建筑工程中的其它合同(内容讲解)

1、建筑工程中的其它合同本章提要：本章主要介绍建筑工程中常用的勘察设计合同，供应合同，加工合同，劳务合同和联营合 同的主要内容。第一节 勘察设计合同 建设工程勘察设计合同是委托方与承包方为完成一定的勘察设计任务，明确相互权利和义务关系 的协议。 委托方是建设单位或有关单位 （如工程总承包单位 ） ，承包方是持有勘察设计证书的勘察设计单位。一、勘察设计合同的签订程序1承包单位审查工程项目的批准文件。 在接受委托前， 承包单位必须对建设单位所委托勘察设计 的工程项目的批准文件进行全面审查。这些文件是工程项目实施的前提条件。对委托勘察设计的工程项目必须具有上级机关批准的设计任务书和建设规划管理部门的用地

2、范围 许可文件。小型单项工程必须具有上级机关批准的文件。如果仅单独委托施工图设计任务，应同时具有经 有关部门批准的初步设计文件。2委托单位提出勘察设计的要求。主要包括勘察设计的期限、进度、质量等要求。 3承包方确定取费标准和进度。承包方根据委托勘察设计的要求和资料，研究并确定取费金额、 付款办法和进度。4双方当事人协商。勘察设计合同的当事人双方进行协商，就合同的各项条款取得一致意见。 5签订勘察设计合同。对于大型工程也可以用勘察设计招标的办法选择勘察设计单位，签订合同。二、签约前对当事人资格和资信的审查对当事人资格的审查， 不仅是为了保证合同有效，受法律保护， 而且保证合同能得到有效的实施。

3、这是合同签订前必不可少的工作。1资格审查。 例如审查设计单位是否属于按法律规定成立的法人组织，有无法人章程和营业执照，本合同是在章程或营业执照规定的范围内。同时还要审查签订合同的有关人员是否是法定代表人或法人委 托的代理人，以及代理人的活动是否越权等。2资信审查。例如审查建设单位的资信，企业的生产经营状况和银行信用情况。3履约能力审查。 主要审查勘察设计单位的专业业务能力。可以通过审查勘察设计单位的勘察设 计证书，以了解它的级别，业务规格和专业范围。同时还应了解该勘察设计单位以往的工程实绩。对建设 单位应审查其建设资金的落实情况，支付能力。三、勘察合同的主要内容 通常勘察合同有如下主要内容：

4、1总述。主要说明建设工程名称、规模、建设地点，委托方和承包方的概况。 2委托方的义务。在勘察工作开展前，委托方应向承包方提交由设计单位提供、经建设单位同意 的勘察范围的地形图和建筑平面布置图各一份，提交由建设单位委托、设计单位填写的勘察技术要求及附 图。委托方应负责勘察现场的水电供应，道路平整，现场清理等工作，以保证勘察工作的顺利开展。在勘察人员进入现场作业时，委托方应负责提供必要的工作和生活条件。3承包方的义务。 勘察单位应按照规定的标准、 规范、 规程和技术条例进行工程测量， 工程地质、 水文地质等勘察工作，并按合同规定的进度、质量要求提供勘察成果。4勘察费。 勘察工作的取费标准是按照勘察

5、工作的内容决定的。勘察费用一般按实际完成的工作量收取，我国有规定的勘察工作量计算方法。勘察合同生效后，委托方应向承包方支付为勘察费用总额30的定金；全部勘察工作结束后，承包方按合同规定向委托方提交勘察报告和图纸；委托方在收取勘察成果资料后规定的期限内，按实际勘察 工作量付清勘察费。属于特殊工程的勘察工作收费办法， 原则上按勘察工程总价加收 20一 40的勘察费。 特殊工程 指自然地质条件复杂、技术要求高，勘察手段超出现行规范，特别重大、紧急、有特殊要求的工程，或特 别小的工程等。5违约责任。(1) 委托方若不履行合同，无权要求返还定金；若承包方不履行合同，应双倍偿还定金。(2) 如果委托方变更

6、计划， 提供不准确的资料， 未按合同规定提供勘察设计工作必需的资料或工作 条件，或修改设计，造成勘察设计工作的返工、停工、窝工，委托方应按承包方实际消耗的工作量增付费 用。因委托方责任而造成重大返工或重新进行勘察设计时，应另增加勘察设计费。(3) 勘察设计的成果按期、按质、按量交付后，委托方要按期、按量支付勘察设计费。若委托方超 过合同规定的日期付费，应偿付逾期违约金。(4) 因勘察设计质量低劣引起返工，或未按期提出勘察设计文件，拖延工程工期造成委托方损失， 应由承包方继续完善勘察，完成设计，并视造成的损失、浪费的大小，减收或免收勘察设计费。(5) 对因勘察设计错误而造成工程重大质量事故， 承

7、包方除免收损失部分的勘察设计费外， 还应支 付与该部分勘察设计费相当的赔偿金。6 争执的处理。建设工程勘察设计合同在实施中发生争执，双方应及时协商解决；若协商不成， 双方又同属一个部门，可由上级主管部门调解；调解不成或双方不属于同一个部门，可按合同向仲裁委员 会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。7其它规定。(1) 合同的生效和失效日期。通常勘察合同在全部勘察工作验收合格后失效，设计合同在全部设计任务完 成后失效。(2) 勘察设计合同的未尽事宜，需经双方协商，作出补充规定。补充规定与原合同具有同等效力，但不得 与原合同内容冲突。(3) 附件是勘察设计合同的组成部分。 勘察合同的附件包括测量任务和

