弱电维保方案模板

1、同天绿岸一期及二期一阶段弱电智能化项目维保方案0000000：我公司经营楼宇对讲、防盗报警、监控、电子围栏、门禁、收银、等等项目的工程安装、调试、保养、维护，我公司具有安防专业人士多名，对工程安 装和维护有丰富的经验、过硬的技术。我们将谨慎科学地做好000000的弱电维 保服务、现将楼宇对讲、周界报警、监控、门禁、巡更、背景音乐、停车场系统 作出方案如下；一、维保内容00000000 段 000000000 楼和 000000 一期及所属地下车库建筑监控系统、可视对讲系统、停车场收费系统、门禁系统、周界 防盗报警系统、背景音乐系统、电子巡更系统。二、实施方案对各个系统恢复严格管理，建立完整的值

2、班制度和维修保养规则，值班人 员应认真监测系统运行状况，随时记录异常情况，及时报修。1, 按国家有关规范和要求派专业人员对系统定期检查，测试，保养，维修，确保设备正常运行。（1） 对维保项目每周不低于1次进行检测。并填写巡查记录, 发现故障及时排除或修复，并作为考核维保工作的依据。（2） 每月2次系统状态进行检查，每年24次。（3） 每季庶不低于1次对维保项目进检测。如出现故障或问 颗，要及时排除修复。2、须提供24小时维保热线，24*365天随时接受业主的服务请求；接到业主服务请求后，派专业工程师8小时内到达现场。（4） 维保技术人员对故障进行诊断后，按紧急程度不同划分,最迟在8小时提交解决

3、方案。（2）维保技术人员到达现场后需持续工作直到设备正常运行，一般故障当在24小时内修复；如需等待购买配件或因设备本身等原因不能及时修复 的，要立即向业主报告，并采取相应的应急措施，在此期间，系统中断运行不得 超过12小时。（3）系统或设备修复后必须由甲方相关人员确认。3、设备更换：维护保养过程中需购买、跟换设备或配件的，应事先向业主报告，由业主代表签字确认后，方可进行维修或更换。若乙方为了确保系统 或设备正常运行，应急修复需立既更换设备或配件的，必须在事后及时向业主报 告，更换后的损坏件应交由甲方查验。更换的设备（或器件）的型号参数不得低 于原设备（或器件）型号参数，并记入设备维修（更换）记

4、录单。4、维保单位必须向业主提交详细的工作计划与工作安排，对每次检修、保养工作要认真做好记录，并交业主相关人员签字。5、维保单位应切实加强现场管理，确保安全生产，在检修保修中发生人身、设备及第三者事故，甲方不承担任何责任。6、维保单位不得对相关信息进行查询、下载，不得泄露甲方工作秘密。维保单位工作人员进入业主单位展开维保工作，必须遵守业主的相关规章制度，服从业主单位的管理。闭路监控系统：1、检查项目及目标：(1)前端设备：(a)摄像机：图像质量，视觉角度，红外图像清晰度；(b)云镜控制：云台水平、垂直转动；镜头调焦、聚焦、光圈调节功 能；解码器工作状态；(O 防护罩及支撑系统：密闭情况，牢固程

5、度，是否锈蚀；(2)传输系统：(a)信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小, 有无线路干扰；(b)避雷装置：接地连接是否牢固，接地电阻阻值是否符合国家 规范；(3)中心控制室：(a)硬盘录像机：视频录像、前端控制、图像显示、参数调试等功能是 否正常：(b)监控器：图像显示是否清晰，画面调试功能是否正常工作；（C）控制设备：工作状态是否正常；2、检查时间：前端设备每月检查一次，传输系统及中心控制室每季度检查一次。临时 故障维修处理，接物业公司通知后按时处理。楼宇对讲系统1、 检查项目及标准：（4） 前端设备：a） 单元门主机：可视对讲系统音频视频信号调节及功能测试；b） 楼层解码

