详细填列）：（二）常.金履i-算力法：（三）.W规定:1. 工具规定：承揽人在工作上所需的设备、工具及应用材料悉由XX公司供给， 如有毁损或遗失，承揽人愿照价赔偿。（如工具、设备等由承揽自备，则另予订 明）:i2. 人员雇用：工作人员绝不

5、低于XX人，由承揽人负责雇用，于工作前造具工作 人员名LC一式四份送x X X公司核备，人员伽冇变动需事先通知XX公司。3. 工作时间：每日工作时间为XX小时，承揽人及所属工作人员需按时上班，并照贵公司指定的丄作量及时间完成丄作C4. 出入厂：承揽人所属人员出入厂区及在工作场所均愿遵守XX公司的规定办 理，空闲时绝不越区游荡。丄作时的服装需适宜作业r不着奇装异服。（四）丄作舲收艮睛叔：1. 承揽人于每天（或每件，视工作内容而定）工作完毕，需填具工作验收单两份交 X X公司匸办人员签认后由双方各存一份°2. 酬金于每月XX日领取，于领取日5日前承揽人开具统一发票（或收据）连同工 作验收

6、单送贵公司主办部门请款。（XX公司代扣的营业税或其他税捐需由承揽 人负担而由酬金内扣除）;3. 承揽人除向xx公司请领酬金外，承揽人与所属工作人员不属于xx公司编制 内人员与XX公司无主雇关系，绝不再向XX公司要求任何津贴、奖金及福利。（五）女全1. 承揽及其所属工作人员的投保劳人保险均需由承揽人负责办理， 并于工作期间 由承揽人亲自或指派代理人常驻工作地点管理及负责雇用人员的安全， 如有任何 意外伤二概由承揽人口彳负衣与X X公司交涉C2. 乐揽投际匾匸柞人項辺廿X X公司丄fi玄仁规则归忤祸范火警“（六）罚贝I:1. 因承揽人所属工作人员的过失致使XX公司遭受任何损失时概由承揽人赔偿 并需

7、负法律上2. 承揽人及所属工作人员在XX公司厂区禁止吸烟场所吸烟被发现者，愿由XX公司于承揽人酬金内每次扣罚： （七）永揽训限丿攵终一用船:1. 承揽期限：自年 月 日起至年 月仃|匚2. XX公司因工作目的在期限未届满前完成或其他重大事由而于30日前通知承揽人终止承揽，承揽人愿意接受绝无异汶。3. 承揽人因故在期限未届满前无法继续承揽工作时，愿在30日前以书面通知XX公司，经XX公司同克后始得终止承揽c（八）佶匸；承揽人为履行本承揽条款，愿觅妥经XX公司同意之保证单位为连带保证人，保证因承揽人未履行本承揽书所订条款而致XX公司蒙受损失时，负连带赔偿责 任，并自愿抛弃政府有关法规有关保证人的一

8、切权利，连带保证人的责任必须至损害全部赔偿完毕始得终结。（九）附恥本承揽书正本一份由承揽人贴足印花送交XX公司存底副本份除一份由承揽人自存外余此致公司立承揽书人：负责人：签总身份证字东地朮：连带保证人：负贡人:身份证字东资本额：地址： 年 月曰工程客户变更工程处理准则第一条本金用为处珅客户变史丄朴外定第二条 客户申请变更工程的范围以内部隔间为限，以不影响外观及结构为原则， 但不得接賀房屋外部变更及适章丄觀施丄的谙求。第三条 客户变更事件原则上在买卖契约书所添附隔间装修变更期限内以一次为 限。期限内由设计科主办人员负责办理，期限外如客户坚持要求变更时，由业务 科尽可能说服客户不得变更，如不能说服

9、时， 请客户至工地，由工地主任视工程 进度等悄况负丈亦理。第四条 公司内接受变更条件，主办人员应自备理客户变更之日起一周内将估价 单及设计图送达业务科，由业务一科整理送达客户签章后分送工地、供应科、工和管理科,再由业务一科报冷 并:收救记录己裁金额。第五条 工地接受变更条件，须经客户签章及注明日期后三天内将估价单及设计图送回公司（如估价单无客户签章者，不得送回公司，亦不得径行变更 ）j第六条 自提出申请使用执照之日起不论公司或工地皆不得再接受客户变更工程为原则，但如因特殊悄形并经公司核淮者不在此限C第七条变更工程以不减少买卖总价为原则，倘变更扣减较变更追加金额为多时 概不退还。但在买卖契约书中

