电气监理细则

1、苏地2010-B-65#地块项目工程监理实施细则【电气安装工程】内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章） 专业监理工程师：总监理工程师：期:2011年10月18日苏州佳禾置业有限公司苏州民用建筑设计院有限公司 中国建筑技术集团有限公司 苏州天狮建设监理有限公司 江苏顺通建设集团有限公司江苏省建设厅监制一、工程概况工程地点：苏州相城区御窑路西侧，安元路南侧建设单位：地勘单位：设计单位：监理单位：施工单位： 质监单位：苏州市相城区建设工程质监（安监）站质量管理目标：合格。（所有单位工程施工质量确保达到苏州市优质结构工程，其中建设单位 指

2、定二栋确保达到“姑苏杯”）安全管理目标：确保苏州市文明工地标准，力创江苏省文明工地。进度管理目标：2011年10月18日至2013年12月18日，共计26个月投资管理目标：满足施工承包合同的约定。工程规模：本工程 1# 、2# 、3#楼地下 2层，地上 32 层；4#、5#、6#楼地下 2层，地 上33层； 7#楼地下 2层，地上 3层。预制预应力混凝土管桩基础，剪力墙结构。 地下室 30467.48 平方米，地上建筑面积 106683.42 平方米，总建筑面积为 137150.90 平方米。1、监理依据 有关设计图纸及设计变更图纸和资料国家现行设计、施工验收规范，行业标准。如 建筑电气安装工

3、程施工质量验收规范 2002 版、民用建筑电气设计规范 (JGJ/T16-92 )等。2、3、建筑施工安全检查标准。 业主与承建商签订的建筑工程施工承包合同，总包与分包签定的合同、协议、附件。三、监理职责 对施工队伍进行资质审查及上岗人员资质审查、特种专业人员岗位证书审查，设计资料 及施工单位的施工方案，对施工方按设计及有关规范的要求，对材料、机械、设备及施工过 程进行监督，做好工程量及造价控制。在施工过程中监督承包方的质保体系、安保体系发挥 作用，做到安全文明施工。组织并进行工程验收，检查工程进度及工程质量，验收分部、分 项工程，签署工程计量凭证四、 电气安装工程监理主要措施1、概述强电系统

4、是该工程施工中的一个重要组成部分。强电系统一般包括变配电系统；电力 系统;照明系统;接地与防雷系统。其中变配电系统是重中之重。强电系统有以下 9 项分项工程的监理工作 高压电气设备安装工程电力变压器，互感器设备安装工程配电盘，成套柜及二次回路结线的安装工程低压电气设备安装工程。母线装置安装工程。电缆线路敷设工程。配线工程。 电气照明装置安装工程。接地装置安装工程。2、强电工程质量控制的法规及原则执行监理的主要技术法规为 纟10KV及以下变电所设计规范(GB50053-94) 纟3-110KV高压配电装置设计规范(GB50060-92) 电力装置的继电保护和自动装置设计规范(GB50062-92

5、) 民用建筑电气设计规范(JCJ/T16-92) 通用用电设备配电设计规范（GB50055-93 ） 民用建筑设计防火规范（2001年版）（GBJ16-87 ） 消防报警系统设计规范（GB50116-98） 电气装置工程施工及验收规范（GB50303-2002 ）等有关技术标准和规范，同时执 行当地电业，消防等有关部门的规定。设计权和修改设计的责任在设计方，业主方在施工程中提出功能性变更，或其他专业提 出与原设计不同的技术要求而需变更电气设计图时，均由业主方交设计方作出了相应设计变更文 件后，监理方才按变更后的文件内容进行施工监理。3、电气施工图的质量控制（1 ）电气施工图应在满足业主方的使用