6、器：对总线信号进行分户解码、信号放大和匹配，故障隔离保护；c） 联网控制器：联网功能正常调节，测试与管理中心主机通讯正常；（5） 传输系统：a）信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小,有无线路干扰，有无氧化；（6） 中心控制室：a）中心管理机：联网通讯及音视频信号测试，保障通讯正 常；b）控制设备：工作状态是否正常；2、 检查时间：前端设备每月检查一次，传输系统及中心控制室每季度检 查一次。临时故障维修处理，接物业公司通知后按时处理。三、报价方案1、 在正常维保时，我公司承担维保过程中00元以内的元器件更换费用，00元以上元件需甲方承担费用。2、 同天绿岸二期一阶段10#、11

7、#、14#、15#楼和同天绿岸一期及所属地下车库建筑监控系统、可视对讲系统、停车场收费系统、门禁系统、周界防盗 报警系统、背景音乐系统、电子巡更系统全年的维修保养费报价为42000.00元（大写：肆万贰仟元整），不包含前期系统故障恢复（前期故障恢复检测费及安 装调试人工费80 10*180元/天=14400元，不含材料设备费）。维保报价清单如下:序号系统名称单位数量5价小计备注1监控系统户2停车场收 费管理系统（一 进一出）套3楼宇对讲 系统占 /、4周界防 盗报价系统套5门禁 系统套6背景音乐系统套7电子巡更系统套8合计优惠报价：000.00元（大写：000000元整）附件:智能化系统100

8、元以内元器件清单如下序号产品名称规格型号单位备注1电工胶带个2接线端子排条380米以内的弱电线信号线、控 制线根不含电梯视 频线4摄像机电源DC12V1A只5楼层电源维 修台能够维修的6摄像机支 架只75-57Q9头只8视频跳线3M条9分机连接线条10主机保险管2A-20A个能够维修的11楼层隔离器维修台12扎带各种规格包13直流续电器DC24V只14三极 管、电阻只15通信转换器485/232个16串口通讯接地头个17键盘个18鼠标只附：检查表月度智能化系统设施维护检查表 工程名称：检查日 期检查 人员检测设备名称检查测试内容检查 情况处理 结果摄像 机摄像机图像质量,视野范围，镜头调节功能

9、：云台摄像机云台水平、垂直转动功能：镜头镜头调焦、聚焦、光圈调 节功能;云台 解码器解码器工作状态；立杆和罩子防护罩密闭情况,牢固程度以及是否锈蚀；单元门口主机单元门口机按键功能是 否齐全，通话功能是否正常， 能否呼叫室内分机和中心管 理主机，摄像头能否正常工 作：开锁是否正常中心管理机中心管理机按键功能是 否齐全，通话功能是否正常， 能否呼叫室内分机、显示屏 能否正常工作；室内分机室内分机按键功能是否 齐全，通话功能是否正常， 能否呼叫单元门口分机和中 心管理主机：开锁是否正常供电电源电源设备输入输出电压，蓄电池工作状况：现场人员意见：使用单位意见：维管单位意见：季度智能化系统设施维护检查表

10、工程名称:检查日期检查人员检查测试内容检查情况处理结果摄像机图像质量，视野 范围，镜头调节功能；云台水平、垂直转动功能：镜头调焦、聚焦、光圈 调节功能；解码器工作状态；防护罩密闭情况；牢固程度意见是否 生锈；信号传输线路连接状 态是否正常；信号传输衰减，绝缘 电阻大小，有无线路干扰；避雷装置：接地连接 是否牢固；接地电阻阻值是否符 合国家规范；硬盘录像机：视频录 像、前端控制、图像显示、 参数调节等功能是否正常；硬盘录像机机箱是否除尘:监控器：图像显示是 否清晰，画面调节功能是否 正常工作；控制设备：工作状态是否正常；单元门口机按键功能 是否齐全，通话功能是否正 常，能否呼叫室内分机和中 心管理