8、质量要求表、工程地质勘察任务和质量要求表等。 设计合同的附件一般包括委托设计任务书、工程设计取费表、补充协议书等。五、设计合同的主要内容1总述。包括建设工程名称、规模、投资额、地点，合同双方的简单介绍等。2委托方的义务。(1) 如果委托初步设计，委托方应在规定的日期内向承包方提供经过批准的设计任务书( 或可行性研究报告 ) 、选择建设地址的报告以及原料、燃料、水电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的 勘察资料、经科研取得的技术资料等。(2) 如果委托施工图设计， 委托方应在规定日期内向承包方提供经过批准的初步设计文件和能满足 施工图设计要求的勘察资料、施工条件、以及有关设备的技术资料等

9、。(3) 委托方应负责及时地向有关部门办理各阶段设计文件的审批工作。(4) 明确设计范围和深度。(5) 如果委托设计中有配合引进项目的设计，则在引进过程中，从询价、对外谈判、国内外技术考 察直到建成投产的各个阶段，都应通知承担有关设计任务的单位参加。(6) 在设计人员进入施工现场工作时，委托方应提供必要的工作和生活条件。(7) 委托方要按照国家有关规定付给承包方勘察设计费， 维护承包方的勘察成果和设计文件， 不得 擅自修改，也不得转让给第三方重复使用，否则便侵犯了承包方的智力成果权。3承包方的义务。(1) 承包方要根据批准的设计任务书 ( 或可行性研究报告 )或上阶段设计的批准文件， 以及有关

10、设计 的技术经济文件、设计标准、技术规范、规程、定额等提出勘察技术要求和进行设计，并按合同规定的进 度和质量要求，提交设计文件 ( 包括概预算文件、材料设备清单 ) 。(2) 初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，由承包方承担。（3）承包方对所承担设计任务的建设项目应配合施工， 进行施工前技术交底， 解决施工中的有关设 计问题，负责设计变更和修改预算，参加隐蔽工程验收和工程竣工验收。4设计的修改和停止。（1）设计文件批准后，就具有一定的严肃性，不能任意修改和变更。如果需要修改，必须经有关部 门批准，其批准权限视修改的内容所涉及的范围而定： 如果修改的部分属于初步设计的内容

11、 （如总平面布置图、 工艺流程、 设备、面积、建筑标准、 定员、概算等 ）， 须经设计的原批准单位批准； 如果修改部分属于设计任务书的内容 （ 如建设规模、产品方案、建设地点及主要协作关系等） ，则须经设计任务书的原批准单位批准； 施工图设计的修改，须经设计单位的同意。（2）委托方因故要求修改工程的设计，经承包方同意后， 除设计文件的提交时间另订外，委托方还 应按承包方实际返工修改的工作量增付设计费。（3）原定设计任务书或初步设计如有重大变更而需要重作或修改时， 须经设计任务书的批准机关或 初步设计批准机关同意，并经双方当事人协商后另订合同。委托方负责支付已经进行了的设计的费用。（4）委托方因

12、故要求中途停止设计，应及时书面通知承包方， 已付的设计费不退， 并按该阶段实际 耗用工日，增付和结清设计费，同时结束合同关系。5设计费。设计工作的取费，一般应根据工程种类、建设规模和工程的简繁程度确定，执行我国 建设主管部门颁发的工程设计收费标准。6违约责任。违约责任的条款同勘察合同要求。7争执的解决。同勘察合同的要求。8其它条款。同勘察合同要求。第二节 建筑材料和设备供应合同 建筑材料和设备是建筑工程必不可少的物资。它涉及面广、品种多、数量大。材料和设备的费用 在工程总投资 （ 或工程承包合同价 ） 中占很大比例，一般都在 40以上。建筑材料和设备按时、按质、按量供应是工程施工顺利地，按计划

13、进行的前提。材料和设备的供 应必须经过订货、生产 （ 加工） 、运输、储存、使用 （安装） 等各个环节，经历一个非常复杂的过程。建筑材 料和设备供应合同是连接生产、 流通和使用的纽带， 是建筑工程合同的主要组成部分之一。 合同当事人为： 供方：一般为物资供应部门或建筑材料和设备的生产厂家；需方：为建设单位或建筑承包企业。一、建筑材料采购合同（一）建筑材料的采购方式建筑材料按批量、货源的不同采用不同的采购和供应方式：1公开招标。它与工程招标相似 （ 也属于工程招标的一个部分 ） 。需方提出招标文件，详细说明供 应条件、品种、数量、质量要求、供应地点等，由供方报价，通过竞争签订供应合同。这种方式适

14、用于大 批量采购。2，“询价一报价”方式。需方按要求向几个供应商发出询价函，由供应商作出答复（报价 ）。需方经过对比分析，选择一个符合要求、资信好、价格合理的供应商签订合同。3直接采购方式。需方直接向供方采购，双方商谈价格，签订供应合同。另外还有大量的零星材料（ 品种多、价格低 ） ，以直接采购形式购买，不需签订书面的供应合同。（二）建筑材料供应合同的主要内容 1标的。标的是供应合同的主要条款。供应合同的标的主要包括，购销物资的名称（ 注明牌号、商标 ） 、品种、型号、规格、等级、花色、技术标准或质量要求等。2数量。数量是供应合同中衡量标的的尺度。供应合同标的数量的计量方法要按照国家或主管部

