办公楼工程竣工验收总结报告

1、办公楼工程竣工验收总结报告各位专家、各位领导您们好：XXXX办公楼工程，由XXXX设计研究院设计，建设单位XXXXX建筑安装工程有限公司，浙江XXXX工程建设 管理有限公司监理，XXXXX市工程质量监督站进行工程监督， 由XXXX建筑安装工程有限公司承建。现将工程施工情况 汇报如下：、工程概况本工程建筑面积 7590m2，层框架剪力墙结构， 地上九层总高35.20m，地下一层高3.60m，结构安全等级二级，抗震 设防烈度七度，抗震等级三级，剪力墙抗震等级二级，属 级高层建筑。桩基采用钻孔灌注桩， 直径700,桩长22.0m, 砼强度等级C20,共计115枚桩。外墙为粉煤灰烧结多孔砖，M5混合砂

2、浆，內隔墙为YTONGS质砂砼砌块，专用粘结剂砌筑。屋面防水采用卷材与配筋细石砼双防水屋面 , 外墙面装饰 采用日本进口 SKK金属漆涂料，门窗品种有彩色铝合金门窗半隐框玻璃幕墙 , 乙级防火门。安装工程有室内给水与排水、电气系统、防排烟系统。本工程于 XX 年 6 月 23 日开工，其中基础混凝土工程于XX年4月2日完成，主体结构工程于 XX年8月29日完成，XX年3月31日竣工预验收，至 XX年6月20日竣工验收，历时 729 天。二、施工过程质量保证措施及控制情况1 、为确保本工程海山杯目标的实现，在工程项目的施工 过程中，上至公司，下至项目部各班组均高度重视，首先确 定该工程项目的质量

3、控制目标，从公司到项目部，从项目部 到各施工班组，质量保证动态始终有计划、有组织、有步骤 的进行开展，使施工活动在受控的状态下进行。2 、实施目标管理，建立与之相应的目标责任制，项目部 将质量目标进行分解，细化为分项工程质量目标，最终落实 到班组与每一个操作人员，将大目标转化为各施工班组、施 工人员的施工行为，未达目标要求的返工重做。使工程既具 有具体的目标，又施以压力，并进行严格的管理，促使施工 人员朝目标努力实使。3 、规范施工行为。实施质量目标，必须规范施工作业人 员的施工行为，项目部主要通过下列措施予以实施。1) 贯彻执行国家规范及企业质量体糸程序文件 , 使施工 活动程序化、规范化。

4、2) 编制施工组织设计和专顶施工方案，做好每个分项工 程的书面技术交底。来指导施工作业。3 ）组织进行图纸交底、规范与质量验评标准交底以及安 全技术交底，使从事施工作业的人员知道做什么，怎样做， 要达到标准与要求。4 ）认真搞好“三检” ，通过自检、互检、交接检，及时发 现与消除施工过程中出现的质量问题，确保每道工序的施工检”不断改进自已的施工行为，使之符合规范与设计要求。5 ）加强检查监督力度，强化专职质量检查评定，实施质 酬挂钩，奖优罚劣，努力促使施工人员朝技术进步，质量优 胜的方向努力，不断提高施工队伍的整体素质与质量意识。4 、突击重点，抓好分项工程的质量管理工作，在施工全 过程中，项

5、目部加强对强对原材料的进货检验与试验，混凝 土、砂浆配合比与混凝土浇灌管理。每一批原材料进场都由质量员、监理员进行现场验收，对 需测试的材料由监理员指定，按规范要求取样送检，杜绝不 合格材料的使用。每层钢筋绑扎安放好后，均根据图纸进行仔细的查对，经 过班组自查，专职质量员、项目技术员复查后报请监理员复 查，确保每根钢筋的品种、规格、数量与接头位置符合设计 要求与规范的规定。5 、成品保护，在抓好工程质量同时，重点抓好内、外墙涂料、花岗岩、玻璃幕墙、门窗等工程部位的成品保护，使工程的人为原因造成的质量缺陷减少到最低程度。三、文明施工1 、现场施工道路及主要场地全部硬地坪处理，工地所用 配电箱全部

6、采用标准化，实行三相五线制，用电实行总配电 箱、分配箱、开关箱三级保护。外墙架用新钢管脚手架，围 护北面采用脚手片加细孔安全网双层封闭，其它三边均为细 孔安全网进行封闭，人货施工电梯及塔吊作垂直运输，同时 设置防火设施。2 、加强对工地全体职工的三级安全教育，使他们自觉遵 守各项安全生产规章制度，消除事故隐患，使本工程顺利地 完成打好良好的基础。四、分部工程质量自查与自评依据地基与基础1 、分部质量自评：桩基、无支护土方、有支护土方、地防水、混凝土基础、砌体基础六个子分部，分项工程分别 有桩基 3 项、无支护土方 2 项、有支护土方 2 项、地下防水2 项、混凝土基础 3 项、砌体基础 1 项

7、计 13 个分项， 63 个 检验批。均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。2 、主要评定依据1) 试打桩记录 2 份；2) 桩基施工记录 40 份，经监理单位、施工单位有关人员 签字，对每根桩实施监控；3)份，相关材料合格证及试验报告均符合要求。隐蔽工程检查验收记录：打桩部份 10 份,基础部份 54)桩位偏位记录 7 份，有监理单位人员签证，经实测最大偏差90mm符合规范要求。5) 基桩低应变动测报告 1份，总抽检 28 根桩(总桩数 115根),7根桩属I类桩，占25.0 %, 21根桩属n类桩，占75.0 %。符合设计要求及施工质量验收规范 (I类桩桩身完整，n类桩桩身有轻微缺陷

