物业出纳述职报告

1、物业出纳述职报告篇一：物业公司出纳工作总结工作总结时间一晃而过，转眼间试用期已接近尾声。这是我人 生中弥足珍贵的经历，也给我留下了精彩而美好的回忆。在 这一个月的期间里，领导和同事们的关怀和指导下，通过自 身的不懈努力，我已经逐渐适应了工作环境，对工作也逐渐 进入了状态。以下，我简单总结我这段时间的工作内容。一、学习公司制度及企业文化在进公司的第一周内，人 力资源部 * 主管及财务部 * 经理给我培训 * 集团的公司 制度，如：考勤、食堂、财务管理等规章制度及企业文化， 其核心价值观： 同心、 同德、 精诚、团结、 创造及核心理念： 快乐工作、快乐生活。二、在 * 经理精心教导下，以后的几周实

2、践中让我更加 熟悉出纳岗位的职责，具体如下：1. 按照合理的需要时提取现金，超过库存现金限额时应 在当天送存银行。不得白条抵库。2. 收取物业费、押金、工本费、垃圾清理费、拆墙费、 罚款等现金时要借助验钞机等各种方法识别钞票真伪后再 收取，并开具相关收据。3. 报销费用时，必须要有 * 总， * 总监 * 经理的签字及相关部门主管签字，才能报销4. 将每笔收、付原始凭证业务及时录入用友财务软件做到逐日逐笔登记。5. 每日下班前盘点现金、编制现金和银行日记账、填制 工作日报及每周五填制周报，报于 * 经理。6. 授权批准进行各项转账支付业务和每月10 号前发放员工工资。7. 月终配合会计检查并装

3、订凭证。三、在短暂的一个月内， * 总监给我们财务部开了两次 会议，并讨论财务制度和工作流程，让我感处深刻。做为一 位出纳人员在这个平凡岗位中的重要性，必须要遵守以下财 务基本原则：1. 各公司之间内部借款和员工的临时借款，要填写借款 单。公司之间内部借款经 * 总签字同意后方可借款；员工的 临时借款，必须有部门经理、 * 经理、 * 总监签字、经 * 总 签字同意后方可借款。2. 报销时必须有合理正规发票，无票不能报销。3. 严禁口说为凭。4. 逐日登记现金日记账、银行日记账，做到日清月结。5. 月初编制银行余额调节表。积极配合银行做好对账工 作。6. 做好保密工作。物业行业属于服务行业，按

4、照营业收入交纳营业税5%； 按照营业税交纳城建税 7%左右；按照营业税交纳城建税 4% 左右；至于企业所得税，看你公司是查帐征收还是核定征收 了，一般按照季度征收。报税按照地方税务局规定的要求，电子报税。一般都不 难，很简单的。 核算方面：1. 企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用 人提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出，按照国 家规定计入成本、费用。2. 企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出， 计入营业成本。营业成本包括直接人工费、直接材料费和间 接费用等。实行一级成本核算的企业，可不设间接费用，有 关支出直接计入管理费用。3. 直接人工费包括企业直接从事物业管理活动等人

5、员 的工资、奖金及职工福利费等。4. 直接材料费包括企业在物业管理活动中直接消耗的 各种材料、辅助材料、燃料和动力、构配件、零件、低值易 耗品、包装物等。5. 间接费用包括企业所属物业管理单位管理人员的工 资、奖金及职工福利费、 固定资产折旧费及修理费、 水电费、 取暖费、办公费、差旅费、邮电通讯费、交通运输费、租赁 费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值 易耗品摊销及6. 其他费用等。7. 企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入 营业成本。8. 企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或者 管理费用。9. 企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延 资产，在有效使用

6、期限内， 分期摊入营业成本或者管理费用。10. 企业可以于年度终了，按照年末应收帐款余额的 03 05计提坏帐准备金，计入管理费用。企业发生的坏帐损失，冲减坏帐准备金。收回已核销的坏帐，增加 坏帐准备金。 不计提坏帐准备金的企业， 发生的坏帐损失， 计入管理费用。收回已核销的坏帐，冲减管理费用。1. 业务招待费按照销售（营业）收入，净额在 1500 万 元及其以下的，是千分之五；超过 1500 万元的，是千分之三。科目进“管理费用 - 业务招待费”2. 职工福利费按工资总额 14%计提，工会经费按工资总 额 2%计提，职工教育经费按工资总额 %-%计提。计提时，一 般都进管理费用 借：管理费用

7、 - 职工福利费 贷：应付福利 费 借：管理费用 - 职工教育经费 贷：其他应付款 - 职工教育 经费 工会经费一般都是成立工会组织企业才计提，现在大 多数私营企业都不成立工会组织，所以都不提的。需要说明的是：业务招待费、职工福利费、职工教育经 费按照一定的比例计提，是对采用查帐征收方式交纳企业所得税的企业是要特别注意的几个方面；如果是核定征收的， 就没什么约束了。3. 出纳(1) 对部门经理负责，服从领导安排，尽职尽责做好本 职工作。(2) 严格遵守国家制定的财会制度和公司制定的财务管理细则，按制度管理好公司的银行存款和库存现金。(3) 及时办理各种转账、现金支票，并交会计做账。(4) 及时

