建设工程项目管理工作总结

1、建设工程项目管理工作总结 一、水电安装工程的重要性 长期来由于水电安装工程造价仅占建设项目工程造价的 10 20% ，比例甚小项目参与各方对水电安装工程的重要性认识不够， 甚至有人认为其只是土建主体工程的附属品。 事实上，水电安装工程 是建设工程项目的重要有机组成部分。 从甲方角度出发， 建设项目的 水电安装工程构成较为复杂， 包括的范围较大： 它不仅包括附属于主 体土建工程的水电部分。 还包括供水、 供电、燃气、有线、电话宽带、 智能化工程等各部分。 其重要性应该引起项目参加各方的重视。 因此， 如何做好水电安装工程的项目管理工作具有重要意义。 二、成本控制 建设项目从立项、 动工直至竣工决

2、算。 在建设工程项目管理的全过程 中，成本管理始终是项目管理的重要组成部分 它贯穿于项目建设的 全过程。为追求合理的投资回报，成本控制更是其工作的重中之重 1工程建设前期及设计阶段的造价控制 1 1 根据产品总体定位。合理确定水电安装工程的功能定位目标购 买人群的设定。依据公司整体规划及战略目标， 香榭丽舍项目为高档、 智能化小区。户内增设了紧急呼救、 燃气报警与小区值班室联动系统； 客厅了音箱插孔， 卧室增设了床头双控开关等实用功能。 12 制定全面的水电安装工程设计任务书 针对本工程公司的整体定位， 为证设计质量，使后期施工阶段少变更、 少浪费、少支出。我们结合同类型的在建、已建项目组织制

3、定较为 详尽的水电安装设计任务书并较好的达到了控制目标。 例如：户型平 面图确定后，与设计单位进行了多次探讨，合理布置了开关、插座的 数量、位置以及卫生洁具的排布。并在开工前，对水电图纸进行了二 次优化，出具了切实可以指导施工的水电定位图。 13 提前制定了水电安装材料及设备的选型工作 明确规定了项目的一些合理经济指标， 作为设计院设计的依据。 对于 给水、排水、采暖等一些常用管材做出了明确标准，如：给水立管采 用PPR管材，采用立管采用焊接钢管，垫层内管道统一采用无接头形 式的PE-RTf材等。 并提前对电梯设备进行了招标，并依据招标的电 梯型号要求设计单位进行设计。 统一规划了给水及采暖设

4、备房的位置 及大小。 2工程招投标阶段的造价控制 对水电安装工程施工图纸及工程量清单进行认真审查， 对招标文件中 有关条款进行认真推敲， 对水电安装工程主材和设备等择优选择三种 品牌让施工单位报价等办法来合理控制工程造价。 3、 工程施工阶段的造价控制 严格控制施工技术措施、施工签证、材料代替、设计变更等方面，对 在具体施工过程中重点控制设计变更及材料代替 强调设计变更及材 料代替必须按程序办事，否则增加费用将不予考虑。 4、 工程竣工决算阶段的造价控制 加强自身对工程定额的理解并不断学习， 防止施工单位将一项定额子 目的内容拆分为多项计算或高套定额等。 例如在工程决算中， 施工单 位将增加普

5、通穿墙套管项目按刚性防水套管定额项目套价， 实际上普 通穿墙套管定额已有相应定额项目， 而两者价格相差悬殊， 若对定额 不熟悉，就容易被施工单位钻空子，造成工程造价偏差。 三、质量控制 1、充分发挥工程监理对质量的控制作用 每周参加监理例会， 对于监理提出的问题要求施工方及时整改。 并在 每月组织两次质量大检查， 保证项目的正确实施， 较好地调动了施工 单位的积极性， 有效地监督监理的质量控制， 使工程质量得到较好保 证。 2、有针对性地参与水电安装工程技术方案的制定与施工。 针对垫层内管道敷设施工， 详细制定了垫层内管道走向定位图； 合理 布置了散热器安装位置及高度。 3、设置质量检查重点，

6、不定期进行质量抽检 本工程主要是水电安装预留预埋阶段， 针对工程主要对施工预留洞口 位置及标高及排水出户管道做了全面检查， 做到了小区排水的整体规 划；对排水隐蔽部分做了闭水试验；对工程质量做到心中有数， 针对 工程发生的质量问题能及时敦促有关单位予以整改， 有效地避免了工 程质量事故。 4、加强各方面的协调配合工作 由于本工程消防、空调等厂家未进场，施工预留预埋洞口无法及预留， 需要协调施工单位及时进行预留， 保证后期工期顺利进行。 如暖通施 工图中注明“预留孔洞详见结施” , 而结构施工图中却未见标注 , 这 样就无法进行预留和预埋。另外在预留孔洞位置都明确的情况下 ,在 混凝土浇灌前，做