10、无订立"倘变更工程仅为减少工程时概不退还"者不 在此限：第八条 供应科于每月5日前将报价单送达设计科，再由设计科分析后经主管协 理核定，于每月10日前将统一单价表送达工地，尔后受理变更工程、追加、扣 减均依同一单价行之，如无统一单价的项目随时由设计科分析后， 呈主管协理核 定补充：第九条 变更工程款的计算以变更增加项目扣减变更减少项目后的余款，加收10%'税捐及管理费用"1 '第十条 本办法未尽事T忸时呈淸门綽珅栽浜.第一条 本办法呈奉总经理核准后实施，修改时亦同。工程看寮人员服务准则第一条 看寮人员应恪遵工地主任、工程管理员及材料管理员的指挥，

11、巡视工地, 认真完成交办丄作，使丄觀顺利进行°第二条 動务屮必按也也肥济齐、牯神饱满执守岗位,第三条UM.r.作细则如卜:1. 纶营保持办公窣洁洁，丿卜负芒公司派扁人以茶K供应、2. 清理并收集工地通路上什项材料（如废铁、木材、红砖、砂石等）使卡车及行人 通行无阻。3. 时切用挝的出住帘页.4. 只他临时交外书叽第四条險闾丄作细则如卜：1. 工地每日下班至第二日上班为止，负责看管工地所有设备、工程用材及各种帐 簿、文书，不得擅离职守2. 代理材料管理员验收工程材料并于下班时向工地主任或材料管理人员请示储放地点，便于夜间材料入库，上班后并将材料入库数量交予材料管理人员复核记第五条 看寮

12、人员于办公时间不得擅离职守，如有急事需外出时应先登记于外出 簿，经工地主任核准后始得离开，私事不得超过一小时，倘若超过一小时，工地 主任应另派人代替。第六条 看寮人员在不影响公务范围内，每月日间休假一天，事前应经工地主任 转呈人事单位报备，否则一律以旷职论，但在工程必要时工地主任得酌免其休假。第七条 看寮人员应善尽职责，看管材料倘有发现盗窃而经擒获者，得由主任签 呈核准发放奖金以示奖励，如材料失窃时依工地材料管理规则的规定， 应负赔偿第八条看寮人员在办公室禁止酗酒及其他干扰秩序妨碍公益等情形，违者从严 第九条第十条 看寮人员服务成绩优良者，依公司需要于工地结束后可转调其他工地继 续服务，如冇特

13、姝技术与表现者得签订提升。第十一条 工程结束后倘看寮人员不予继续雇用时，其服务满六个月以上者需支 给追散金以小慰育,其亦法如卜1. 服务満八一个匸未涔一4者支洽半个月薪资2. 服务满二年未满三年者支给一个月薪资， 以后增满一年加发半个月薪资，但最 高以10个月为第十二条 看寮人员离职后再被雇用时其服务年资得以往年资合并计算，在最后 一次谴散金中押除已文给的缱散金C第十三条 看寮人员服务满六个月未满一年有下列情形之一者不得支领遣散金：1.2.3. 违反本淮则任仇一顶第十四条 看寮人员服务满一年以上，于离职前一年内曾受惩诫者，得依下列情 形押发逍散金：1. 申诫一次扣1/92. 记过一次扣1/33

14、.第十五条 本准则经总经理核定后实施，修改时亦同。建筑工程公司发包小组办事准则第一条 本小泪系恢把本纤荻规用第十西条的规定订匕第二条 本小组由主管协理担任主席，营建部经理为召集人，发包管理科科长主指导人员：总经理其他参加人员依发包小绢编制人员为准，但视实际需耍邀谙冇关人员列席。第三条 本小!仁的比能如卜：1. 由主办人提交审议的各项发包工程的估价，承包能力、施工优劣等事项以拟定 承包人。2. 令交办的各皿丄用匕址包山戈事顶 第四条 本小组的开会，主办人应于一天前将有关发包审议资料汇集整理，指定 召开时间通知小组人员开会审议，如遇特殊急要审议案者当日由主办人提前通第五条 通知厂商的估价单内应注明