6、功能及对有关设备安全可靠供电的前提下，全部符 合国家现行的有关设计规范及当地电业、消防等主管部门的要求。设计图中的变配电系统、线路 及配电箱等设计图要重点审查。监理方要协助业主方催促设计方修改完善图纸，以满足使用功能 和向当地有关主管部门报审以及设备订货和施工安装的要求。监理方在变配电设备 （含高低压开关柜、变压器等 ）订货前，应协助业主方将有关图纸先报 供电局审批盖章，按当地供电局要求修改图纸后才能订货。防止出现所订设备与供电局要求相矛 盾而造成资金浪费。（2）有关电气施工图在设计方修改完善后，需由总监理工程师组织各专协调会审一次， 重 点解决相互专业的错、碰、漏等问题，以利施工顺利进行，确

7、保竣工后使用方便。电气专业需与土建专业协调的主要问题有：变配电室地坪、地沟及值班室；各电器设备的 门是否是朝室外开启；混凝土墙上的留洞及予埋管；柱内钢筋的防雷引下线、底板钢筋和桩基钢 筋作为接地系统的焊接做法及引出接地点钢板的做法等。电气图需与给排水等专图协调主要有：用电设备位置、用电量及对控制的要求等，主要管 线有无相碰。设计方未完善的施工图应由业主方限期设计方补充完善，以便监理方按图纸内容监理，施 工按图施工。4、对主要电气设备、材料施工的质量控制（1）电气专业监理工程师对高压开关柜、变压器、低压开关柜、配电照明箱及控制箱 （盘） 等电气设备和电缆订货的技术条件要在订货前审查会签。禁止选用

8、伪劣及淘汰产品。有关电气设 备和主要电缆的制造生产厂家的供货资质应经监理方会审认可，做好事前质量控制。变配电设备 安装施工队伍资格应征得当地供电局认可。根据苏州建设局发文要求，对应进行见证取样送检的 电气原材料（电线管、电线、电缆等）均实行见证取样。（2）上述设备和电缆运进现场应经过监理方初验，购货方应提供产品合格证和有关绝缘耐 压试验等技术文件。经监理方认可后才可投入安装工序。（3）要求施工方对所有设备调试应按规范进行，均应作出记录，并交监理复验。变配电设 备的施工单位安装完毕，由监理方认可后，再由业主方报供电局检验，并办理准用证。（4 ）有关消防报警设备及应急照明灯和疏散指示灯应经当地消防

9、主管部门批准销售（有证） 的产品。施工毕，监理方检验认可后，要与建筑消防、消防给水等汇总竣工资料及当地消防主管 部门检查验收并发使用证，否则不能进行整体工程验收。（5）施工过程中和施工结束应测试的项目按规范和市质监站的要求进行。要求施工的各种 测试记录应真实可靠，施工方应通知监理方到场参与测试、验收。（6 ）变配电设备施工中监理重点主要为：基础、地沟及预埋件符合要求、接地装置可 靠，实测接地电阻 值不大于设计值；吊运方案正确，不损伤设备；设备安装就位正确， 固定牢靠，内部元件完好、接线正确；母线接头、电缆头施工工艺到位，连接紧固适当；随 机或随箱所带资料及时清点登记入帐。检查测试记录齐全。（7

10、）施工安装质量检测中的保证项目、基本项目、允许偏差项目均按规定一一进行检测达 标，对不达标项目应及时签发返工令交施工方进行整改。要求施工方安装施工完毕，应工完、场 净、设备清洁、竣工图等资料完整。5、配管配线工程质量控制要求（1）配管材质应符合国标，钢管无锈蚀，PVC电线管应具有省建委颁发的化学建材推广使 用证，产品检测报告，合格证等质量保证资料，阻燃 PVC管氧指数应大于27，其管外壁上应有 间距不大于1m的连续阻燃标记和制造厂标。PVC电线管采用专用配套束节连接处应涂满专用粘 合剂。（附PVC管管径壁厚表）。PVC管管径壁厚表公称尺寸外径（mm ）壁厚（mm ）1616中型1.5 重型1.

