建设工程合同管理(沈磊)--表格汇总

1、A （一）评标价法1、评标价法的原理与经评审的最低投标价法一致，评标价最低者最好，但量化为货币的要素较多2、综合评标法、以设备寿命周期成本为基础的评标价法综合评标法以设备寿命周期成本为基础的评标价法采购机组、车辆等大型设备时，采购生产线、成套设备、车辆等运行期内以投标价为基础，将评审各要素各种费用较高的货物时，在综合评标法的按预定方法换算成相应价格值，基础上，增加一定运行年限内可能产生的“作方法增加或减少到投标价上形成评标各项费用作为评审价格。价。计算各项费用和残值时，都应按招标文件规定的贴现率折算成净现值。可运输招标人在货物运抵现场过程中可能额外支付的运费、保险费和其他费用，增以费用加到投标

2、价上。折交货期投标书中提由的交货期早于招标文件规定的交货时间，一般不给予评标优惠。如果投标书中提由可以减少招标文件说明的预付款金额，则应将由此给招标成人带来的经济利益从投标价内扣减此值；价条件如果投标书中提由增加预付款可以降低报价，贝应将由此给招标人增加的费各用增加到投标价上。卜招标人在设备运行 2年内购买各类易损备件的费用，以及提供安装监督、设评零配件备调试、提供备件、负责维修、人员培训等售后服务的费用。审和售后如果招标文件已要求这些费用包括在投标价内，评标时不再重复考虑；要服务如果招标文件要求投标人在报价之外单独填报，则应将这些费用加到投标价上;如果招标文件对这些费用的填报没作任何要求，评

3、标时应按投标书附件中由投标人填报的备件名称、数量计算可能需购置的总价格以及由投标人自己安排的售后服务 价格，增加到投标价上。设备性如果投标设备的性能、生产能力等某些技术指标没有达到招标文件技术规范能、生中要求的基准参数，则每种参数比基准参数降低1%时，应以投标设备实际生产能力产效率成本为基础计算，在投标价上增加若干金额。在投标价上增加设备在评审预定的寿命运营费用期内可能发生的各项费用（燃料消耗费、备件及维修费用），再减去寿叩期末设备的残值B二、建设工程设计合同履行管理(一)设计合同双方的职责(“由最有条件的一方尽义务的原则”)i、发包人的责任与违约责任发包人的责任违约责任1、按时向 设计人 屋

4、供设 计依据 文件和 基础资(1)文件和资料内容设计依据文件和资料：经批准的项目可行性研究才踣或项目建议书；城市规划许可文件；工程勘察资料等。(1)如果发包人提交上述资料及 文件超过规定期限15天以内T 规定的设计人交付 设计文件时 间相应顺延；如果发包人提交 上述资料及文件超过规定期限 15天以 上T设计人有权重新确 定提 交设计文件的时间。项目设计要求：限额设计要求；设计依据标准；建筑物的设计合理使用年限要求；设计深度要求；设计人配合施工工作要求；法律、法规规定应满足的其他条件。(2)应按照合同约定时间，一次性或陆续向设计人提交上述资料及文件以保证设计工作的顺利进行。(3)发包人需对所提交

5、基础资料及文件的完整性、正确性及时限负责。(2)发包人未按照期限提供必须 的设计工作条件而造成设计的 返工、停工或修改设 计的，发 包人应按设计人实际消耗的工 作量增付费用。2、为设计 人提供 必要的 现场工 作条件发包人为设计人派驻现场的工作人员提供必要的工作、生活等方便条件可能涉及工作、生活、交通等方面，以及必要的劳动保护装备。3、且织鉴正、险收比设计的阶段成果(初步设计、技术设计、施工图设计)完成后，应由发包人组织鉴定和验收，并负责向发包人的上级或有管理资质的设计审批部门完成报批手续。(施工图设计完成后，发包人应将施工图报送建设行政主管部门，由建设行政主管部门委托的审查机构进行结构安全和