15、工程期限及详细施工说明，便于明确承包 第六条 本准则经董事长核准后实施，修改时亦同。建筑工程验收小组办事准则第一条本小紺系恢把本公司纤耳规稈第十西条的规定订定的'、第二条 本小组由主管协理担任主席，企划部经理为召集人，设计科长主办之。指导人员：总经理:其参加人员依验收小组编制人员为准，（口视实际需耍邀请冇关人员參加。第三条本小纤比能如卜：1. 根据工地主任初验的验收表对照实地完成数量及成果，如发现须改善之点必需 补修部分一一列举交工地办理并将丄头丄作优劣呈报发包小组备杳"2. 如发现依照设计施工尚发生工作困难或不理想者，小组检讨后移技术改进小组研究。3. 的材料品疋紳比验不及

16、者籍!烷朮移采购小泪如耳:第四条每项工程完工先由工地负责初验后作成工程数量计算表三份工程竣工验 收表三份，呈报工程管理科审核后，由营建部经理指派人员交设计科限期验收， 召集人认为土必麽时駆时召集。第五条.I启靱怦减必须恠照实f烽竝办耳第六条 验攻后呎冇給果详细记亲在登H谊以备扯今第七条 本准则经董事长核准后实施，修改时亦同。建筑工程查验收交屋办法总则 第一条 本公司为确实履行"按图施工"、"如期交屋"提高施工水准及确保公司信 誉，特订立本办法。第二条 此本金司冇启.代的代验、脸收、交用事顶禿驶照也小法小忠工程查验第三条各和丄和旳代強分为配口诜验、朮点查能

17、以扯先等一类，:（一）配厲代啸第四条各种工程的配筋查验工地人员应于灌注混凝土前两天填表向建筑主管机 关报备，并接受监造建筑师的查验（或由设计科派员查验）。其工程用途若属供公 众使用者并应按建筑主管机关派员查验合格后方可继续施工。（依建筑法第五十七条规定）第五条 自领取建筑执照或杂项执照之日起，应于三个月内开工，并应于开工前 会同承造人及监造人将开工日期连同姓名或名称、 住址及证书字号申请该主管建 筑机关（工务局或建设局）备查，因故不能于前项期限内开工时，应叙明原因、申请展期。但展期不得超过三个月，逾期执照作废。（依建筑法第五十四条规定） 第六条 呈报查验时，应注意该执照是否已逾开工或竣工期限，

18、如已逾期应按依 规定办妥展期后再行呈报。（依建筑法第五十三条规定申请展期以二次为限，每 次不得超过六个月，逾期执照作废。）第七条 工程进行至下列必须查验部分时，应先由工地主任填写勘验申报单，经 主任技师签章证明确实依照核准图纸施工后送设计科，由设计科通知监造人前往查验。（该申报单由设计科核办）经查验无讹方得继续施工，若查验结果不合格时 应依指示修正，再报请复验，未经核准擅自继续施工者除依人事管理规则及人事 管理加强办法的规定处分外，若因查验不合格必须拆除重建或予补建， 而致使公 司象爱损失时丄地人员应负赔偿及其他一切法律贵任C1. 放样何验：裂轨物放样话未卄妒挖掘开轴十方以朮在此阶段应注意建筑

19、的配置与地界线， 建筑线的相关位置是否与设计图相符， 防 火茜的宽度是否符合观定，地面尚度的选定是否恰为，排水系统是否合适C2. 靠础何筋：在挖抑井谄十方配昼步Aim沆也 捣抽酬続十机在此阶段应核对基础位置，各部分的主要尺寸及配筋是否与图面符合，地下室安 全措施是否安仝妥土3. 训血昭肪代斷 豁楼根戍用顶配完Lf；尽 捣冊加凝十和在此阶段应注志各部分丿配筋、水电乩斯等阮管是否与设计图和符第八条 各楼层梁板配筋查验时间相距不得少于 21天，惟经混凝土试体压力强度 试验，其14天龄期的压力强度达170Kgcm 2（约合2.5000PSI）以上者，可减少 不得少于14天，但于报请勘验时，应检附14天

20、龄期的试验报告表，且于申请使 用执照时，应将该试验报告表与申报单送工务局核办。（混凝土质量的控制及试验依建筑技术规定构造编第三三一、三五一条规定 ）第九条 建筑工程如使用预拌混凝土，于竣工使用执照时，应检送预拌混凝土的订购单，井应注明丄秤名称、建造执照号码及混凝土压力强度。第十条 防火巷如有围墙，为他人所有或共有者，施工中应申请地政主管机关勘界井报请丄务規建管处派员会勘其处:原则如下：1. 位卩沾妹门内者应f拆亲2. 位于基地外经复丈确实者，如邻房为尚未改建的平房，应具结等邻房改建时拆 除，绝无异议，如邻房已改建（视为新违建或具结核发使用执照者）通知限期拆除， 若非位尸邻房防火巷I】者.另行处

