物业防汛预案

1、2020/3/27防汛应急预案目的:在发生暴雨时，保证*客户正常办公秩序，避免因雨水倒灌、浸泡等突发事件对正常 运作造成影响，防患于未然，最大限度的保障华为员工的人身和财产安全，将暴雨造成的损 失减少到最低。适用范围:*地块项目 涉及部门:* 、*物业、外包方、防汛指挥组厅P部门姓名联系电话防汛组职务主要职责1总指挥防汛工作的统筹及处理重大事宜，协调 物业公司的工作；2总指挥防汛工作的统筹及处理重大事宜，协调 物业公司的工作；3副总指挥负责防汛工作现场的指挥，协调各部门 在防汛工作中的配合；负责防汛物资的 管理；4副总指挥负责人员、物资抢险现场的指挥；协调 本部门与其他部在防汛工作中的配 合；

2、5副总指挥负责防汛设施保障工作现场的指挥；协 调本部门与其他部门在防汛工作中的配合；6副总指挥负责防汛清洁工作现场的指挥；协调本 部门与其他部在防汛工作中的配合；7非办公时间总指挥在非办公时间负责全面的防汛工作， 协 调各部门在防汛工作中的配合；防汛应急人员：*地块所有*物业和外包工作人员；（所有工作以*物业公司为主导,外包方人员需全力进行配合）二、防汛应急流程办公时间发生险情:三、重点防范区域及物资配置*地块重点防汛隐患区域:厅P重点位置存在隐患处理措施1*吸烟区没有设置排水，发生暴巡视发现积水现象，对吸烟区进行封闭，雨时，容易产生大面积 水，并且紧邻人工湖， 已发生湖水倒灌，影响 人员通行

3、；并将*地下一层通道门进行封闭，采 用沙袋进行隔离，防止水倒灌进入餐厅； 通知工程部使用水泵将积水排除；2*卸货平台地势较低，发生暴雨时 容易产生积水现象，影 响餐厅正常工作秩序；巡视发现积水现象，对*卸货平台进 行封闭，采用沙袋进行隔离，通知工程部使用水泵将积水排除；3所有楼宇地下电梯厅在地卜车库水泵发生故 障时或雨水较大无法排 除地库时，电梯厅易发 生雨水进入电梯井；在每栋楼宇地下电梯厅预置防汛沙袋， 发生雨水蔓延时，使用沙袋进行隔离， 通知工程部使用水泵将积水排除；4*楼B区室外东侧弱电井容易积水雨天加强巡视，发现积水及时排出5*楼A区室外东侧强电井容易积水雨天加强巡视，发现积水及时排出

4、6*地下室燃气表房门口容易积 水，因楼梯防雨棚漏雨。雨天加强巡视，发现积水及时排出7*地下室燃气表房内容易渗水雨天加强巡视，发现积水及时排出8*地下室库房门口过道易积水雨天加强巡视，发现积水及时清理防汛物资分布明细：防汛物资：铁锹、扫把、水桶、吸水机、水推子、防汛沙袋、手电筒、救生衣、雨衣、雨鞋、水泵等序号存放位置铁锹扫把水桶吸水 机水推子防汛沙袋救生衣手电 筒雨衣/雨鞋水泵1把个个台个袋个个套个2345678910四、防汛工作程序汛期前工作：1 .客服部：及时了解天气预报情况，出现预警情况使用短信功能通知防汛指挥人员，提示做好防汛应急准备工作；2 .保安部：对所有防汛物资、工具进行检查，保证

5、数量和质量的完好；安排人员对园区重点防汛隐患部位进行检查，必要时提前采取防护措施；对应急照明等应急装备进行检查，保证电量充足和质量完好；对各前台公用雨伞进行统计和检查，保证雨伞完好供员工借用；3 .保洁部：安排人员对园区外围、地下室等排水口周边杂物进行清理，杜绝堵塞导致排水不畅；安排保洁人员准备所有防汛物品（防滑地垫、小心地滑牌、垃圾袋、清洁设备及工具等）； 安排人员在楼宇首层铺设防滑地垫，并在明显位置设立小心地滑牌，避免人员因地面湿 滑导致摔伤；对保洁人员派发雨伞套，供员工携带雨伞进入楼内使用；将吸水机等抢险设备进行检查，保证设备正常使用；4 .工程部：对园区雨水井、下水口、地下室地沟、楼宇

6、各屋面进行巡检，保证下水畅通，确保排水功能正常；对所有排水泵进行检查，保证水泵可以正常使用；对园区存在的隐患部位的机房，提前采取防护措施；对楼宇内未修复漏水点进行检查，提前采取防护措施；发生暴雨工作：1 .客服部：及时了解天气预警情况的变化，如发生预警升级情况，使用短信功能通知防汛指挥人员， 提示做好防汛应急准备工作；2 .保安部：加强巡视频次，对楼宇内及地库所有房屋进行巡视检查， 发现漏水等现象及时进行处理，做好安全防护措施，如遇突发情况，及时上报请求支援；对园区重点防汛隐患部位进行检查，查看防护措施的情况，如有需要应进行加固防护；对漏水和积水情况通知保洁和工程部进行清理或进行排水处理；做好

7、人员及车辆的疏导工作，避免雨水四溅和防止人员及车辆安全事故；对出现大面积积水和险情地点进行隔离警戒，禁止人员通行；3 .保洁部：安排人员对重点区域设专人增加清洁频次，保证清洁质量；对楼内漏水区域做好防护措施，避免客户财产损失；对楼宇内出现积水现象，安排人员使用吸水机进行清理；4 .工程部：加强机房巡视频次，对所有设备机房进行巡视检查，发现漏水等现象及时进行处理，做好安全防护措施，如遇突发情况，及时上报请求支援；对园区雨水井、下水口、地下室地沟、楼宇各屋面进行巡检，保证下水畅通，确保排水功能正常；对所有排水泵工作运行情况进行检查，保证水泵可以正常使用；对园区存在的隐患部位的机房采取防护措施进行检

8、查，如有需要应进行加固防护；对巡视人员发现的漏水点或积水区域进行维修或应急处理；暴雨结束工作：1 .保安部：巡视楼宇内漏水点及积水情况进行检查，进行详细记录并拍照，报工程部进行维修和处理；对防汛物资进行回收，清点数量和查看是否完好，做好相关记录；将保洁部清理完成的区域警戒进行解除；对园区重点防汛隐患部位防护进行撤除，恢复正常办公秩序；协助其他部门处理因暴雨导致的其他工作；2 .保洁部：对园区积水及楼宇内漏水情况进行查看，并安排人员及时进行清理;将楼宇首层铺设防滑地垫，小心地滑牌进行收回；对使用的吸水机等设备进行检查，回收入库；安排人员对园区外围、地下室等排水口周边杂物进行清理，杜绝堵塞导致排水不畅；3 .工程部：对园区积水及楼宇内漏水情况进行查看，安排人员进行清理和维修；对园区雨水井、下水口、地下室地沟、楼宇各屋面进行巡检，防止下雨后有杂物堵塞排 水管道；对所有排水泵等应急设备进行检查，查看有无故障或损坏现象；对园区隐患机房采取防护措施进行撤除；五、防汛工作注意事项1 .日常对防汛物资进行例行检查，保证防汛物资的数量和质量的完好，严禁挪作他用；2 .所有防汛管理人员应保证通信设备的畅通；3 .在防