11、92020中型1.6 重型2.12525中型1.8 重型2.23232中型2.1 重型2.75PVC电线管敷设在混凝土内应采取防护措施，避免浇捣混凝土时造成电线管位移或机械 损伤。（2）配管弯曲半径和弯扁度应符合验收规范要求，弯曲半径要6D，弯扁度不能超过 0.1D，弯曲处不应有折皱，凹陷和裂缝，不允许采用月弯，暗配管的保护层必须不小于 15mm，消防线管埋深不小于30mm。在地坪上暗敷配管时，应尽量避免配管重叠交叉。埋设 于地下或易受机械损伤场所时，宜采用厚壁钢管，埋设于地下时，应涂两度沥青防腐。各类配 管、桥架线槽经过建筑物变形缝处，必须有补偿措施。（3）©50及©50

12、以下的厚壁钢管应采用套管焊接连接，管与管对口应位于套管中心，套 管与管子应配合，焊接应满焊、严密。© 50以上的厚壁钢管可以对焊。金属镀锌管连接应采用 接头丝扣连接，在管接头两端应用6mm2多股黄绿双色导线，通过抱卡紧固连接。不得使用电 焊跨接接地。薄壁电线管应采用丝扣连接，连接后螺纹外露 2-3扣，并加焊直径不小于6mm的 圆钢跨接线，© 25以上的电线管应用8mm的圆钢跨接线，双面焊接，焊接长度不小于6倍圆钢 直径，焊接处应饱满、平整，不得点焊和焊穿钢管，焊接后应及时清理焊渣，并涂刷防腐漆。（4）在墙体上剔槽敷管，不得野蛮施工，应采用电动工具开槽施工。槽宽不应大于管外径

13、的1.5倍，槽深应大于管外径的1.2倍。补槽应采用强度等级为M10及以上的水泥砂浆，不允许 在墙体上开水平横槽，需要穿过预制多孔板配管时，应在孔的中心位置凿洞配管穿线，凿洞尺寸 不得大于多孔板的孔径，不得损伤预制多孔板内钢筋。墙面及楼板面配管应采取固定措施，墙面多根并列管之间应留有不小于 5mm的间隙。（5）明配管应按规范要求设管卡和支、吊架，间距应对称、均匀，管卡与终端、弯头中点、电气器具或箱（盒）边缘的距离宜为150-500mm。吊顶内配管按明配管要求实施，配管应 采用独立支架，钢管引至灯具时，可用涂塑型金属软管过渡，长度不得大于 2m。钢管与金属软 管应通过接线盒连接，接线盒与吊顶间应保

14、持0.2m的距离，每一灯位应安装单独的灯头盒，并 应装有金属盖板，其固定应采用两个机制螺丝紧固，金属软管与接线盒应采用专用锁紧螺母连 接。明配金属管应采取防腐措施。（附钢管管卡间最大间距表及 PVC管管卡间最大间距表）。硬塑料管管卡间最大间距（m ）敷设方式管内径（mm ）20及以下25-4050及以上吊架、支架或沿墙 敷设1.01.52.0钢管管卡间的最大距离（m）敷设方式钢管种类钢管直径（mm）15-2025-3240-5065以上管卡间最大距离（m）吊架、支架 或沿墙敷设厚壁钢管1.52.02.53.5薄壁钢管1.01.52.0吊顶内可采用金属线槽布线，应采用具有槽盖的封闭式金属线槽。金

15、属线槽的连接、转 角、分支及终端处均采用相应附件，每段金属线槽两端应设有专用接地点，通过导线将金属线槽 连接成一体，与电气保护系统可靠连接，导线截面按规范要求选用。由金属线槽配出的线路若采 用金属管，槽管间应要求做好接地跨接。金属线槽的吊架距离和位置按下面要求设置：（1 ）直 线段间距为2m。（2）线槽的首端、终端、线槽转弯及进出线盒0.5m处。原工程墙面的开关，插座或灯头盒，重新装饰时如要移位，距离小于 0.5m时，可采用涂 塑金属软管并按要求安装。如不大于0.5m时，应采用金属电线管按相应规定安装。（6）配管进箱、盒应是一孔一管，所有的配管进箱盒长度为3-5mm，管口要顺直，管与 箱盒间应