15、门的规定执行，或按供需双方商定的方法执行，不可以用含糊不清的计量单位。对于某些建筑材料，还应 在合同中写明交货数量的正负尾数差、合理磅差和运输途中的自然损耗的规定及计算方法。3包装。包括包装的标准和包装物的供应和回收。 产品的包装标准是指产品包装的类型、规格、容量以及印刷标记等。根据工矿产品购销合同条 例第七条规定：产品包装按国家标准或专业标准规定执行。没有国家标准或专业标准的，可按承运、托 运双方商定并在合同中写明的标准进行包装。包装物除国家明确规定由需方供应的以外，应由建筑材料的供方负责供应。 包装费用一般不得向需方另外收取。如果需方有特殊要求，双方应在合同中商定。如果包装超过 原定的标准

16、，超过部分由需方负担费用；低于原标准，应相应降低产品价格。4运输方式。运输方式可分为铁路、公路、水路、航空、管道运输及海上运输等。一般由需方在 签订合同时提出采取那一种运输方式。供方代办发运，运费由需方负担。5价格。有国家定价的材料， 应按国家定价执行； 按规定应由国家定价， 但国家尚无定价的材料， 其价格应报请物价主管部门批准；不属于国家定价的产品，可由供需双方协商确定价格。6结算。结算指供需双方对产品货款、实际支付的运杂费和其它费用进行货币清算和了结的一种 形式。我国现行结算方式分为现金结算和转帐结算两种。转帐结算在异地之间进行，可分为托收承付、委 托收款、信用证、汇兑或限额结算等方法；转

17、帐结算在同城进行有支票、付款委托书、托收无承付和同城 托收承付等。7违约责任。 8特殊条款。如果供需双方有一些特殊的要求或条件，可通过协商，经双方认可后作为合同的一项条款， 在合同申明确列出。(三) 建筑材料供应合同的履行 1计量方法。建筑材料数量的计量方法一般有理论换算计量、检斤计量和计件三种。合同中应注 明所采用的计量方法，并明确规定计量单位。供方发货时所采用的计量单位与计量方法，应与合同中所列计量单位和计量方法一致，并在发货 明细表或质量证明书上明确规定，以便需方检验。运输中转单位也应按供货方发货时所采用的计量方法进 行验收和发货。建筑材料在运输过程中，容易造成自然损耗，如挥发、飞散、干

18、燥、风化、潮解、破碎、漏损等。 在装卸操作或检验环节中换装、拆包检查等也都会造成物资数量的减少。这些都属于途中自然减量。途中 自然减量的处理规定，由有关部门制定，并在合同中注明。另外有些情况不能作为自然减量，如非人力所能抗拒的自然灾害所造成的非常损失；由于工作失 职和管理失误造成的损失等。2验收的依据：(l) 供应合同的具体规定；(2) 供方提供的发货单、计量单、装箱单及其它有关凭证；(3) 国家标准或专业标准；(4) 产品合格证，化验单等；(5) 图纸及其它技术文件；(6) 当事人双方共同封存的样品。3验收内容。( l )查明产品的名称、规格、型号、数量、质量是否与供应合同及其它技术文件相符

19、；(2) 设备的主机、配件是否齐全；(3) 包装是否完整，外表有无损坏；(4) 对需要化验的材料进行必要的物理化学检验 ；(5) 合同规定的其它需要检验事项。4验收方式。(l) 驻厂验收。即在制造时期，由需方派员驻供应的生产厂家进行材质检验。(2) 提运验收。对于加工订制、市场采购和自提自运的物资，由提货人在提取产品时负责检验。(3) 接运验收。由接运人员对整车或零担到达的物资进行检查，发现问题，当场作出记录。(4) 入库验收。这是大量采用的正式的验收方式，由仓库管理人员负责数量和外观检验。 5验收中发现数量不符的处理(l) 供方交付的建筑材料多于合同规定的数量， 需方不同意接收， 则在托收承

20、付期内可以拒付超量 部分的货款和运杂费。(2) 供方交付的建筑材料少于合同规定的数量，需方可凭有关合法证明，在到货后 10 天内将详细 情况和处理意见通知供方， 否则即被视为数量验收合格； 供方应在接到通知后 10 天内作出答复， 否则即被 视为认可需方的处理意见。(3) 发货数与实际验收数之差额不超过有关主管部门规定的正、负尾差， 合理磅差， 自然减量的范 围，则不按多交或少交论处，双方互不退补。6验收中发现质量不符的处理。 如果在验收中发现建筑材料不符合合同规定的质量要求，需方应 将它们妥善保管，并向供方提出书面异议。通常应按如下规定办理：(l) 建筑材料的外观、品种、型号、规格不符合合同

21、规定，需方应在到货后 10 天内提出书面异议。(2) 建筑材料的内在质量不符合合同规定， 需方应在合同规定的条件和期限内检验， 提出书面异议。(3) 对某些只有在安装后才能发现内在质量缺陷的产品， 除另有规定或当事人双方另有商定的期限 外，一般在运转之日起 6 个月以内提出异议。(4) 在书面异议中， 应说明合同号和检验情况， 提出检验证明， 对质量不符合合同规定的产品提出 具体处理意见。7验收中供需双方责任的确定。(l) 凡所交货物的原包装、原封记、原标志完好无异状，而产品数量短少，应由生产厂家或包装单 位负责。(2) 凡由供方组织装车或装船、 凭封印交接的产品， 需方在卸货时车、 船封印完

22、整无其它异状， 但件数缺少， 应由供方负责。这时需方应向运输部门取得证明，凭运输部门提供的记录证明，在托收承付期内可以拒付 短缺部分的货款，并在到货后 10 天内通知供方，否则即被认为验收无误。供方应在接到通知后 10 天内答复，提出处理意见，逾期不作答复，即按少交论处。(3) 凡由供方组织装车或装船， 凭现状或件数交接的产品， 而需方在卸货时无法从外部发现产品丢 失、短缺、损坏的情况，需方可凭运输单位的交接证明和本单位的验收书面证明，在托收承付期内拒付丢 失、短缺、损坏部分的货款，并在到货后 10 天内通知供方，否则即被视为验收无误。供方应在接到通知后 10 天内作出答复，提出处理意见，否则

