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文档简介
1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享五证二书分别指的什么五证不全的房子有什么风险导读:本文介绍在房屋买房， 新房签约的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。买房子的时候，我们需要特别注意的就是开发商五证两 书的问题。很多的时候，对于初入买房子的人来说，可能是 对于五证两书只是听说而已，却不知道五证两书分别指的什 么，也不知道自己如何去检验开发商的这五证两书都有没有 的问题。那么，五证二书分别指的什么？五证不全的房子有 什么风险？五证二书分别指的什么？一个合法正规的房地产开发商必须具备齐全的“五 证”、“两书”，要求开发商出具“五证”、“两书”是购 房者在购买一手房验房环节重
2、要的程序之一。1、“五证”是指国有土地使用证 、建设用地规划 许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证 期房的商品房预售许可证 或现房的商品房销售许可证国有土地使用证是证明土地使用者向国家支付土地 使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的 法律凭证。建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门 申买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享请征用、划拨土地前，经城市规划主管部门确认建设项目 位置和范围符合城市规划的法定凭证。建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划 要求的法律凭证。建设工程施工许可证（建设工程开工证）是建筑施工 单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，
3、是建设单位 进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之。商品房销售（预售）许可证是市、县人民政府房地产 管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主 管机关是国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理 登记审批和核发证书。2、“两书”是指住宅质量保证书和住宅使用说 明书 ，这也是法律对销售房屋一方的基本要求。“五证”及“两书”分别由房管局、国土资源局、建设 局、规划局核发。五证不全的房子有什么风险？1、土地性质不合法。2、土地使用权不合法。3、工程设施手续不合法。4、项目施工进度未达到规定提前销售。买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享以上就是小编为大家主要讲述的五证二书分别指的什 么，以及五证不全的房子有什么风险的全部内容，现在五证 两书的具体名称我们已经知晓了，在我们看房子的时候，我 们就要可以要求看
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