无锡分户验收方案

1、一、工程概况项目工程名称工程地址建设单位设计单位勘察单位监理单位监督单位施工单位基本情况10建筑规模分户验收方案工程概况表无锡尚锦城C2地块普通住宅及公共配套设施项目工程（C2a、C2b标段）无锡市南湖大道和观山路交界处新城房地产开发（无锡）有限公司无锡市建筑设计研究院有限责任公司无锡市民用建筑设计院有限公司江苏誉达工程项目管理有限公司无锡市滨湖区建设工程安全监督站南通新华建筑集团有限公司工期质量目标C2aC2b480天（2013 年 9 月 1 日2014 年 12 月 24 日）600天（2013 年 9 月 1 日2015 年 4 月 23 日）无锡市优质结构工程楼号结构 层次建筑面积（

2、rf）建筑功能建筑 高度结构类型基础形式C2a18#16F/-1F10249住宅框剪结构桩筏基础19#16F/-1F12061住宅框剪结构桩筏基础20#16F/-1F12655住宅框剪结构桩筏基础6#变电所1F141变电所框架结构地库-1F14779车库框架结构桩筏基础C2b21#32F/-1F14235住宅框剪结构桩筏基础22#32F/-1F14235住宅框剪结构桩筏基础7#变电所1F141变电所框架结构地库-1F8271人防框架结构桩筏基础合计86767 rf住宅户型统计表栋号建筑 层数总住宅建筑面 积（包括阳台）套型套型结构套型总建 筑面积户数总户数C-1816+11B5两室一厅一卫11

3、6108A-1两室一厅一卫232B2-1两室一厅一卫116C2三室两厅一卫111C1-1三室两厅一卫111C1-2三室两厅一卫111C3三室两厅一卫111C-1916C-4三室两厅两卫232128A-2两室一厅一卫464B2-2两室一厅一卫232C-2016D3三室两厅两卫232128A-3两室一厅一卫464B2-3两室一厅一卫232C-2132D4三室两厅两卫264128B1-1两室两厅一卫264C-2232D4三室两厅两卫264128B1-1两室两厅一卫264二、编制依据1、本工程施工合同、招标文件、施工图纸2、江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程3、混凝土结构工程施工及验收规范GB

4、50204-20114、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20015、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20106、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20027、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20139、民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-201010.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200711.智能建筑工程质量验收规范GB50339-201312.屋面工程质量验收规范GB50207-201213.地下防水工程质量验收规范GB50208-201114、建筑施工手册第

5、四版三、分户验收的条件1、工程已完成设计文件和施工合同约定的工作内容；2、所含（子）分部工程的质量验收合格；3、工程质量控制资料完整；4、有关安全和功能的检测资料完整。注：在主体结构施工过程中进行的分户验收项目不受以上条件约束。四、分户验收准备工作一）技术准备1、明确验收小组人员，按各专业分成若干小组，验收小组的验收设备应齐全, 熟悉分户验收方案，进行技术交底。2、参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收相关资料、装饰装修等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利完成。二）资料准备1、分户验收的相关资料的准备。2、分户验收填写的表格和资料。三）现场准备1、配备好所需的检测仪器和工具，并

6、经计量检定合格（激光测距仪、钢卷尺、小锤、游标卡尺、漏电保护相位检测器、相关记录工具等） ，要求每个检查小组必须配备一套检测工具；2、验收前 24 小时对需要做蓄水试验的部位进行蓄水；3、验收前对外窗进行淋水试验的准备工作；测量按专4、施工单位应在室内地面上标识好暗埋水、电线管的走向和室内空间尺寸的控制点、线及配电控制箱内电气回路等标识。5、作好通水，通电的准备工作。五、分户验收的组织机构1、组织机构分户验收由建设单位组织，监理单位、总包单位、相关分包单位配合参与，业类型划分分户验收小组。验收小组的成员构成如下：建设单位：建设单位的现场负责人、各专业的工程管理人员。施工单位：施工单位的项目经理

7、、技术负责人、技术员、质检员、施工员。监理单位：监理单位的总监理工程师、各专业的监理工程师。物业管理部门，物业管理单位的项目负责人、各专业的物业管理员。2、分户验收的程序及相关规定由建设单位和监理单位共同制定分户验收方案，包括每户住宅和公共部位子单位工程的分户检验批项目，每一分户检验批验收内容、标准、方法，并在户型平面布置图上标注实测实量选点位置及数量。分项工程检验批验收合格后，验收小组应对分户验收批进行检查。按分户验收方案确定的每户住宅和公共部位检验批的内容，对工程实物进行验收，并作好记录。当每一户及公共部位子单位工程所含检验批全部合格后，出具由建设单位项目负责人、总监理工程师、施工项目经理