21、理C3. 围墙为共有，经复丈确实者，如邻房为未改建的平房，准予暂缓拆除，并具结 等邻房改建时负责共同拆除；如邻房已改建应予拆除。但非位于邻房防火巷者另 第十一条 施工场所周围应设置适当的安全围篱，二层以上建筑施工部分距离巷 路境界线不足2.5米的或五层以上建筑物施工时应设置防止物体坠落的适当围 篱。第十二条 施工中不得将建筑材料及机具堆置于围篱外或道路上或防火巷中，或 阳塞原冇排水系统，一楼结构体无成后应即堆持骁楼人行道的畅逍C第十三条 工程施工中，或申领使用执照时，已完成部分工务局将于必要时检查 其混凝十一强度威拆除査村钢筋尺寸及数邑C第十四条工程完工后承造人应将工地临时棚屋、围墙及鹰架拆除

22、，并修复道路、 沟渠及整理现场完丰后始得检险冇关文件中领使用执照°（二）屯点査验第十五条 各项工程进行至下列重点工作时，须在施工前通知设计科派员查验， 经查验人员查核通过后始得继续施工。 未经核对擅自施工或未按查验指标改善继 续施工者，该期估验款应予扣留，而工1. 环直切水层代益 2.经水T.配管代他5. 化洩池卅没检骚乳査验重点参照丄刃管理规则各或丄觀施丄时应注意事项的规定。第十六条工带料承包商在开工前应依照合约内容检送样品送存工地以备工地人 员或查验人员随时核对，如经发现与样品不符时应将不符规格的材料运离工地， 第十七条公司供给的材料经工地人员或查验人员核对所采购 的材料不合格时

23、，应即时通知采购单位退不御让丄人取之混用C第十八条各种工程的范围估验于送回公司请款时，营建部经理需指定专人前往 抽查其施工水准及进度是否符合规定， 若经抽查未达标准者，该期估验款需等工 程修补完衿后始得给付。验收 （一）丄和舲收配合.r.fr/4注帝事顶第十九条 工地报请验收时应将开工报告表、竣工报告表、变更追加减工程验收表（单价比照原合约）数量计算表（小数点二位为准，第三位四舍五入）、合约书、 工程期限登记卡、施工记录卡、中间查验卡等有关报表及下列附件汇集齐全， 经 送丄觀管理科核符后,报请验收小组派员验收C1. 水卍丄化 水巳者号侏 竣丄眇2. 瓦斯工程：检验合於C3. 乞强池殆保时卜4

24、.比卜窣向水【阳閘£ 第二十条 工程竣工后必须于竣工报告书所载明的日期起算七日内报请公司派员 验收，不得推诿延三見第二十一条验收前验收人员应事先与工地人员约定时间，通知承包商会同，倘 承包商不携带印章前往会同时，第一次列入记录，第二次以后每次罚款500元 第二十二条验收案件每月由设计科汇集有关缺点作成资料表，提出于验收小组 研议处理" 第二十三条 验收小组检讨会订于每月3日下午4时召卄，逢搠假LI股延（二）初验第二十四条每项工程竣工的初验人员由该实际负责监工的工程管理员或接任的丄和人员充任，第二十五条 初验人员施行验收时应按户检查其施工情形，如遇有已无法补修的 施丄觥陷时，

25、.应列明竣丄验收表上C第二十六条 每项工程经承包商报竣工后如需补修时，初验人员应将补修项目及 期限列明于补修三联单上，由承包商盖章承诺。倘承包商未能按期补修完妥的， 其迟延日期视为逾期论，依承包合约按日罚款，如逾补修期限仍不进行补修工作 时，丄地以不合格论，呆报公司C第二十七条 工地初验合格报请公司派员验收，倘发现实际未完成时，除将案件 退回外，工地人员应以处报论处（先行验收数量的案件除外）;第二十八条.匚和木报请騎收nu匕交凤部分山初能人以负责验收“（三）齡收第二十九条 验收人员的验收范围采用抽验方式，由验收人员自行选定20%勺户数按户验收，并列明于验收报告内，倘尔后在此范围内发现施工不良的

