建筑工程造价控制研究

1、最新【精品】范文 参考文献 专业论文建筑工程造价控制研究建筑工程造价控制研究摘要：要使整个建筑工程造价控制在合理的范围内 ，必须加强 对工程项目生产全过程的技术管理和经济管理。 重要的方法与途径就 是要控制建设工程各个阶段和各个环节，对建设工程进行更全面的 控制。本文对建筑工程造价控制进行了探讨。关键词：建筑；工程造价；问题；控制措施中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：建筑工程具有周期长、规模大、影响因素多等特征，建设程序中 的每一个过程，每个方面都受到造价的影响，也就是说造价控制贯穿 于整个建设的全过程，在某种意义上讲，控制了工程中的造价也就是 控制整个项目的总造价。对建筑工程

2、项目而言，做好工程投资的控制 与管理，是工程项目建设的所要考虑的重要问题之一。一、建筑工程各阶段造价管理存在问题1、立项阶段建筑工程项目经审批后的可行性研究报告中的投资估算即成为 该项目工程造价的最高限额，由于本阶段是以经济分析和初步方案为 主，对具体工程量的估算并不明确，所以投资估算的准确性较差。2、设计阶段工程设计人员素质不高，造成错、漏、碰、缺，或者出现浪费， 或者留下隐患，工程造价就不准确，工程实施时，就需要变更设计， 增加施工难度。3、招投标阶段建筑工程项目的发包要进行招投标，由于不正当的招标投标过 程，使承包方的价格合理不可靠，可能出现压价中标，导致施工过程 中偷工减料、停工扯皮等

3、现象。4、施工阶段施工阶段的造价控制只停留在施工图预算这个环节上，而对于建筑市场的各种价格信息资料不注意收集整理，这样的控制显然停留在 静态控制的层面上，不能起到有效控制造价的作用。到了工程竣工阶 段，施工单位在本阶段编制的工程结算书普遍存在着冒算多算、高套定额单价和取费标准等提高工程造价的现象。 有些施工单位以单纯营 利为目的，如建筑土方工程，原有建筑土基是杂填土，按设计要求需 更换好土。有的施工单位无视质量要求，为获取高额利润，用现有的 杂填土做路基，更有甚者用来做结构土，到结算时，却声称全部弃掉 了杂填土，按设计要求运进了好土，使建设单位白白浪费了资金，且 给工程留下了重大隐患。二、建筑

4、工程造价控制措施1、建筑工程项目投资决策阶段的造价控制投资决策阶段是整个建筑工程项目造价控制与管理的第一阶段， 是确定整个工程建设方案必不可少的一个阶段，是决定整个工程造价 的基本前提，对之后每个阶段的造价控制与管理工作都有着决定性的 关系。因此必须做好这一阶段的造价控制与管理工作。 投资决策阶段 是一个由深入浅、不断深化的过程，不同阶段决策的深度不同，投资 估算的精确度也不同。只有加强项目决策的深度，采用科学的估算方 法和可靠的数据资料，合理地计算投资估算，充分估计项目建设过程 中的风险，保证投资估算打足，才能保证其他阶段的造价控制在合理 范围，使投资控制目标能够实现。一个项目如出现前期决策

5、失误，贝y 不管后期建设实施阶段如何努力，也无法弥补其损失。2、设计阶段的工程造价控制与管理建筑工程造价控制的关键在于施工前的设计， 在对建筑项目作出 投资决策后，控制工程造价在于设计。统计表明：在初步设计中，在 技术设计中，和在施工图设计阶段，都会影响项目投资的可能性。因 此，对降低工程造价起着至关重要的作用。 在建筑工程设计时要积极 推行限额设计，就是按照批准的设计任务书投资估算控制初步设计， 按照批准的初步设计总概算控制施工图设计将经批准的初步设计总 概算作为拟建项目工程造价的最高限额。 这是工程建设领域控制投资 支出、有效使用建设资金的重要措施。限额设计能有效地处理技术与 经济的关系，

