婚前房产分割协议模板

1、编号:房产分割协议甲方：乙方：签订日期：年 M 日甲方：,身份证号:乙方:,身份证号:甲乙双方于恋爱期间共同购置一套房产下称“该房产,假设出现甲乙双方自愿分手或婚后因感情破裂导致离婚,将按本协议执行,协议如下：一、婚该房产根本情况该房产位于 房屋建筑面积 平米,房屋产权证号为： ,房屋土地证号为： 房屋取得时间,现房屋产权登记人为甲方.该房产共计万,由甲方支付 万元首付款,其余由甲方办理按揭贷款月还款额为¥ 元,装修费用由乙方出资.二、该房产利益分配1、假设出现甲乙双方自愿分手或婚后因感情破裂导致离婚,甲乙双方甲乙双方各获得该房产产权的%勺利益.2、 该房屋产权利益分配形式分为两种,

2、第一种是甲乙一方获得房屋产权的 % 一方获得另一方的现金支付； 第二种是甲乙双方共同协商将房屋产权出售给第三方,获得的利益由双方各占%3、假设甲乙一方取得房产所有权,那么另一方获得的现金收益为该房屋产权价值为首付款、装修费用和已还贷款三项费用总和的 %假设甲乙双方协商将房屋产权出售给第三方,那么双方各获得实际房屋出售价格的 %三、房产过户手续1、假设经甲乙双方协商由甲乙方取得房产所有权,那么乙甲方无权过问甲乙对该房产 的处分.2、假设经甲乙双方协商由乙方取得房产所有权,但因银行贷款尚未清偿完毕,该房产暂不能办理过户登记,那么甲方无权处分该房产 包括但不限于擅自在该房产上设定抵押、担保或其他第三

3、方权益等,否那么甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失.3、假设经甲乙双方协商房产过户给乙方,且该房产符合过户条件时,甲方应根据乙方要求协助办 理房产过户登记至乙方名下的有关手续.4、该房产过户给乙方或第三人所涉及的税费在保证甲方收益的情况下按甲乙双方所占房产份额 比例支付.5、 假设经甲乙双方协商房产过户给乙方,在符合办理过户手续条件后 年内乙方应办理过户或者转让手续,甲方应予配合,且过户或转让后乙方应一次性归还甲方在此房产上的投资及收益.同时假设甲乙方出售该房产,乙甲方享有知情权,且乙甲方具有优先购置权.四、房产贷款归还1、该房产的银行贷款尚未清偿局部由在协议生效后由房产所有人承担.假设房产由

4、乙方取得,那么名义上甲方按月足额归还银行贷款,实质上乙方应按月足额将与银行贷款同等金额的费用¥ 元支付给甲方.2、本协议生效后,假设房产由乙方取得,那么非甲方原因引起的与该房产有关的贷款等纠纷,均由乙方自行处理和承担.3、 该房产每月贷款还款乙方应在上个月的 日前通过银行转账支付甲方¥ 元, 不得拖欠,如发生意外,应提前与甲方沟通,否那么甲方有权利要求乙方单方面承担因房贷产生的一切其他费用.五、违约责任1、不管何种原因导致房产最终无法过户的,甲方对该房产仍然没有任何权利,不得依据其名义上的所有人身份主张与该房产有关的任何权益,否那么乙方有权利根据本协议向法院提起诉讼,且有权追究甲方的违约责任； 假设甲方对该房产无法过户没有过错, 且没有其他违约行为的, 乙方仍 须归还剩余的房款及后期收益.2、甲方未根据乙方要求及时配合办理过户手续的,乙方有权顺延房产过户时间,同时甲方将不 再享有顺延后的增值收益.3、过户后假设乙方未按本协议要求又未向甲方说明未取得甲方认同.没有按时足额退还有关款项的,应向甲方承担违约责任,另须向甲方支付违约金 元,且甲方有权保存追究乙方的法律责任.六、其他1、本协议发生纠纷,双方应友好协商解决,协商不成的,可将纠纷提交至该房产所在地有管辖 权的人民法院审理.2、双方自愿签订,清楚了解其协议的法律效力,并遵守约定内容.如有未尽