各星级酒店造价估算指标

1、五星级酒店（超高层）造价估算指标、工程概况1、 工程类型：5星级酒店2、 技术经济指标：9591元/m23、4、拟建地点 建筑面积 准层面积上海市80000 m2,其中：地上面积 >1500 m 265000 m2,地下面积 15000 m2 ,标5、 建筑高度6、 建筑层数& 160 m （檐口高度），标准层层高：3.6m地下 3层，地上W 40层（其中：裙房W4层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长W56 m ,地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：<18 m （地下室外墙长度约300m )9、室内外高差：0.8m二、建筑标准1、 外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，

2、进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温2、 屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局 部地砖3、 内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地

3、坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板 /涂料天花三、设备管线1、 给排水管道： 给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道,排水管道采用 UPVC管道，UPVC雨水管2、 消防工程：大于 80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式 连接3、 煤气：镀锌钢管4、 变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、 电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接 式母线6 空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保

4、温，装饰风口7 综合布线：六类线，8 BA 系统：控制线，信号线9 消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10 安防系统：控制线，视频线，电源线热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口RJ45 信息口，光缆控制线，信号线低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线 控制线，视频线，电源线11 卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆 四设备配置1 给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备FM2002 消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用气体灭火3 煤气：煤气表房4 变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电5 应急

5、发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜6 电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7 泛光照明：进口投光灯，控制箱8 空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热9 交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT 机房独立24 小时空调系统10 锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集/分水器11 综合布线：光端转换器，配线架12 BA 系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀13 消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块14 安防系统：监控主机，监视器，采集点15 广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱16 卫

6、星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱17、电梯：速度 2.54.0米/秒，荷载W 1350公斤，进口产品18 车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统19 擦窗系统：进口擦窗设备及轨道，控制设备20 厨房设备：基本采用进口产品2五星级酒店（超高层）造价估算指标序工程和费用名称特殊说明总价数量单方造价号一土建及装饰工程（ 万元 ）（ 平方米）（ 元 / 平方米）1打桩1495.00650002302基坑维护1500.001500010003土方工程375.00150002504地下建筑含地下室装修600.00150004005地下结构3300.00150002200

7、6地上建筑2925.00650004507地上结构5525.00650008508装饰22100.006500034009外立面含入口雨篷6500.0065000100010屋面195.00650003011标识系统200.008000025土建及装饰工程费小计44715.00800005589一机电安装工程1给排水工程3200.00800004002消防喷淋960.00800001203煤气包括调压站160.0080000204变配电15000KVA2160.00800002705应急柴油发电机组3000KW1200.00800001506电气3040.00800003807泛光照明292.

8、5065000458消防报警360.0080000459综合布线480.00800006010弱电配管320.00800004011弱电桥架240.00800003012智能化调光系统400.00800005013BA系统480.00800006014卫星天线及有线电视120.00800001515安防系统320.00800004016广播系统80.00800001017程控电话320.00800004018空调送排风6000.008000075019锅炉400.00800005020电梯含自动扶梯2400.008000030021擦窗机357.50650005522车库管理82.501500

9、05523厨房设备1950.006500030024宾馆管理系统260.006500040325VOD点播系统162.50650002526游泳池设备195.00650003027康体设施390.006500060机电安装工程费小计26330.00800003291三预备费按建安工程费的 列8%计5683.6080000710建安工程总费用76728.6080000959161.四星级酒店造价估算指标一、工程概况1、 工程类型：4星级酒店2、 技术经济指标 ：8330元/m23、 拟建地点：上海市4、 建筑面积：62000 m 2,其中：地上面积 50000 m 2,地下面积 12000 m

10、2,标准层面积： 1500 m 25、 建筑高度：100 m （檐口高度），标准层层高：3.6 m6、 建筑总层数：地下 2层，地上w 26层（其中裙房 3层）7、 结构形式：钻孔灌注桩，桩长w40 m ,地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、 基础埋深：13m （地下室外墙长度约320 m ）9、 室内外高差： 0.6m二、建筑标准1、 外装饰标准：石材 /铝板幕墙，氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗，外墙保温2、 屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局 部地砖3、 内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶

11、，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位 采用进口产品其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗 石/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定家具，重要部位采用进口产品标准客房：地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配 活动和固定家具；卫生间花岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；部分采用 高档产品客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花三、设备管线1 、 给排水管道：钢塑复合管，塑覆铜管热水管道外包