26、情形时， 其责任由验收人员与初验人员共同负责，其余 80%勺户数内发现施工不良的情形 时，其责任仍由工地人员负责。第三十条粗木、细木、水电、瓦斯及其他合约书订明实做实数者，其验收期限为5其他丄和的验收期限为四丿5第三十一条 验收人员至工地验收时，初验人员应会同承包商 配合验收第三十二条 验收经发现需补修或改善事项的，除应列明于验收总表外，应将缺 陷详细按户逐条填入工程补修三联单上，一份于验收总表至验收通过后供设计科 存查，另两份由承包商及工地各执一份补修备用，补修期限为三天，不得逾期。第三十三条 初验不合格者，验收人员除依前两条办理外，另列入该承包商考绩第三十四条 承包商若未能于验收人员所指定

27、日期全部补修完成，并经复验通过 时，除应继续补修外，其超过的人数应即按合的中的逾期罚款处理C第三十五条承包商逾补修期限仍未前往补修者，工地人员应即按雇工补修办法 代雇工人补修，其工资按时价加 50%第三十六条 复验的竣工报告应记明承包商补修或雇工补修竣工日期，并于竣工 3日起两天内送达工程管理科（以证件齐全收文章为准）!'第三十七条工地呈报工程数量若经验收人员核对相差达 5鸠上者，除更改外初 验人员的贞任依人事管理规则丿川轧第三十八条 验收人员遇有已无法补修的施工缺陷时，除令其拆除重做外，需另 计公司供给材料损失费，由验收人员视工程情形，初拟扣款计算办法，附于验收报告中送验收小组交屋第

28、三十九条.匚币工陵丄旳标泄订定妇卜：1. 外部秀面及前后围墙全部完成（包括瓷砖、马赛克、洗石子、喷壁材、水泥粉 光等）：12. 内部平顶、墙面、地坪（包括磨石子）泥水部分全部施工完成，厨厕瓷砖、厨台 等全部.完成，但塑胶地砖、油漆、及壁纸等配合交屋施丄部分不在此限。3. 内外门窗、铁件（包括地下室、梯间及前后围墙门）、二皮璃笠安装汕漆瓷畅.4. 防火抑加噺允丿攵丿"道浇海混漩十完成5. 环顶闻水影试水涓无涸朮现象.6. 给水工程所有配管、水龙头、卫生设备须送水并试水完成为原则，若因零件保 在冇札难则按少须留水龙头一只，落水头亦须仝部装妥*试水完成°7. 电气工程须配管穿张，

29、所有出线匣、开头插座、平顶灯头、避雷针等须安装，送电并试电完成8. 率内洁洁、窣外坏境、排爪沟以用刖淸理完瓦9. 品的配合完工帘叽10. 因外来因素致使用执照领出逾 20天，仍无法送水或送电，而其余部分已达竣 丄标准时，得E报竣丄°第四十条 工程符合前条标准时，应填报工程总竣工报告，于工程竣工的第二日 径送工程管理科，由工程管理科股长、科长切实负责勘查该工程情形是否符合完 工标准后（期限为两天），呈营建部经理转知营业部经理于三天内会同前往工地查 勘逋过后认定竣丄口期。第四一条 工程总竣工并完成接水、接电后由工程管理科转请业务一科通知办 理交屋手续： 第四十二条.门:L人贝未加追前山丄

30、刃人山加丿业齐一科沖交环1.2. 交屋通知书收回联收回时应经客户盖章认定零件、五金、纱门窗玻璃齐全，工 地人员撤退后交业务一科留存，以供(资).U3. 交屋时，如有客户请求补修事项发生，应向客户说明补修方式及补修日期，使 客户了解其情形，避 第四十三条.门讥人虫加退看仃关补修事顶山股务科存沖,1.2. 如公司因业务上需要调动工地人员时， 未验收通过的补修事项，由工程管理科 负责办理。3. 工地人员撤退时，客户未办理交屋或未迁入房屋的给水零件器具由工程管理科 保管，房屋由业务一科管理，但客户办理交屋时，工程管理科应即负责派员安装第四十四条 本办法经董事长核准后实施，修改时亦同。各种工程承包商觅保

