房屋纠纷起诉状范文房屋纠纷民事诉讼状范文

1、房屋纠纷起诉状范文房屋纠纷民事诉讼状范文民事起诉状范文：原告：姓名、性别、出生年月日（或年龄）、民族、职业或工作 单位和职务、家庭住址、号码等。（原告是未成年人、精神病人的，另起一行写明法定代理人基本 情况及与原告的关系；是法人、组织或行政机关的，应写明其全 称、另起一行写明法定代表人的姓名、职务、电话，再起一行写明 单位地址、电话。还可以写出企业性质、工商登记核准号、经营范 围和方式、开户银行、帐号）诉讼代理人：（是律师的，写清姓名、某律师事务所律师；是自 然人的，同原告。）被告：（同原告）应按责任大小而分立主次，主要被告排在前 面°诉讼代理人：（是律师的，写清姓名、某律师事务所律

2、师；是自 然人的，同原告。）诉讼请求:1、请求依法责令被告（履行房屋买卖协议、变更房屋 产权登记手续等）2、请求依法责令被告3、本案一切诉讼费由被告承担。事实与理由：（分两段，先写事实后写理由，也可穿插起来叙 述。）事实部分要求：完整概括案情，把事件发生的时间、地点、原因、参加人以及 每个人的行为和造成的结果写清楚；围绕“诉讼请求”叙述事 实。凡是有利于实现诉讼请求的具体材料，均应写进诉状；叙事 要真实，不违背常理。随写重要事实，随举证据。理由部分要求：要根据前面叙述的事实，讲出起诉的道理，即 证明被告依法应承担相应的民事责任，自己的诉讼请求是正确的。 说理要充分、透彻，必须与事实、诉讼请求相

3、一致。援引法律 条款要全面、准确和规范。）综上所述，被告的行为严重的侵害了原告的合法权益。为捍卫国 家法律尊严，维护原告的合法权益，特向 提起诉讼，请求法院 依法公正裁决。此致XX市XX区附：1、本诉状副本：份。（被告人数）2、证人姓名：住址电话3、物证：名称和件；4、书证：名称和件。（如用抄件或复制件，应注明：“经查对，抄件与原件无异，正 本在开庭时递交”等字样。）具状人（签名）（公章）年 月日参考资料：房产纠纷的起诉状需要根据双方当事人基本信息，以及双方争议 的内容确定。依据民事诉讼法第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住 所、，法人或

4、者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者 其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据，证人姓名和住所。原告:地址:电话：委托代理人：被告：地址：电话：法定代表人：一、房产纠纷起诉请求：1 .判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证；2 .判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金一元;3 .判令由被告承担本案的诉讼费用。二、房产纠纷起诉的事实和理由:原告于一年月日与被告签订了商品房合同书，向被告 购买位于一小区一号楼单元一层的房屋。原告在支付完所有房款 后，于一年月一日取得正式购房发票

5、。房产合同签订后，原告依约履行了付款义务，并于年收楼入 住，被告有义务及时为原告办理房产证，但被告至今未办理。由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金，因 此原告要求被告按照己付购房款总额，参照中国人民银行规定的金 融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的违约金，并 在规定期限内办妥相关房产证；若被告逾期仍未办理，致使房产合同无法履行的，原告要求解 除购房合同，并要求被告返还购房款，赔偿损失。原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果，现根据房产法律、 法规的相关规定，恳请法院查明事实，依法支持原告的起诉请求。此致具状人：年一月一日1、你爷爷奶奶的房产，由你三个姑姑和你父亲是第一顺

6、序继承 人，每人继承1/4份额。2、由于你父亲继承遗产是在与你继母夫妻 关系存续期间，因此你父亲继承的房产的1/4份额属于夫妻共同财 产（即1/8为你父亲财产，1/8为你继母财产）。3、你父亲被继母杀 害后，房产的1/8为你父亲遗产，若你继母故意杀害你父亲的，根 据继承法第七条的相关规定，你继母丧失对你父亲遗产的继承 权，你父亲的遗产即房屋份额的1/8全部由你继承。4、由于房产过 户只有凭公证书或法院的才能办理，所以你家的情况只能通过 诉讼途径解决。但是该房屋中你继母的1/8可能会存在较大争议。原告：陈*,女,25岁，住*市*区*路*号。陈*,男，54 岁，住*市*区*路*号苗*,女，1955

7、年5月23日生，住同上被告：林*,男，48岁，住*市*区*路*号诉讼请求：1、判令被告继续履行双方所签订的上海市房地产买卖合同 及补充协议所约定的事项将系争房屋过户给原告；2、判令被告承担原告聘请律师的费用20, 000元；3、判令被告赔偿原告的物业管理费等损失1328. 31元、中介费 损失7550元，总共8878. 31元；4、判令被告承担本案的诉讼费。事实和理由：原告与被告于20*年*月*日在上海*物业顾问有限公司的居 间服务下，签订了一份上海市房地产买卖合同（以下简称“该合 同”），房屋总价为755, 000元，位于本市宝山区#路16弄16号3 室（下称“系争房屋”）。由于被告不愿履行