8、签字并加盖验收专用章的室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收记录表 室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录，屋面防水及其他、公共部位及地下室分户验收质量记录表安装工程分户验收质量记录表。当检验批评定为不合格时，由监理单位签发整改通知单，待施工单位整改完毕后，进行复查，复查合格后关闭整改通知单并进行一下步工作。在所有分户和公共部位子单位工程验收合格后，填写住宅工程分户验收汇总表并由建设、施工、监理单位项目负责人签字和单位盖章确认。住宅工程竣工验收前，建设单位应将分户验收的情况汇总后报负责该工程的质量监督机构备案。住宅工程交付使用时，建设单位应当将住宅工程质量分户验收表和各项验收记录作为

9、住宅质量保证书的附件，一同交给住户。参验单位参验组负责人参验组员建设单位新城房地产开发（无锡）有限公司余楚阔组长各专业工程师监理单位江苏誉达工程项目管理有限公司邓逸荣副组长各专业监理工程师总包单位南通新华建筑集团有限公司王铁之副组长技术、施工、质检物业管理单位其他单位3、分户验收主要成员组成:六、分户验收的内容和方法1、室内地面细石混凝土楼地面面层验收内容：细石混凝土楼地面面层粘结质量质量要求，地面面层及各构筑层之间应结合牢固，无空鼓（空鼓面积不大于 400cm,且每自然间不多于2处者可不计）；面层表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起沙。检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平

10、直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其他面层外观 质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。检查数量：自然间全数检查；其中地面空鼓检查每间房间不少于 5 处，其中一处应布置在房间中部，即4角加1中心处，每处面积约im范围。板块地面细石混凝土楼地面验收内容：面层在结合层上铺设时，应结合（粘接）牢固，无空鼓或松动；板块无裂纹、缺楞、掉角等缺陷，镶嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽均匀一致，图案清晰，面层表面的平整度和坡度符合要求。检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其他面层外观

11、 质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。检查数量：阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查每个阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于 5 处，其中一处应布置在阳台、公共部 分走道和楼梯间中部，即4角加1中心处，每处面积约1m范围。2、室内墙面、顶棚涂料工程室内墙面验收内容：室内墙面面层与基层粘结质量、观感质量。质量要求：腻子面层与基层之间应粘结牢固， 不得漏涂、透底、起皮、反锈等缺 陷；起砂、室内墙面应光滑、洁净，颜色均匀，垂直度、平整度符合要求，不应有爆灰、 裂缝，阴阳角应顺直。检验方法：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；检查均匀 布点在可击范围内用小锤

12、轻击，间隔 500mm 均匀布点，逐点敲击（空鼓面 积不大于 400cm,且每自然间不多于2处可不计）；距墙800mm-1000mn处观察检查。室内顶棚验收内容：顶棚面层与基层粘结质量、观感质量。质量要求：腻子面层与基层之间应粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、反锈等缺陷；室内墙面应光滑、洁净，颜色均匀，垂直度、平整度符合要求，不应有爆灰、起砂、裂缝，阴阳角应顺直。 检验方法：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；检查在可2击范围内用小锤轻击，间隔 500mm 均匀布点，逐点敲击（空鼓面 积不大于 400cm2，且每自然间不多于2处可不计）；距墙800mm-1000mn处观察检查。3

13、、空间尺寸套内空间验收内容：净开间、进深、净高的测量，空间尺寸偏差和极差。质量要求：房间内平行墙面之间净距极差值控制在 20mm以内；室内净高应符合设计要求，室内净高偏差值控制在-20mm以内，极差值控制在20mm以内。非矩形房间的 内墙面净距尺寸偏差控制在20mn以内。检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角500mn处。检查数量：自然间全数检查。房间内墙面之间净距按每个房间长、宽两个方向各测不少于 2 点；非矩形房间的内墙面净距尺寸偏差测点由分户小组自行确定；室内净 高起居室和卧室测点应不少于 5点，其中一个测点应布置在房间中部，即 4 角点加 1中心点；其余

