报建工作计划

1、报建工作方案篇一：房地产工程开发报建工作方案?经典打印版?篇二：前期报建工作方案关于中原电子工程前期工作的安排一、工程征地决策阶段：1、编制工程建议书2、建设工程用地预审,提供资料：1、建设工程用地预审申请报告和预审申请表；2、建设工程预审用地面积一览表及土地勘测技术报告 书原件；3、工程建议书批复文件；4、提供比例尺大于或等于 1 : 1万的总平图5、工程用地涉及新城区,需报市局预审的,提供区国 土初审意见3,关于中原电子工程的可行性研究报告董事会立项, 研究,评价,编制4.计委审查可行性研究报告.二、工程征地及立项阶段1、完成工程立项.到计委去获得立项批文,提供以下资料:1地质灾害危险性报

2、告2环境影响评价报告3 1: 500地形图测绘4编报建设工程申请报告 三、工程定位阶段1 .委托景森公司完成初步方案设计,包括建筑平面布局、 功能分区、立面造型、空间尺度、建筑结构、环境关系等方面的设计要求.2 .申报规划设计条件,以获得规划设计条件通知书 主要规定规划建设用地面积、总建筑面积、容积率、建筑 密度、绿化率、建筑后退红线距离、建筑限制高度、停车位 个数等.3 .凭规划设计通知书,提交设计任务书,委托景森公司 完成方案设计.四、规划及设计阶段1、人防办进行人防工程建设布局审查.2、国土资源局办理土地预审.3、消防、交通、教育局、城管局、环保局、园林局、 对建设工程相关专业内容和范围

3、进行审查.4、规划部门对规划总图进行评审,核发?建设用地规 划许可证?.提交资料：1 建设单位建设用地规划许可申请表和中 请报告原件；2投资主管部门工程核准或备案文件原件；3国有建设用地使用权由让合同复印件 ；4标注工程申请用地范围的1/XX地形图纸质及电子文件；5企业法人工商执照或组织机构代码证和法定代表人身份证实5、?国有土地使用权?的获取,根据土地登记申请书-地籍调查-权属审核一一登记发证的程序办理,国土局地籍处提供资料：1、土地登记申请书；2、单位、法定代表人证实,个人身份证实或者户籍证明；3、土地权属来源证实材料政府材料4、初始登记颁发的土地证书；5、地上附着物权属证实6、建设用地批

4、准书土地违法案件行政处分决定书7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权由让金支付 凭证.6、施工图审查区建设行业主管部门1建设工程规划许可证及附图建筑核位红线图原件、复印件各1份；2、审查合格的工程勘察文件1份；3、工程勘察文件审查合格书原件、复印件各1份；4、签章齐全的施工图设计文件4套；5、签字盖章齐全的各类计算书各1份利用软件程序计算的,需提供软件名称、版本,输入数据资料和输生结果 1份；6、施工图设计文件电子文档光盘1份；7、民用建筑节能备案登记表；8、市城建委建设工程报建窗口发放的?建设工程工程 报建表?.建委发放?建设工程施工图设计文件审查批准书?,施工图备案.7、规划局对工程的初步

5、设计方案进行审查,确认其 符合规划设计要点后,澜风长盈就可以进行施工图设计.审 查合格后,核发?建设工程规划许可证? .提交资料：1、申请书原件1份；2、1: 500地形图附规划红线黄线资料原件；3、规划建筑方案技术审查的相关资料后期可能 需要提供的三维数字地图、交通评估、城市设计论证、面积指标校核、日照分析结论等原件4、总平面及建筑单体平、立、剖面图电子版及纸质蓝图；原件5、?划拨决定书?及附图或?国有建设用地使用权由让合同?及附图复印件；6、?建设用地规划许可证?,划拨用地还需提交?建设工程选址意见书?复印件1份,核原件；7、?建筑规划方案批准意见书?及审批蓝图原件8、批前公示反响意见原件