16、加焊跨接保护线。电线管进入配电箱、接线盒应使用锁紧螺母（纳子）内外紧固。进管 线的敷设应靠近箱内的进线主开关。金属配电箱必须使用机械开孔，严禁使用气、电焊割孔。金 属箱体上原有的敲落孔位置和数量与工程实际情况不符时，宜采用无敲落孔的箱体。在施工现场 根据配管情况使用开孔机准确开孔。（7）电气计量箱出线配管不得从电气封闭箱内引出。（8）工程中使用的导线规格型号质量必须符合设计要求和国家标准。电气系统中的配线应 分相分色；黄（A相）、绿（B相）、红（C相），零线（N线）为淡蓝色，接地保护线（PE线） 为黄绿双色线，控制线宜用上述五色线以外的其它颜色线。管子穿线前应将管内的积水，杂物消 除干净，特别

17、是埋地的干线管必须清理后再穿线。（ 9）导线与导线、导线与接线端子以及导线与汇流排的连线，应符合以下要求：截面大于 等于2.5 mm 2的多股铜芯线采用冷压铜接头，截面小于 2.5 mm 2的多股铜芯线采用搪锡，单股 铜芯线连接采用绞接缠绕 4-6 圈后搪锡，搪锡部分应饱满、光滑、均匀。导线连接后，应先包缠 一层塑料胶带，再包缠一层电工黑胶带；连接也可采用安全型压接帽，并使用专用压接钳压接， 使用压接帽时应注意，压接帽不得松动脱落，绝缘不得破损，被压接的导线根部不应露铜，所有 端子应为封闭式端子。开关、插座的接线处只允许接入一根导线。（10 ）导线穿入钢管时，管口处应装设保护圈保护导线。导线在

18、管内严禁有接头。同一回路 的导线应穿在一根管内，而不同回路的导线不应穿在同一管内（同类照明的几个回路例外）。重 点注意几个回路的负载不得共用一根零线。（ 11 ）信息线与强电线平行敷设时要保证 50cm 的距离。（12）在 0、 1及 2 区内不允许非本区的配电线路通过，也不允许在该区内装设接线盒 （包 括插座、开关等）。6、配电箱（盘、柜）安装质量控制要点（ 1）配电箱（盘、柜）必须符合设计要求和相关的国家标准。配电箱产品上必须注明产品 型号、规格、执行标准、厂名及厂址。暗装嵌入式配箱体宜采用热镀锌冷轧钢板制作。（2）配电箱（盘、柜）内及电表箱内应设置N线、PE线汇流排，所有的N线、PE线应

19、在 汇流排上连接，汇流排上的一个接线紧固点一般只能接一根导线。汇流排上紧固螺丝的规格必须 与被紧固的冷压端子的规格相符合，必须与连接导线的规格相符合，每个紧固螺丝必须加有平垫圈和弹簧垫圈。N线、PE线的截面应符合设计要求，如设计未明确说明，必须满足：16 mm 2 及以下与相线同截面； 35 mm 2为 16 mm 2； 35 mm 2以上为相线截面的一半，配电箱 （盘、柜） 内导线不得有接头。（3）配电箱（盘、柜）的进出线孔应使用机械开孔。有型钢基础的落地柜，型钢基础应安 装牢固，并应有明显的可靠接地，基础型钢不得与配电柜焊死，要求柜面平直整齐，无明显缝 隙，垂直误差每米不大于 1.5mm

20、，水平误差每米不大于 1.0mm ，但总误差不大于 5mm 。（4）配电箱在预埋前，无用的孔洞应修补平整。锈迹应防腐，进出配电箱（盘、柜）的导 线、电缆应排列整齐。在连接点应留有适当余量。电缆进箱应做终端头，电缆截面大而配电箱较 小时，应考虑设置电缆头过渡箱。导线用塑料扣带绑扎好，色标正确、清楚。箱（盘、柜）体及 装有电器的门均应接地良好，门上应标有用途和编号，照明配电箱还要求标注回路编号和名称。（5）配电箱（盘、柜）内的电器应操作灵活，动作正确，指示清楚、准确，认真做好调试 记录。照明器具应固定牢固、可靠，不得直接安装在可燃物件上，必须安装时应采取保护和 吸顶安装的灯具应紧贴顶面，不得漏光，