8、追收各种应收的款项，保护公司利益不受损失。(5) 完成经理交办的其他事项。4. 统计员(1) 对部门经理负责，遵守公司制定的财务人员管理细 则，做好本职工作；(2) 及时统计、存贮各种费用交收资料，供主管会计参 考；(3) 维护好电脑设备，保管好所存的资料；对于变动的资料数据应及时修改与存贮，做到随时变动，随时修改，随 时存贮，以免出现差错；(4) 完成经理交办的其他事项。5. 收费员物业管理公司所管辖的业主 (使用人 )很多时，应专门配 备收费员，这样既可方便住户，又能及时回笼资金。收费员 的职责是：(1) 对部门经理负责，遵守公司制定的财务人员管理规 则，做好本职工作。(2) 负责|考试|

9、考试大 |大|物业管理费等各项费用的通 知和收缴。(3) 每天下班前应把当天收缴的各项管理费用的现金入 库，并统计好交费情况。(4) 树立“业主至上，服务第一”的思想。工作中应热 情、周到，与广大业主 (使用人 )交朋友，以争取他们对物业 管理工作的理解和支持。(5) 完成部门经理交办的其他事项。 来源: 考试 篇二：物业公司出纳年度工作总结 年度工作总结XX年即将过去。展望未来，我对公司的发展和今后的 工作充满了信心和希望，为了能够制定更好的工作目标，取 得更好的工作成绩，我把这一年的工作情况总结如下：XX年年底，在对物业管理行业一无所知的情况下，我幸运的加入了 xxxxx 物业服务有限公司

10、这个大家庭里，看似简 单的账单制作T日常收费T银行对接T建立收费台账T与 总部财务对接，一切都是从零开始。我自觉加强学习，虚心 求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法 : 。在公司领 导和同事的帮助指导下，从不会到会，从不熟悉到熟悉，我 逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工 作重点和难点。一、前期培训在经理和会计的指导和帮助下，我学习了物业管理方面的知识，提高自身的物业管理的技能， 了解小区的基本情况。二、前期接房的准备工作对物业费等七项费用进行了的核算工作，建立台账。三、收费自三月起正式进行接房工作，对各项费用进行了收取工 作，并将当天收取的现金及时存入银行，定期与公司财务

11、做好对 账工作。 出纳工作首先要有足够的耐心和细心，不能出任 何差错，在每次 收费的时候，每笔钱我都会算两遍点两遍， 确保无误。三、支出关于现金的支出，我坚持必须领导审批才予以付款，在 领导不在 公司的请款下，一些支出必须电话请示，再予以 付款。及时向领 导汇报收支信息。四、在客服工作比较繁忙的情况下， 协助客服接听电话、 接待业主、进行日常的报修及记录工作。五、主要的经验和收获1、只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能尽快适应新的工作岗位；2、只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在 新的环境 中保持好的工作状态；3、只有坚持原则落实制度，认真理财管账，才能履行 好财务职责；4、只

12、有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好；5、只有保持心态平和， “取人之长、补己之短” ，才能 不断提高、 取得进步。六、财务工作象年轮，一年工作的结束，意味着下一年 工作的重新开始。我喜欢我的工作，虽然繁杂、琐碎，也没 有太多新奇，但是做为公司正常运转的命脉，我深深的感到 自己岗位的价值，同时也为自己的工作设定了新的目标：1、做好财务工作计划， 以预算为依据， 积极控制成本、 费用的支出。2、实抓应收账款的管理，减少坏账，保全公司的经营 成果。七、对来年工作的建议1、应加强同事之间的团结；2、提高专业知识和业务能力；以上是我对自己工作的总结汇总，敬请各级领导给予批 评指正。在今后

13、的工作当中，我将一如既往的努力工作，不 断总结工作经验 ; 努力学习，不断提高自己的专业知识和业 务能力，以新形象， 新面貌，为公司的辉煌发展而努力奋斗。篇三：物业管理出纳会计个人工作总结报告范文 物业管理出纳会计个人工作总结报告范文 自 xx 年入职公司至今已经六年多了，从管理处的财务 助理到公司总部出纳、总部会计，无论是做事、还是做人我 都从" ；金络 " ；这个温暖的大家庭学到了很多很多"；受人之托，终人之事 " ；我做到了。展望未来，我对公司的发展 和今后的工作充满了信心和希望，为了能够制定更好的工作 目标，取得更好的工作成绩，我把参加工作以来的

14、情况总结 如下:一、前期工作总结 : 对于企业来说，能力往往是超越知识的，物业管理公司 对于人才的要求，同样也是能力第一。物业管理公司对于人 才的要求是多方面的，它括 : 组织指挥能力、决策能力、创 新能力、社会活动能力、技术能力、协调与沟通能力等。第一阶段 （xx 年 -xx 年）: 初学阶段； xx 年毕业之初，在 无任何工作经验、且对物业管理行业更是一无所知的情况下， 我幸运的加入了 " ；金络-雪梨澳乡 " ；管理团队，看似简单 的帐单制作T日常收费T银行对接T建立收费台帐T与总部财务对接，一切都是从零开始。我自觉加强学习，虚心求 教释惑，不断理清工作思路，总结工作

15、方法 : ，在各级领导 和同事的帮助指导下，从不会到会，从不熟悉到熟悉，我逐 渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作 重点和难点，而随后财务助理兼客务代表的特殊身份更是加 速缩短了我与 " ；专业人 " ；之间的距离。客户电话的接听、 客服前台的接待，都需要很强的专业知识与沟通能力，物业 管理中大多是一些细小琐碎的事，协调好了大事化小、小事 化了，协调不好则工作会非常被动。这就要求在服务过程中 不断提高自己与外界的沟通能力，同时在公司内部的沟通也 非常重要，除了本部门之间，部门与部门之间的沟通也很重 要，只有沟通好了，才能提高工作效率，减少不必要的人工 成本。