14、房间各测点不少于 4 点，即 4 角点。角部测点宜在墙角（或板角）距墙 面（或板角）长、宽两个方向均约 500mn处。公共部分验收内容：净空、进深、净高的测量，空间尺寸偏差和极差。质量要求：走道和楼梯间墙面净距应满足相关规范的最小值要求。检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角500mn处；墙面有突出物处，墙面之间净距应增加测点。检查数量：走道和楼梯间墙面之间净距按每层分别各测不少于 2点；特殊形状的自然间可以单独采用适当测量方法。质量要求：空间尺寸的允许偏差值和允许极差值应符合下表规定 空间尺寸的允许偏差值和允许极差值项目允许偏差 mm极差mm检查方法净开间、进

15、深坐020用激光测距仪、钢卷尺辅助检查净高度-20204、门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程窗台高度验收内容：窗台应高度符合设计要求。质量要求：外窗窗台完成面高度低于时，应有防护措施。低窗台、凸窗等下部能上人站立的宽窗台面，防护高度应从窗台面起计算。检验方法:尺量检查。检查数量:全数检查。验收内容：门窗的排水孔、窗台流水坡度、滴水线。门窗开启性能验收内容:门窗开启方向应符合设计要求，门窗开关使用性能。质量要求:门窗应开关灵活、关闭严密、无倒翘。推拉窗应有防止脱落的措施,扇与框的搭接量符合设计或规范要求。检验方法:观察，手扳检查，开启和关闭检查。检查数量:全数检查。门窗配件验收内容:门窗配件规格、数

16、量、位置。质量要求:门窗配件的规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确, 功能应满足使用要求，配件应有可靠的防锈措施。检验方法：观察、手扳检查，开启和关闭检查。检查数量：全数检查。门窗扇的橡胶密封条验收内容：铝合金门窗扇的橡胶密封条。质量要求：铝合金门窗扇的密封条应安装完好，在转角处断开，不应脱槽，并用 密圭寸胶在转角处固定。检验方法：观察、手扳检查。检查数量：全数检查。门窗的排水质量要求：有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置、数量应满足要求，窗台流水 坡度、滴水线、鹰嘴设置合理。检验方法:观察、手扳检查。检查数量:全数检查。进户门质量验收内容:进户门种类、性能、开启方向及外观质量。质量

17、要求：进户门种类应符合设计要求，开启灵活、关闭严密，无倒翘，表面色 泽均匀，无明显损伤和划痕。检验方法：检查质保书及检测报告，观察、开启检查。检查数量：全数检查。防火门质量验收内容:防火门种类、位置、开启方向。质量要求:防火门种类应符合设计要求。检验方法:观察，开启检查护栏和扶手安装验收内容：护栏和扶手安装位置。质量要求：栏杆安装必须牢固。检验方法：手扳检查。检查数量：全数检查。栏杆高度、栏杆间距验收内容：护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距。质量要求：栏杆高度必须满足设计要求。当设计无要求时，临空处栏杆净高，不 应低于，防护栏杆的垂直杆件净距不应大于。检验方法：尺量检查。检查数量：每片栏杆

18、不少于一处门窗玻璃的安装验收内容:玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向。质量要求：玻璃的质量应符合设计和相应标准的要求。检验方法：观察，尺量检查，检查玻璃标记。全数检查。玻璃观感质量验收内容：玻璃安装、表面观感。质量要求：安装后的玻璃应牢固，不应有裂缝、损伤和松动，表面应洁净，夹层内不应有灰尘和水蒸气，是否有安全玻璃的标志。检验方法：观察，尺量检查。检查数量：全数检查。门窗节能验收内容：达到节能要求。质量要求：玻璃品种、规格应符合设计要求，金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求。检验方法：尺量和观察检查。检查数量：全数检查。5、防水工程外墙防水验收内容：外墙面的防渗漏功能。质量要求：工程

19、竣工时，墙面不应留有渗漏、开裂等缺陷。检验方法：观察检查，对户内外墙体发现有渗漏水、渗湿、印水现象的部位作醒目标记，查明渗漏原因，并做好检查记录。检查数量：逐户全数检查。外窗防水验收内容：住宅外窗的防水性能。质量要求：必须检验合格；1）建筑外墙铝合金窗应由检测单位对其进行现场抽检“三性检测” 2）门窗框与墙体之间采用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂缝； 3）外窗及周边不应有渗漏。检验方法： 1）现场抽样检测的合格报告； 2）淋水观察试验：采用人工淋水试验，每扇窗户淋水时间不得少于 1 小时，其后目测观察检查，对户内外窗户发现有渗漏水、 印水现象的部位作醒目标记，检查原因并做好相关记录。

