栏杆工程合同

1、“江苏旺江一品住宅小区”一期栏杆工程施工合同订立日期：年月日“江苏旺江”一期栏杆工程施工合同甲方：江苏旺江房地产有限公司乙方：上海富恒建设工程有限公司丙方：吴江市平望镇梅堰鑫艺锻造工艺厂按照中华人民共和国合同法 的原则，结合本工程具体情况， 在平等自愿、协商一致的基础上，就一期工程 1#、2#、 3#、5#、6#、 7#楼阳台、平台、空调栏杆及别墅庭院、露台栏杆施工事项达成如下协议，三方共同遵守。一、工程项目名称及地点江苏旺江一品住宅小区位于江苏省淮安市高教园区内， 明远路以北、 通甫路以东，一期工程别墅 8#12#楼、 15#17#楼、 19#26#楼，其中 26#楼为售楼处；高层 1#、2

2、#、3#、5#、 6#、7#楼。二、合同范围及承包方式1一期工程别墅 8#12#楼、15#17#楼、 19#26#楼图纸范围内的所有庭院栏杆（ H=900）、露台栏杆（ H=1100）；2一期工程高层 1#、 2#、3#、5#、6#、7#楼图纸范围内的阳台、平台、空调栏杆，具体高度详见表一。3承包方式：丙方实行大包干的形式包施工、包材料、包工期、包质量、包安全、包资料等直至竣工验收， 并向总包方提交完整符合要求的工程资料，综合单价不变。工程量按实以延长米计算。三、工程造价1暂定合同总价为：人民币大写贰佰伍拾叁万壹仟陆佰捌拾伍元整 （小写：253.1685 万元） ，综合单价包干， 合同履行过程

3、中不得调整； 具体详见旺江一品工程栏杆综合单价报价表 。表一：旺江一品一期工程栏杆综合单价报价表名称栏杆高度护栏长度报价（ mm）（ m）综合单价（元 /m）合价（元）阳台平台栏杆h=11004723433.092045484高层空调栏杆h=4501566107.00167562东西面空调栏杆h=900864168.14145273别墅庭院栏杆h=900302346.47104633.9露台栏杆h=1100190361.7568732.5合计（元）2531685备注：表中栏杆长度仅是预算值，实际长度按实决算；合计总价仅为暂定合同价。22. 本包干综合单价，均包括：所有主、辅材料及配件的采购、运

4、输、制作、安装、调试、避雷接地安装、验收等从进场施工至竣工验收通过所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、定额外施工措施费、 劳保费、文明施工措施费、自身垃圾清运费、维修、成品保护等一切费用；3. 各系列栏杆综合单价即作为承包包干综合单价，在承包合同实施过程中不再因包括市场变化、 政策性调整在内的等等因素而导致的人工、 材料、机械及其它价格变化而做任何调整。四、结算方式1 表一中综合单价为固定综合单价，不做任何调整， 决算时工程量按实际尺寸以结构面延长米展开计算，最终总价为：实际施工延长米数量* 不同栏杆的综合单价 =工程总价。2设计变更的综合单价，如变更的栏杆高度及样式和原报价中的栏杆的

5、高度和样式不符，参照投标时报价单中材料价格按议标后同比例下浮执行。五、材料及配件要求1高层阳台平台带花式栏杆规格型号见附件一阳台栏杆示意图；别墅铝合金双钢化露台栏杆规格型号详见附件二。2. 空调栏杆东西立面 H=900MM 扶手、下横杆、两边立柱采用 20*40*1.5方管，中间栏杆采用20*20*1.2 方管，间距中对中不得大于110MM ，扶手下花式采用铁片弯花（花式同原来样品方钢弯花），每个立杆上带两个接头，接头样式同原来丙方送来的空调栏杆。3空调栏杆 H=450MM扶手、下横杆、两边立柱采用20*40*1.5 方管，中间栏杆采用 20*20*1.2 方管，间距不得大于110MM ，不需

6、要带弯花及接头。4庭院栏杆 H=900MM 扶手采用 30*50*2.0 方管，两边立柱和下横杆采用20*40*2.0 方管，立柱之间的立杆采用14*14 方钢，扶手下方带弯花，每个立杆上带两个接头，具体样式见甲方招标栏杆样品。5. 所有方钢、方管花样等材料需热镀锌，烤漆两遍，颜色同门窗颜色，栏杆与墙面、地面连接采用预埋件， 预埋件与栏杆之间满焊。 预埋及预埋材料和人工费由丙方负责，没有预埋丙方自己负责。6. 栏杆钢材应选用符合相应的国家规范， 并提供出场的合格证和检验报告，栏杆连接应确保可靠、 安全，栏杆立挺与预埋件及扶手连接处焊接牢固； 转角处保证弧度正确，接头严密平整，表面光滑、整洁、美

7、观。焊缝应饱满，不得有裂纹虚焊等缺陷。油漆施工前金属表面的油污、锈斑等必须清理干净。36结构设计要求：招标图纸仅对栏杆样式及用材作出要求，不对结构安全负责，丙方应自行进行结构安全计算并对结构安全负责，扶手顶部至少应能承受每米 1KN 的水平荷载。正式施工前丙方应先根据甲方技术部要求细化安装节点及安装施工图交甲方技术部确认。六、付款方式1、全部栏杆施工至三分之一工程量时，须经甲方、工程监理方会同总包单位共同验收确认合格， 并出具工程量确认单、 质量合格验收单， 两单齐备时支付已完工程量的 75%；2、全部栏杆施工至三分之二工程量时，须经甲方、工程监理方会同总包单位共同验收确认合格， 并出具工程量

