按揭贷款房屋转让合同协议范本模板

1、编号：按揭贷款房屋转让协议甲方：乙方：签订日期：年月日本协议签订地：甲方卖方：,住址：身份证号：,联系：共有人：,住址：身份证号：,联系：乙方买方：,住址：,联系：甲方自愿将所其按揭购置的房产转让给乙方,根据?中华人民共和国合同法?及其他相关法律、法规,双方在平等、自愿和协商一致的根底上,现就房屋转让一事达成如下协议：注明：年月日、月日因资金周转所需,分别向借款万元、元,并约定了利息及还款时间.现借款期限已届满,无力归还借款.的妻子与协商同意将名下所有的房屋转让给,房屋价款万元,现欠银行贷款万元,以抵偿所欠借款万元以及利息万元,剩余万元由代为清偿银行贷款万元,待将房屋产权过户给后,再支付万元,

2、上述费用共计万元.一、甲方转让房产根本情况：甲方所拥有的房产座落在市区街路小区幢单元号,建筑面积共：平方米,包括：车库杂物间房产具体位置、面积、车库等都以“甲方与房产公司签订的?商品房购销合同?为准,以下简称房产.甲方所售房屋产籍号为,与开发商签订?商品房买卖合同?编号为:,与银行签订按揭贷款合同编号：.二、房屋转让成交价格：该房产转让成交价格此价格不包含甲方未还清的银行按揭贷款,房产转让成交价格+未归还银行按揭贷款+办理房产过户的契税=房产总价款为人民币元整元.其中,甲方未付清银行按揭贷款合计人民币壹元整元,上述银行按揭贷款自本协议签订后于年月日由乙方替代甲方一次性向银行归还按揭贷款元元.此

3、转让成交价格包括房屋、车库、室内设施以及与房屋相关的一切权益.本协议签订之前所有因房屋所产生的一切费用包括按揭贷款等由甲方承当,本协议签订之后所有因房产所产生的任何费用包括按揭贷款等由乙方自负.三、付款方式：房屋转让成交价格按以下方式支付：1 1、甲乙双方经结算确认：甲方欠乙方的到期借款债务人民币万元元,利息元整元,乙方以上述借款冲抵应付甲方的房款元整元.2 2、甲方现欠银行按揭贷万元X X 元,于本协议签订后年月日由乙方代为向银行清偿.3 3、在甲方能够办理房屋过户手续时,应当在第一时间为乙方办理过户手续,办理过户手续所产生的一切零费用由甲方承当.在甲方为乙方办理完过户手续,房屋所有权归属乙

4、方时,乙方将剩余房款万元元支付甲方.甲方银行账户：.四、房屋交付：1 1、本协议签订后,房产归乙方所有.甲方应在乙方清偿银行按揭贷款之时将?商品房销售合同?、购房发票、银行按揭贷款合同、抵押合同等所有相关手续交给乙方.2 2、因银行办理清偿按揭贷款解押手续返还?商品房销售合同?、房产证等相关材料及手续需要时间,乙方获取房产证等相关材料将延迟至代为清偿按揭贷款之日起日后.甲方应当保证在此时间段内不能处分该房屋或为房屋设置各项担保.并在乙方代为清偿按揭贷款后,共同到房屋所在地不动产登记机关办理预告登记.假设甲方违反约定,甲方除应返还乙方已支付的全部转让款和借款本息外,还应按本协议房产总价款的%向乙

5、方支付违约金.3 3、甲方应协助乙方办理与本协议房产转让相关的一切事宜.假设因甲方原因造成乙方不能实现本协议房产转让目的,甲方除应返还乙方已支付的全部转让款和借款本息外,还应按本协议房产总价款的%向乙方支付违约金.五、其它约定：1 1、甲方对所知悉的与本协议房产有关的一切信息,包括但不限于交付、按揭贷款的归还通知、抵押担保、其他有权查封扣押单位保全房屋的相关信息等,必须即使告知乙方.2 2、甲方因配合乙方办理本协议房产转让所发生的合理费用由甲方承当.3 3、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,必须保证其对转让房产拥有完全的所有权,该转让房产产权无争议,假设发生与甲方有关的产权纠纷或其它债权债务,概由甲方负责清理,并承当相应的责任,与乙方无关.4 4、本协议签订后即对甲乙双方产生法律约束力,在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权,也不得向第三人公示对此房屋享有所有权,更不得再次出售该房屋.5 5、房屋在乙方付清余款期间,因自然升值,贬值,由