12、橡塑保温，饮用水管道采用 不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2 、 消防工程：大于 80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式 连接3 、 煤气：镀锌钢管4 、 变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5 、 电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接 式母线6 、 空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温，铝合金风口7 、 综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8 、 BA系统：控制线，信号线9 、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10 、 安防系统：控制线，视频线，电源线11 、 卫星天线及有线电视：

13、视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置12 、 给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，变频水泵，高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备FM20013 、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用气体灭火14 、煤气：煤气表房15 变配电：变压器，高压柜（进口），低压柜，二路供电16 、应急发电机：合资品牌应急柴油发电机组，切换柜17 、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜18 、泛光照明：投光灯（光源为进口），控制箱19 、空调通风：进口冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT 机

14、房独立24 小时空调系统20 、锅炉：高档燃气锅炉，水泵，集/分水器21 、 综合布线：光端转换器，配线架22 、 BA 系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀23 、 消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块24 、 安防系统：监控主机，监视器，采集点25 、 广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱26 、 卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度 2.53.0米/秒，荷载w 1350公斤，电梯主件进口27 、 车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统28 、 擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备29 、 厨房设备：重

15、要部件采用进口产品。四星级酒店（高层）造价估算指标序工程和费用名称特殊说明总价数量单方造价号一土建及装饰工程（力兀）（平方米）（兀/平方米）1打桩1100.00500002202基坑维护1080.00120009003土方工程312.00120002604地下建筑含地卜室装修480.00120004005地下结构2400.001200020006地上建筑2250.00500004507地上结构4000.00500008008装饰13500.005000027009外立面含入口网篷5000.0050000100010屋囿150.00500003011标识系统124.006200020土建及装饰工

16、程费小计30396.00620004903一机电安装工程1给排水工程2170.00620003502消防喷淋682.00620001103煤气包括调压站124.0062000204变配电11500KVA1240.00620002005应急柴油发电机组2300KW682.00620001106电气2356.00620003807泛光照明200.0050000408消防报警248.0062000409综合布线341.00620005510弱电配管248.00620004011弱电桥架186.00620003012智能化调光系统310.00620005013BA系统279.00620004514卫星

17、天线及有线电视93.00620001515安防系统248.00620004016广播系统62.00620001017程控电话248.00620004018空调送排风4030.006200065019锅炉217.00620003520电梯含自动扶梯1426.006200023021擦窗机300.00500006022车库管理60.00120005023厨房设备1000.005000020024宾馆管理系统200.00500004025VOD点播系统125.005000025726游泳池设备150.00500003027康体设施200.005000040机电安装工程费小计17425.0062000

18、2810三预备费按建安工程费的 列8%计3825.6862000617建安工程总费用51646.68620008330102. 三星级酒店（高层）造价估算指标一工程概况1 工程类型：3 星级酒店2 技术经济指标： 6339 元 /m 23 拟建地点：上海市4 建筑面积：36000m 2，其中：地上面积28000 m 2，地下面积8000 m 2，标准层面积： 1250 m 25 、建筑高度：80 m （檐口高度），标准层层高：3.3 m6 、建筑总层数：地下 2层，地上w 22层（其中裙房3层）7 、结构形式：钻孔灌注桩，桩长w 30 m ,地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8 、基础埋深：工

19、 13 m （地下室外墙长度w300m ）9 室内外高差：0.6 m二建筑标准1 外装饰标准：面砖/高档外墙涂料，局部石材幕墙，氧化着色铝合金中空玻璃窗，外墙保温2 屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3 内装饰标准：公共部位（大堂电梯厅）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。其他公共部位（餐厅酒吧公共卫生间公共走道会议室健身房等）花岗石/玻化砖/地毯 /木地板地面，大理石/墙纸/涂料/局部木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。标准客房：地毯地面，涂

20、料墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间玻化砖地坪，玻化砖墙面，石膏板吊顶客房层走道：地毯地面，涂料和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花。采用普通产品三、设备管线1 给排水管道：聚丙烯管，钢塑复合管，热水管道加橡塑保温，排水管道采用UPVC管道， UPVC 雨水管2消防工程：采用热镀锌管道，沟槽式连接3煤气：镀锌钢管4 变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，铜母线，热镀锌桥架5 电气管道：热镀锌桥架，铜芯电缆，电线，塑料管，热镀锌钢管，分支电缆空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，铝合金风口热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温