6、提高设计质量，扭转投资失控的现象。在建筑工程设计 中要善于运用再价工程理论，在保证建筑产品功能一定的条件下，优 化设计方案，以设计出符合要求的产品。工程设计在方案选择、工程 选材、结构选型、设备选型、施工设计等方面能提高投资效益，降低 工程造价。3、招投标阶段项目招投标阶段也是造价控制的一部分。 标底是建筑安装工程造 价的表现形式之一，是招标人对招标项目在方案、质量、工期、价格、 措施等方面的自我预期控制指标或要求，是根据招标文件中的工程量 清单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施工方法以及按照建设 行政主管部门制定的有关工程造价计价办法进行编制的。计算工程量的工作是一项枯燥繁琐且花费时间的

7、工作，需要计算人员耐心细致， 一丝不苟，努力将误差减小到最低限度。标底的编审工作是招投标管 理的核心工作，因为标底是确定工程承包合同价的基础， 只有有了科 学的标底，才能正确地判断投标所报价格的合理和可靠性，才能在定标时做出正确的决策，严格执行工程招投标的管理规定，把握标价 的合理性和竞争性。评标、定标中把造价执业者以及造价编制依据的 合法性作为评判定标价是否合法有效的依据，保证标价的科学合理。 从而可以有效地控制工程造价，为有形建筑市场的投标报价、标底的 编制提供社会服务，创造公平竞争的环境。4、施工阶段在建筑工程中，施工阶段的投资往往占整个工程造价的 70%甚 至更多，加强施工阶段的造价控

8、制与管理，不仅能确保工程如期完工， 还能实现企业经济效益的最大化。 因而在这一阶段，应做好以下几方 面的工作：一是必须确保施工设计方案的经济合理性； 二是严控施工 过程中出现的设计变更，严把原材料进场关，建立健全施工变更审批 制度；三是在减少变更费用的同时注重预防因变更设计而随意的增设 变更内容，或者提升设计标准，导致工程造价的提高；四是通过建立 合同管理制和各种变更签证制度的完善，并加强各种原材料的订购和 设备的租借以及分包转包的合同管理， 在合同中明确双方的权责，尽 可能的避免因定义的模糊或歧义的产生，否则将会导致推诿扯皮情况 的发生，给工程带来不必要的麻烦；五是不断规范付款程序，对于缺乏

9、正当依据和手续不全以及没有经过造价管控人员核定的款项坚决 不付，并确保索赔审核的客观性、评估的准确性；六是当施工企业的 造价管理能力低下时，应聘请相关资质机构或者经验丰富的建筑工程 造价管理人员，参与到造价管控工作之中；七是注重建筑工程质量的 提高，确保工程造价的有效性，尽可能的将投资效益发挥到最大。综 上所述，建筑工程施工阶段的造价管控具有十分重要的意义，确保执行的有效性和监控的及时性，尽可能的避免工程变更的出现，择优选 取施工企业，并深入施工现场，对影响工程造价的因素进行分析和总 结，采取行之有效的措施，确保工程造价得到有效的控制。5、工程完工后结算的造价控制建筑工程造价中，工程完工后造价超过施工图预算是普遍存在的 现象，也是急需解决的问题。工程完工后结算是工程造价控制的重 要环节，对与完工后的造价控制要从以下几方面入手，审查签证的真实性，看签证单的内容与设计图纸是否相符， 发现重复的项目及时删 除；审核各项费用是否合理，是否存在普通装饰工程按专业装饰工程 收费现象；严格审核签订的合同，处理结算纠纷。总之，建筑工程造价控制是一个动态的过程， 贯穿于项目建设的 全过程。我们要有效地控制建筑工程造价，优化资金使用，降低投资 成本，确保工程造价的科学、合理。控制工程造价除了要降低投资成 本外，更重要的