楼房拆除施工方案

1、1编制依据12工程概况12. 1被拆除旧建（构）筑物工程概况12. 2被拆除建（构）筑物周边环境概况22. 3工程的重点难点33施工准备 33. 1技术准备 33. 2施工现场准备 43. 3机械设备、材料准备43. 4劳动力准备 54施工部署 64.1项目组织机构 64. 2施工现场平面部署94. 3各工序施工流程105主要施工方法和工艺115. 2砖混结构的拆除125.1围墙设置 115. 3脚手架的搭设125. 4出外墙面构造的拆除135. 5 主体结构拆除145. 6技术要求及施工注意事项156进度控制措施166. 1施工工期166. 2进度控制措施167安全、文明施工控制措施177.

2、1安全生产目标、方针177. 2拆除工程安全技术规定177. 3安全保证措施187. 4 文明施工控制措施208附件 221编制依据5. 2砖混结构的拆除121.1 III 业主方提供的拆除建（构）筑物范用示意图;1.2 III业主方提供的宝城 26区旧厂房拆除工程之拆除通知:1. 3深圳宝城 26区旧厂房拆除现场实际状况;1 4现行国家及行业规范：(1)房屋拆迁工程施工安全管理条例；(2)建筑拆除工程安全技术规范；(3)房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定城市房屋拆迁及建设工程施丄现场市容环境卫生管理规定；(5)广东省和深圳市拆迁有关规定和要求；(6)其他行业规范及相关标准。2 工程概况2.

3、1被拆除旧建(构)筑物工程概况、被拆除旧建(构)筑物建筑状况：被拆除建筑物竣工时间为 1991年，设计使用 年限 50年，混凝土框架结构，原厂房名称及编号已无从查询，因此只能按平面示 意图标示楼座名称；其中 C栋总尺寸为 42.4mX12m,层数 4层，层高约 4米，出 屋面楼梯间高度 2. 80m,建筑总高度 18. 80m,建筑面积约 2050m2； D栋总尺寸为 64. 2mX 10. 15m ,层数 7层，层高约 3. 60m,出屋面楼梯间高度 2. 80m,建筑总高 度 28.00m,建筑面积约 4580m2： C栋相邻小卖部及备用房为 1层砖混结构， 建筑 面积约 60m2：D 栋

4、相邻备用房为 1层砖混结构，建筑面积约 33. 3m2： 篮球场面积 15mX28m=420m2； 锅炉房面积 10. 85mX10m=108. 5m2；（2）、被拆除旧建（构）筑物结构状况：被拆除建筑物为混凝土框架结构，混凝土强度 等级从首层开始依次为 C35、C30、C25不等，配筋率平均约在 45kg/m2 左右；其中 最大的框架梁长度超过 8 皿 高度超过 80cm；平均楼板厚度约 15cmo、被拆除旧建（构）筑物装修及安装情况序号工程名称规格/型号工程部位丄程量1隔断墙灰砂砖（24墙）C、D栋卫主间、冲凉房等隔 断2000m22隔断墙彩钢板房间隔断8000m23防火门铁制防火门房间门

5、220个4窗户塑钢窗房间内窗800个5内墙腻子水性腻子 2道房间内5000m26日光灯10W房间内450个7消防应急灯走廊30个8指示灯走廊30个9楼梯扶手安 装铁制栏杆，1.2m高楼梯间300m210护栏安装铁制护栏走廊500m11音响设备安装音箱及电缆外墙6 套12监控设备安装外墙4 套13绿化草皮及灌木室外1000m214锅炉房锅炉、围墙109m215篮球场篮球架、地面细石混凝土硬C、D栋之间420m2化16给水、排水管PVC、 U-PVC 管3000m17大门6m 宽、2. 80m高1套18围墙240墙，包粉刷、油漆2000m22 2被拆除建（构）筑物周边环境概况、与周边建（构）筑物、

6、道路距离关系：D栋楼座距离创业路旁边的地铁工程活动 板房间距仅为 1. 50m,距离西南面使用中的工业厂房间距不足 8叫 距离已装修的工 人食堂距离约 2m； C栋楼座距离 B栋工人宿舍间距 17. 5m,距离 E座工人宿舍间距8. 20m；（2）、所处地段：D栋楼座东南面为创业路，旁边地铁工程工人住宿用活动板房已拆 除，西南面为使用中的工业厂房，C栋楼座西北面为规划的临时工人住宿场所；周 边道路及临建设施到拆除楼座距离较近；故拆除时须选择合理的拆除方案，切实做 好地面及楼座周边的圉护、警戒工作，以确保周边行人安全及工人生命财产安全；、地面状况：本拆除工程用护范圉内地面标高不一，其中 C、D座