21、，铝合金风口7 综合布线：六类线，8 BA 系统：控制线，信号线9 消防报警：阻燃电线，阻燃控制线RJ45 信息口，光缆控制线，信号线 阻燃电线，阻燃控制线建筑誉料下线就在筑龙网10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、 给排水工程：混凝土水箱，中继水箱，水泵，卫生洁具及配套五金件2、 消防工程：消火栓箱带灭火器，湿式报警，消防泵，中继水箱3、 煤气：煤气表房4、 变配电：变压器，高压柜，低压柜，二路供电5、 应急发电机：应急柴油发电机组，切换柜6、 电气工程：配电箱，配电柜7、 泛光照明：投光灯，控制箱8、 空调通风：冷水机组，冷

22、冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风 量空调箱，二管制风机盘管，二管制供回水系统，送排风机组，新风机组9、 锅炉：燃气锅炉，水泵，集/分水器10、 综合布线：光端转换器，配线架11、 BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、 消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、 安防系统：监控主机，监视器，采集点14、 广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、 卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度w 2.0米/秒，荷载w 1000公斤16、 车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统17、 厨房设备：

23、基本采用国产产品。四星级酒店（高层）造价估算指标序工程和费用名称特殊说明总价数量单方造价号（ 万元 ）（ 平方米）（ 元 / 平方米）一土建及装饰工程1打桩616.00280002202基坑维护816.00800010203土方工程216.0080002704地下建筑含地下室装修304.0080003805地下结构1600.00800020006地上建筑1120.00280004007地上结构2100.00280007508装饰5600.002800020009外立面含入口雨篷896.002800032010屋面98.00280003511标识系统54.003600015土建及装饰工程费小计1

24、3420.00360003728一机电安装工程1给排水工程1080.00360003002消防喷淋360.00360001003煤气包括调压站72.0036000204变配电8000KVA504.00360001405应急柴油发电机组1600KW180.0036000506电气1152.00360003207泛光照明84.0028000308消防报警126.0036000359综合布线180.00360005010弱电配管126.00360003511弱电桥架90.00360002512智能化调光系统126.00360003513BA系统144.00360004014卫星天线及有线电视36.0

25、0360001015安防系统144.00360004016广播系统36.00360001017程控电话144.00360004018空调送排风1800.003600050019锅炉144.00360004020电梯含自动扶梯540.003600015021车库管理40.0080005022厨房设备420.002800015023宾馆管理系统98.00280003524康体设施84.002800030机电安装工程费小计7710.0036000214211预备费列建安工程总费用按建安工程费的8%计1690.403600047022820.40360006339163. 经济型酒店（多层）造价估算指

26、标一 工 程概况1、 工程类型：经济酒店2、 技术经济指标： 3775 元 /m 23、 拟建地点：上海市4、 建筑面积：6000 m 2, 无地下室，标准层面积R800m 25、 建筑高度： 24 m （檐口高度），标准层层高： 3.3m6、 建筑总层数：地上w7层 （其中：裙房 1层）7、 结构形式：方桩，桩长w 30m ,钢筋混凝土框架结构8、 基础埋深：1.5 m9、 内外高差：0.6 m二 建筑标准1 外装饰标准：涂料，彩色烤漆铝合金玻璃门窗，外墙保温2 屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆保温，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3 内装饰标准：公共部位：玻化砖/地毯地面，玻化砖/

27、涂料墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具客房：环氧树脂地坪，涂料墙面及天花，卫生间地砖地坪，釉面砖墙面，石膏板吊顶，照明灯具，配活动和固定家具。基本采用普通产品后勤用房和消防楼梯间：水泥石屑地坪，墙面乳胶漆，涂料天花。采用普通产品三、设备管线给排水管道：给水管道采用聚丙烯管，钢塑复合管，排水管道采用UPVC 管道，UPVC 雨水管2 消防工程：采用热镀锌管道，沟槽式连接3 煤气：镀锌钢管4 变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，铜母线，热镀锌桥架5 电气管道：热镀锌桥架，铜芯电缆，电线，塑料管，热镀锌钢管6 空调通风：分体式空调7 综合布线：五类线8 BA 系统：控制线，信号线9 消防报警：阻