21、嵌装入吊顶内的灯具应安装在加强龙骨或专 安装于多孔板楼面上的灯座宜用“ T”形螺丝固定。 成排成列安装的灯具中心应成一直线，其中心位置偏差不应大于 5mm ，萤光灯的吊7、电器照明器具（1） 隔垫措施。 用吊架上，（2） 链应用镀锌铁丝链，超过 3kg 的吊灯应采用预埋吊钩或螺栓固定，固定花灯的吊钩，其圆钢直径 不应小于灯具吊挂销、钩的直径，且不得小于 6mm 。对大型花灯：吊装花灯的固定及悬吊装 置，应按灯具重量的 1.25 倍做过载试验，吊钩预埋及过载试验应认真做好记录。（3）灯具的接线应正确，相线必须先经开关再与灯具连接，螺口灯头的相线应接在中心触 点的端子上，零线接在螺纹的端子上。标高

22、低于 2.4m 的灯具金属外壳应可靠接地，安装好的灯 具及灯座应清洁无污染。（4）安装吊扇的扇叶距地面高度不得低于 2.5m ，电扇吊钩的圆钢直径不得小于 8mm 。吊 钩上端应制成“T”形，吊钩应除锈防腐后安装并应牢固、可靠无松动。暂不安装吊扇的线路末 端应接磁接头。（5）开关、插座的安装高度应符合设计要求，暗装开关、插座的面板应安装端正，紧贴墙 面，四周无缝隙。并列安装时之间不应有缝隙，高差不大于 0.5mm 。同一场所、同类开关、插 座应高度一致，高差不大于 5mm 。（6）开关安装位置应便于操作，不得设在门后。开关边缘距门框的距离为 15-20cm ，开 关的通断位置应一致，开的红色标

23、记朝上，安装高度在 1.5m 以下的插座应采用安全型，各类插 座接线位置必须符合规范要求，单相插座“左零右相上接地”。（7）标准层内的电气器具安装位置应相同，左右偏差不应大于 5cm ，开关、插座内的一个 接线端子接一根导线，连接必须牢固，导线根部不得露铜。（8）开关、插座的面板不得使用木螺丝或自攻螺丝固定，应使用配套机制螺丝。8、防雷接地（1）防雷与接地的安装必须符合设计要求，所有材料必须是热浸镀锌产品，焊接处作防腐 处理，避雷网可采用圆钢或扁钢制作。当采用圆钢时，使用直径为 10mm 及以上的圆钢。当采 用扁钢时，其截面不小于 48 mm 2（厚度不小于 4mm ）。安装避雷网时，必须做到

24、横平竖直， 避雷网的连接必须采用焊接，焊接长度：圆钢不小于 6 倍直径（两边满焊），扁钢不小于 2 倍宽 度（三边满焊）。在混凝土或砖砌体上敷设时要做好预埋，在屋面瓦上敷设时要采用预制支墩固 定。支架间距：水平直线部分 1m ，垂直直线部分 1.5m 处，转弯处支架距转角 25cm 左右，并 应对称，出屋面金属体应同避雷网连接。当不宜焊接时（如镀锌管通或不锈钢物体）采用扁钢制 作成抱箍紧固连接后就近与避雷网焊接。避雷网在转弯处不应焊接，必须制作成平滑弧度。采用 圆钢做支架时，支架上部与避雷网焊接处应变成 T 型，水平长度 2-3cm 满焊防腐。避雷网的焊 接部位必须先涂防锈漆后再涂刷银粉漆的程