31、暨对保规则第一条 凡本公司各种工程的发包于签订合约时均应讯茨保亍人保ii匚第二条 点包莊讯保时应抻帝书顶规定犷卜：1. 忖讣人旳职业尽闻与被保人的*WK冋者为厦則“2. 工资承揽合约的保证人应选择信用可靠的同业包商一家或有确实资产的成人3. 工程合约(包括工带料)其保证人则依该承包总工程费的多寡分别订 定如卜：总工程费在2万元以内其保证人则须资本额1000川以上独帥 币豢(2) 总工程费在2万元以上10万元以内者，其保证人则需资本额2万元以上独资 厂商一家或资本额1000丿I(3) 总工程费在10万元以上20万元以内者，其保证人则需资本额5000元以上的 独资厂商一家或资本额2000丿I(4)

32、 总工程费在20万元以上者，其保证人则需资本额1万元以上的独资厂商一家 或资本额5000刃(5) 带有预付款的工程，其保证人则需资本额5万元以上独资厂商一家及资本额1(6) 工程、工资合约的保证人，其资本额超过被保证人的承包总工程费者，得由 一冢作担探：4. 公司组织除依其他法律或公司章程规定以保证为业务者外不得为任何保证人。5. 保证人的住所以本市区为原则，如工程在外埠者且承包商同在该工程的所在地 者，得以该丄秤的所在地觅保C第三条 保证人经本公司审核如认为不适当时，被保人应另觅妥保，在未换妥保 证人前原保证人仍负保讦全応第四条 保证人如欲退保应事先通知本公司，经本公司通知被保人另行觅保，按

33、 新探证手续办沒并经对探完«后始得解除其保讦応任C第五条 保证期间，保证人的职业或住所有所变更时，被保人应以书面通知本公 司，如认为必耍时,本公司得逋知被保人另觅保证人C第六条 保证期间如保证人有下列情形之一的，被保人应立即通知本公司并另觅 妥保更换*1. 保证人死戈犯案齐2. %讣人彼宣小破产73. 加勺匸厂或商匕宣创闭或懈報占-4. 惺让人旳堡格变創致与规定不ff茁.第七条 各种合约的签订，其保证人经被保人觅妥送交本公司审核后，应立即着 手对保，如发现冇暇疵之处，应立即报告工心单位采取紧急扌廿施.第八条 保证人对保及信用调查，由主办科负责办理，保证人在外埠的需要委托 就近丄地负衣

34、人代为调查及对保C第九条负责对保者应就保证人所记载的事项实地核实核对，并将调查资料送交 工程管理科，如有必要应更进一步详查其信用财产状况，遇有疑问时，应索阅证明文件或向第十条 发包管理科对于保证人查有下列情形之一者，应通知被保人另觅妥保：1. 忖讣人紡才法调何农村咅I2. 愎讣人征合約IS.i'-'r记裁厲事顶冇不实占3. 保订人務擀不合规定石第十一条 保证人保证责任的时效，则参酌各种工程实际的需要于合约书上明文 订定第十二条 本圾丽如冇未尽事T彻灼灯山门淤世裁肚、第十三条 本规则经董事长核准实施，修改时亦同。工程与土地管理（一）M产卄以殳倚土压公司丄沖人以管尹规則第一条凡本公

35、司工地人员（包括主任、工程管理员、材料管理员及看寮人员在内） 的管理，除另冇规定外，悉依照本规则实行。第二条 工地人员应恪遵公司规章及通告， 竭诚尽职，并须团结一致，和衷共济， 使丄觀进彳亍顺利第三条工地主任为工地的主管，指挥工地所属人员、工头及承包商等并对工地 的监工及管理员负一切责任，如发现有不遵照指挥者，由工地主任负责呈报上级 处理.第四条工程管理员，除负责分配的范围指挥工头承包商并协办工程事务外，对丄觀的施丄，应依照图样切实负丈监禅，实不得廿施丄者偷丄减料的现轨第五条 工地材料管理员专司负责工程用料的申请，验收及登帐等事项并督促看 寮人员看管材料。第六条 工地人员，应随时巡视材料放置场

