团购房协议书

1、团购房协议书合同编号：甲方：吉林省吉电房地产开发有限责任公司乙方：吉林大学教职工：身份证号：联系电话：为改善住房条件，甲、乙双方在平等、协商一致的基础上就优惠购买富强水库北139532川土地上住宅一事达成如下条款，以兹共同 遵守（以下货币单位均为人民币）。第一条项目概况：1. 项目位置：长春高新开发区，四至为：东至丙二十六街，南至乙五路，西至丙二十五街，北至丙十二路，总用地面积139532 m2o2交房日期：2013年10月31日。若甲方延期交房，每天按购房 款的千分之一支付违约金。第二条价款与付款方式：1. 一次性付款均价3800元/ m?（最终选房时楼层价格在 3600元 至4000元之间

2、）。2. 分期付款均价4100元/m?（最终选房时楼层价格在 3900元至4300元之间）。首次付款60%，甲方取得建筑工程施工许可证后五个工作日内付款30%,签订正式的商品房买卖合同时付款10%。3. 乙方按（一次性/分期）方式付款，预付团购房款人民币元整（小写元）。4. 商品房买卖合同签订前，乙方放弃优惠购房权利的，甲方 按银行同期贷款利率还本付息，期限为购房者提出正式书面申请放弃 后，甲方必须在一个月内将本息退还已方。第三条购房位置及面积：1. 乙方购房为高层住宅，位于139532 m土地内相对集中的区域。2. 乙方购房的面积为 ，建筑面积最终以政府审批后为准。第四条商品房买卖合同的签订

3、：1. 甲方在取得商品房销（预）售许可证后即告知乙方，乙 方在15日内与甲方签订商品房买卖合同，并一次性结清房款。签 订商品房买卖合同时，按政府审批的建筑面积计算总房款，均价 不变，总房款与预付款差额部分多退少补。2. 购房人签订商品房买卖合同前可免费更名一次。3. 乙方可在商品房销（预）售许可证下达后办理商品房按揭 贷款（允许使用公积金贷款），甲方可将满足银行首付款后多余的已交 房款，在按揭款到甲方账户后 5个工作日内返还给乙方。第五条 选房方式：在甲方取得商品房销（预）售许可证后，按照购房单位所购 房屋户型套数，米取单元立体砍块方式抽签确定乙方购房者最终房 号。第六条物业管理：物业管理由甲

4、方指定的物业服务公司统一管理。 物业管理费执行 本小区政府批准的收费标准。第七条交房标准：交房标准为与本小区高层商品房建设标准一致的毛坯房。全封闭式物业服务，可共享绿地公园。主要设备材料不低于以下标准：1. 地热采暖：巨帆牌或同等档次分水器、韩国进口原料地热管 材；2. 安保智能系统：有楼宇周界监控、电子巡更、可视对讲、门 禁一"通、磁卡控电梯；3. 电梯：日立、东芝、三菱、西子奥地斯等名牌电梯；4. 塑钢窗：迪美斯、LG、YKK型材塑钢窗；5. 防盗门：盼盼、步云、美心牌防盗门；6. 建筑装饰： 电梯前室及走廊地面墙面贴高档瓷砖， 一楼门厅地 面为大理石、墙面高档瓷砖；楼梯地面为水泥压光；外墙高档瓷砖和 涂料。7. 主要建材：选用通钢、西林、鞍钢等钢厂钢材； 商品混凝土。 第八条 其它：1. 乙方的联系方式要真实、有效，联系方式变更时需在第一时 间通知甲方，如因通讯不畅所造成的损失甲方不承担任何责任；2. 本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同