6、；9、相关协审意见原件；10、?红线定位册?原件；11、城市根底设施配套费收据原件.第5-11项为内部流转资料五、招投标阶段1 .清单编制及审定2 .招标文件编制及审定3 .发标、评标、开标4 .合同签订六、建设手续办理阶段1.施工许可证的办理区建设行政主管部门,提供资料：1、建设用地权属证或建设用地规划许可证土地治理部门；2、建设工程规划许可证规划治理部门；3、施工图设计审查合格书设计施工图审查构；4、消防技术审查意见书、消防设计审核意见书公安机关消防机构；5、工程监理、施工合同备案表招标的工程附招投标 情况书面报告市管工程：市建筑工程质量监督站、市建 设工程造价治理站,区管工程：区建筑管站

7、 ；6、资信证实银行；7、建筑工程平安、质量监督检查登记表区质量、安全建筑治理站；8、建筑工程施工现场开工勘验报告市建筑市场治理 站,或区建筑治理站；9、新型墙体材料专项基金和散装水泥专项资金收据.2、规划公示、规划放线、验线1测绘部门道路红线定界2规划部门放线、提交放线成果篇三：报建工作治理制度1.目的为保证建设工程各项报建工作高效、便捷、有序地开展, 在报建业务方面保证公司方案和目标的实现,并对报建过程 中影响报建质量与进度的诸多因素实施限制,实现报建工作 条理的标准性,特制定本制度. 2.适用范围2.1本制度适用于总部及下属各分公司各建设工程全过 程一般类各项报建工作,包括：工程前期、工

8、程施工准备阶 段、工程实施阶段与工程竣工验收的各阶段报建、报批.2.2整个报建业务分为两大类：工程建筑类资料报建和业务类报 建.3.责任3.1各工程报建工作由所属公司的报建部门/专员主责开展.,在遵守国家法律法规的前提下,保证在报建工作中, 注意本钱限制,使公司利益最大化.,并负责资料传递、审核过程中的协调工作.,报建部门/专员做好前期申请及协调工作后,在业务 正式启动时,填写?工作交接表?交付相应部门/人员进行下一阶段工作.,确认最终结果并整理相关资料,报送总经办. 3.2项 目部协助报建部门/专员完成报建工作,根据实际开展工作 需求,必要时主责报建工程.,梳理报建事务；涉及业务报建后那么按

9、相关规定继续完成.3.3 采购治理部按相关规定,负责业务类报建工作中, 各类报建相关费用的询价及价格谈判、相关业务单位的选择 等.3.4 工程部门主责必要的业务报建工程的监督和验收.3.5 总经办负责各种报建文件原件和各项报建工作完结 后的资料归档及治理工作；4.报建流程详见附件一：报建工作流程图4.1 报建部门/专员根据建设工程工程进度列由报建工 作总清单,按项填写?工程报建工作联系单?详见附件二4.2 报建专员或相关承办部门接收?工程报建工作联系 单?并回复；4.3 报建专员或相关承办部门提供报建所需清单及各种 申报表格至工程部,工程部根据资料清单提供相应资料并填 写申报表格,必要时协助解

10、释相关的技术说明；4.4 报建部门/专员定期组织相关人员召开报建工作沟 通会并形成会议纪要,及时对报建工作进行总结提升和合理 的调整,报建专员平时应注意报建工作中开源节流；4.5 报建专员做好每项报建工作的工作流程及进度情况, 实时掌握监控工程报建工作的方案和完成情况.4.6 报建工作内容或时间节点有变更的需根据实际工作 进度,按?方案治理制度?提前填写?方案变更单?交由涉及部门及领导进行沟通审批,以进行报建工作的变更；4.7 报建工作前期申报手续由报建专员/承办部门办理完成后,根据实质工作开展情况进行相关审批,交由工程部 报采购治理部立项,进行招投标等相关的业务类报建工作, 直至报建工作终结.4.8资料报建时间节点截止至?工作交 接单?的交接日期,业务报建工作时间节点由相应的接收部 门根据工程要求自行制定.?工作交接单?分别由交接部门、 接受部门负责人签字确认,原件由交接部门存档,复印件交 由涉及部门各一份.4.9 所有承办部门/人员将报建相关工作完成并进行回 复报建部门/专员,再由报建部门/专员将相应的报建资料集 中交由总经办存档. 5.0 报建工作归档5.1 每完成一项报建工作,由报建专员/承