20、检查数量：外墙窗可按同一检验批进行抽检；人工淋水逐户全数检查。有防水要求的楼地面（厨房、卫生间、露台、开放式阳台等）1）面层坡度质量要求：不应有倒泛水和积水现象。检验方法：观察和采用泼水试验。2）防水效果验收内容：楼地面工程防水效果。质量要求：蓄水试验合格、无渗漏。检验方法：对有防水、排水要求的房间进行蓄水试验，蓄水深度不得小于2cm蓄水时间不少于 24 小时。3）屋面防水验收内容：屋面防水功能。质量要求：屋面及女儿墙墙面不应有渗漏、开裂等缺陷；屋面工程防水层不 应有渗漏和积水现象；坡度、檐沟、泛水、变形缝等构造应符合设计要求；防水 卷材压顶不起翘不掉落。检验方法：观察屋面坡度、檐沟、泛水、变

21、形缝和伸出屋面管道的防水构造是 否满足设计及规范要求；分块蓄水 24小时后目测观察。6、安装工程给水管道安装工程1）给水管道及配件安装验收内容：管道的支架、吊架、水表、阀门安装、标高、坡度。质量要求：管道支、吊架安装应平稳牢固， 间距符合规范要求， 水表、阀门安装 位 置应便于使用检修，不受暴晒、污染和结冻。安装螺翼式水表，水表进水口中 心标高 按设计要求，允许偏差为 10mm。检验方法：观察、尺量、手扳检查2）功能试验。验收内容：通水及压力试验。质量要求：给水管干管、立管应符合图纸要求，水表后的连接方法符合规范要求； 给水管道末端应保持水压在 范围内不渗不漏； 室内各用水点防水通畅，水质清澈

22、 检验方法：保压 24 小时后每户逐一打开用水点，检查给水管管道及接口处。检查数量：全数做压力试验并通水检查。3）排水管道安装及配件安装验收内容：管材、管件、防火装置的规格、型号，管道接口、位置、标高、坡度 及支吊架。质量要求：管材、管件规格、型号符合图纸及规范要求；用于室内排水的水平管道与立管的连接，应采用 45三通或 45四通和 90斜三通或 90斜四通，立管与排水端部的连接应采用2个45弯头；管道坡度必须符合设计要求，不应有倒 泼或平坡现象； 生活污水管道上设置的检查口或清扫口应符合设计要求；检验方法：观察，尺量检查。检查数量：全数检查。4）地漏、存水弯验收内容：地漏水封高度。质量要求：

23、水封高度不小于50mm存水弯设置符合设计要求，有效水封深度不小 于 50mm。检验方法：地漏和存水弯型式及设置目测观察检查，有效水封深度尺量检查检查数量：全数检查。5）排水管道系统功能试验验收内容：通水试验、通球试验。质量要求：排水管道通水应畅通，管道及接口无渗漏，排水主立管及水平干管管 道的通球应畅通。检验方法：按规范要求进行。检查数量：全数检查。电气安装工程1）分户配电箱安装验收内容：终端器件规格、型号、回路功能标识、内部接线。质量要求：配电系统的器件极数、参数及性能指标与设计图纸一致；除壁挂空调插座外其他插座回路应设置动作电流不大于30mA动作时间不大于的剩余电流保护装置，剩余电流保护应

24、做模拟动作试验；回路功能标识齐全、准确；导线分色符合要求，配线整齐、无绞接，导线不伤芯、不断股，端子接线不多于2根，PE干线直接与PE排连接，零线和PE线经汇流排配出；导线连接紧密。检验方法：核对图纸和规范要求；剩余电流测试按剩余电流保护期的试验按 钮三次和用漏电测试仪测量插座回路保护动作参数进行；通过开关通、断电试验检 查回路功能标识；观察检查导线分色、内部配线、接线。检查数量：全数检查。2）开关、插座安装质量要求：符合设计、规范要求。检验方法：对照图纸和规范要求；核查插座安全门；通电后用插座相位检 测仪检查接线；打开插座面板查看 PE线连接。检查数量：全数检查验收内容：板块面层粘帖质量、观