16、一方面，干中学、 学中干，不断掌握方法 :积累经验； 另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。第二阶段（XX年-XX年）:职业发展阶段： 这一阶段在继续担任雪梨澳乡财务助理的同时又介入 了新接管项目温哥华森林管理处前期的财务助理工作，进一 步巩了自己关于从物业前期接管到业主入住期间财务工作 经验的积累，同时也丰富了自身的物业管理专业知识。项目 进入日常管理之后，因为新招的财务助理是应届毕业生，我 由此又接触到了辅导新人的工作内容，我将自己的工作经验 整理成文字后逐点的与新人一起实践，共同发现问题、解决 问题，经过三个月时间的努力，新招的财务助理已经能够很 好的胜任财务助理工作了。 xx

17、 年底我又被调往公司新接管的 " ；亲爱的 villa" ；管理处担任财务助理，此时正逢财务部 改革，我努力学习专业知识，积极配合制度改革，并在工作 中小有成就，得到了领导的肯定。第三阶段 （xx 年- 现在） ，职场提升阶段 : 篇四：物业管理出纳会计个人工作总结 物业管理出纳会计个人工作总结 自 xx 年入职公司至今已经六年多了，从管理处的财务 助理到公司总部出纳、总部会计，无论是做事、还是做人我 都从" ；金络 " ；这个温暖的大家庭学到了很多很多 "；受人 之托，终人之事 " ；我做到了。展望未来，我对公司的发展 和今后的工作

18、充满了信心和希望，为了能够制定更好的工作 目标，取得更好的工作成绩，我把参加工作以来的情况总结 如下:一、前期工作总结 : 对于企业来说，能力往往是超越知识的，物业管理公 司对于人才的要求，同样也是能力第一。物业管理公司对于 人才的要求是多方面的，它括 : 组织指挥能力、决策能力、 创新能力、社会活动能力、技术能力、协调与沟通能力等。第一阶段 （xx 年 -xx 年 ）: 初学阶段； xx 年毕业之初，在无任何工作经验、且对物业管理行业更是一无所知的情况下，我幸运的加入了 "；金络 -雪梨澳乡 " ；管理团队，看似 简单的帐单制作T日常收费T银行对接T建立收费台帐T 与总部

19、财务对接，一切都是从零开始。我自觉加强学习，虚 心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法: ，在各级领导和同事的帮助指导下，从不会到会，从不熟悉到熟悉， 我逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了 工作重点和难点，而随后财务助理兼客务代表的特殊身份更 是加速缩短了我与 "；专业人 "；之间的距离。客户电话的接 听、客服前台的接待，都需要很强的专业知识与沟通能力， 物业管理中大多是一些细小琐碎的事，协调好了大事化小、 小事化了，协调不好则工作会非常被动。这就要求在服务过 程中不断提高自己与外界的沟通能力，同时在公司内部的沟 通也非常重要，除了本部门之间，部门与部门

20、之间的沟通也 很重要，只有沟通好了，才能提高工作效率，减少不必要的 人工成本。一方面，干中学、学中干，不断掌握方法 : 积累 经验；另一方面， 问书本、 问同事， 不断丰富知识掌握技巧。第二阶段（XX年-XX年）:职业发展阶段： 这一阶段在继续担任雪梨澳乡财务助理的同时又介 入了新接管项目温哥华森林管理处前期的财务助理工作，进 一步巩了自己关于从物业前期接管到业主入住期间财务工 作经验的积累，同时也丰富了自身的物业管理专业知识。项 目进入日常管理之后，因为新招的财务助理是应届毕业生， 我由此又接触到了辅导新人的工作内容，我将自己的工作经 验整理成文字后逐点的与新人一起实践，共同发现问题、解 决

21、问题，经过三个月时间的努力，新招的财务助理已经能够 很好的胜任财务助理工作了。 xx 年底我又被调往公司新接管 的 " ；亲爱的 villa" ；管理处担任财务助理，此时正逢财务 部改革，我努力学习专业知识，积极配合制度改革，并在工 作中小有成就（转载自第一范文，请保留此标记。 ），得到了 领导的肯定。第三阶段 （xx 年-现在 ） ，职场提升阶段 :xx 年底， 我被调往公司财务部担任出纳。 出纳工作首 先要有足够的耐心和细心，不能出任何差错，在每次报账的 时候，每笔钱我都会算两遍点两遍；每日做好结帐盘库作， 做好现金盘点表；每月末做好银行对帐工作，及时编制银行 余额调节

22、表，并做好和会计账的对帐工作；工资的发放更是 需要细心谨慎，这直接关系到员工个人的利益，因为日常的 工作量已经基本篇五：物业财务出纳工作年终总结XX年物业财务出纳年终个人工作总结总结人： 时光飞逝， XX 年的工作已经结束了。作为一名财务 出纳，同时也作为一名服务住户的物业公司人员，我的职责 主要是：认真做好住户物业费和购水电费以及其他相关费用的现金收存，核对前台文员的各种票据台账，做好现金日记账，保管库存现金、财务印章以及相关票据，负责支票、发票、收据管理，负责支出公司报账单，按时发放工资，办理 银行结算及有关账务，协助前台做好接待工作，以及及时修 改住户的数据库等事项。一年以来，我的工作在

