城市公共停车场PPP项目概况

1、城市公共停车场PPP项目概况（一）项目背景某某市位于某某省东南部，地处长江和沱江交汇处，是 某某省第一大港口和第三大航空港，是川滇黔渝结合部区域 性中心城市，成为成渝经济区重要的商贸物流中心、世界级 白酒产业基地，还是长江上游重要的港口城市和国内唯一拥 有两大知名白酒品牌的城市、中国唯一的酒城。2015年，某某市城镇化率已达46.1%，中心城区建成区面积达120平方 公里、人口达120.1万人。随着某某城市经济的繁荣发展， 城市化进程的快速推进，城市道路机动车保有量也日益增 加，由于停车位严重匮乏，导致不同程度地发生占道停车、违章停车，进一步加剧了交通阻塞。为进一步缓解城区停车 难问题，某某市

2、政府计划在江阳区、龙马潭区、纳溪区三个 主城区建设约41个停车场，停车位约15000个，以缓解某 某市城区停车难问题。在当前宏观经济环境下，发展是重中之重，稳增长的任 务尤其艰巨，新型城镇化进程加快。然而作为城镇化建设主 力的地方政府财政压力巨大，政府与社会资本合作模式作为 一种重要的融资模式将成为破解地方政府财政压力的重要 方式， 中央和地方近期密集出台了一系列的政策， 推动力度 和速度前所未有。根据某某市实际情况，并广泛开展与社会 资本的接触、沟通，了解社会资本合作意向和合理诉求，经深入研究后提出某某市城市停车场PPP项目实施方案，采用PPP模式积极引入社会资本参与本项目建设，并授权某某市

3、 住房和城乡建设局负责本项目的具体实施，在保障资金来 源、引入先进的建设和管理经验、保证项目建设和维护质量、提高项目的运营能力上均有较大优势，同时也大大缓解市财 政当前的资金压力，确保城市停车场项目的顺利实施和推 进。目前，本项目第一批工程已建设完成，这次是做第二批 工程建设。应某某市住房和城乡建设局委托，中元国际投资咨询中 心有限公司成都分公司根据国家相关文件内容与精神，结合 本项目实际情况编制了某某市第二批城市停车场PPP项目 实施方案，并就本项目实施的若干关键问题提出了咨询意 见与建议。（二）项目基本情况1、 项目名称：某某市第二批城市停车场PPP项目实施 方案2、项目类型：新建3、 建

4、设地点：位于某某市江阳区主城区、龙马潭区主城 区。4、建设规模与内容：共建设5个停车场，总用地面积53866.89平方米（约80.8亩），总建筑面积143000平方米（其 中：车库建筑面积136000平方米，商业建筑面积7000平方米），建设停车位3850个，快速充电桩770个项目建设内容与规模汇总表:序号项目名称项 目所 在地规划用地面积（平 方米）规划用地 面积 （亩）总建 筑面积（平 方米）车库建筑面积（平 方米）配套商业建筑面积（平 方米）车位数（ 个）充电 桩数（ 个）1大龙花园 停车 场江阳区11333.3917400003700030009001802酒城 乐园 停车场江阳区1000015.0250002500007001403龙透江1586623.821000190002000600120关公园二期停车场阳区.75忠山江桃子100001204沟停阳.0515400004000000240区车场华升龙广场马6666.5停车潭71017000 15000200045090场区5386614300 136003856合计.8980.80070000770上述项目最终实施数量、规模以及项目名称、建设地址 等可能会发生变化，最终以某某市政府确定实施的