木屋别墅租赁合同协议模板范本

1、编号:资产租赁合同甲方：乙 方：签订日期：年 M 日出租方以下称甲方：承租方以下称乙方：甲、乙双方根据甲方和 县人民政府在 年 月 日签订的?关于 县人民政府向甲方提供土地使用权,用以建设木屋别墅、 碑刻文化园、 游乐园协议?的精神,现就甲方将拥有使用处分权的位于 配套别墅的房屋及其 相关资产租赁给乙方经营使用,经协商一致,签订如下协议,以资共同遵守.第一条 甲方出租的房屋及相关资产座落及范围： 的房屋,名称为 所配套的大堂全部和经营运转所需的工程设备、平安保卫等各项配套设施以下统称租赁物, 租赁范围以合同附件平面图以及资产交接清单为准,该附件作为甲方根据合同约定交付乙方使用和乙方在委托治理期

2、满后交还给甲方时的验证依据.第二条 租赁物用途：乙方必须将租赁的房屋用于酒店经营,不得非法经营.第三条 租赁期限拾捌年,自 年 月 日至 年 月日止.第四条租金及支付方式：1、根底租金：租金为人民币 万元/年.2、递增方式：每 年在前一年租金根底上递增 %,即年 月 日至 年 月 日年租金为万元/年；年 月 日至 年 月 日年租金为万元/年；以至计算到合同期限结束.3、支付方式：合同签署后 日内乙方一次性付清第一年的租金 元元整,并交纳履约保证金： 元元整,以 后每年租金需在该年度到期前 个月内一次性付清.4、每次付款：汇入甲方指定帐户.第五条 乙方经营期间所产生的一切税费及政府各项规费,由乙

3、方承担包括但不限于水电、 煤气费、治理费、通讯费、维修费和税费的缴费方法：第六条出租方与承租方的变更：租赁期间,乙方不得以任何形式和名义转租或变相转租给第三方使用.第七条 甲、乙双方的权利与义务1、乙方确认甲方交付的房屋及设施以现状为准.2、乙方必须依约缴纳租金,如有拖欠,应按日拖欠租金的万分之 支付违约金.假设拖欠租金逾 天,视为乙方严重违约,甲方有权解除合同,收回房屋并要求乙方补交租金、承担违约责任并另行支付甲方 个月租金作为赔偿.如因甲方原因违约提前收回房屋,甲方同意支付乙方 个月租金作为赔偿.3、乙方在租赁期间,必须以合理防范举措,保护租赁期内设备和设施的完好无损自然折旧除外,乙方不得

4、擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途, 需经甲方同意前方可进行.乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责修复原状.4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,需征得甲方同意,但由乙方办理相关手续, 费用由乙方自理. 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故、纠纷和罚款,由乙方自理.5、租赁期间,乙方负责租赁房屋二次装修、改造、消防验收,承担因乙方经营所产生的法律、 经济和治安、消防等责任.6、租赁期间,乙方租赁期间不得以租赁房屋及资产用于贷款抵押或为他人担保,乙方不得对租 赁资产作出任何处分.7、租赁期满或合同解除后,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在

5、适宜使用、清洁、良好状况下自然折旧除外交还给甲方,甲方和乙方投入的装潢、改造和附着于房屋的 设施设备等无偿归甲方所有.8、租赁期满或合同解除后,乙方应在甲方规定的期限内腾空房屋,将房屋内乙方购置的可移动物品搬走,逾期不搬迁,视为乙方放弃房屋内物品、设施等财产的所有权,归甲方所有,甲方有权予以处理.对甲方房屋及资产造成损坏的,那么根据损坏资产用品的重置值,予以赔偿.9、乙方保证承租甲方的租赁物作为酒店经营使用和用于合法经营.因乙方违法经营而给甲方造成的所有损失,乙方承担全部赔偿责任.10、乙方应根据相关规定按资产评估值向保险公司购置租赁物的房屋财产保险受益人为甲方.11、租赁期满或合同解除后,乙

6、方逾期腾退和交还房屋的,应根据合同约定租金的倍支付逾期腾退占有使用费,并承担甲方由此发生的诉讼费、律师费等.第八条租赁期限届满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还.乙方需继续承租该房屋的,那么应于租赁期限届满前 个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合 同.第九条 租赁期间,假设乙方因不可抗力导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方.假设双方同意租赁房屋因不可抗力导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担责任.第十条合同解除的其它条件1、乙方欠缴水电费等与甲方有关相关费用,逾期达 个月以上的；2、未经甲方书面同意,乙方擅自改变出租房屋用途的；3、乙方违反本合同约定,不

7、承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；4、未经甲方同意,用于他营或擅自对外转租、转包、分包的；5、其他导致合同解除的情形.第十一条 乙方有违反本协议约定条款,视为乙方违约,甲方有权解除本租赁合同,收回租赁物,乙方已经支付的租金不予返还,同时乙方应承担本合同总租金的 %勺违约金,违约金 缺乏以弥补损失的,应当承担全部损失赔偿责任,并承担甲方由此造成的诉讼费、律师费、差旅费等.如甲方违反本协议约定条款的,同样承担相同的违约责任.第十二条 甲、乙双方同意在租赁期内,有以下情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任：（1） 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（2） 该房屋因公共利益被依法征用的

8、；（3） 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（4） 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的,无法使用的；第十三条 其他条款1、假设因政府调整规划等原因发生房屋拆迁,双方同意根据政府有关拆迁的规定协商办理善后事宜.对甲方资产的赔偿归甲方,对乙方资产的赔偿归乙方.2、乙方保证根据国家的相关规定合法经营,保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情；乙方房屋符合消防平安条例；假设因乙方违反国家法律、法规而受到政府部门的处分,乙方承担全部责任, 并承担全部损失、 假设乙方在本房屋内从事违法活动,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任.3、乙方在租赁经营期间招聘的员工的工资、保险及人身、财产平安等纠纷由乙方负责,与甲方无关.4、乙方向甲方交纳的 万元履约保证金,在租赁期满后双方结清所有费用后, 日内由甲方无息退还.假设因乙方履约过程中存在违约情形或是违约致本合同终止的,甲方有权不予退还.5、本合同签订后 日内,甲、乙双方共同对移交给乙方的本协议第一条约定范围内财 产进行清点,办理交接手续,并