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1、本文格式为word版，下载可任意编辑盘锦市商业调研报告范文 1 2021 年 4 月 19 日 盘锦市商业调研报 告 2 2021 年 4 月 19 日 告 文档仅供参考 3 2021 年 4 月 19 日 、前言 盘锦市租赁市场 调研报告 文档仅供参考 4 2021 年 4 月 19 日 盘锦市位于省西南部，辽河三角洲中心地带，距离锦州 仅 0 110 公里，总面积 1 4 071 平方公里，辖 2 2 个区、2 2 个县，即双 台子区、兴隆台区、盘山县、大洼县。占省总面积的 2.75%。主要支柱产业是石油生产及相关附属产业， p gdp 位居 省第五位。城市行政划分主要由地方政府与油田系统

2、组成，人均 收入与消费水平较高。同时盘锦市也是兴隆百货集团的发源地， 兴隆大家庭起源于盘锦兴隆台区，如今其分店遍布整个省。 二、中兴步行街商圈概述 盘锦市商业主要分布在兴隆台区，以中兴步行街为轴心，形 成了如今的中兴步行街商圈，占地面积约为 140000 （宽 230 米、长 0 600 米）。现有商业物业共六家，租赁市场有海湾商城、 润达购物广场、百特服饰，百货业态商场有鼎信商厦、兴隆大家 庭、银河商厦、新赛特购物广场（停业）。不但如此在建的商业 项目就有四 m 阳帀 時口市 g102 沈阳市. 于進区佃一 甫山日 / 汰北新反 文档仅供参考 5 2021 年 4 月 19 日 家，分别为大

3、商城市广场、圣鑫大都会、金玛宏寰购 物中心、盘锦水游城。 租赁业态中，百特服饰货品档次较高，商场硬件设施完善， 商铺装修精致；润达购物广场与海湾商城物业设施老化，货品档 次较低，但客流相对而言好于百特服饰；百货业态中，兴隆大家 庭在当地一枝独秀，在同行业商场中明显处于领先地位，其次是 鼎信商厦，客流量较为稳定，银河商场客流较少，新赛特广场已 临时倒闭停业。 一- 一 (3 13 班辭 出隆人 eh 三 中 軒赛峙 m 鞫 h 苔循朋 c 1 企 垃河鼎储鬲 ib hw t ) 1h u z 埼烤 丸 a 芒相 咤 訥 辽闷药业卄 g 中心 4 s * z 典二孤 fniili3lk ft t1

4、 希*旳 畀二窃 平兴块馆 誉 衣恒;可 効占11 證 u a 臥专娈 op wrfit 疋博旳 a 二、中兴步行街在建商业项目 文档仅供参考 6 2021 年 4 月 19 日 (一)大商城市广场 1 1、 地下步行街 (1) 隶属关系：大商集团 (2) 合作方式：买断 (3) 建筑面积： 19800 (长 600m 宽 32m) (4) 主流户型： 20- - 25 m 2 (5) 买断价格： 34000- - 45000 元 / m (6) 业户转租价格 :140- -0 220 元/ /月. . m (7) 商场出铺率： 53% (8) 物业性质：0 40 年产权式商业物业 (9) 商

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