23、公司领导层的正确指导下，依靠 全体同仁的共同努力，在平凡的工作岗位上，以细致入微的 工作作风，以乐于奉献的工作态度，以服务无止尽的工作追 求，较好的完成了各项工作任务。 为了积累经验， 查找差距， 提升能力，现就去年工作情况总结汇报如下：1. 坚持原则，严谨细致，认真做好账务核对。 每天小心翼翼的处理各种来源的现金收款，仔仔细细的 核对各种票据，使之票款相符，并于当日录入财务账单， 详细规范做好日记账。做到日清日结。主动与会计核对票据 和对账单。本着客观、严谨、细致的原则，坚持从细微处入 手，实事求是、不怕麻烦、细心审核。在业主购水电的高峰期，有时一天 的现金收入达十多万， 票据百多张， 都需

24、要我独自反复点验， 反复核对，确保不出一点差错。2. 态度端正，依章办事，严格执行财务纪律。因财务工作是公司的核心部门， 会计法和各项财务定对这一块工作要求细致、规范、严谨。我严格遵守财 务纪律，按照财务报账制度和会计基础工作规范化的要求， 进行财务记账与报账工作。无张冠李戴现象，无现金坐支行 为。在审核原始凭证时，对不真实、不合规、不合法的原始 凭证敢于指出，说明原因，果断不予报销；对记载不准确、 不完整的原始凭证，予以退回，要求经办人员更正、补充。 通过认真的审核和监督，保证了会计凭证手续齐备、规范合 法，确保了我公司财务信息的真实、合法、准确、完整，切 实发挥了财务核算和监督的作用。同时

25、，按国家财务规定对 每一笔收支票据的真实性、完整性进行认真审核，经得起随 时检查。3. 勤勤恳恳，乐于奉献，坚守财务工作人员的职业道 德底线。尽心尽职做好柜台服务工作，及时整理好破币和散乱现 金，按时发放员工工资。因为实际工作情况的特殊性， 我除了完成出纳工作，还同时要兼顾公司其他业务。为了能 按质按量完成各项任务，本人不计较个人得失，不讲报酬， 牺牲个人利益，乐于吃苦，乐于奉献，经常加班加点工，起 到了先进和榜样的作用。同时，每天对于数万元的现金从手中经过，也是对我的 道德操守是一种强大的考验。抱着对老板负责任的态度，凭良心做事，扎实工作，任何时候任何情况，都决不挪用公司 的一分钱。我很荣幸

26、，公司现在账目清楚，各种票据完全真 实，一分也没差错。账款相符，心理坦然。4. 兼顾前台 ，依章办事，适时加大对相关费用的收 缴。我们物业公司主要靠及时收缴物业费和其他相关费用， 来维持公司的良性运转，这些费用的及时收取，就如同及 时注入新鲜的血液。根据我部门内对领班和我的职责划分， 我负责经营性车库杂屋水电费物业费的催缴管理，开发商车 库租金的催缴管理，车位占用费的定期清查管理，以及有偿 服务费收入、场地占用情况等相关费用的管理。在每个单月 份的 10 日，我协同物管员一起催收经营性车库杂屋的费用， 在每个月底， 协同 1#接待柜台对拖欠租金的使用人发出催款 通知，每天亲往门岗，收取临时停车

27、费，每天观察步行街广 场的场地使用情况，核对收费情况。通过一系列切实有效的 方法，确保了应收现金的进账，提高了资金的运行质量，保 证了资金运作和流动上的顺畅。5. 顾全大局，团结协作，做好住户服务工作。作为服务行业的一员，心中时刻装载我们 的服务理念：住户的满意是我们的唯一追求。当有住户前来我柜台缴纳水电费物业费时，我都主动与住户打招呼，微笑服务，让住户感受到我们的热情。因为多方面的原因， 上半年我前台职员流动频繁， 给我们部门的接待工作带来一定影响。作为公司这个大家庭 的一份子，我发扬老员工的表率作用，以老传新，并在其他 员工不在位，或有业务纠纷时，发挥能者多劳，勇于担当。 同时不断告戒新员

28、工要牢记：业务忙，莫慌乱，情绪好，态度谦。6. 任劳任怨，服从安排， 做好公司交代的其他事项。5 月份，公司统一部署对小区所有住户进行住户满意度 调查工作。作为一名家庭主妇， 作为一名家长， 我家务多， 孩子读书学琴也需要辅导，监督。但我更知道，公司的荣辱 得失与自己休戚与共。没有摆自己的客观情况，服从安排， 克服困难，和同事一起，利用晚上加班加点，挨家挨户，尽 自己的最大能力去说通业主，记录业主反映的问题，并迅速 反馈给相关工作人员，最终顺利做好了满意度调查问卷工作， 圆满完成了公司交代的任务。一年以来，个人工作经过不断的认真探索，经验积累， 自我学习，自我总结，较之于往年，在以下两个方面得

29、到有 效的加强：一是坚持学习，提高了业务水平。我于今年 3 月份再次 报名参加了 XX 年会计从业人员资格考试，并在 4 月份的考 试中终成正果。平时也经常自购相关书籍，自学业务知识， 不断充实自己的工作经验和业务技能，并学以致用。通过坚 持不懈的学习，在业务工作能力、综合分析能力、协调办事能力、文字 语言表达能力等方面，都有了一定提高，较好的适应了工作 的需要。二是加强了服务意识，端正了工作态度。公司领导的言 传身教，工作环境的亲历渲染，本人心态的逐步转变，个人 感觉对我所从事的物业服务工作已渐入佳境。面对个别无理 取闹的业主，能保持心平气和，耐心解释说服，起到了一名 老员工良好的表率作用。