8、该合同所约定的交房及 过户的手续原告曾于XX年2月初将被告起诉至贵院，被告答应同意 交房及办理过户手续，双方达成了一份和解协议，而后原告撤 诉并与被告又签署了一份补充协议，补充协议约定：系争 房屋的价格变更为728020元;原被告双方于9月2日到宝山区房产 交易中心办理过户手续。被告按照该合同及补充协议的约定支 付了所有的房款，然而虽经原告的再三催告被告均以各种理由推脱 不补办理过户手续。期间，被告还欠系争房屋物业管理、水、电等 费用1328. 31元，被告应当支付的中介费7550元也是原告垫付。原告认为，房产买卖双方应当诚实信用，和解协议、补充协议也 是双方真实意思的表示，应当依约履行，被告

9、的违约行为已经给原 告带来了巨大的损失，原告为维护自身的合法权益，不得不提起诉 讼，恳请贵院判如所请。此致具状人:代理人：*日期：*年*月*曰XX年4月19日，被告与建设银行沈阳北站开发区支行签订了团 购协议书，约定由建设银行沈阳北站开发区支行对被告拟开发 的辽大轻校小区住宅（即现在的水木清华住宅）进行团体预购。原告 在看到此协议书之后，参加了团购，原告于xx年4月21日一 次性向建设银行沈阳北站开发区支行交纳了约定房屋面积为140平 方米的全额房款420000元，此购房款于xx年4月30日即由建设银 行沈阳北站开发区支行转入被告帐户，被告给原告开具了收款收 据。原告于交款当日与建设银行沈阳北

10、站开发区支行签订了商品 房预购协议，本来被告亦应在这份商品房预购协议上签字盖 章，但被告当时以收到原告购房款后再为其盖章为由，后来虽经原 告多次催促但被告至今未按承诺在这份协议上签字盖章。在这两份 协议书中均约定了被告在xx年10月30日前履行交房义务，被告逾 期交房按原告己交房款的每日万分之四支付违约金。当过了约定交 房期限2个多月后，在原告向被告多次催促交房的情况下，被告于 xx年12月29与原告补充签订了一份水木清华团购房屋确认协议 书，并再次保证xx年10月15日前将商品房交付使用。xx年9 月，原告参加了被告和建设银行沈阳北站开发区支行共同组织的摇 号选房程序，最终确定原告购买的房屋

11、为“水木清华” x号楼x-xx- x号，原告与被告签订了水木清华团购客户选房确认单，该房 屋建筑面积122. 78平方米，每平方米售价3380元。但是直至今 日，被告仍没有向原告交付房屋。1、仅从被告与原告订立的水 木清华团购房屋确认协议书、水木清华团购客户选房确认单 两份书面协议以及收款收据中，即包括当事人名称(姓名)、房屋位 置、楼层、单价、预购面积、实际面积、付款方式、付款时间、交 付日期、违约责任等，基本具备商品房买卖合同的主要内容，并且 被告己经按照约定一次性收受了原告的全部购房款。因此，双方订 立的商品房买卖合同有效，被告应立即将该房屋交付原告。2、原 告按约定每平方米3000元的

12、价格全额支付了建筑面积为140平方米 42万元的购房款，而被告确定给原告的水木清华x号楼x-xx-x号 房屋实际建筑面积为122. 78平方米，按照最高关于审理商品 房买卖合同件适用法律若干问题的解释第14条的规定，被告 应返还原告房屋实际面积小于约定面积误差比在3%以内部分即4. 2 平方米的房价款3000X4. 2=12600元，并支付3年的利息12600X5. 8%X3=2192. 4元,误差比在3%以外的部分即13. 02平方米的房价 款由被告双倍返还原告即3000X13. 02X2=78120元。此外原告同意 按照被告于xx年9月19日在分房方案中制定的水木清华X号楼X- XX-X号

13、房屋每平方米3380元的单价,给予被告(3380-3000) X122. 78=46656. 4元的房屋差价补偿。故被告应返还原告购房款合计 12600+2192. 4+78120-46656. 4=46256 元。 3、被告与建设银行沈 阳北站开发区支行签订的团购协议书，以及原告与建设银行沈 阳北站开发区支行签订的商品房预购协议，虽然被告未在商 品房预购协议上签字盖章，但是这两份协议对原告当初作出购房 决定产生了重大影响和主导作用，根据最高关于审理商品房 买卖合同件适用法律若干问题的解释第三条的规定，这两份 协议比商品房的销售广告和宣传等要约邀请更具影响力、作用更 大，亦应视为被告与原告所签订的商品房买卖合同内容。根据团购协议书第五条第3款和第九条的规定，被告应按照原告已交房 款420000元的每日万分之四向原告支付自xx年10月30日起截止 到实际交房之日的逾期交房违约金。4、根据民法最基本的公平原 则，如果没有被告的违约行为，原告就不可能提起诉讼并为此支出 诉讼费，故原告为了维护自己的合法权益而寻求司法救助而支出的 诉讼费应当由被告承担。 综上所述，原告恳请能够支持原告 的全部诉讼请求，以维护原告合法