装修竣工质量评估分析汇报

1、安龙县栖凤办事处第二幼儿园（实验幼儿园）建设项目装饰装修、屋面、建筑电气、给排水分部工程贵州君豪建设工程有限公司2015年11月25日、工程概况1.1工程名称:安龙县栖凤办事处第二幼儿园（实验幼儿园）建设项1.2建设单位:安龙县教育局1.3设计单位:黔西南布依族苗族自治州设计院1.5施工单位:贵州君豪建设工程有限公司1.6监理单位:贵州广天建设管理咨询有限公司二、质量评估依据我司严格按照施工规范标准，强制性条文及设计图纸要求进行施 工及验收，主要执行标准如下:1、经有设计和设计审图章的设计施工图。2、设计补充文件和施工技术核定文件。3、工程施工强制性条文和本市相关规定。4、建筑给水排水及采暖工

2、程施工质量验收规范GB50242-20025、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20026、智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2003、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001、建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-20051012、建筑涂料工程施工及验收规范JGJ/T29-2003、民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001三、评估内容（一）、装饰装修部分1、抹灰主控项目：基层表面已清理干净，无尘土,污垢,油渍等，已适当洒水润湿。材料品种，性能符合设计要求，水泥各项指标合格,配合 符

3、合设计要求。抹灰分层施工，加强措施符合要求。抹灰粘接牢固 无脱层,空鼓,面层无爆灰和裂缝。般项目：本工程为普通抹灰，表面光滑，洁净,接搓平整，分格缝清晰。经检查，护角，槽,盒周围的抹灰表面整齐，光滑,管道后面 的抹灰表面平整。抹灰层的总厚度为 20mm符合设计要求，其做法与 设计相符。立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正等实测数据均符合 规范要求2、水性涂料涂饰混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时， 含水率小于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率小于10%。木材基层的含水量小于12%,基层腻子平整、坚实、牢固。无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度符合建筑室内用腻子（JG/T3049）的规定，满刮腻子、砂

4、纸打光，表面平整光滑、线角随直；纸面石膏板基层按照设计要求对板缝、钉眼进行处理后，满划腻子、砂纸打光；清漆木质基层表面平整光滑、颜色协调一致、表面无污染等缺陷；调和漆木质基层表面平整光滑、无严重污染；涂料在使用前搅拌均匀，并在规定的时间内使用完，符合验收规范要求;3、饰面砖粘贴饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损，饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能符合设计要求，饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符 合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定，饰面砖粘贴牢固,阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位符合设计要求,4 、大理石面层石材面层所用板块的品种、质量符合设计要

5、求，面层与下一层结合牢固，无空鼓，石材面层的表面洁净、平整，无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷,5、细部验收观感好。6、装饰材料、质保资料基本齐全。经统计，本部分合计分部分项工程验收记录17份，检验批质量验收记录28份，卫生间地面蓄水试验记录1份。根据各分项工程验收结果，装饰装修分部工程施工内容均符合相关规范要求， 验收合格。（二）屋面工程部分1、屋面找平层主控项目：找平层所用材料均有合格证或试验报告，搅拌计量措施 有保障，屋面为坡屋面，找平层的排水坡度符合设计要求。般项目：交接处和转角处均做成了圆弧形，整齐平顺。找平层平整,压光，无酥松

6、，起砂，起皮现象。按要求设置了分格缝，位置和间距 符合设计要求。表面平整度实测值符合规范要求。2、屋面保温层主控项目：采用聚苯板保温材料，其各项性能指标符合设计要求, 其水率符合设计要求，有检验报告。般项目：保温层的铺设符合设计和质量验收规范要求。保温层的厚度偏差值经实测符合规范要求。3、屋面防水层按设计要求采用卷材防水，其质量合格，卷材防水层在各特殊部位的构造符合设计要求搭接缝粘结牢固，密封严密，无皱折，翘边和鼓泡；收头与基层粘结牢固，缝口封严。搭接宽度符合规范要求。4、细部构造屋面檐口、水落口、泛水、屋脊等细部构造搭接自然顺畅，经现场检查符合规范要求。经统计，本部分合计分部分项工程验收记录

7、10份，检验批质量验收记录7份，屋面淋（防）水试验记录1份。根据各分项工程验收结果，屋面分部工程施工内容均符合相关规范要求，验收合格。（三）、建筑电气分部工程1、电线导线敷设主控项目：电线导管的品种、规格、型号符合设计要求，导管的接地符合国家有关规范要求，材料的质保资料和合格证齐全。般项目：导管的安装位置弯曲半径，平直度、垂直度、导管与导管连接，导管与箱盒连接及暗敷管埋深符合设计与规范要求，管口 平整，光滑无电刺拆扁等现象，管卡固定点间距均匀，安装牢固，该 分项工程验收合格。2、电线穿管主控项目；电线型号、规格以及合格证、质保书齐全有效。般项目：导管内电线根数，色标及电线总截面积与管子内截面积