6、强制性标准、规范执行情况等内容的审查。)发包人的上级或设计审批部 门 对设计文件不审批或合同项目 停缓建，均视为发包人应承担 的风险。设计人提交合同约定 的设计文件和相关资料后，按 照设计人已完成全部设计任务 对待，发包人应结清全部设计 费。4、设计 ，用 的阶 9支 付(1)阶段支付：第一阶段：合同生效后 3天内，发包人支付设计费总额的20%乍为定金。此笔费用支付 后，设计人可以自主使用。设计合同由于采用定金担保，因此合同内没有预付款。在合同履行的中期支付过程中，定金不参与结算，双方的合同义务全部完成进行合同结算时，定金可以抵作设计费或收回。 第一阶段：设计人提交初步设计文件后3天内，发包人

7、应支付设计费总额的30%第三阶段：施工图阶段，发包人应依据约定的支付条件、所完成的施工图工作量比例和时间，分期分批向设计人支付剩余总设计费的50%第四阶段：设计人提交最后TS分施工图的同时、发包人应结清全部设计费、不留尾款。(1)发包人应按合同规定的 时间 和金额向设计人支付设计费， 每逾期支付1天，应承担未支 付金额千分之二的逾期违约 金，且设计人提交 设计文件的 时间顺延。逾期超过30天以上 时，设计人有 权暂停履行卜一 阶段工作，并书面通知发包 人。(2)发包人要求终止或解除合 同：设计人尚未开始设计工作 T不退还发包人已付定金； 设计人 已进行设计工作，完 成的工作 量不足一半T发包人

8、按该阶段 设计费的一半支付；设计人已进行设计工作，完 成 的工作量超过一半T发包人按 该阶段设计费的全部支付。(2)发包人若要求提前交付设计文件时，须征得设计人同意。双方签订提前交付设计文件的协议后，发包人应支付相应的赶工费。发包人委托设计配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至 建成投产 的各阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。出国费用，除置装费外， 其他费用由发包人 支付。 发包人委托设计人承担合同约定委托范围之外的服务工作，需另行支付费用。5、保护 设计人的 知识产权发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，

9、发包人不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目。如发生以上情况，发包人应 负 法律责任，设计人有权向发包 人提出索赔。C 2、设计人的责任与违约责任设计人的责任违约责任1、各设计阶X的工作任初步设计总体设计(大型工程)；方案设计；编制初步设计文件；参加初步设计审查会议，并修正初步设计。池上图设计建筑设计； 结构设计； 设备设计；专业设计的协调；编制施工 图设计文件。技术设计提出技术设计计划；编制技术设计文件；参加初步审查，并做必要修 正。设计人也应当根据发包人的设计进度要求，要求发包人明确其提供相关资料的时间，以避免因发包人提供资料不及时而造成设计延误。2、审查外商勺设计资料委托设

10、计的工程中，如果有音B分属于外商提供的设计，设计人应负责对外商的设计资料进行审查，并负责该合同项目的设计联络工作。3、向发包人"付设计资 M和文件保证设计质量，对提交的设计文件质量负责负责设计的建(构)筑物需注明设计的合理使用年限； 设计 文件中选用的材料、构配件、设备等，应当注明规 格、型号、 性能等技术指标，其质量要求必须符合国家 规定的标准。若设计文件中采用的新技术、新材料可能影响工程的质量或安全，而乂没有国家标准时，应当由 国家认可的检测机构进行试验、 论证，并经国务院有关 部门或省'、自治区、直辖市有关部门组 织的建设工程技术专家委员会审定后方可使用。发包人和设计人必须共同保证施工图设计满足以下条件：第一，建筑物(包括地基基础、主体结构体系)的设计稳定、 安全、可靠。第二，设计符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范。第二，设计的施工图达到规定的设计深度。第四，不存在有可能损害公共利益的其他影响。(1)设计单位未根据勘察成果文件进行工程设计，未按照工程建设强制性标准进行设计，指定建筑材料、建筑构配件的生产厂、供应商，均属于违反法律和法规的行为，要追究设计人的责任。(2)由于设计人员错误造成工程 质量 事故损失，设计人除负责采 取补救 措施外，应免收直接受损失部分的 设计费。损失严