23、按少交货论处。 8验收后提出异议的期限。 需方提出异议的通知期限和供方答复期限，应按有关部门规定或当事 人双方在合同中商定的期限执行。这里要特别重视交(提) 货日期的确定标准：( l) 凡供方自备运输工具送货的，以需方收货戳记的日期为准。(2) 凡委托运输部门运输， 送货或代运的产品的交货日期， 不是以向承运部门申请日期为准， 而是 以供方发运产品时承运部门签发戳记的日期为准。(3) 合同规定需方自提的货物， 以供方按合同规定通知的提货日期为准。 供方的提货通知中， 应给 需方以必要的途中时间。实际交、提货日期早于或迟于合同规定的期限，即被视为提前或逾期。二、设备供应合同(一) 建设工程中的设

24、备供应方式1委托承包。 由设备成套公司根据发包单位提供的成套设备清单进行承包供应，并收取设备价格 一定的百分比的成套业务费。2按设备包干。 根据发包单位提出的设备清单及双方核定的设备预算总价，由设备成套公司承包供应。3招标投标。发包单位对需要的成套设备进行招标，设备成套公司参加投标，按照中标结果承包供应。除了上述三种方式外，设备成套公司还可以根据项目建设单位的要求以及自身能力，联合科研单 位、设计单位、制造厂家和设备安装企业等，对设备进行从工艺、产品设计到现场设备安装、调试总承包。（二）设备供应合同的主要内容 成套设备供应合同的一般条款可参照前述建筑材料供应合同的一般条款，主要包括： 产品（

25、成套设备） 的名称、品种、型号、规格、等级、技术标准或技术性能指标；数量和计量单位；包装标准及包装物的 供应与回收的规定；交货单位、交货方式、运输方式、到货地点 （包括专用线、码头等 ） 、接（提）货单位； 交（ 提）货期限；验收方法；产品价格；结算方式、开户银行、帐户名称、帐号、结算单位；违约责任等。此外，在设备供应合同签订时尚须注意如下问题：1设备价格。 设备合同价格应根据承包方式确定。用按设备费包干的方式以及招标方式确定合同 价格较为简捷，而按委托承包方式确定合同价格较为复杂。在签订合同时确定价格有困难的产品，可由供 需双方协商暂定价格，并在合同中注明“按供需双方最后商定的价格 （或物价

26、部门批准的价格 ） 结算，多退 少补”。2设备数量。 除列明成套设备名称、 套数外， 还要明确规定随主机的辅机、 附件、易损耗备用品、 配件和安装修理工具等，并于合同后附详细清单。3技术标准。 除应注明成套设备系统的主要技术性能外，还要在合同后附各部分设备的主要技术 标准和技术性能的文件。4现场服务。供方应派技术人员现场服务，并要对现场服务的内容明确规定。合同中还要对供方 技术人员在现场服务期间的工作条件、生活待遇及费用出处作出明确的规定。5验收和保修。成套设备的安装是一项复杂的系统工程。安装成功后，试车是关键。因此合同中 应详细注明成套设备验收办法。要注意，需方应在项目成套设备安装后才能验收

27、。对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的设备，除另有规定或当事人另行商订提出异议的 期限外，一般可在运转之日起 6 个月内提出异议。成套设备是否保修、保修期限、费用负担者都应在合同中明确规定，不管设备制造企业是谁，都 应由设备供应方负责。（三）设备供应合同供方的责任 1组织有关生产企业到现场进行技术服务，处理有关设备技术方面的问题。2掌握进度，保证供应。供方应了解、掌握工程建设进度和设备到货、安装进度，协助联系设备 的交、到货等工作，按施工现场设备安装的需要保证供应。3参与验收。 参与大型、 专用、 关键设备的开箱验收工作， 配合建设单位或安装单位处理在接运、 检验过程中发现的设备质量和缺

28、损件等问题，明确设备质量问题的责任。4处理事故。及时向有关主管单位报告重大设备质量问题，以及项目现场不能解决的其它问题。 当出现重大意见分歧或争执，而施工单位或建设单位坚持处理时，应及时写出备忘录备查。5参加工程的竣工验收，处理在工程验收中发现的有关设备的质量问题。 6监督和了解生产企业派驻现场的技术服务人员的工作情况，并对他们的工作进行指导和协调。 7做好现场服务工作日记，及时记录日常服务工作情况，现场发生的设备质量问题和处理结果， 定期向有关单位抄送报表，汇报工作情况，做好现场工作总结。8成套设备生产企业的责任：（l）按照现场服务组的要求， 及时派出技术人员到现场， 并在现场服务组的统一领

29、导下开展技术服务工作。（2）对本厂供应的产品的技术、质量、数量、交货期、价格等全面负责。配套设备的技术、质量等 问题应由主机生产厂统一负责联系和处理解决。（3）及时答复或解决现场服务组提出的有关设备的技术、质量、缺损件等问题。（四）设备供应合同需方责任 1建设单位应向供方提供设备的详细的技术设计资料和施工要求。 2应配合供方做好设备的计划接运 （ 收）工作，协助驻现场的技术服务组开展工作。 3按合同要求参与并监督现场的设备供应、验收、安装、试车等工作。 4组织各有关方面进行工程验收，提出验收报告。第三节 加工合同在建筑工程中加工合同是很常见的。加工合同的标的，通常被称为定作物，它们可以是建筑构