25、感质量。3）导线连接。验收内容：接线可靠、绝缘处理。质量要求：单股导线连接采用标准绕接、 搪锡和绝缘处理； 或用质量合格的压线 帽顺直插入、填塞饱满、压接牢固检验方法：打开导线连接处检查。每户抽查 2 处，做好标记。4）等电位联结验收内容：质量要求：端子排、与卫生间内插座 PE线的连接、异种材料连接。联结卫生间范围内的建筑物钢筋和插座 PE线；端子排铜质材料厚度不小于4mm异种材料搭接面应有防止电化学腐蚀措施。检验方法：观察，尺量检查。检查数量：全数检查。7、公共部位楼梯段踏步验收内容：楼梯踏步尺寸、防滑条。质量要求：楼梯踏步的宽度、高度符合设计要求，相邻踏步高差、宽差不应小于10mm防滑条设

26、计符合设计及规范要求；楼梯净空满足设计、规范要求不小于米。检验方法：尺量检查。检查数量：按每个楼梯段各不少于 1 处。楼梯扶手验收内容：扶手的造型、尺寸、高度、间距和安装位置。质量要求：扶手的材质、 造型、尺寸、高度、间距和安装位置应符合设计要求， 安 装牢固、无毛刺。栏杆高度必须满足设计要求。当设计无要求时，临空处栏杆净高， 不应低于，防护栏杆的垂直杆件净距不应大于。检验方法：观察，尺量检查，手扳检查。墙面饰面砖（电梯厅）质量要求：板块面层与基层上下层应结合牢固、 无空鼓；表面应洁净、 平整，无 明 显色差，接缝均匀、顺直，板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。检验方法： 俯视观察、小锤敲击检查。检

27、查数量：对每层按梅花形布点敲击、阳角处全数检查（单块局部空鼓，面积不 大于单块面积的 20%，且每层不超过总数的 5%可不计。吊顶验收内容：吊顶标高、造型、图案、颜色、设备位置。质量要求：标高、造型符合设计要求、 表面洁净、色泽一致，不得翘曲、 裂缝及 缺损，板上的设置位置合理美观，交界处吻合、严密。检验方法：观察，尺量检查 。检查数量：全数检查。验收内容：地下室墙面、地面及天棚渗漏情况；地面平整度。涂料验收内容：墙面观感质量。质量要求：涂料面层应均匀粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈等缺 陷。涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，无交叉污染，界面应清晰。检验方法：公共部分走道和楼梯间

28、按层检查；均匀布点距墙面处观察检查，手摸。检查数量：全数检查。电梯门套验收内容：门套材质、表面质量 质量要求：门套材质符合设计要求，门套平整、线条顺直、接缝严密、色泽一致，无划痕、损坏。检验方法：观察，手摸检查。全数检查。8、地下室工程地下室通道验收内容：地下室墙面、地面及天棚渗漏情况，净高尺寸。质量要求：地下室防水等级符合设计要求，净高尺寸不小于2m 。检验方法：观察，用钢尺或激光测距仪检查。检查数量：走道净高按 10 延长米检查 1 处，但不少于 3 处。质量要求：地下室地坪 地下室防水等级符合设计要求，地面无水渍，地面平整符合要求。检验方法：观察，靠尺测量。检查数量：地下室全数检查。、其

29、他烟道、透气孔。验收内容：烟道安装及附件质量要求：表面无开裂；口部安装止回阀并悬挂出厂合格标识，止回阀阀板摆动 灵活，关闭位置准确，烟道出屋面符合设计要求。检验方法：观察，用钢尺测量室外墙面观感质量。9、建筑节能和空调工程保温层厚度质量要求：符合设计要求。检验方法：保温层施工完成后用钢针插入或剖开尺量检查。检查数量：每套住宅检查不少于 3 处。保温层的固定措施质量要求：锚固件数量、位置和锚固深度应符合设计要求。检验方法：锚固件施工完成后观察检查、尺量检查。检查数量：每套住宅检查不少于 3 处，每处不小于1m。空调设备的安装质量要求：空调室外机应留设搁置位置，且便于装拆、检修，并应符合设计要求；

30、穿墙空调孔洞应预留，并应符合设计要求，且无渗漏和反坡；冷凝水应有组织排放， 并应符合设计要求。检验方法：目测观察并与设计图纸进行核对检查。检查数量：全数检查。10、其它邮政信报箱质量要求：单元入户门厅应分户设置邮政信报箱。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。厨房、卫生间通风质量要求：厨房、无外窗卫生间应有通风措施和预留安装排风装置的位置和条件， 且应符合设计要求；当采用竖向通风道时，应有防止支管回流和竖井泄露的措施，且 应符合设计要求。检验方法：目测观察并与设计图纸进行核对检查。检查数量：全数检查。外墙装饰线条验收内容墙面、大角及外墙横竖线条。质量要求无裂缝、无空鼓龟裂，大角及外墙横竖线条

