法律职业资格考试历年真题精选及详细解析1104-43

1、法律职业资格考试历年真题精选及详细解析 1104-431 某建设项目在市中心依法使用临时用地,并修建了临时建 筑物,超过批准期限后仍未拆除。对此，下列哪一机关有权 责令限期拆除？A.市环保行政主管部门B.市土地行政主管部门U市城乡规划行政主管部门D.市建设行政主管部门【答案】C【考点】临时建筑的拆除【解析】 依据城乡规划法第44条规走,“在城市、镇规划区内进 行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门 批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实 施以及交通、市容、安全等的,不得批准。临时建设应当在 批准的使用期限内自行拆除。临时建设和临时用地规划管理 的具体办法,由省、自治

2、区、直辖市人民政府制定临时建 筑物超过批准期限后仍未拆除,应当由城乡规划行政主管部 门责令限期拆除,C项正确。2 申请不动产登记时，下列哪一情形应由当事人双方共同申 请？A赵某放弃不动产权利,申请注销登记B.钱某接受不动产遗赠,申请转移登记U孙某将房屋抵押给银行以获得贷款,申请抵押登记D李某认为登记于周某名下的房屋为自己所有，申请更正登【答案】C【考点】不动产登记需双方共同申请的事项【解析】 依据不动产登记暂行条例第14条规走因买卖、设走 抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 “属于下列情形之一的可以由当事人单方申请（二 継承、 接受遗赠取得不动产权利的（五）不动产灭失或者权利

3、人放 弃不动产权利,申请注销登记的；（六）申请更正登记或者 异议登记的据此A项错误,B项错误,C项正确,D项错 误。1=1Izl3 某房地产公司开发一幢大楼,实际占用土地的面积超出其 依法获得的出让土地使用权面积,实际建筑面积也超出了建 设工程规划许可证规走的面积。关于对该公司的处罚,下列 哪一选项是正确的？A 只能由土地行政主管部门按非法占用土地予以处罚B.只能由城乡规划主管部门按违童建筑予以处罚u根据一事不再罚原则,由当地政府确定其中一种予以处罚D.由土地行政主管部门、城乡规划主管部门分别予以处罚【答案】D【考点】违规用地及违法建筑两个违法行为的处罚问题【解析】依据土地管理法第76条第1款

4、规定，未经批准或者采 取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政 府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地 利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非 法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状, 对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建 的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位 的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政 处分；构成犯罪的,依法追究刑事责任。城乡规划法第64条规走,未取得建设工程规划许可证或 者未按照建设工程规划许可证的规走进行建设的,由县级以 上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取 改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程 造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施 消除影响的，限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收 入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。据此 B项1 / D项正确0C项考查行政处罚法。依据行政处罚