商贸城项目投资合同协议书范本模板

1、编号:商贸城工程投资协议书甲方：乙方：签订日期：年 M 日甲方：乙方：为了妥善安置拆迁遗留群众,提升城市形象,完善城市效劳功能,加快县商贸及物流市场的开展,繁荣商业市场,增加地方税务收入,经甲方同意,乙方投资建设商贸城工程.为了明确双方的权利和义务,依据?合同法?等相关法律的规定,遵循公平、公正、互利互惠的原那么,经双方 充分友好协商一致同意签定以下合同内容：第一条工程名称：第二条工程位置位于 县产业集聚区,东至 ,西至,南至,北至.第三条工程建设内容建筑面积： 肝以上的商品交易中央, 肝的电子商务中央, 肝的裙楼式商 铺具体以县规划委员会审定的规划方案为准.第四条 工程投资规模及建设期限工程

2、总投资约 亿元人民币,其中商品交易中央和电子商务中央 亿元,投资强度约 万元/亩,建设期限 年.第五条工程建设规那么限制指标以规划委员会通过的规划方案为准,建筑密度、容积率、绿地率等其他技术经济指标以县规划局出具的规划条件为准.第六条工程供地事宜一供地面积：总面积 亩,具体以规划、国土部门核定的用地红线图为准.二供地方式：带规划及安置方案按土地出让程序依法供地,假设乙方摘牌,由乙方无偿承担工程区内户拆迁户的就地安置任务乙方与城郊乡另行协商安置事宜,并签订相关安置协议.三供地价格与奖励：供地以市场评估价格挂牌,假设乙方摘牌,甲方在土地成交价款中扣除按政策上解局部和 万元征地拆迁报批费用扣除后剩余

3、局部拨付给乙方捆绑使用,主要用于工程区内拆迁户的拆迁安置及公共设施、根底设施建设等费用.供地协议签订后十天内,甲方先拨付%,其余局部在全部工程到达正负零时全部拨付.第七条工程税收一乙方营业后享受桐柏县招商引资优惠政策.二为培育市场开展,对在义乌市场购置开发商首次出让的商铺等商业性房产所需交纳的契税实行等额奖励.三对在义乌市场经营所交纳的税金,属县财政实得局部在 年内实行等额奖励.第八条双方权利与义务一甲方权利与义务1、有权依法对乙方投资情况进行资产评估；2、有权依法对乙方的生产经营活动进行监管；3、有权对乙方就工程的规划设计方案成果进行审查；4、对乙方违反环保要求、擅自变更经营范围和违反规划要

4、求的建设等情况有权制止；5、负责工程区内征地拆迁报批剩余费用及工程区外道路等根底设施征地拆迁建设费用.6、甲方各有关部门根据自身的工作责任积极为乙方效劳,协调好相关部门的关系,并按设计要求,将水、电、路修架至乙方用地红线边界上.7、对乙方的合法生产经营活动实行招商引资企业重点保护,为乙方创造良好的投资环境和经营环境.8、成立由一名县级领导负责的协调工作组,协助乙方处理工程建设中的各类矛盾,协助办理相关手续,相关费用由乙方承担.9、 在本级政府的权限内,有关本工程审批、报建的行政及其它规费全免,效劳性收费参照政 【】号文件执行.二乙方的权利与义务1、 在本合同签订后 个工作日内,在桐柏县注册成立

5、工程公司.2、 在甲方提供工程用地红线图后, 个工作日内搞好工程的规划设计,报送甲方有关部门审批,经甲方有关部门审查批准后,保证在 天内开工建设并严格执行规划设计要求.3、投资兴建的商品交易中央和电子商务中央工程必须依法经营、照章纳税、符合国家有关产业政策.建设期间,严格按规划和设计图施工,不得擅自改变规划和设计.4、在取得工程用地后,不得改变土地用途,不得整体转让本宗土地,子工程建成后,经甲方同意,可 以依法分割转让.在工程未正式开工前,乙方不得用该宗土地抵押贷款.5、及时向甲方提供工程进度资料.6、享受县内统一的其它招商引资政策.第九条违约责任一乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,无偿收回本工程用地.1、该宗土地未经甲方同意擅自转让的；2、擅自改变甲方审定的工程规划方案和土地用途；3、乙方应根据供地合同约定的时间开工,第三年仍达不到工程应有投资规模第一年达不到工程投资规模的,乙方向甲方支付违约金 万元；第二年仍达不到工程投资规模的,乙方应支付甲方违 约金 万元.二乙方在工程建设过程中如擅自改变规划,甲方相关职能部门将依法对乙方进行处理.三因甲方原因导致工程无法实施,乙方有权终止合同,并要求甲方赔偿损失.第十条 因不可抗力等因素致使本合同无法履行的,应及时向对方提交