厂房承包合同范本

1、厂房承包合同范本厂房承包合同范文一第一章总那么第一条本合同双方当事人 :出让方 : 中华人民共和国 省自治区、直辖市 _ 市县土地管理局 以下简称甲方 ; 法定地址 ; 邮政编码; 法定代表人：姓名 ; 职务 。受让方： 以下简称乙方 ; 法定地址 ; 邮政编码 ; 法定代表人：姓名 _; 职务 。根据?中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让 暂行条例? ?外商投资开发经营成片土地暂行管理方法?和 国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原那么，通过友 好协商，订立本合同。第二条甲方依据本合同出让的土地使用权，土地所有权 属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不 在土地使用权出

2、让范围。第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限 内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益 受到国家法律保护。但不得进行中华人民共和国法律所不允 许的活动。 乙方并有依法合理开发、 利用、 保护土地的义务。第二章定义第四条本合同所使用的特定词语定义如下。1. 地块指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区 域，即本合同第五条界定的区域。2. 总体规划指经中国政府批准的 开发区域的开发建设总体规划。3. 成片开发规划指依据总体规划编制的，经中国政府批 准的在受让土地使用权区域内各项建设的具体布置和安排。4. 公用设施指依照成片开发规划对地块进行综合性的 开发建设，建成的供排水、

3、供电、供热、道路、通信等设施。第三章出让地块的范围、面积和年限 第五条甲方出让给乙方的地块位于 ，地块编号为。见附件 地块地理位置图 第六条第五条所指地块总面积为 平方米。第七条本合同项下的土地使用权出让年限为 年。自颂发该地块的?中华人民共和国国有土地使用证?之日起 算。第四章土地用途 第八条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是 建立一个以开办和经营工业工程 建设工程 为主的工业区 综合区 ，亦准许开办一些与之相配套的生产和生活效劳设 施。 注：根据具体情况定 第九条本合同附件?土地使用条件?是本合同的组成部 分，具有与本合同同等法律效力。乙方同意按?土地使用条 件?使用土地。第十条在

4、出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土 地用途，应当取得城市规划行政部门同意后，经甲方批准， 依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用 权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。第五章土地费用及支付 第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用 权出让金、土地使用费用以及乙方向第三方转让时的土地增 值费税。第十二条该土地的土地使用权出让金为每平方米 元人民币 美元或港元等 ，总额为 元人民币 美元或港元等 。第十三条本合同经双方签字后 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的 %共计元人民币 美元或港元等 作为履行合同的定金。甲方：乙方：日期： 厂房承包合同范

5、文二 甲方发包方 ： 乙方承包方 ： 甲乙双方经互相协商，甲方将其公司厂房承包给乙方经 营。甲乙双方本着自愿、公平、老实信用和互惠互利的原那么 上，签订如下协议：一、承包方式 甲方将权属公司承包给乙方自产自销经营。承包期内， 一切经营资金由乙方自筹 ; 一切开支包括厂房租金、水、电 费、税费、卫生管理费等费用均由乙方支付。员工与甲方签 订劳动合同，但承包期间的相关的人事本钱由乙方承当 如 工资、加班费、社保、住房公积金、员工福利、解除劳动合 同的经济补偿金和违约金、工伤赔偿等 。二、承包内容承包地点：场地范围：承包设备：其他内容：三、承包期限合同承包期限为 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。

6、合 同期满后，如甲乙双方同意，可继续签订承包合同。四、承包费用和支付方式承包费用为每年人民币 元大写 元整 。乙方于每月 日前向甲方缴交承包款 元，合同签订后 日内乙方应缴交第 一期承包款。如乙方逾期未缴交承包款，每日按拖欠总额的 收取滞纳金 ; 超过 日未缴交承包款，甲方有权终止承包合 同，于保证金中扣除相关费用并退还余额，缺乏局部乙方仍 须补交。乙方在合同签订后 日内应向甲方交纳人民币 元保证 金。合同终止时甲方扣除相关费用后返还。五、平安责任 乙方应自承包合同签订日起为员工购置工伤保险。合同 期内，平安事故及相关风险与其所产生的费用由乙方承当。六、违约责任合同期内双方须按照老实信用原那么

7、履行合同义务如有 违约，应当承当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违 约责任。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给 对方造成损失的，应补偿其损失额。包括合同履行后可以获 得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者 应当预见到的因违反合同可能造成的损失。违约方就迟延履 行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。七、其它事项1、甲方负责提供场地和设备供乙方使用，须保证工作 环境及设备品质。除乙方异常使用和正常磨损而造成的维修 费用，其它维修保养费用由甲方承当。所有物品于甲乙双方 接交时验收并签订清单，合同期满后乙方按清单归还物品， 遗失或损坏的物品按价赔偿。2、合

