物业公司危险品管理规定

1、物业公司作业指导文件危险品管理办法1.目的加强管理区域内危险品的管理。2.范围适用于公司各管理处对危险品的管理3.定义危险品是指对人身、自然环境和财产有直接危害的物品，具有易燃、自燃、易爆、毒害、 腐蚀、放射性等危险性质。4.职责部门/岗位工作职责管理处经理是各部门危险品管理的第一责任人,负责对本管理处的危险品管理工作进行监督检查主管（办）负责危险品管理工作的具体落实危险品管理员负责危险品管理的具体操作5. 方法及过程控制定:易燃易爆品：天那水、柴油、汽油、酒精、油漆、液化气罐等。带毒性药物：敌敌畏、农药等。管理处应根据部门的实际情况列出具体的危险品清单进行控制。危险品的运输、搬运涉及使用危险

2、品时，应严格按相关作业指导书施工。、法令明确规定禁止燃放烟花、炮竹时，按法规、法令执行。危险品的储存、保管危险品的使用外来危险品的管理6. 支持性文件7. 质量记录危险品管理规定一、目的有效控制公司在服务提供过程中涉及到的各类危险品，避免因管理不善造成事故 和环境污染二、适用范围适用于公司在服务提供过程中所涉及的危险品的控制三、职责和权限部门/岗位工作内容品质管理部负责组织对危险品A类供应商的选择；对有关部门危险品的购买、存贮、使用符合环境要求进行 监督检查；相关部门负责本部门危险品的购买、存贮、使用与处理符合环境要 求；负责化学品MSDS材料安全数据表）的收集；四、定义MSDS:Materi

3、alSafetyDataSheets 的缩写，全称为“材料安全数据表”。是 为了安全而恰当的处理化学产品， 而用来记载化学产品的危险、 有害信息、处理 时应注意事项、对环境影响等信息的资料。五、过程和实施要求1、本公司服务提供所涉及的危险品（包括但不限于以下内容）： 物业服务区域（住宅及其他物业）使用和产生的危险品；机油；汽/柴油；有机清洁剂；酒精（IPA清洗剂或白火酒）； 甲醇；其他的危险品；2、危险品的界定（1）（2）（3）（4）（5）（6）3、危险品的标识（1）部门使用的化学品应有标识，危险品应有安全标签，并向操作人员提供安 全操作培训；（2）部门购进危险品时，必须核对包装（或容器）上的

4、安全标签。安全标签若 脱落或损坏，经检查确认后应补贴；（3）部门购进的化学品需要转移或分别装到其他容器时，应标明其内容。对于 危险品，在转移或分装后的容器上应贴安全标签， 盛装危险品的容器在未净化处 理前，不得更换原安全标签。4、化学危险物品的贮存（1）化学危险物品贮存于专用的仓库或区域内，悬挂或张贴“有毒物资及危险 品区”或“危险品”标识，设专人负责；（2）化学危险物品分类存放，每种化学危险物品都必须备有产品中文标识和 MSD成分表，对易燃易爆及对人身健康有重大影响的危险品现场应张贴应急预 案；仓库内禁止吸烟及使用明火，并张贴禁烟及禁明火标识； 仓库内必须装备手提灭火器； 仓库采用防爆灯照明

5、； 仓库所属的建筑物应有避雷设施； 仓库门前米范围内严禁堆积各类物品。（3）仓库应尽量保持通风，仓库应设置“温湿度仪”，仓库环境的正常温度应 保持在41摄氏度以下，湿度在35-85之间，仓库内照明灯应选用不大于 40W的 日光灯。（4）（5）（6）（7）（8）5、危险品库的安全检查（1）专人负责每月巡查，巡查结果记录在危险品巡查记录表中；公司每季 度安排一次例行巡查。巡查可以与其他的检查活动一起进行。（2）巡查内容为：a、标识是否残缺或不清；b灭火设备是否失效；e、f、 g、 h、C、贮存的化学危险物品有无异常状态（如明显鼓出，裂开，桶盖未盖紧等）； d地面或盘内有无泼出的残渍；空气中的化学异

6、味是否有明显的异常； 室温、湿度是否合乎要求； 化学物品情况记录与化学品 MSD数据表是否完备； 现场是否有应急预案与适应措施。6、化学危险物品的使用（ 1 ）轻拿轻放，防止撞击、拖拉、倾倒；（ 2）液体分装时用漏斗，放置溢出，分装后大桶盖紧，以免挥发；（ 3）化学品的使用应适量，适中，适宜，防止环境污染；（ 4）各部门在危险品工作场所应设有急救措施，并提供应急处理的办法。（ 5）产生的各类化学品垃圾（如抹布，油渍土壤）应采取措施进行处理，降低 环境危害后再向外排放， 并应按国家有关规定清除化学废料和清洗盛装危险品的 废旧容器由供应商那回收或由有资质回收站进行处理。7、突发事件的处理按有关预案要求实施选用无毒或低毒的化学替代品； 选用可将危害消除或减少到最低程度的技术； 采用能消除或降低危害的工作控制措施（如隔离、密闭等）； 采用能消除或减少危害的工作制度和作业时间； 采取其他的劳动安全卫生措施。8、各部门应通过下列方法，消除、减少、控制工作场所危险品产生的危害：（1）（ 2）（ 3）（ 4）（ 5）9、各部门在引进新款的化学品时应填写危险品情况一览表，并依据其化学性质填写危险品MSDS表或对其进行相应更新。10、相关部门应将危险品的有关安全卫生资料向职工公开， 教育职工识别安全标 签、了