8、、不会影响桩身结构承载力的正常发挥 桩静载荷试验报告 1 份；静载试验 3 根桩，均符合要求。6) 桩基验收记录 1 份，有建设、设计、勘察、监理、施工 单位签证，桩基施工符合要求。7) 地基验槽记录 1 份，有建设、设计、勘察、监理、施工 单位签证，挖土深度及几何尺寸符合要求，基底标高符合要 求。8)基础垫层C15砼试块4组，最小值20.4MPa,平均值22.7MPa经非数理统评定为合格；承台地梁底板C35砼试块6组，最小值41.3MPa，平均值45.9 MPa，经非数理统评定为合格；地下室墙、柱 C40砼试块3组，最小值51.8MPa,平均值55.4 MPa经非数理统评定为合格；地下室顶板

9、C35砼试块2组，最小值52.0MPa,平均值56.2MPa,经非数理统 评定为合格。桩基 C20砼试块115组，最小值20.3MPa, 平 均值 36.55 ,数理统评定为合格。MPa地9） 基础钻芯法砼强度检测报告 1 份，强度为 52.2室结构实物质量抽样检测报告 1 份，其中地下室柱D 1/5达到设轴为设计强度的 86，经抽芯后强度为 48.0 MPa，计强度的 1 20，大于设计强度 C40。10） 基础中间结构验收记录 1 份，有建设、设计、勘察、 监理、施工单位参与验收，符合要求。（ 二 ） 主体结构1 、分部质量自评：混凝土结构、砌体结构二个子分部， 分项工程分别有混凝土结构

10、4项、砌体结构 1 项、计 5个分项， 226 个检验批。均为合格，相关质量资料齐全，企业自 评为合格。2 、主要评定依据1） 水泥质保书、力学试验报告及汇总表 20份（包括基础 ），强度等级符合要求。2） 钢筋质保书、力学试验报告及汇总表 108份（包括基础 ），焊接试验报告 39份（包括基础 ） ，对逐次购入的钢筋与施焊 钢筋按规范要求由监理单位见证取样送检。符合要求后投入 使用。3）工程上所用砂均为淡化砂，有合格证、试验报告及汇总 表 14 份（包括基础 ） ，经检定，各项指标均符合规范与混凝 土级配的要求。4）砖合格证、力学试验报告及汇总表17份（包括基础 ），均符合设计和规范要求，轻

11、质砂混凝土砌块合格证10 份。5） 隐蔽工程检查验收记录 40 份，有建设单位、监理单位 签证、施工单位分层对每根柱、梁、板进行检查验收，确认 无误后由监理单位复核，复核无误后进入下一道工序。6）结构混凝土试块：一层结构C40砼试块2组，最小值 49.2MPa,平均值51.65 MPq经非数理统评定为合格，上部结构C35砼试块5组，最小值 49.0MPa,平均值 53.78MPa,经非数理统评定为合格，上部结构C30砼试块10组，最小值42.5MPa，平均值47.7MPa，经数理统评定为合格，上部 结构C25砼试块16组，最小值 33.2MPa，平均值 37.1MPa，经数理统评定为合格，构造

12、柱、过梁C25砼试块10组，最小值26.9MPa，平均值34.8MPa，经数理统评定为合格。混凝土试块现场抽取，按规范要求制作、养护。7）填充墙砌体，砂浆强度 M5混合砂浆，试块共18组，最小值7.0MPa，大于设计强度，平均值11.0MPa，经数理统计评定为合格。用于柱墙拉结筋1:3水砂共10组，最小值11.3MPa，强度大于M10,符合要求。8) 建筑工程结构实物质量抽样检测报告 1 份，楼厚度最大超过12mm经设计复核满足强度要求，保护层厚度达不到要 求，经设计同意，对其表面进行处理后，符合要求。9 )结构工程中间结构验收记录 1 份，有建设、设计、 勘察、监理、施工单位参与验收，符合要

13、求。建筑装饰装修工程1 、分部质量自评：地面、抺灰、门窗、吊顶、饰面板、幕墙、涂刷、细部八个子分部，分项工程分别有地面2 项、抺灰 1 项、门窗 3 项、吊顶 2 项、饰面板 1 项、幕墙 1 项、 涂刷 2项、细部 1 项共 8个分项， 1 08 个检验批。 均为合格， 相关质量资料齐全，企业自评为合格。自评依据：水泥有出厂合格证及进场复验报告；铝合 金门窗有型材合格证及门窗三性试验报告；花岗岩有合格 证及防辐射试验报告；外墙涂料有出厂合格证及相关检验 证书；吊顶及其它材料均有产品合格证及相关检验证书。建筑屋面工程1 、分部质量自评：卷材防水屋面、刚性防水屋面二个子 分部，分项工程分别有保温

14、层 1 项、找平层 1 项、卷材防水 层 1 项、细部构造 1 项、细石混凝土防水层 1 项、密封材料 嵌缝 1 项、细部构造 1 项、共 7 个分项， 7 个检验批。均为 合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。自评依据：卷材有出厂合格证检验证书及进场复验报告;水泥有出厂合格证及进场复验报告；保温材料有出厂合 格证及相关检验证书报告。建筑给水排水；室內排水管立管选用抗震铸铁管，横支管选用UPVC非水管，水表前给水管选用镀锌钢塑管，表名 选用 PP-R 热熔管，消防管络为镀锌钢管。建筑电气；电气干线选用电缆从配电房敷设至各楼层配电 总箱，桥架內敷设。支线为 BV型塑料钢芯线，穿管敷设。地下汽车库设置防排烟系统，平时排风兼火灾时排烟。在安装工程施工过程中，严格执行相关施工规范，所有材 料进场，并报送监理验收，每一道工序在验收合格后方进入一道工序，竣工资料整理齐全，工程质量自评为合格。五、沉降观测记