31、顺直。检查方法距离外墙2m范围内平视或仰视观察检查。全数检查。七、分户验收结论1、在验收过程中按江苏省住宅工程质量分户验收规程正确填写住宅工质量分户验收记录表分户验收结束后填写， 住宅工程质量分户验收记录表 ，分户 验收资料及时整理、组卷，交由建设单位归档专项保存。2、住宅工程分户验收应符合下列规定：检查项目应符合江苏省住宅工程质量分户验收规程的规定，每一检查单元计量检查的项目中有80%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差不超过允许偏差的倍。3、当分户验收不符合要求时，按下列规定进行处理由施工单位编制处理方案报监理单位审核通过后， 对不符合要求的部位进行 返修功能的情况或返工处理，处理完成后

32、，对返修或返工部位重新组织验收，直至全部符合 要求。当 返修或返工确有困难而造成质量缺陷时，在不影响工程结构安全和使用 下，建设单位可以根据建筑工程施工质量验收统一标准的规定进 行处理，并将处 理结果存入分户验收资料。4、分户测点的标记与保留1、凡可标识的分户验收测点位置应用不易褪识的标记加以标识。2、做好的标识须保留至业主交房时， 以备与相关分户验收记录表一起交业主验收。八、相关附表1、室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收记录表 2、室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表 3、外墙、外窗、楼地面防水工程及其它（烟道等）工程 4、屋面防水及其它、公共部位及地下室分户验收质量记录表

33、 5、安装工程分户验收质量记录表 6、住宅工程质量分户验收汇总表7住宅工程质量分户验收合格证 、8、住宅工程竣工验收监督复核单元、户号抽签记录表 9、住宅单位工程竣工验收监督抽查记录表附表A-1:室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收记录表单位工程名称验收部位（户号）现场检查项目质量要求质量验收记录普通水 泥楼地 面1、水泥楼地面 面层粘结质量第4.1.1条2、外观质量第4.2.1条板块楼 地面面 层1、外观质量第4.2.1条2、板块楼地面 面层粘贴第4.2.2条3、室内楼梯尺 寸第4.3.1条室内墙 面1、室内墙面第5.1.1条2、室内墙面面 层粘贴第5.1.2条室内顶 棚1、顶棚室

34、内粘 结第5.2.1条2、顶棚抹灰观 感第5.2.2条门窗1、门窗开启性 能第7.1.1条门窗2、门窗配件第7.1.2条3、门窗密封第7.1.3条4、门窗的排水第7.1.4条5、进户门质量第7.1.5条验收意见:建设单位（项目） 负责人：年 月 日监理单位总监理 工程师：年 月 日施工单位建造师： 质量检查员：年 月 日室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表单位工程名称附录A-2验收部位(户号)房 间 编 号净高 推算 值(mm)长宽 推算 值(mm)实测值(mm)计算值(mm)HLiL2H1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2净高净开间最 大 偏 差极 差最 大 偏 差极差1

35、2345室内净空尺寸测量示意图?套型图贴图区现场检查项目质量要求质量验收记录护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺 寸、高度、栏杆第7.2.1条玻璃1、玻璃的品种第7.3.1条2、落地门窗、玻璃隔 断的安全措施第7.3.2条3、玻璃观感质量第7.3.3条验收意见： 测点合格率:建设单位(项目)负责人：年 月曰监理单位总监理工程师：年 月曰施工单位建造师： 质量检查员：年 月 日附录A-3-1外墙、外窗、楼地面防水工程及其它(烟道等)工程分户验收质量记录表验收部位（户号）现场检查项目质量要求质量验收记录外墙 防水外墙渗漏检查第？8.1.1条淋水试验情况不渗水外窗 防水1、现场抽检报告合格2、淋水试验不渗漏防排 水楼 地面1、面层坡度第？8.3.1条2、防水效果第？8.3.1条其它烟道、透气孔第?10.3.1 条通风道第?10.3.2 条单位工程名称验收意见：建设单位（项目）负责监理单位总监理工程施工单位建造师：人：师：质量检查员：年 月日年 月日年 月日注：1、该表