30、在过去的一年里， 我虽然能基本完成工作， 取得成绩， 但这与领导的有力支持和同事的协同给力是分不开的。客观 冷静的自我剖析，自身还存在很多不足之处：首先，由于科 学技术的快速发展，我对现代化的办公方式和业务处理方法 还不是完全能驾驭；其次，由于经常顾这头没顾到那头，没 有尽到管理者的最大管理责任。针对诸多存在的不足，在以 后的工作中，我还需要：1. 搞好与业主之间的关系协调， 进一步理顺关系； 2. 进一步加强业务知识的学习， 提高自身素质与业务水平； 3. 进一步管好财、理好账，做好经常项目开支。新的一年已经来临了，我决心再接再厉，鼓足干劲，迎接更高的目标， 接受更大的挑战， 各方面都能更上

31、一层楼。 谢谢领导的关爱！ 谢谢同事的支持！篇六：物业管理出纳会计个人工作总结 物业管理出纳会计个人工作总结 自 xx 年入职公司至今已经六年多了，从管理处的财务 助理到公司总部出纳、总部会计，无论是做事、还是做人我 都从" ；金络 " ；这个温暖的大家庭学到了很多很多 "；受人 之托，终人之事 " ；我做到了。展望未来，我对公司的发展 和今后的工作充满了信心和希望，为了能够制定更好的工作 目标，取得更好的工作成绩，我把参加工作以来的情况总结 如下:一、前期工作总结 : 对于企业来说，能力往往是超越知识的，物业管理公司 对于人才的要求，同样也是能力第一。

32、物业管理公司对于人 才的要求是多方面的，它括 : 组织指挥能力、决策能力、创 新能力、社会活动能力、技术能力、协调与沟通能力等。第一阶段 （xx 年 -xx 年）: 初学阶段； xx 年毕业之初，在 无任何工作经验、且对物业管理行业更是一无所知的情况下， 我幸运的加入了 " ；金络-雪梨澳乡 " ；管理团队，看似简单 的帐单制作T日常收费T银行对接T建立收费台帐T与总 部财务对接，一切都是从零开始。我自觉加强学习，虚心求 教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法 : ，在各级领导 和同事的帮助指导下，从不会到会，从不熟悉到熟悉，我逐 渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把

33、握住了工作 重点和难点，而随后财务助理兼客务代表的特殊身份更是加 速缩短了我与 " ；专业人 " ；之间的距离。客户电话的接听、 客服前台的接待，都需要很强的专业知识与沟通能力，物业 管理中大多是一些细小琐碎的事，协调好了大事化小、小事 化了，协调不好则工作会非常被动。这就要求在服务过程中 不断提高自己与外界的沟通能力，同时在公司内部的沟通也 非常重要，除了本部门之间，部门与部门之间的沟通也很重 要，只有沟通好了，才能提高工作效率，减少不必要的人工 成本。一方面，干中学、 学中干，不断掌握方法 :积累经验； 另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。第二阶段（XX年-

34、XX年）:职业发展阶段： 这一阶段在继续担任雪梨澳乡财务助理的同时又介入 了新接管项目温哥华森林管理处前期的财务助理工作，进一 步巩了自己关于从物业前期接管到业主入住期间财务工作 经验的积累，同时也丰富了自身的物业管理专业知识。项目 进入日常管理之后，因为新招的财务助理是应届毕业生，我 由此又接触到了辅导新人的工作内容，我将自己的工作经验 整理成文字后逐点的与新人一起实践，共同发现问题、解决 问题，经过三个月时间的努力，新招的财务助理已经能够很 好的胜任财务助理工作了。 XX 年底我又被调往公司新接管的" ；亲爱的 villa" ；管理处担任财务助理，此时正逢财务部 改革，

35、我努力学习专业知识，积极配合制度改革，并在工作 中小有成就，得到了领导的肯定。第三阶段 （xx 年- 现在） ，职场提升阶段 :xx 年底， 我被调往公司财务部担任出纳。 出纳工作首先 要有足够的耐心和细心，不能出任何差错，在每次报账的时 候，每笔钱我都会算两遍点两遍；每日做好结帐盘库作，做 好现金盘点表；每月末做好银行对帐工作，及时编制银行余 额调节表，并做好和会计账的对帐工作；工资的发放更是需 要细心谨慎，这直接关系到员工个人的利益，因为日常的工 作量已经基本饱和，每次做工资的时候，我都会主动加班， 保证及时将工资发放给员工；而公司总部出纳更大的一部分 工作内容是与管理处财务助理的工作对接

36、，由于当时管理处 财务人员流动较大，面对新人更需要耐心的去指导她们的工 作，细致的讲解公司的一些工作流程，使她们尽快融入金络 这个大家庭。xx 年底我由出纳岗位转为会计，负责雪梨澳乡和 villa 管理处的主管会计工作，同时兼工资发放工作，这一期间我 学习并掌握了公司财务核算的程序以及用友财务软件的操 作技能，提高迅速；同时我的工作内容还包括通过对月度、 季度以及年度的财务分析，及时并动态地掌握管理处营运和 财务状况，发现工作中的问题，并提出财务建议，为管理处 负责人决策提供可靠的财务依据。今年 6 月我的工作内容再 次调整，工资发放工作正式移交给了出纳，主要负责长远天 地、温哥华森林及亲爱的

