对告庄西双景的简要分析

1、告庄西双景为傣语，汉意为九塔十二寨”，旨在重现古时 五景之首”景洪盛景，打造一个繁华昌盛的 景洪城中之城项目尊处景洪沧江新区核心，毗邻澜 沧江一湄公河国际河流，雄踞西双版纳门户位置，是百万游客到达版纳的第一站。告庄西双景项目位置优越（以中国西南为腹地，面向整个东南亚）、交通便利（大金三角枢纽）、文化底蕴丰富（既包含了本土文化，也加入了现代休闲业态和国 际元素）。它不放弃现有的主流客源市场，以传统的观光客为基础，同时积极培 育散客市场。推广方面：政府主导、企业实施、市场运作。利用官方、名人效应、商业推 广（婚纱影楼）、微博、微信、拍摄告庄西双景微电影等以下内容来自王志刚博客：一是智纲智库成功设计

2、“多国联络中心”，助其将政府间多国文化交流需求与广大草根游客的跨国旅游集散需求结合起来，导入了跨国旅游集散中心。利用其下高速进入版纳第一站的优势区位，导入老挝领事签证办公室，同时推进泰国等签证办公室落地洽商。 在告庄可现场办理自驾出国老挝的签证，机械性的吸引跨国自驾老泰缅人群到访，人为地提升了项目的唯一性、权威性和排他性。二是面向小业主、小手艺人的“创业 -孵化-管理”服务。开发数年来，随着店铺的自然更替，项目正从度假综合体向文旅孵化器转型升级。将每个民宿客栈经营者，酒吧或手工艺从业者，均视为联盟、孵化和管理服务对象。如项目所有场 景建筑和景观免费为婚纱摄影机构使用；东南亚特色建筑大量采购手工

3、艺从业者的，目前准备孵化数个木雕、傣绣、陶器等手艺传承人；告庄形象代言人首选项 目招商人员，在节约成本的同时，还增加了员工成就感，提升了项目亲和力；将项目的整体营销工作通过提供微电影让广大业主代为推广，借助大量小业主的创业的力量共同推广三是以虚驳实，通过举办各式节庆甚至常设夜游和湄公河夜市等活动，持续不断地吸引游客、本地居民和从业者参与。两场统筹，私事公办一一为国家和州府举办“六国文化节”，强化项目多国文化交流中心、湄公河明珠的定位，同时带动中国与东盟各国文旅和经贸交流；紧跟潮流人群，举办“柠檬音乐季”，打造新锐人群的摇滚空间、 轰趴基地，引致跟随人群参与； 常年性的“湄公河星光夜市”，前期免

4、费摊位打人气，成熟期后收费既向夜晚要了人气，又扩充了收入来源，并通过夜市带动酒吧，进而带动客栈民宿等综合效益的提升。招商营销方面：吃、住、行、游、购、娱。既要有本土的文化特色，也有吸 取各地、各国的特色文化才能避免同质化，必须要有创新。例如，告庄西双景将 人流量最为集中、民族风情韵味十足的景罕寨打造为极具创意的“湄公河星光夜 市”，首批就吸引了 516家原创手工商家进驻。在产品的内容上，你可以看到民 族服饰、特色餐饮、东南亚民族手工艺品等较为丰富的业态，却很少看到珠宝、 翡翠、傣银、茶叶等很多旅游景区都有售卖的商品。以下内容来自新华网：对于有创业意愿、 有创新想法、 有民族特色的手工艺者，告庄

5、敞开了自己的大门。只要他们有想法，都可以到告庄西双景来，创业初期可以提供减免房租、摊位费等优惠政策，先帮助他们搭建平台，成熟之后再收取费用告庄西双景每年都会举办三四场创意集市，引进有创意想法的大学生、外国手工艺人，丰富夜市文化的同时，也让他们来感受告庄西双景的氛围。据介绍，来此摆摊的很多手作艺人最后选择了留在告庄西双景。对于优质商家，告庄西双景采取了长期合作、 微信推广以及降低摊位费等一 系列措施给予帮助。对于不符合要求的商家采取换包装、 换商家的方法及时调整 市场。告庄西双景还对区域内的商家采取了一定的保护措施， 具有代表性的特色商 家数量我们严格控制在 3家之内，避免出现同质化现象。 例如颇受游客喜爱的手 工香皂花，在告庄就只有一家在卖。在提供一系列便利的同时，约束也随之而来。分销摊点不能过多、摊主请假时间一般不超过 3天、晚上12点断电收摊。当人潮散去，夜晚的告庄西双景优雅 静谧，分外迷人。据介绍，未来告庄西双景还将打造西双版纳产业孵化园区，通过与国内众多业内专业机构合作，为电子商务企业提供商务办公、产品展示包装、推广营销、仓储物流、人才培训、技术交流、创业融资、生活