25、序。(2) 防雷引下线宜在距地1.8m处设断接卡，断接卡制作应符合要求，用两只© 10mm及 以上的镀锌螺栓固定，螺栓应有平垫圈和弹簧垫圈，螺母在外侧。利用基础钢筋网作接地体，利 用柱主筋为引下线的防雷系统应在室外 0.5m 处设置测试点，在室外 0.8m 处设置预埋件作外 出引接地装置用。避雷引下线断接卡，宜先用嵌入式塑料断接卡箱。(3) 埋设于地下的接地母线扁钢应采用40 X4镀锌扁钢(设计指定的除外)，接地体(线) 的埋设深度不小于0.6m，回填土中不应有砖块、石头、垃圾等杂物。(4) 电气系统中的各类接地应严格按图施工。在进线处采用落地式配电柜时，接地干线 (一 般为一40

26、X4镀锌扁钢)引至配电柜内底部，换接成多股铜芯线后再连接到柜内的零排(N )或 接地排(PE)上。采用挂墙式配电箱时，接地干线引至配电箱下方距地面 0.5m处的换线盒内， 换接成多股铜芯线后再连接到箱内的零排(N)或接地排(PE)上。(5) 在保护接地系统中，下一级的保护接地(PE)线，必须从上一级的保护接地(P巳排 上通过专用保护接地(PE)线直接接入，不得利用金属管或箱体间接引入。(6) 电气系统中的金属外壳接地和漏电接地分为两个独立的接地系统时，应相互绝缘并做 好现场测试记录。宜采用多股和单股黄绿双色铜芯线区分。(7) 接地装置应认真测试接地电阻，必须符合设计要求。9、安全用电监督(1

27、)施工中的临时线路必须要求施工方严格管理。临时用电必须由施工方指定的电工专人 敷线，专人管理使用，并设漏电开关进行保护。拖地导线必须是具有双重绝缘的电缆线。(2) 要求施工总承包方应有安全员检查整个工地的安全用电情况，发现问题及时纠正，制 止乱拉线。(3) 监理方发现现有用电不安全情况及时向施工方提出，施工方应及时整改。若施工方拒 绝或怠慢整改，监理方发布相应部位的停工令督促整改。10、隐蔽工程的质量控制重点(1 )对隐蔽工程要重点监理，监理人员要旁站检查监理。建筑物内电气设施主要隐蔽工程 有地下室接地网焊接点的检查，引下线(柱内主筋)焊接点的检查，对混凝土内各种电线管的检 查，要求电气施工方

28、要分层配合土建施工，同时分层报监理方对隐蔽工程进行检查。未经监理方 检查签字，不得进行隐蔽。否则，监理方不认可，拒付工程进度款。(2)各种隐蔽工程当场检查当时作记录。不符合要求者，限期整改，重检至合格为止，否 则不能隐蔽；如不经检查而隐蔽则由施工单位打开隐蔽物再验，否则视为不合格。11、竣工图及资料质量监理(1) 施工过程中对施工图非技术性内容有变更者，施工方和监理方及时在施工图中用彩笔 作出记号，并在施工日记中作出记录，及时要求施工方全面负责编制完整的竣工图。(2) 所有随设备到货的资料及合格证等，在设备开箱时监理方到场随同施工方检查，监理 方和施工方在当时就列出资料图纸清单互相会签，并各执

29、一份会签单。有关图纸资料可借给施工 方代管，交工时施工方一并整理交监理方检查后，再交业主方可入竣工资料档案中。（3）督促施工方在工程竣工时负责整理编制竣工图资料，监理方协助业主方予以审查，使 其竣工资料图纸完整，且与实际相符，作为总验收的依据和今后维修的原始资料。（五）弱电系统监理重点与对策 弱电系统工程的质量直接影响到大楼整体的安全运行和大楼建成后的使用功能。 为了使大楼建成后能够满足质量要求和使用功能的要求，相关监理人员将严格遵照与工程 建设有关的法律、法规、标准、规范的规定和设计要求，以及监理合同与监理规划开展监理工 作。根据本工程的实际情况，制定以下监理细则：1、施工准备期的监理工作