30、件 或建筑施工用的物品。加工合同的委托方，通常被称为定作方，该方需要定作物：另一方被称为承揽方， 该方完成定作物的加工。一、加工合同的材料供应方式 加工定作物所需的材料，主要有两种供应方式： 1由定作方提供原材料，即来料加工。承揽方仅完成加工工作。 2由承揽方提供材料。定作方仅需提出所需定作物的数量、质量要求，双方商定价格，由承揽方 全面负责材料供应和加工工作。在实际工作中，通常对不同的材料采用不同的供应方式。 二、加工合同的主要内容通常加工合同包括如下内容： 1定作物的名称或项目； 2定作物数量、质量、包装和加工方法； 3检查监督方式；4原材料的提供以及规格、质量和数量 ;5加工价款或酬金；

31、 6履行的期限、地点和方式； 7成品的验收标准和方法； 8结算方式、开户银行、帐号；9. 违约责任； 10双方商定的其它条款，如交货地点和方式等。三、加工合同的双方责任 1用定作方原材料的加工合同。 合同中应当明确规定原材料的消耗定额，定作方应按合同规定的 时间、数量、质量和规格提供原材料；承揽方按合同规定及时检验，对不符合要求的材料，应立即通知定 作方调换或补充。承揽方对定作方提供的材料不得擅自更换。2用承揽方原材料的加工合同。承揽方必须依照合同规定选用原材料，并接受定作方的检验。承 揽方如隐瞒原材料缺陷，或使用不符合合同规定的原材料，而影响定作物的质量，定作方有权要求重作、 修理、减少价款

32、或退货。3定作方提供的技术资料必须合理。 承揽方在按照定作方的要求进行工作期间， 如果发现定作方 提供的图纸或技术要求不合理，应当及时通知定作方；定作方应当在规定的时间内答复，提出修改意见。 承揽方在规定的时间内未得到答复，有权停止工作，并通知定作方。由此造成的损失，由定作方负责。4质量标准和技术要求。承揽方依据合同规定的质量标准和技术要求，用自己的设备、技术和人 力完成工作。未经定作方同意，不得擅自变更，更不得转让给第三方加工承揽。5检查与验收。在加工期间，定作方可以进行必要的检查，但不得妨碍承揽方的正常工作。双方 对质量问题发生争议时，可由法定质量监督机关检验并提供质量检验证明。定作方应按

33、合同规定的期限验收。验收前，承揽方应向定作方提交必需的技术资料和有关质量证 明。在合同中应明确规定质量保证期限。在保证期限内发生的非定作方使用、保管不当等原因造成的质量 问题，应由承揽方负责修复、退换。6价款与定金。凡是国家或主管部门有规定的，按规定执行；没有规定的，可由当事人双方协商确定。定作方可向承揽方交付定金。定金数额由双方协商确定。定作方不履行合同，则无权要求返还定 金；承揽方不履行合同，应当双倍返还定金。定作方也可向承揽方预付加工价款。承揽方如不履行合同，除承担违约责任外，还必须如数退还 预付款。定作方不履行合同，可以将预付款抵作违约金和赔偿金。若抵偿后有余额，定作方可以要求返还。四

34、、加工合同的违约责任（一）定作方中途变更和废止合同 定作方中途变更定作物的数量、规格、质量或设计，应赔偿承揽方因此造成的损失。 中途废止合同的赔偿，针对两种不同的原材料供应方式，有如下两种情况： 1由承揽方提供原材料的，定作方应偿付承揽方末履行部分价款总值的10一 30的违约金；2不用承揽方原材料加工的， 定作方应偿付承揽方未履行部分酬金总额的20一 60的违约金。应在合同中具体规定违约金的百分比。（二）定作方应及时提供资源和及时提货 定作方未按合同规定的时间和要求向承揽方提供原材料、 技术资料等， 或未完成必要的准备工作， 承揽方有权解除合同，定作方应赔偿由此造成的损失。定作方超期领取定价物

35、，应偿付违约金、保管费、保养费等。超期六个月不领取，承揽方有权变 卖定作物。所得价款在扣除报酬、保管费、保养费后，如有结余，应退还给定作方；如果不足，定作方还 应补偿不足部分。（三）定作方不得无故拒收定作物及超期付款 定作方无故拒绝接收定作物， 应当赔偿承揽方由此造成的损失。 变更交付定作物地点或接收单位， 要承担承揽方由此多支付的费用；超过合同规定的日期付款，应偿付违约金。（四）承揽方应按质、按量、按时交货 承揽方交付的定作物的数量少于合同规定，应当照数补齐，补交部分按逾期交付处理。如果由于 推迟交付，定作方不再需要少交部分的定作物，定作方有权解除合同。因此造成的损失，由承揽方赔偿。交付的定

36、作物不符合合同规定的质量，而定作方同意接受，应对定作物按质论价；若定作方不同 意接收，承揽方应当负责修整或调换，并承担逾期交付的责任；经过修整或调换后仍不符合合同规定，定 作方有权拒收。由此造成的损失由承揽方负责。承揽方逾期交付定作物，应按合同规定，向定作方支付违约金；未经定作方同意，提前交付定作物，定作 方有权拒收。承揽方不能交付定作物或完成工作，应向定作方偿付违约金。违约金数量为： 1对承揽方提供原材料的合同，违约金为不能交付的定作物或不能完成的工作部分价款总额的10一 30。2对定作方提供原材料的合同，违约金为不能交付的定作物或不能完成的工作部分酬金总额的 20一 60。（五）包装和异地