8、同期内，如厂房非因甲方过错无法继续租用或存 在政策调整相关事宜导致乙方无法正常生产，甲方须负责协 调或另外租厂房供乙方使用，乙方每月仍然按 标准支付厂 房租金 ; 因搬厂房造成停工期间按 元/ 日扣减承包费。如甲 方在 日内仍无法提供工作场所并保证乙方正常生产，乙方 可终止合同。如厂房因甲方过错无法正常使用，乙方无须支 付租金，且甲方应赔偿乙方直接经济损失并根据租期剩余时 间以每日 元计算违约金。 3 、本合同适用中华人民共和国 法律 ; 有关本合同的一切争议，双方应友好协商解决，假设协 商无效，双方同意由昆山市人民法院管辖。 4 、未尽事宜由 甲乙双方另行协商并签订书面文件。 5 、此合同一

9、式两份， 甲乙双方各持一份具有同等法律效力，经双方确认后生效。 甲方公章： 乙方公章 ：甲方代表 签名： 乙方代表 签名：签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日 厂房承包合同范文三建设单位： 以下简称甲方 承包单位： 以下简称乙 方 依照?中华人民共和国合同法? 、?中华人民共和国建筑 法?及其它相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和老实 信用的原那么，双方就本建筑工程施工事项屡次协商达成一 致，特订立本施工合同，以供双方共同信守。一、工程概况：1、本工程为框架结构，根底形式为独立柱根底。建筑 物总层数为三层。建筑结构平安等级为二级。结构设计使用 年限为 50 年，建筑抗震设防类别为丙

10、类，砌体施工质量控 制等级为 B 级。2、工程名称： 江华工业园区标准厂房 工程3、工程内容： 江华工业园区标准厂房 土建工程4、建筑总面积：约 m2二、承包范围及承包方式1、本工程采用包工、包料、包工期、包平安、包质量， 文明施工。2、承包范围：按甲方提供的建筑施工图，除本条第 3 款以外的全部土 建工程 根底包1.5 米 ，屋面排水、装饰等工程。3、以下工程不包括在承包工程范围内 本分包工程应向 总承包方缴纳水电费、各种设备使用费和施工配合费 ：中途的设计变更。该工程所产生的税、费。电梯、消防、通风。弱电和厕所隔断墙、楼梯踏步、楼地面及厕所墙地面的装饰工程；楼梯及楼地面找平。三、合同工期开

11、工日期： 20xx 年 月 日，总工期 个有效工作日四、质量要求工程质量到达国家验收合格工程标准。五、承包价格1、按实际建筑面积：元/ m2 含合同第二款2条承包范围及内容均在此单价之内 。单价包干费均包括施工图及合 同约目定工程的全部工程量，套湖南省二 00 六定额估价表 直接工程费 人工费、材料费、机械费三项之和 及局部材料 价格按当地市场价计取。材料价格：在规定的工期期限内， 假设材料价格 钢材、 水泥、砖、砂石 超过预算价格 3%以上者， 经甲方确认后，其价格超过3%以上局部，予以调差 ； 假设材料价格未超过预算价格 3%含 3%时，甲方不予以材料价风格 差。因乙方原因而超过约定工期期

12、限，其未完工程量所购材 料，材料价格也不予以调差。甲方供给的材料，甲方按预算 价格从乙方拨付工程款中一次性扣回。2、凡涉及到有关经济签证，施工方应在当日内请甲方 代表及监理现场认可并签字，报送工程部审查盖章确认后， 方可作为结算依据。未经确认盖章的签证均为无效签证。3、凡涉及设计变更增减的工程材料，甲方按实际发生 的工程量，套用二 00 六定额直接工程费 人工费、材料费、 机械费三项之和 及预算所确定的材料套价，下浮 5%进行相 应增减工程总造价。六、材料采购供给1、甲方指定所供给材料及施工工程，乙方不得私自进 行采购和另行承包给他人。否那么甲方一概不予认可。2、钢筋制作加工：必须现场制作，不

13、允许场外加工 甲方同意除外 。一经发现甲方有权对乙方进行处分，造成一 切损失由乙方自行承当。3、对于甲方供给的材料，其材料价格以预算为准，乙 方应提前一周向甲方申报方案，以便甲方采购。因乙方申报 不及时，造成甲方不能及时供给材料，影响乙方施工，其责 任由乙方负责。4、乙方应加强材料的管理 ; 妥善保管，材料的损耗超过 约定及国家规定范围，其超过局部由乙方自行承当。七、工程款付款方法及结算报审时间约定：1、本工程除本合同约定局部分项工程及局部材料由甲 方负责外，其他工程及材料采购由乙方组织施工、采购和管 理。乙方从所有机械设备进场安装完毕后，甲方拨付 10 万 元工程款 在主体工程款支付时分四次

14、扣除 。从根底开工到 主体工程封顶分四次拨款。 工程款按每次 平方单价面 积70%拆算 ，以此类推至主体封顶。甲方应在乙方浇筑完 每层结构楼面板砼之日起计算，三日内将工程款拨付到位。 装饰工程款按完成进度分三次拨付，即内粉刷完工后拨付 10%，外墙粉刷 底灰完工后拨付 8%，外墙装饰完工后拨付 拨付 8%。2、乙方在办理竣工验收合格且工程竣工资料到有关部 门备案合格后，乙方在十天内将结算资料交甲方，甲方收到 结算资料十天内审核完毕，然后提交业主有关部门审定，经 双方对结算工程款确认后二十天内，甲方扣除预留工程总造 价的 1%作为工程质量保修金，工程余款一次性付清。3、工程质量保修期限为一年。保