36、所，并看管工地所有设备及工程用料， 倘若发牛一材料遗失时依照丄地材料遗尖处岬办注负略偿Z W c第七条 工地人员不分星期假日均应依照规定时间到工地上班，并亲自签到，无故不得请假或迟釧早退°第八条 工地人员在不影响公务范围内，每个月得轮流申请公假两天，但不得连 续一次请假两天，若逢平板浇置混凝土时， 一律不得请假，凡请假应事先向公司 人事单位报齐，否则一律以旷职论。第九条 工地人员于办公时间内非经工地主任核准，不得擅离职守，如有急事需 外出时，应按公司内勤人员外出办法办理， 每月月底由材料管理员整册送回公司 报备、-第十条工地人员无论在办公时间内或外，一律禁止赌博、酗酒、打架及其他扰

37、乱秩序妨碍公益等情丿次违者从严仅处C第十一条.门:匸人处 律禁山仆非公卍1!川卜忆第十二条 配合工程的需要，工地工作人员归建日期如下，但经特准者不在此限。（1）材料管理员：于工程竣工后10火内''J建（2）工程管理员：店铺于工程竣工后 10火内叮址公寓于工程竣工后20人内II址.门:畀件；部丄用龄枚医过片一火内叮（4）看寮人员：于房屋移交业 务一朴牧膏话不:实一口礼第十三条 本皿则未汀定书坝抿侬本公司人事等珅规训的规定行厶第十四条本规则呈奉董事长核准后实施，修改时亦同。工程施工管理细则为工程施工管理的规范化，针对工程施工的各个阶段，制定本管理细则，作为对丄祝管理室和施丄单位进彳

38、亍协调丄作的行为准则。（一）每个工程在设计文件、施工文件齐备条件下，由工程部组织设计部门、审计部和相关施工单位有关人员进行设计文件会审，召开工程协调会，研究工程中可能出现的问题（二）由工程管理室的项目负责人起草工程任务书， 任务书要说明工程内容，进场 时闻和夏求无丄忖间。（三）在曲丄现场条件不台艾求怡兄卜.不能进场航匚（四）设备进场，由工程部调度，开箱验货必须由工程部代表、安装和调试施工单 位代表及厂方代表三方在场情况下进行。 安装材料和测试材料由安装工程施工人 员清点悚管.（五）施工单位在设备材料进场后，应按厂家督导的要求，妥善做好材料和工具的 存放（六）施工单位如无特殊情况，需按任务书所安

39、排开工时间进场，并按时交工。施 工中途如遇材料短缺等原因须停工时， 应先写好停工报告，报请工程部领导同意 后再做停工处理。（七）施工现场须保持清洁，施工队伍需换掉拖鞋进场施工，在每天收工前应将现 场清扫整理，保持施丄现场整洁。（八）在有厂方督导的情况下，施工单位须根据督导的安排，制订工程进度计划， 按督导要求组织人员进行施工，如施工单位与督导有不同意见时， 须由工程部协调解决.施丄单位须与丄秤管理人员枳极配合解决施丄过秤中出现的问题。（九） 施工单位施工时，在工艺上应完全按照厂方督导或安装文件的要求操作，严 格技术把.关，规范施丄，由错i吴操作凹起的损失，由施丄单位负贵。（十）如果设计文件存在

40、问题，使施工无法进行，需修改施工文件时，应由工程部 与厂方协调，有厂方督导时由厂方督导作修改，没有厂方督导时，由工程部安排 随工作人员修改。（十一）施工过程中发现材料短缺，由施工管理人员核实，由规划引进室或物资供 应部联系厂家或承运商解决°（十二）安装工程结束时，施工单位应清理好现场，清点剩余材料，如数移交给工 程管理室材料员。对工程所用的主要材料作一个统计，报项目负责人。并将施工文件移交测试人员，对冇关修攻部分耍做说阳°（十三）安装项目完成后，施工单位及时呈报竣工报告，由工程项目负责人检 查全部设备工程完成情况，并在厂方督导认可安装工程完工后， 施工人员才能撤 离施工现场

41、，每个安装工程部应留下一二个安装人员配合调试工作，JP3对于调试中发现的安装问题，予以配合解决。（十四）施工单位在完工撤离现场时，需提交交工报告，送工程部项目负责人，若 存在遗昭问题，待条件.1备时即派人.解决C（十五）调试工程须按部颁标准对各项目指标逐项进行测试，不合指标的，由测试人员配合厂方督导解决。测试项目须包括各机型竣工技术文件中要求的各个项d,并严格将结.果按规定的格式及项填写竣丄文件。（十六）调试工杞屮,屮淋电略测试须按沱护部的电路济度单进彳,（十七）验收前各单位应将所有技术资料（包括竣工图纸、文件、测试资料、重大障碍记录、测试报告）'（十八）有关备用板及各种备件管理，在开