37、交货 未按合同规定包装定作物，承揽方应当负责返修或重新包装，并承担因此而支付的费用；如果定 作方不要求返修或重新包装，而要求赔偿损失，承揽方应当赔偿低于合格包装物价格的部分。因包装不符合合同规定造成定作物毁损、灭失，由承揽方赔偿损失。 异地交付的定作物不符合合同规定，暂由定作方代保管。承揽方应偿付定作方实际支付的保管费 和保养费。（六）运送和保管 由合同规定代运或送货的定作物，错发到达地点或接收单位，除按合同规定负责改运到指定地点 或接收单位外，还须承担因此多付的运杂费和逾期交付定作物的合同责任。承揽方由于保管不善致使定作方提供的原材料、设备、包装物及其它物品毁损、灭失，应当偿付 定作方因此而

38、造成的损失。（七）原材料检验 对定作方提供的原材料，未按合同规定的办法和期限进行检验，或经检验发现不符合要求，但未 按合同规定的期限通知定作方调换、补充，由承揽方承担责任。擅自调换定作方提供的原材料或修理物的零部件，定作方有权拒收，承揽方应赔偿定作方由此造 成的损失。（八）不可抗力因素 在合同履行期间，由于不可抗力致使定作物或原材料毁损、灭失，承揽方在取得合法证明后，可 免予承担违约责任。但承揽方应采取积极措施减少损失；但如在合同规定的履约期限以外发生不可抗力事 件，则不得免责；在定作方迟缓接受或无故拒收期间发生不可抗力事件，定作方应当承担责任，并赔偿承 揽方由此造成的损失。第四节 劳务合同一

39、总纲主要包括签约双方的单位名称、地点、代表姓名，劳务工种、人数、年龄、工资、人员条件、服 务对象、服务地点，合同期限，双方职责，合同生效及终止日期，劳保、卫生保健，保险，劳务人员权利， 仲裁等条款。二 劳务内容和规模 主要包括：劳务种类、规模及技术要求；具体专业、工种、人数、派遣日期和工作期限；各工种 的具体工作任务；工长、工程师、技术员的要求和人数。在合同后应附上施工细则、进度计划表等文件。合同中应明确规定，派遣方是否需派出行政管理人员，以及他们的人数、职责、权限以及和业主 代表的联系制度等。三业主的义务 1负责办理劳务人员入出工程项目所在国国境的手续以及居住证和工作许可证等。2办理劳务人员

40、携带工具和个人生活用品入出工程项目所在国国境的报关、免税手续， 并做好劳务人员队入境到工地和开工之前的一切必要的准备工作，如支付动员费、预付费，准备好住房、办公室以 及所需的家具、工具、劳保用品，办理各种保险。3在工程中，负责向劳务人员提供与其工作有关的计划、图纸，提供准确的工程技术指导。业主 商讨有关项目的技术经济问题的会议应吸收派遣方人员参加，听取他们的意见、建议， 对合理的应予采纳。四派遣方的义务1在合同规定的派遣时间前一个月， 或按合同规定的时间向业主提交所有派出人员的名单、 出生 日期、工种、护照号码及其它资料，负责劳务人员离开自己国境和途中过境应办的一切手续。如不能按期 派出，必须

41、承担业主蒙受的损失。2负责教育劳务人员遵守工程项目所在国或第三国的法律、法令，尊重其宗教和风俗习惯，保证 派出人员不在工程项目所在国进行任何政治活动。3负责教育劳务人员严格执行业主提出的工程技术要求，并接受其施工指导，按时、按质、按量 完成商定的任务；派遣方应定期向业主提交工作报告，并作出必要的建议。五费用和支付 合同中必须明确规定各项费用的范围、标准、承担者、支付期限、支讨方法、手续以及派遣方的 收款银行、账号等。对于动员、交通、住宿、膳食、工资、加班、医疗、预付款等有关费用要有专门的规1动员费。按国际惯例，业主应按人头向派遣方一次性交付动员费。通常相当于每人两个月或三 个月的工资。该费用用

42、于派遣方人员出国前制装、探亲和安置家属、集训、考试、体检以及国内差旅费等。 动员费一般在合同签订后若干天内，或派遣人员出国前一个月支付。2交通费。 一般，派遣方人员从本国机场 （港口） 到工作现场之间的往返交通费及出入境手续费由 业主负担。在合同中应明确规定支付期限和支付方式。业主应负责提供派遣方现场代表、管理人员等办公用车，劳务人员医疗用车，上下班交通用车。 3住宿。对派遣人员的住宿，一般有两种解决方法：（l）由业主提供劳务人员的住房。则在合同中应具体规定住房使用面积，家具等标准。（2）由派遣方自己负责筹办住宿。 对此可以单独计价 并在合同中规定支付期限和支付办法；也可 不单独计价，而是计入

43、工资报价中。4膳食。在工程的劳务合同中，通常采用由业主提供厨房以及必需的设备、饮具、炊具，而派遣 方负责派遣厨师单独开伙的形式，费用单独计算，由业主承担，不计入工资。5工具和劳保用品。 原则上， 这应由业主提供。 也有劳务合同规定， 一般劳保用品由派遣方自备， 特殊劳保用品由业主提供。对此，可单独计算，也可在工资报价中考虑。6医疗。 通常由业主提供必要的医疗设备和药品， 由派遣方派遣医生和护士， 其费用由业主负担。 7工资。工资报价既要有利，又要有竞争力，能为业主接受。为此，派遣方必须严格核算国内外 的各项开支，同时又应调查了解工程所在国或第三国招聘其它国家同级人员的技术服务费水平。工资报价