7、了全面复查 , 防止了洞口的遗漏。 5、建筑与水电图比对 在熟悉水电施工图的基础上， 参考建筑施工图， 核对砖墙的位置是居 梁中还是靠梁边。 然后，比较水电施工图与建筑施工图砖墙位置是否 一致，门、窗等预留孔洞位置是否一致。 6、调整偏差 根据比对的结果，以建筑施工图砖墙位置为准调整水电施工图中偏 差。 7、重视资料的及时报验和整理 要求施工单位安装资料的报验和整理与施工同时进行， 及时整理工程 资料，对隐蔽工程验收合格后及时签字确认， 防止等到工程快结束时 , 才开始整理资料，延误交工日期现象。 四、工作遇到的问题、难点 1、排迁量大 施工现场内地下管线复杂，且管线位置不明确。地上高、低压等

8、线 路影响施工的障碍物种类较多。 具体事例包括基础开挖过程中挖到地下电缆， 自来水等地下管道。 地 上高压、低压及通信线高度影响塔吊架设及工程正常施工 自来水接头 地下管线 2、水电线路改造工期紧、任务重、施工现场情况复杂、组织难 度大。 为了克服工期紧、任务重、施工现场情况复杂、组织难度大等困 难。我项目部加班加点努力工作，积极协调电业局、自来水厂及施工 单位，密切配合，加强阶段控制，对施工各个环节层层分解，工人数 量不足时增加人员，积极组织相关机械全面配合工程进度。 去年由于自来水主管道玻璃钢及地上高压电缆严重影响会所、 办 公楼及 A 区 11#、 12#楼施工。能否按时完成线路改造问题

9、成为保证 工程施工进度的重点难点。因此针对本项目特制定了如下措施： （1）、积极协调水厂、电业局提前规划部署改造线路，制定了全面的 改造方案。 （ 2）、依据小区整体规划布局， 使高压线改造后成为小区正式电源线 路，并提前做好了已开工项目正式电源箱变及电缆的敷设安装， 使临 时用电与正式用电有效结合，避免了不要的浪费。 （3）、要求施工单位合理布置场地，避让改造线路；在改造施工前， 管沟得以提前开挖，节省了大量时间。 （4）、统一调配机械及人工，保证人员及设备随叫随到。 （5）、现场施工时，各工序专人负责寸步不离，及时有效地解决施工 问题。 五、今后努力的重点 1、加强自身沟通能力，及时汇报工

10、作中遇到的问题及难点。 2、加强自身学习，要有全局观念，从与本专业相关的各个环节综合 考虑更好地解决本专业内的施工问题 3、主要学习掌握一些先进的技能及管理经验。 如：管线布置综合平衡技术 为确保工程施工顺序和工期， 避免专业设计不协调和变更产生的 “返 工”，及在选用支吊架时因规格过大造成浪费、过小造成事故隐患等 现象，通过对各类管线综合优化及深化设计布局， 在施工前根据所要 施工的部位进行图纸“预装配” ，通过典型的截面图直观的把设计图 纸上的问题全部暴露出来， 尤其是在施工中各专业之间的位置冲突和 标高“交叉占位”问题。通过在图纸上提前解决管线占位，减少施工 过程因变更和拆改带来的损失，

11、 通过核算各个管线支吊架受力强度保 证质量安全。 通过管线布置综合平衡技术， 不仅可以控制专业施工工 序，还可以控制工程的施工质量和综合工期。 4、尝试编制水电安装精装修作业指导书 如： 1 1：天棚管线敷设 施工要求 1 1:布管配线符合设计要求，管线长超过 1515 米或有 2 2 个直角弯时要设拉线合 2 2:管内穿线不超过 8 8 跟，电线总截面积不超过管内截面积 40%40% 3 3:严禁将导线直接埋入抹灰层内，导线在管内不得有接头和扭结，吊顶内不允 许有明露导线。 4 4:电源线与通讯线不得穿入同一根线管内。 5 5：管卡与管卡距离小于 500mm, pvc500mm, pvc 接

12、线合盖板与金属软管需用尼龙接头连接, 软管长度小于 1 1 米 验收标准： 1 1:施工人员持证上岗 忙*加怙辛氓 丈刖计鏤实址国 2 2：管线敷设横平竖直美观实用，管卡数量距离合适，禁止导线无管裸露在顶内2 2:地面管线敷设 2 1 ! 3 at | 4 剖蛍找卄曲il閤 用 iki 讦哉敕世步掘 施工要求： 1 1：按设计确定开关插座位置及管线位置走向，弹线后用云石切割机开槽，深度 宜为管线直径加 15mm15mm 2 2:槽内线管用管卡或者木隼固定，关卡距离不大于 300mm300mm 验收标准: 1 1 ：开槽有弹线定位，开槽深度 3535- -40mm40mm 位置准确 2 2：管线固定牢固，线管与线盒结合牢固 坚持搞好项目管理，在每个项目建设过程中都会遇到各种 各样的问题， 且涉及的范围较广， 有时不可能面面俱到， 此时就 要求我们进行取舍， 应以大局为重。