37、 villa 管理处的主管会计工作。二、主要经验和收获 : 篇七：物业管理出纳会计个人工作总结 （500 字 ） 物业管理出纳会计个人工作总结自 xx 年入职公司至今已经六年多了，从管理处的财务 助理到公司总部出纳、总部会计，无论是做事、还是做人我 都从；金络；这个温暖的大家庭学到了很多很多； 受人之托， 终人之事；我做到了。展望未来，我对公司的发展和今后的 工作充满了信心和希望，为了能够制定更好的工作目标，取 得更好的工作成绩，我把参加工作以来的情况总结如下 :一、前期工作总结 : 对于企业来说，能力往往是超越知识的，物业管理公司 对于人才的要求，同样也是能力第一。物业管理公司对于人才的要求

38、是多方面的，它括 组织指挥能力、决策能力、创新能力、社会活动能力、技术 能力、协调与沟通能力等。第一阶段 （xx 年 -xx 年）: 初学阶段； xx 年毕业之初，在 无任何工作经验、且对物业管理行业更是一无所知的情况下， 我幸运的加入了；金络 - 雪梨澳乡；管理团队，看似简单的 帐单制作T日常收费T银行对接T建立收费台帐T与总部财务对接，一切都是从零开始。我自觉加强学习，虚心求教 释惑，不断理清工作思路，总结工作方法 : ，在各级领导和 同事的帮助指导下，从不会到会，从不熟悉到熟悉，我逐渐 摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重 点和难点，而随后财务助理兼客务代表的特殊身份更是

39、加速 缩短了我与；专业人；之间的距离。客户电话的接听、客服 前台的接待，都需要很强的专业知识与沟通能力，物业管理 中大多是一些细小琐碎的事， 协调好了大事化小、 小事化了， 协调不好则工作会非常被动。这就要求在服务过程中不断提 高自己与外界的沟通能力，同时在公司内部的沟通也非常重 要，除了本部门之间，部门与部门之间的沟通也很重要，只 有沟通好了，才能提高工作效率，减少不必要的人工成本。 一方面，干中学、学中干，不断掌握方法 : 积累经验；另一 方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。第二阶段（XX年-XX年）:职业发展阶段：这一阶段在继续 担任雪梨澳乡财务助理的同时又介入了新接管项目温哥华

40、 森林管理处前期的财务助理工作，进一步巩了自己关于从物 业前期接管到业主入住期间财务工作经验的积累，同时也丰 富了自身的物业管理专业知识。项目进入日常管理之后，因 为新招的财务助理是应届毕业生，我由此又接触到了辅导新 人的工作内容，我将自己的工作经验整理成文字后逐点的与 新人一起实践，共同发现问题、解决问题，经过三个月时间 的努力，新招的财务助理已经能够很好的胜任财务助理工作 了。 xx 年底我又被调往公司新接管的；亲爱的 villa ；管理 处担任财务助理，此时正逢财务部改革，我努力学习专业知 识，积极配合制度改革，并在工作中小有成就，得到了领导 的肯定。第三阶段 （xx 年- 现在） ，职

41、场提升阶段 :xx 年底， 我被调往公司财务部担任出纳。 出纳工作首先 要有足够的耐心和细心，不能出任何差错，在每次报账的时 候，每笔钱我都会算两遍点两遍；每日做好结帐盘库作，做 好现金盘点表；每月末做好银行对帐工作，及时编制银行余 额调节表，并做好和会计账的对帐工作；工资的发放更是需 要细心谨慎，这直接关系到员工个人的利益，因为日常的工 作量已经基本饱和，每次做工资的时候，我都会主动加班， 保证及时将工资发放给员工；而公司总部出纳更大的一部分 工作内容是与管理处财务助理的工作对接，由于当时管理处 财务人员流动较大，面对新人更需要耐心的去指导她们的工 作，细致的讲解公司的一些工作流程，使她们尽

42、快融入金络 这个大家庭。xx 年底我由出纳岗位转为会计，负责雪梨澳乡和 villa 管理处的主管会计工作，同时兼工资发放工作，这一期间我 学习并掌握了公司财务核算的程序以及用友财务软件的操 作技能，提高迅速；同时我的工作内容还包括通过对月度、 季度以及年度的财务分析，及时并动态地掌握管理处营运和 财务状况，发现工作中的问题，并提出财务建议，为管理处 负责人决策提供可靠的财务依据。今年 6 月我的工作内容再 次调整，工资发放工作正式移交给了出纳，主要负责长远天 地、温哥华森林及亲爱的 villa 管理处的主管会计工作。二、主要经验和收获 : 在络工作的六年多时间里，积累 了许多工作经验，尤其是管

43、理处基层财务工作经验，同时也 取得了一定的成绩，总结起来有以下几个方面的经验和收获（ 一 ） 只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能 尽快适应新的工作岗位； （二） 只有主动融入集体，处好各方 面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态；（ 三）只有坚持原则落实制度，认真理财管账，才能履行好财务职 责；（ 四）只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的 工作做好； （五） 只有保持心态平和， ；取人之长、补己之短；， 才能不断提高、取得进步。三、确立职业目标，加强协作。 财务工作象年轮，一个月工作的结束，意味着下一个月 工作的重新开始。我喜欢我的工作，虽然繁杂、琐碎，也没 有太多新奇，

44、但是做为企业正常运转的命脉，我深深的感到 自己岗位的价值，同时也为自己的工作设定了新的目标 :1、以预算为依据，积极控制成本、费用的支出，并在 日常的财务管理中加强与管理处的沟通，倡导效益优先，注 重现金流量、货币的时间价值和风险控制，充分发挥预算的 目标作用，不断完善事前计划、事中控制、事后总结反馈的 财务管理体系。 page2、实抓应收帐款的管理，预防呆账，减少坏账，保全 管理处的经营成果。3、积极参预，配合管理处开拓新的经济增长点。 以上是我对自己工作的总结汇总，敬请各级领导给予批 评指正。在今后的工作当中，我将一如既往的努力工作，不 断总结工作经验；努力学习，不断提高自己的专业知识和业