44、应稍低于他们的服务费水平。合同应明确规定业主对劳务人员支付技术服务费的计算期限，一般指派遣方劳务人员从本国机场 （或港口 ）出发之日起，到从工程项目所在国的某国际机场（或港口）返回之日止。8加班费。不论何种劳务合同，都应明确规定劳务人员每周工作天数（一般为 6 天） ，每天工作小时数（一般为 8小时，每月为 200 小时）和加班费计算办法。这样每人每月实际技术服务费一般按小时技术 服务费和实际工作时间 （包括加班时间 ） 进行结算，其计算公式为：在国际上，工作时间通常是以每月 25 天计算，有的国家另有自己的规定。9支付所用的货币。合同中应明确规定业主支付各种费用的货币。自然，派遣方都希望采用

45、自由 的硬通外汇，而业主则希望多采用当地货币。派遣方对于在当地发生的可用当地货币支付的部分费用，可 同意业主以当地货币支付，对其余部分应尽力争取业主用硬通货币支付。10支付期限、办法和手续。合同应明确规定业主支付各种费用的日期、支付办法和手续。派遣 方按商定的格式填写工作日报表、月报表、支付清单以及支付通知书，于规定期限送交业主。业主应在若 干天内付款，一般不必办理确认手续。 11预付费。对没有动员费的合同，可争取业主在派遣方劳务人员启程前一个月或抵达现场后预付每人一 定数额的生活费用，并规定该款项分几次从以后每月工资中扣除。六节假日 劳务人员是同时享受两国法定节日，还是只享受某一国法定节日，

46、应由双方协商，并在合同中规定。 七病、事假和休假通常劳务人员工作期满 l1 个月（或 1年） ，可以享受带薪回国休假 1个月。休假的具体时间应经 双方协商决定。休假的往返交通费和出入境手续费应由业主支付。病假的规定在国际上不尽相同。 有些合同规定， 派遣方劳务人员每年在现场可享受带薪病假 15 天、 30 天或 60 天不等。八人身伤残一般规定，如遇意外不幸或工伤事故，业主在头三个月照付技术服务费， 以后每月支付 I /2l 3，直至能重新工作。如因此造成派出人员部分或全部失去工作能力，业主应支付一笔抚恤金。九死亡由于国际上运送死者遗体涉及许多规定，我国的在外工作人员牺牲或死亡后，遗体不可能运

47、回。 因此，在对外签订合同时，此条款可规定，由双方协商处理办法，费用由业主支付。十人员更换 在合同履行期间，由于各种原因引起派遣人员更换，所发生的费用由谁承担，应针对不同情况作 出具体的规定。十一涉外事宜 派遣方劳务人员因工作需要同当地政府部门交涉事宜。可由双方一齐或单独出面，但由此发生的 费用应由业主负担；与工程无关的事宜，由派遣方交涉并承担费用。十二其它 关于劳务合同的税金、保密、保险、不可抗力、仲裁、修改和终止合同等条款，与国际工程承包 合同相似。劳务合同条款要依据劳务的性质、种类、特点、工作条件确定，不可一概而论。第五节 工程联营合同在现代工程中，特别在大型的以及特大型的工程中，联营承

48、包是经常发生的。由几个承包商，最常见的是施工承包商，设备供应商，设计单位等签订联营合同，组成联营体，共同承接业主的工程。由 于在建筑工程中联营的种类，联营的范围，联营成员的责权利的划分不同，使联营合同的形式、内容、简 繁程度差别很大。下面介绍一个比较复杂的，同时又是比较完备的联营合同的基本内容。一 基本情况简要介绍联营体名称和通讯地址， 工程名称，预期总工期，联营的目的和工程范围 , 联营合同的法律基础。二 联营成员概况各联营成员的公司名称，地址，电话，电传，邮政编码和简称。三出资比例和责任 列出联营成员之间的出资份额比例。在联营体中，各联营成员权利和义务划分，特别是利润和亏 损，担保责任和保

49、险都按出资比例确定。四. 投标工作 主要确定在投标过程中联营成员各方的义务与责任。有时这些内容不在联营合同中出现，而是通 过一个独立的协议定义。1由于业主已认可以联营体的名义投标， 如果联营体的标书为业主所接受， 则中标后以同样名义 与业主签定工程承包合同。 各联营成员受承包合同的制约， 按承包合同和法律， 各方负有连带责任和义务。 2投标工程中的责任分担。主要为：(1) 在业主的工程量表或工程范围总框架中， 按照业主提供的投标条件， 联营成员各方各自提交相 应工程范围的预算报价。(2) 由联营体集中向业主提交总投标报价文件。 各联营成员的预算报价， 如工地管理费、 预计利润、 保险费、 不可

50、预见风险费等， 应由联营体认可。 如果联营成员各方对上述费用和费率不能达成一致 , 则本联 营合同终止。联营成员之间相互不承担任何义务。(3) 对按承包合同要求联营体提供的投标保函 , 由各联营成员按照出资比例或报价额比例提供相应 份额的保函。保函可以由各方分别向业主提供，也可以由联营体集中提供。(4) 在与业主签订承包合同之前的所有准备投标文件及投标过程中的花费由各联营成员自己承担， 联营体将不予补偿。五联营工程范围1为实现联营目的，联营成员有责任按照出资比例完成联营体的工作（如提供资金，提供担保、机械材料和劳务，完成规定的工程），以及由合同导出的责任。2 如果某个联营成员没有按照合同要求完