8、之比，钢管管口护圈齐全，管内无杂物和积水现象符合设计与规 范要求，该分项工程验收合格。3、成套配电柜与照明配电箱安装主控项目；配电箱的型号、规格符合设计要求并具有产品质保书和 合格证齐全。般项目：箱体安装位置、高度、固定方式、垂直度、相互间接缝及成排盘面偏差，箱体与基础型钢接地符合规范要求， 箱内接线整 齐，标识正确，每一端子上电线连接未超过2根且防松措施齐全，该 分项验收合格。4、电缆头制作、接线和绝缘测试电缆头采用专用铜接头，经压接后与设备连接，且连接正确，电 线连接采用“三点抱压式”压接钳，电线、电缆线间和线对地间的绝 缘电阻值采用500V摇表测试均大于0.5找兆欧，符合设计和规范要 求

9、，该分项验收合格。5、照明灯具安装主控项目：灯具型号、规格符合要求，产品质保书和合格证齐全有效。般项目：灯具安装位置、离地高度、固定方式、灯具线芯界截面积及电线弯曲方向等符合设计要求，灯具配件齐全，无机械损坏、 变形，涂层剥落和破损等现象，该分项工程验收合格。8开关插座安装主控项目：开关、插座的型号、规格、安装位置、标高、水平度 符合设计要求与规范要求。般项目：开关、插座接线正确，开关通断位置一致，控制有序,不错位。操作灵活，接触可靠，面板紧贴墙面无缝隙，安装牢固无划 伤、损坏等现象，该分项工程验收合格。9、建筑物照明通电试运行照明系统通电，灯具回路与配电箱回路一致，与开关控制顺序相 对应，系

10、统连续通电试运行8小时无故障，该分项工程验收合格。10、接地装置安装本接地装置利用桩基及基础底板内钢筋作为接地体，并与防 雷引下线可靠连接，其焊接位置、根数、焊接倍数测试点设置标高等 符合设计规范要求，且焊缝平整、饱满、无明显气孔夹渣、咬肉等现 象，并对接地电阻进行测试，其阻值小于1欧姆，本工程接地制式为TN-S.11、避雷装置安装利用柱内主筋作为避雷引下线，其坐标、根数、搭接倍数、焊 接面、电渣压力焊与焊缝质量等符合设计与规范。接闪器安装：主控项目避雷带型号、规格、安装位置、标高符合设计要求，避雷带平整顺直，四面施焊、支架间距牢靠，焊缝饱 满，无明显气孔，夹渣咬肉等现象，其搭接倍数，立弯、鸭

11、嘴弯的设置及油漆涂刷等符合规范要求，该分项工程验收合格。经统计，本部分合计分部分项工程验收记录 9份,检验批质量验收记录6份，线路、插座、开关接地检验记录 1份,避雷及接地装置接地电阻测试记录1份。根据各分项工程验收结果,建筑电气分部工程施工内容均符合相关规范要求，验收合格。（四）、建筑给水、排水工程部分1、室内给水管道及配件主控项目：管道型号、管径符合设计要求，并具有备案证明、合格证。检测报告、质保书。般项目：管道安装位置、标高、走向、水平管道垂直度、立管垂直度、丝扣连接及沟槽式连接质量，管道支吊架设置间距，经强度 压力试验和严密性试验检查，管道各连接点无渗漏现象，该分项工程验收合格。2、室

12、内消火栓灭火系统主控项目：消火栓箱为消防器材指定点产品，具有合格证和质保 书及“3C'认证证书。般项目：消防栓箱安装位置符合设计要求，安装高度、垂直度,栓口方向等符合设计规范规定，箱内水龙带，水轮和盘管配备齐全, 并按规范要求进行实地试射试验符合设计及规范要求，该分项工程验收合格。3、室内雨污水排水管道及配件排水管采用PVC-U硬聚氯乙烯排水管，其配件需带门弯，清扫口 粘接，雨水管采用防紫外线 UPVC排水管，潜水排污泵排水管采用热 镀锌钢管。雨水排水管道：主控项目：排水管道型号、规格符合要求、 合格证、质保书齐全有效。般项目：管道安装位置、标高、走向、水平管坡度、检查口、伸缩节及水弯位置，支吊架设置间距等经抽验符合设计规范要求, 经通水灌水试验合格，该分项工程验收合格。4、管道及配件主控项目：管道型号，规格符合要求，产品合格证和质保书 齐全有效。般项目：伸缩节的设置，检查口设置及标高、支架、设置间距、雨水帽安装经抽查符合设计规范要求，该分项工程验收合格。5、卫生器具安装主控项目：卫生器具给水配件完好无损，接口严密，启闭部分灵 活，交工前，做满水和通水试验，满水后各连接件不渗不漏，给排水 畅通。般项目：卫生器具配件安装、标高符合设计规范要求。经统计，本部分合计分部分项工程验收记录 8份，检验批质量验 收记