45、 务能力，以新形象， 新面貌，为公司的辉煌发展而努力奋斗。篇八：物业公司出纳工作总结 （2500 字 ）工作总结 时间一晃而过，转眼间试用期已接近尾声。这是我人生 中弥足珍贵的经历，也给我留下了精彩而美好的回忆。在这 一个月的期间里，领导和同事们的关怀和指导下，通过自身 的不懈努力，我已经逐渐适应了工作环境，对工作也逐渐进 入了状态。以下，我简单总结我这段时间的工作内容。一、学习公司制度及企业文化在进公司的第一周内，人 力资源部 * 主管及财务部 * 经理给我培训 * 集团的公司 制度，如：考勤、食堂、财务管理等规章制度及企业文化， 其核心价值观： 同心、同德、精诚、团结、 创造及核心理念：

46、快乐工作、快乐生活。二、在 * 经理精心教导下，以后的几周实践中让我更加 熟悉出纳岗位的职责，具体如下：1. 按照合理的需要时提取现金，超过库存现金限额时应 在当天送存银行。不得白条抵库。2. 收取物业费、押金、工本费、垃圾清理费、拆墙费、 罚款等现金时要借助验钞机等各种方法识别钞票真伪后再 收取，并开具相关收据。3. 报销费用时，必须要有 * 总， * 总监 * 经理的签字 及相关部门主管签字，才能报销。4. 将每笔收、付原始凭证业务及时录入用友财务软件。 做到逐日逐笔登记。5. 每日下班前盘点现金、编制现金和银行日记账、填制 工作日报及每周五填制周报，报于 * 经理。6. 授权批准进行各项

47、转账支付业务和每月10 号前发放员工工资。7. 月终配合会计检查并装订凭证。三、在短暂的一个月内， * 总监给我们财务部开了两次 会议，并讨论财务制度和工作流程，让我感处深刻。做为一 位出纳人员在这个平凡岗位中的重要性，必须要遵守以下财 务基本原则：1. 各公司之间内部借款和员工的临时借款，要填写借款 单。公司之间内部借款经 * 总签字同意后方可借款；员工的临时借款，必须有部门经理、签字同意后方可借款。* 经理、 * 总监签字、经 * 总2. 报销时必须有合理正规发票，无票不能报销。3. 严禁口说为凭。4. 逐日登记现金日记账、银行日记账，做到日清月结。5. 月初编制银行余额调节表。积极配合银

48、行做好对账工 作。6. 做好保密工作。物业行业属于服务行业，按照营业收入交纳营业税5%；按照营业税交纳城建税 7%左右；按照营业税交纳城建税 4% 左右；至于企业所得税，看你公司是查帐征收还是核定征收 了，一般按照季度征收。报税按照地方税务局规定的要求，电子报税。一般都不 难，很简单的。 核算方面：1. 企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用 人提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出，按照国 家规定计入成本、费用。 2. 企业在从事物业管理活动中发 生的各项直接支出，计入营业成本。营业成本包括直接人工 费、直接材料费和间接费用等。实行一级成本核算的企业， 可不设间接费用，有关支出直接

49、计入管理费用。3. 直接人工费包括企业直接从事物业管理活动等人员 的工资、奖金及职工福利费等。4. 直接材料费包括企业在物业管理活动中直接消耗的 各种材料、辅助材料、燃料和动力、构配件、零件、低值易 耗品、包装物等。5. 间接费用包括企业所属物业管理单位管理人员的工 资、奖金及职工福利费、 固定资产折旧费及修理费、 水电费、 取暖费、办公费、差旅费、邮电通讯费、交通运输费、租赁 费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值 易耗品摊销及6. 其他费用等。7. 企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入 营业成本。8. 企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或者 管理费用。9. 企

50、业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延 资产，在有效使用期限内， 分期摊入营业成本或者管理费用。10. 企业可以于年度终了，按照年末应收帐款余额的 03 05计提坏帐准备金，计入管理费用。企业发生的坏帐损失，冲减坏帐准备金。收回已核销的坏帐，增加 坏帐准备金。 不计提坏帐准备金的企业， 发生的坏帐损失， 计入管理费用。收回已核销的坏帐，冲减管理费用。1. 业务招待费按照销售（营业）收入，净额在1500 万元及其以下的，是千分之五；超过 1500 万元的，是千分之三。科目进“管理费用 - 业务招待费”2. 职工福利费按工资总额 14%计提，工会经费按工资总 额 2%计提，职工教育经费按工资

51、总额 %-%计提。计提时，一 般都进管理费用 借：管理费用 - 职工福利费 贷：应付福利 费 借：管理费用 - 职工教育经费 贷：其他应付款 - 职工教育 经费 工会经费一般都是成立工会组织企业才计提，现在大 多数私营企业都不成立工会组织，所以都不提的。需要说明的是：业务招待费、职工福利费、职工教育经 费按照一定的比例计提，是对采用查帐征收方式交纳企业所 得税的企业是要特别注意的几个方面；如果是核定征收的， 就没什么约束了。3. 出纳(1) 对部门经理负责，服从领导安排，尽职尽责做好本 职工作。(2) 严格遵守国家制定的财会制度和公司制定的财务管 理细则，按制度管理好公司的银行存款和库存现金。