8、确认单、 质量合格验收单， 两单齐备时支付已完工程量的 75%；3、全部栏杆施工完毕时，须经甲方、工程监理方会同总包单位共同验收确认合格，并出具工程量确认单、 质量合格验收单， 两单齐备时支付到工程合同总价的70%；4、竣工验收合格后支付到合同价的80%；5、甲丙双方进行竣工结算， 竣工结算前丙方需向总包方完整提交栏杆竣工资料，结算后六个月内支付至结算价的87%；结算后一年内支付至结算价的95%；6、5%作为质保金。待两年质保期满后若无质量问题无息付清。七、合同工期施工工期累计总日历天数为97天内竣工并移交合同承包范围内整个工程，同时应满足总包施工进度要求；其中，5#、6#、7#楼施工总工期

9、42 天，从2012 年 7 月 26 日到 2012 年 9 月 5 日止； 1#、2#、3#楼根据甲方要求在2012 年9 月 5 日开始安装，到2012 年 10 月 30 日止。上述工期已包括节假日。 除发生甲方计划变更原因、 重大设计变更、 人力不可抗拒的因素及非丙方原因造成无法连续施工外， 工期不得延长， 否则每延长一天按总造价的千分之一罚款。八、质量要求丙方在施工中应自觉接受工程师的质量监督， 随时接受工程师的检查。 发现工程质量达不到规范规程约定的标准时应及时整改， 包括修理或返工， 直至达到约定标准。所有方钢方管材料需热镀锌， 若甲方发现所规定材料未经热镀锌处理，甲方有权要求

10、该批次产品退出施工现场， 并对丙方处以该批次产品总价 30%的罚4款。九、三方职责1甲方负责协调丙方和总包方现场的施工配合，并督促总包方提供垂直运输机械及外墙脚手架；2甲方协调总包方给丙方提供水源电源；3在栏杆制作前丙方必须对建筑尺寸进行复核，并对复核结果负责， 不得以甲方数据存在偏差为由规避责任；4在工程进度上必须配合总包单位和甲方的进度要求，及时将工程中存在的问题反馈给甲方，协助处理解决；5合同工程交付甲方前， 丙方应做好成品保护工作和卫生清洁工作，在此期间发生产品损坏，由丙方负责修复，费用由丙方承担；6甲方现场负责人：傅月良联系电话： 139523282407丙方现场负责人：王振杰联系电

11、话：、安全文明施工1丙方应在其认为必要的处所设立安全警告牌或安全公告栏。否则发生人身事故均由丙方负责并承担费用；2丙方与其雇佣工人、生产班组及供应商等如发生任何劳务、经济、安全纠纷均与甲方无关，甲方乙方不承担由此造成的任何责任；3提供现场管理人员的名单及上岗证书，工程技术管理人员须常驻现场；十一、工程保修1本工程保修期为二年，从竣工验收合格之日起计算；2保修期内丙方在接到保修通知后72 小时内应上门维修，如三天内丙方仍未履行保修义务， 甲方可委托其他单位进行维修，由此发生的维修费用和因质量问题引起的其他损失由丙方承担。十二、解决合同纠纷的方式本合同在履行过程中发生的争

12、议，由三方当事人协商解决； 也可向合同签订地人民法院起诉。十三、合同生效和终止合同生效日期：三方签字盖章日起生效；合 同 份数：一式伍份，甲方执二份，乙方执一份，丙方执二份；5合 同 终止：待工程竣工验收合格、保修期满及结清帐款后自动失效。以下无正文甲 方（盖章）：乙 方（盖章）：签约代表：签约代表：联系电话：联系电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：丙 方（盖章）：吴江市平望镇梅堰鑫艺锻造工艺厂签约代表：联系电话：户银行：吴江农村商业银行梅堰支行帐号： 070 667 813 112 010 035 0476签订时间： 2012 年 7 月 26 日签订地点：江苏省

13、淮安市开发区留创园6“江苏旺江一品住宅小区”一期栏杆工程施工合同补充协议乙方：上海富恒建设工程有限公司丙方：吴江市平望镇梅堰鑫艺锻造工艺厂根据乙丙双方友好协商，特签订以下补充协议：1、本工程上缴乙方税管费以工程结算总价的10%计取，在每期支付工程款时扣除。2、丙方提供全额正式材料发票给乙方。3、本协议作为合同的附件，具有同等的法律效力。4、本协议一式四份，乙丙双方各执两份。5、本协议经签字盖章之日起生效，合同解除后失效。以下无正文乙 方（盖章）：丙 方（盖章）：签约代表：签约代表：联系电话：联系电话0512-63687499开户银行：开户银行： 吴江农村商业银行梅堰支

14、行帐号：帐号： 070 667 813 112 010 035 0476物业安保培训方案7为规范保安工作，使保安工作系统化/ 规范化 ,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二培训的及要求培训目的1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。2、培训要求1）保安理论培训通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时