7、室内地面与室外 地面高差为 0. 30m, D 座室内地面与东南面地铁活动板房位置地面高差约 0. 65m； 拆除楼座东北面为斜坡面，不利于脚手架的搭设；C、D座之间为新建的篮球场， 篮球场地面高出周边地面约 15cm,细石混凝土结构，混凝土强度等级为 C25。2. 3工程的重点难点、安全用护、文明施工难度大：本工程为旧厂房拆除，拆除时容易产生大量的粉 尘、噪音，对周边环境造成影响。故在施工时须根据方案结合现场施工情况做好各 项安全防护及文明施工措施，切实保护好周边行人、设施设备的安全，保护好工程 周边的环境卫生；、合理组织流水施工顺序、分层分区段施工：为保证施工现场操作人员自身的安 全，在现

8、场施工时，应制定详细的拆除计划，分层分区段施工，避免上下交义作 业，避免各类违章操作事件的出现；(3)、优化拆除工艺、保证拆除人员安全：对于拆除工程中结构、非承重墙、外墙构造 等的拆除时，应按方案设计及施工现场实际情况，制定合理的拆除丄艺，确保拆除 工程的安全性，避免各类坍塌、倾覆等事故的发生。3 施丄准备3. 1技术准备、技术人员认真审查建设单位提供的旧厂房建筑、结构等图纸；掌握该拆除楼座的 结构型式，并进行实地踏勘，绘制合理的施工现场平面部署图；、技术人员应认真核实建筑物基础结构型式和地下构筑物状况；掌握该楼座地下管 线分布情况，制定专门的基础开挖及管线保护方案、措施；、在拆除工程开工前，

9、应山项口经理部牵头，技术部、预算部、工程部、机电部、 测量组配合对该拆除楼座进行详细的勘察，绘制详细的竣工图纸，并邀请业主方、 监理方现场验收，确定真实可靠的竣工图，以备预算部对该拆除前楼座进行结算；(4)、山安全部对拆除施工队伍的资质、特殊工种人员的上岗证等进行查验，确保所有 拆除人员持证上岗；(5)、山机电部对拆除机械设备的岀厂合格证、维修保养记录等进行查验，并登记备 案；(6)、山技术部组织各相关部门，对拆除工程的规范、文件、法律法规等进行学习，掌 握国家及地方对拆除工程的标准及要求；(1)、山技术部、安全部牵头对拆除现场管理人员、分包班组、操作工人等进行质量技 术、安全技术交底，做到操

10、作人员心中有数，防患于未然。3. 2施丄现场准备(1)、电源、水源的切断与接入、协调业主方，将拆除工程范围内的地下管线、地上架空电线电缆、临时设施(特 别是东南面创业路旁边的地铁 1：程活动板房)等切断和搬迁；、按照方案设计及施工现场用水用电要求，接入临时水电至使用部位;(2)、场地平整和施工通道口的设置、按照方案设计的拆除围护范用，将临时用墙底部的场地进行平整、夯实；以便于 脚手架搭设的稳定；、按照方案设计要求，设置临时施工道路，以便今后渣土的清运及车辆、设备的进 出；施丄现场圉护及安全警示标志的设置、施工现场围护：采用钢管架及彩钢板将方案设计用护范用进行圉护；围护的位 置、髙度、圉护方式等

11、均须满足要求；、按照安全要求挂设警示标志，在大门口及危险源较大的位置设置危险源警示牌;3. 3机械设备、材料准备、机械设备准备序号机械设备名称型号规格数量备注1炮机200型6其中 2 台为带炮机钩机2挖机1 方23氧气风割枪/104电焊机/65起重机25吨2台6汽车20方67大锤、铁铲、尖钻1批相关工种每人配置 2 套备注：现场配置时，可按工期要求适当调整，实际需用量以现场为准。、安全防护用品准备序号名称型号规格数量备注1钢管048-3. 5500吨2安全网尼龙6000m3彩条布塑料6000m4水平兜网尼龙1500m5手推车0.6方40辆6氧气/600瓶7乙烘/400瓶8彩钢板1mm 厚1500m29安全帽/80顶10安全带/20条11焊工手套.80双12焊工面罩/16个13灭火器/20个14安全标志/80个15安全挡板/1000m216镀锌水管0 32300m17塑料水管020450m18电缆线3 X 35mm2+2 X16mm2500m19配电箱一二级配电箱10个备注：现场配置时