42、箱时由测试人员清点保管，由随工负责 人对所有备板作测试，验收结束后移交给维护单位。建筑工程预算编制小组办事准则第一条本小织条屈E本公司托次规用第十汕条的规定订肚第二条本小组由主管协理担任主席，企划部经理为召集人，设计科长主办，其参加人员依工程预算编制小组编制人员为准，但视实际需要邀请有关人员列席。指导人员：总经理第三条 本小纤一的从能如卜：1.工程施工标准的审查。2匸粗预贰村餐、资等讪艮冇关节理f I费的細亦3.主办人员应将提交小组审查的预算草案汇编、整理复写于开会前一天分送各参 加人员做为审查Z用C：第四条本小组开会，主办人应于开会前一天通知有关人员但必要时随时通知召爪第五条 工程金额在10

43、万元以下者，可免经由本小组审查，由负责编制预算单位 口行编制呆核°第六条本淮则经莹事长核准后实施，修攻时亦同C附则：供应科应将建筑材料时价月报表于每月五日填送设计科以备编制预算草 案。施工工地临时水电使用规则第一条 为加强节省工程经费，并依照本规则编列临时水电预算为目的，订定本 使用规则。第二条 出旧水世旳川常装岂，山.匸旧冷右;!之.由惰人名义为.门痕 第三条 每月水电费由工程管理科向市银交涉办理代缴手续，事后凭收据冲帐， 由工地主任负责先查明其使用度数是否相符， 如发现有疑问时由该工地呈报说明 使用情形。（工地主任应每月了解水电费的费用，以节省原则控制 ）；）第四条 临时水电使用

44、期限展期或废止的申请，由工地主任负责督促办理(废止申 请限于正式送水电后五天内办妥)。附注：工地主任于开工检讨会前将临时水电 预定使用量及配置图送交设计科参考以便编订预算。第五条 临时水电每月应切实注意缴费通知书是否到达，否则若发生滞纳金或因此被停止使用时，其贡任由丄觀管理科负応°第六条 怡川勺水| L的使川也围畏管珅办法女-卜：1. 口来水部询；工地装置自来水龙头应设在事务所附近，其口径以13电米 支为屎川(2)凡居住在工地的工人，使用自来水时，不论远近，一概不得自行接橡皮管或 水管使用。(3) 自来水的管理由工地主任派看寮人员负责，倘有漏水或损坏时应即通知修理 口来水如石转皿丄刃

45、川水忆应书先向一匚用等申科报孤2. L灯部公：(1) 工地办公室以40W日光灯一盏为限，其他用途限20W日光灯两盏及插座两只， 但视实际需耍壇加:(2) .务疔攻以电锅一只为氏.不得使用电炉”(3) 内部施工用的电灯以100W为帖 幷遵数山丁. /P. IJ任决定(4) 每组工寮用电最高不得超过 60W日光灯6盏，但需要增加时应事先向工地主 任报备，倘超设一盏，每月由工地主任负责收费 (每盏按100兀计算)i1(5) 戏在丄件时H内，不孤播敷机录L收机“(6) 在工地内任何地点置放各种电气器具，须事先向工地登记，并呈报公司核准，如电视机、录音机、收音机、电冰箱等，置放一种每月每次收费200川

46、工寮一律不得使用电锅，倘发现使用时，除当场取缔外，并罚款 200元，于 当期佔验款项抑抵(8) 工寮发现偷电时(未依照电力公司标准)，其责任除由承包商负责外，工地人 貝出严厉处分(9) 工地照明用电，以60W二盏为限，但工地宽阔得视实际需要增加，倘在夜间 施工时以300W（io）丄和抽水用切丛 不铝按m电灯电枷（ii）临时水电线路的设施，概由该工地承包水电商负责按照本规则规定装设并每 星期至少一次由工地主任派管理员负责督促水电工检查，是否漏水电或有无违反各项规则，倘违反者即照本规则取缔处罚C 3旳力部分：（1）粗木工、细木工、地下室防水、泥水等使用的马达，不得接用电灯电源，但 视实际悄况事先呆报者不在此限。 拌合机7.5HP马达，吊车1.5HP马达，均为动力用电，其数量依实际订定 磨石机用220V电源外，如用干磨机时可接用110VILi