28、燃电线分体式空调五类线控制线，信号线 阻燃电线10安防系统：控制线，视频线，电源线控制线，视频线，电源线11 有线电视：视频线四设备配置1给排水工程：屋顶混凝土水箱，水泵，普通卫生洁具，电加热热水器2消防工程：消火栓箱带灭火器，湿式报警，消防泵3 煤气：煤气表房4 变配电：变压器，低压柜5 电气工程：配电箱，配电柜6 空调通风：客房配挂壁式分体变频空调，公共部位配立柜式分体变频空调7 综合布线：光端转换器，配线架8 消防报警：感烟探测器9 安防系统：监控主机，监视器，采集点10 广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱11 有线电视：放大器，分配器，分支器，楼层接线箱12、电梯：速度

29、w 1.5米/秒，荷载w 1000公斤，普通电梯13 厨房设备：采用普通产品。经济型酒店（多层）造价估算指标序工程和费用名称特殊说明总价数量单方造价号（ 万元 ）（ 平方米）（ 元 / 平方米）一土建及装饰工程1打桩72.0060001202土方工程6.006000103建筑210.0060003504结构含条形基础450.0060007505装饰468.0060007806外立面132.0060002207屋面24.006000408标识系统3.0060005土建及装饰工程费小计1365.0060002275一机电安装工程15给排水工程150.00600025016消防喷淋39.006000

30、6517煤气3.006000521电气180.00600030024消防报警18.0060003025综合布线18.0060003026弱电配管12.0060002027弱电桥架9.0060001530卫星天线及有线电视仅有线电视6.0060001032安防系统6.0060001033广播系统6.0060001036空调送排风180.00600030038电梯60.00600010043厨房设备12.0060002044宾馆管理系统33.00600055机电安装工程小计732.0060001020按建安工程费的8%计三预备费列167.766000280建安工程总费用2264.766000377

31、5174. 酒店式公寓（高层）造价估算指标一工程概况1 工程类型：酒店式公寓2 技术经济指标： 6609 元 / m 23 拟建地点：上海市4 建筑面积：35600 m 2 其中：地上面积32800 m 2，地下面积2800 m 2，标准层面积： 1400 m 25 、建筑高度：三 80 m （檐口高度）标准层层高：3.6m6 、建筑层数：地下 1层（层高 4.2m ）,地上三20层（其中：裙房 2层）7 、结构形式：桩基，框架一剪力墙结构，钻孔灌注桩，桩长三40m8 、基础埋深：5.5m地下室外墙长度三220m9 室内外高差：0.6m二建筑标准1 外装饰标准：玻璃幕墙（铝合金型材，中空玻璃5

32、+6+5Low-E 膜） ，铝塑复合板幕墙，铝合金旋转大门，外墙保温2 屋面：防水砂浆，防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部屋面装饰构架3 内装饰标准：公共部位（大堂电梯厅公共卫生间）：花岗岩地面，大理石墙面，花式吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具其他公共部位（餐厅酒吧公共走道会议室健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，墙纸/木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具客房：地毯/木地板地面，涂料和局部木饰面墙面，局部石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，开放式简易厨房设备；卫生间玻化砖地坪，玻化砖墙面，石膏板吊顶，装饰灯具。部分采用高档产品管理用房和消防

33、楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花三设备管线1 给排水管道：冷热水采用钢塑复合管，饮用水采用不锈钢管道，硬聚氯乙烯螺旋排水管， UPVC 雨水管2 消防管道：热镀锌钢管及沟槽式卡箍连接件3 电气管线：阻燃塑料铜芯线，镀锌电管及钢管，低烟无卤阻燃及耐火阻燃电缆，热镀锌桥架4 煤气管道：镀锌钢管5 空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃钢风管及复合风管，玻璃棉保温，铝合金风口6 综合布线：六类线，RJ45 信息口，光缆7 BA 系统：控制线，信号线8 消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线；9 安防系统：控制线，视频线，电源线；10 卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆11 弱电管线：入户光缆，同轴电缆四，设备配置12 给排水工程：水泵，不锈钢水箱，高档卫生洁具及配套五金件，饮用水净化设备，电加热热水器，中继水箱13 消防工程：水泵，气体灭火