52、(3) 及时办理各种转账、现金支票，并交会计做账。(4) 及时追收各种应收的款项，保护公司利益不受损失。(5) 完成经理交办的其他事项。4. 统计员(1) 对部门经理负责，遵守公司制定的财务人员管理细 则，做好本职工作；(2) 及时统计、存贮各种费用交收资料，供主管会计参 考；(3) 维护好电脑设备，保管好所存的资料；对于变动的 资料数据应及时修改与存贮，做到随时变动，随时修改，随 时存贮，以免出现差错；(4) 完成经理交办的其他事项。 5. 收费员 物业管理公司所管辖的业主 (使用人 )很多时，应专门配 备收费员，这样既可方便住户，又能及时回笼资金。收费员 的职责是：(1) 对部门经理负责，

53、遵守公司制定的财务人员管理规 则，做好本职工作。(2) 负责|考试|考试大 |大|物业管理费等各项费用的通 知和收缴。(3) 每天下班前应把当天收缴的各项管理费用的现金入 库，并统计好交费情况。(4) 树立“业主至上，服务第一”的思想。工作中应热 情、周到，与广大业主 (使用人 )交朋友，以争取他们对物业 管理工作的理解和支持。(5) 完成部门经理交办的其他事项。 来源: 考试 篇九：物业管理出纳年度工作总结 篇一：物业公司出纳年度工作总结 年度工作总结XX年即将过去。展望未来，我对公司的发展和今后的工作充满了信心和希望，为了能够制定更好的工作目标，取得 更好的工作成绩，我把这一年的工作情况总

54、结如下：XX年年底，在对物业管理行业一无所知的情况下，我幸运的加入了 xxxxx 物业服务有限公司这个大家庭里，看似简 单的账单制作T日常收费T银行对接T建立收费台账T与 总部财务对接，一切都是从零开始。我自觉加强学习，虚心 求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法 : 。在公司领 导和同事的帮助指导下，从不会到会，从不熟悉到熟悉，我 逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工 作重点和难点。一、前期培训 在经理和会计的指导和帮助下，我学习了物业管理方面 的知识， 提高自身的物业管理的技能， 了解小区的基本情况。二、前期接房的准备工作 对物业费等七项费用进行了的核算工作，建立台账。三

55、、收费自三月起正式进行接房工作，对各项费用进行了收取工 作，并将当天收取的现金及时存入银行，定期与公司财务做好对 账工作。 出纳工作首先要有足够的耐心和细心，不能出任 何差错， 在每次 收费的时候， 每笔钱我都会算两遍点两遍，确保无误。三、支出关于现金的支出，我坚持必须领导审批才予以付款，在 领导不在 公司的请款下，一些支出必须电话请示，再予以 付款。及时向领 导汇报收支信息。四、在客服工作比较繁忙的情况下， 协助客服接听电话、 接待业主、进行日常的报修及记录工作。五、主要的经验和收获1、只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能 尽快适应新的工作岗位；2、只有主动融入集体，处理好各方面的关

56、系，才能在 新的环境 中保持好的工作状态；3、只有坚持原则落实制度，认真理财管账，才能履行 好财务职责；4、只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的 工作做好；5、只有保持心态平和， “取人之长、补己之短” ，才能 不断提高、 取得进步。六、财务工作象年轮，一年工作的结束，意味着下一年 工作的重新开始。我喜欢我的工作，虽然繁杂、琐碎，也没 有太多新奇，但是做为公司正常运转的命脉，我深深的感到自己岗位的价值，同时也为自己的工作设定了新的目标：1、做好财务工作计划， 以预算为依据， 积极控制成本、 费用的支出。 2、实抓应收账款的管理，减少坏账，保全公 司的经营成果。七、对来年工作的建议1、应

57、加强同事之间的团结；2、提高专业知识和业务能力； 以上是我对自己工作的总结汇总，敬请各级领导给予批 评指正。在今后的工作当中，我将一如既往的努力工作，不 断总结工作经验 ; 努力学习，不断提高自己的专业知识和业 务能力，以新形象， 新面貌，为公司的辉煌发展而努力奋斗。 篇二：物业财务出纳工作年终总结 XX 年物业财务出纳年终 个人工作总结总结人： 时光飞逝， XX 年的工作已经结束了。作为一名财务出 纳，同时也作为一名服务住户的物业公司人员，我的职责主要是：认真做好住户物业费和 购水电费以及其他相关费用的现金收存，核对前台文员的各 种票据台账，做好现金日记账，保管库存现金、财务印章以 及相关票

58、据，负责支票、发票、收据管理，负责支出公司报 账单，按时发放工资，办理银行结算及有关账务，协助前台 做好接待工作，以及及时修改住户的数据库等事项。一年以来，我的工作在公司领导层的正确指导下，依靠 全体同仁的共同努力，在平凡的工作岗位上，以细致入微的 工作作风，以乐于奉献的工作态度，以服务无止尽的工作追 求，较好的完成了各项工作任务。 为了积累经验， 查找差距， 提升能力，现就去年工作情况总结汇报如下：1. 坚持原则，严谨细致，认真做好账务核对。每天小心翼翼的处理各种来源的现金收款，仔仔细细的核对各种票据，使之票款相符，并于当日录入财务账单， 详细规范做好日记账。做到日清日结。主动与会计核对票据 和对账单。本着客观、严谨、细致的原则，坚持从细微处入 手，实事求是、不怕麻烦、细心审核。在业主购水电的高峰 期，有时一天的现金收入达十多万，票据百多张，都需要我 独自反复点验，反复核对，确保不出一点差错。2. 态度端正，依章办事，严格执行财务纪律。因财务工作是公司的核心部门，