30、会同业主对总、分包商选择的供货商的资格进行确认。 审查总、分包单位提交的优化设计图纸。 审查总、分包单位提交的施工方案，重点审查其中的质量保证体系及质量控制措施。 监理交底。向总、分包单位进行详细的监理交底，使其了解监理程序、监理要点及报 验要求，以保证监理工作的顺利进行。监理组向总、分包单位提供江苏省建委统一编制的监理用 样表表格（A类表）。 严格执行材料和设备的报验制度。主要设备与材料必须经业主与监理单位会同商检部 门共同核验合格并签认后方可用于工程施工，同时主要设备应开箱检查并作好开箱记录。 组织各有关部门人员进行图纸会审和技术交底工作。 检查施工现场情况，为施工单位提供以利于其开工的条

31、件，审核并批准施工单位的开工 报告。2、施工阶段的监理工作 （1）、质量控制：确定质量控制要点，建立施工质量监理验收程序，确定分项工程控制标 准，严格执行工序质量监控和工序成果检测。 事前控制a.设置各子系统质量控制要点（详见附录弱电系统工程各子系统质量控制要点一览 表）。b 要求总、分包商事先编制各子系统的施工组织设计方案，待业主与监理组批准后，方 可进行施工。C.确定拟采用的质量评定和验收标准 事中控制a.审查关键工序施工人员的岗位合格证书，要求进场的施工人员必须是经过了技术岗位 培训和考核合格的人员。b 施工过程中与其他专业设备安装配合施工，协调一致，确保工程质量，其中重点控制 对象是火

32、灾报警及联动控制子系统（FAS）和结构化综合布线系统（PDS）。C.施工过程中监理人员应经常深入现场检查、巡视，根据设置的质量控制点重点实行旁 站监督。d .及时作好中间和隐蔽验收。e .严格控制工程变更和设计变更。f .当各子系统进入开通调试及整个系统进入联通调试时，监理人员应作好质量缺陷的处 理工作，减少影响系统调试的干扰因素。 .事后控制工程结束竣工验收时，按照有关验收程序及规定，要求施工单位提交全部工程详细的竣 工图纸和相关资料、各种材料设备的出厂合格证明与使用说明书、隐蔽检查记录文件等，组织有 关部门进行竣工验收。并报请苏州市相城区质监站进行检测和质量验收评定，弱电工程施工达到 合格

33、标准后方可交付使用。(2)、进度控制：依据弱电工程总、分包合同与业主对弱电工程分步实施的要求，严格控 制施工进度，同时满足质量控制和投资控制的要求。 .审核总、分包商编制的施工进度计划，合理安排，以便最终实现总进度目标。 .分解总进度目标，确定各子系统进度目标。 .协调现场各有关施工单位的关系，减少相互间的影响。 .落实各项进度控制措施，缩短施工工艺间和工序间的技术间歇时间。(3) 、投资控制： .认真、及时做好工程计量工作。在检查、确认实际进行的工程量并验收合格后，签证 付款通知。 .严格控制工程实施过程中由工程变更及返工引起增加的工程量。(4) 、合同管理：严格按照总、分包施工合同及补充合

34、同(或补充协议)规定的内容，进 行施工期间投资、进度、质量目标的控制，减少非承包商原因引起的索赔条件，同时妥善处理承 包商提出的正常的索赔要求，使合同主体双方能够全面适当地履行合同。(5) 、信息管理：监理人员应当独立、及时和全面地收集、整理施工期间各方面的信息， 为合同管理提供正确的处理依据。同时，充分利用先进的计算机管理手段，加强监理工作。(6) 、安全与文明施工管理：监督承包单位安全施工措施的落实情况，保证施工期间不发 生安全质量责任事故。同时，应考虑弱电系统对施工环境的要求，环境的洁净度也是影响本系统 质量的一大因素，必须高度重视。附录：弱电系统工程各子系统质量控制点一览表一、火灾报警与联动控制及消防广播系统(FAS)序号分项内容控制内容1火灾探测器选型、安装正确2区域报警控制器选型、安装正确3手动报警按钮、消防电话插孔安装正确、有保护措施4楼层显示器、报警器选型、安装正确5消防中心联动控制设备安装正确、功能齐全6电源符合设计要求7接地符合设计