51、成他对联营体的责任，在不损害其他联营成员所有的 合理要求及本合同赋予的权利情况下， 他应清偿在从宽限期开始到工程承包合同的全部责任完成为止 ， 因他 的违约而引起的联营体的损失。3 如果某联营成员未完成他的工程范围，可以通过变更出资比例，以使其他联营成员的权益不受损害。新确定的出资比例由该联营成员已完成的工程范围与合同规定所承担的总工程量比例确定，并在确 定的当月底有效。4对于某联营成员没完成合同范围而引起联营体损失的补偿和对违约者的履约要求，也可以通过调整支 付和/ 或调整出资比例的要求实现。5 针对出资比例变更所引起的合同争执，该联营成员可以在重新确定的当日起规定时间内按仲裁条款内 提出仲

52、裁。六联营体的组织机构通常联营体以管理委员会（简称“管委会”）或联营成员大会作为最高机构。而日常的管理工作 分别由技术经理，商务经理，工地经理负责。（一）管理委员会 （简称“管委会”） 每一个联营成员在管委会中有代表和副代表，有相应的投票权。联营成员派往联营体日常的工作 人员不能在管委会中代表联营成员。1. 管委会是联营体的最高机构，它的权力的范围应予以明确地定义。2. 管委会的运作规则。（1）管委会的决定权。 只有当所有的联营成员代表按指定的时间出席或至少 2/3 出席时 ， 管委会才有权作 出决定。否则，管委会无决定权。（2）会议通知应至少在 8 天前及时送达各联营成员。在紧急情况下，通知

53、期也可缩短。管委会可以根据某联营成员要求或请求召开。一般在提出要求后 14 天内召开。（3）一般只有在参加会议的联营成员一致同意后才能作出有法律约束力的决定。如果没有一致通过， 同时决定又不能推迟，则应在近期内重新举行管委会会议，以参加者多数意见作出决定。在紧急情况下，决定还可以经所有联营成员经书面 / 电报/口头同意而作出。本规定不能改变联营成员之间应承担的联营法律责任。（4）在管委会会议上，技术经理要作记录，并在10 天内将会议纪要送至联营成员各方。如果在收到会议纪要后 14 天内没有书面反对意见，则该纪要即被批准。（5）有关本联营合同的变更和补充必须按照本合同规定的法律程序进行，必须有所

54、有联营成员签字 的书面协议。管委会出于一个重要的理由可以通过技术经理、 商务经理、 工地经理以外的所有联营成员一致同意， 决定取消他们的职责。（6）由于管委会成员的活动使联营成员产生的费用是不能补偿的。（二）技术经理 技术经理由某联营成员承担， 他负责主合同建筑计划的有序实施 ，负责履行联营合同和执行管委会技术 方面的决定。1 技术经理在与业主的事务中代表联营体，在商务活动中与商务经理一起处理对第三者仅涉及技术 要求的事务。他可以以联营体名义签字 ， 并注明“技术经理”2技术经理工作主要包括：负责整个建筑工程监督工作，向现场经理发出指令； 负责一切必要的建筑工程活动相关的批准以及由联营体作出的

55、批准； 确定工程的监督管理人员，并向他们授予职责；按照国家安全生产的法律和规范委托和任命安全负责人，监督安全工程师，职保医生和其他劳动保 护专业人员的工作；与商务经理协同签订分包合同； 在主合同进行中，处理并解释与业主的合同关系，特别是处理建筑施工中的重大问题，合同的变更 和扩展 , 以及与管委会一起批准追加款项；出席承包合同工程的验收； 保存法律所要求的技术资料原件 , 必要时由管委会确定哪些资料作为技术资料； 保存商务经理按合同所提供的保函文件。3 技术经理负责提供监督工程实施必要的资料，并将副本或复印件提交各联营成员。4按照管委会决定，各联营成员向技术经理提供资料。5 技术经理应将所有重

56、要的业务事件通过及时地向所有的联营成员提出副本，送达书面文件，及时 作出报告，让联营成员及时了解工地基本情况 , 使他们能参与工程管理。（三）商务经理 商务经理由某联营成员承担。 他对联营体所有商务工作有秩序的实施承担责任 , 对遵守联营合同和执行 管委会关于商务方面的决定负责。1 他在针对第三者的商务活动中代表联营体，他以联营体名义签字，并注明“商务经理”。2 .商务管理工作包括： 负责监督在施工现场及为施工现场服务的商务工作；向有关当局发通知及接收通知，与医疗、保险、劳工局、社会保险、地方警察、财政局、就业协 会、保险公司、国家机关进行经常性地交往；完成一些不由工地经理或会计承担的商务工作

57、； 建立和取消联营体帐号；委托和撤消与邮局、铁路、银行等的权力和职责关系；筹集和管理现金； 按照管委会决定的数量申请，取消和归还银行贷款；要求联营成员提供担保；按照合同规定保存和管理担 保书，保管业主、分包商和其他第三者提供的担保和保险文件；作簿记，提出短期核算报告和财务报告； 采购和保管材料 （不由工地经理负责的， ） ； 监督工资支出 ， 检查工资表以及由联营成员负担的工资；签署联营合同 ， 共同参与订立所有其他合同；处理联营体的税赋事务 ， 在企业审计中代表联营体 ， 按照法律规定提供统计数据； 按照法律规定或管委会决定保管商务资料。商务经理的工资支付由技术经理审查。3 领导会计进行工作：（1）所有簿记有正规的并由专职人员签字的证据证明，证据应由现场经理和负责的采购人员确认。（2）簿记的承担者，簿计的范围，工作职责，提交报表的规定，由联营成员委派到联营体工作 人员的工资的结算方法。（3）总报表 （包括帐目汇总表，按月 /季） 应在规定