15、修期时间从工程竣工 验收合格之日起 以质监部门确认合格日期为准 ，开始计算 保修期。乙方在向甲方提交竣工验收报告时，应向甲方出具 质量保修书。4、保证金的返还与国家建设工程质量管理条例对保修 期限的相关规定不相抵触，在国家规定的保修期内，假设因乙 方原因出现的质量问题，给甲方及业主造成的损失可通过法 律程序予以追偿。八、双方职责1、甲方责任：1工程开工后如遇到村民或开发商阻工、或施工条件 缺乏，造成不能顺利进行，或出现停工，半停工状态，其损 失全部由甲方赔偿。(2) 因甲方原因造成的停水、停电、误工，超过 8 小时 以上的，人工按每人 元/ 天给予补贴 ;机械设备及脚手架摊 销费另计。(3 )

16、 负责乙方进场施工前场地的三通一平和地方协调 工作。 负责相关证件的办理 负责周边防护设施及平安 负 责按合同约定支付工程款。 后期由甲方负责的配套工程需 与施工方同步完成进行综合验收，如因甲方原因耽误验收时 间所造成的损失由甲方负责，其结算时间以乙方完工日期为 准。2、乙方责任：(1) 根据图纸、标准、国家公布的有关强制性标准及其 他有关法负责按合同对乙方的施工活动进行监督、检查、指 导。 负责协调施工场地周边关系及施工场地内有关公用设 施的处律法规组织施工，确保质量、平安、工期和文明施工符 合同本合同要求及有关规定。(2) 负责处理工地内部及协助甲方处理工地外部环境 的关系 ( 费用由甲方

17、负责 ) ，确保施工顺利进行。(3) 接受甲方的监督，对甲方提出的问题要及时落实， 施工期间不服从甲方正确指挥而进行违章施工和野蛮施工， 甲方有权终止合同另择队伍，施工所造成损失概由乙方负3、工期延误 本工程除以下情况，其他任何原因一律不顺延工期(1) 不可抗力 ( 指水灾、风灾、地震、战争等自然灾害 ) 造成工期延误，乙方不承当责任。(2) 发生延误工期的情况必须经甲方、乙方双方签字认 可方能顺延工期。九、工程质量标准及检查、验收1、质量标准： 质量标准到达国家规定的合格工程。2、检查与返工：(1) 乙方应认真按照标准、标准和甲方依据合同发出的 指令组织实施，随时接受甲方的检查。(2) 乙方

18、施工未到达约定质量标准甲方有权要求乙方拆 除不合质量标准的工程重新施工，至到施工符合合同约定质 量标准，其损失由乙方自负。十、平安文明施工1、乙方必须遵守工程建设平安生产有关管理规定，严 格按?建筑安装工程平安技术操作规程?和?建筑施工平安 检查标准? 等平安标准组织施工， 不得违章指挥和冒险蛮干， 并随时接受行业平安检查人员依法实施监督检查。2、乙方必须采取必要的防护措施，施工用脚手架应规 范搭设。3、乙方必须确保施工现场整洁有序，道路通畅。工地 严禁出现随意大小便现象，一经发现按100元/ 次罚款。4、乙方在施工过程中必须确保不发生重大平安事故。 如因乙方原因发生平安意外事故，因此而产生的

19、法律责任、直接经济损失和其他费用由乙方全部承当。发包人和承包人 对事故责任有争议时，必须按有关部门的认定处理。5、施工防护工作要求：按规定要求设置平安网、 围栏、警告标识和夜间照明灯 采取严格的平安防护措施，承当由于平安措施不力造成事故 的责任和因此发生的费用，发生工伤事故，甲方协助乙方处 理事故，发生的费用由乙方全部承当。8、成品保护及工程交付要求：(1) 工程交付甲方之前，乙方负责其成品保护。(2) 工程竣工后，乙方应安甲方要求及时撤除、清理工 棚及其他设施、设备撤出施工场地，其费用由乙方负责十一、违约责任1、 甲方不能按合同约定履行自己的各项义务，违反国 家有关强制性条文、施工标准而发生致使合同无法全部或部 分履行的行为而给乙方造成损失的，甲方须赔偿乙方的全部 经济损失 ( 含间接损失 )2、甲方不能按合同约定支付工程款或其他原因造成乙 方不能正常施工时，乙方有权停工。而因甲方未及时支付工 程款或其他原因致使乙方不能施工，造成乙方停工所发生的 误工工资、周转料具、施工机械进出场、租金、材料欠款、 民工工资拖欠的归还及处分等经济责任和损失，由甲方负责 赔偿。3、乙方不能按合同工期或施工质量达不到国家同期验 收标准要求的，使合同无法全部和局部履行时，如造成甲方 一切经济损失可根