外墙装饰施工作业指导书

1、1外墙综合施工作业指导书编号.版号：页码：第1页共10页外墙综合施工作业指导书修改记录:序号修改内容日期编制修改审核123外墙工程施工中牵涉到的主要专业工程有：抹灰、防水涂膜、涂料、塑钢门窗 安装、阳台栏杆安装、消防、燃气、给排水管道施工等。安排好各专业工程之间的 施工顺序是保证外墙工程施工质量、搞好成品保护的前提，也是外墙装饰施工中的 重点和难点。1.外墙装饰各分项工程施工流程1.1外墙工程之防水施工外墙抹灰层灰饼施工f外墙抹灰f阳台栏杆、塑钢门窗及洞口等边角找 补一外墙防水涂膜施工一外墙腻子一外墙涂料一外架拆除。1.2外墙工程之塑钢门窗安装外墙抹灰施工、提供三线（总包）f进行塑钢门窗洞口测

2、量（总包、分 包联合进行）f洞口移交（由分包出具测量报告、不合格洞口总包处理）f塑钢门窗框安装f发泡胶塞缝及防水涂膜f移交总包边角找补抹灰f外墙防水涂膜施工f外墙腻子施工f外墙涂料施工f撕外侧保护膜、 打防水胶f外架拆除f室内湿作业装饰f门窗扇玻璃安装f木制作装 饰（门窗淋水试验在脚手架拆除后进行测试）。1.3外墙工程之阳台栏杆安装外墙抹灰（含阳台反檐抹灰施工）、室内标高线提供（总包）f阳台栏 杆洞口测量、整改、移交f阳台栏杆安装f移交土建找补抹灰施工f外 墙、阳台顶板腻子施工f阳台栏杆底漆施工f阳台周边涂料腻子收口施 工f阳台栏杆面漆施工f外墙、阳台顶板涂料面层施工f阳台栏杆洞口 保护（玻璃

3、栏杆增加此项内容）f外架拆除f阳台栏杆油漆找补f入户2外墙综合施工作业指导书编号.版号：页码：第2页共10页门安装一邙阳台玻璃安装）。1.4外墙工程之燃气管道施工外墙抹灰层灰饼施工f外墙抹灰施工f外墙燃气管道支架施工f外墙防水涂膜施工一外墙燃气管道安装一外墙涂料腻子施工（同步进行燃气管道防锈漆施工）f燃气管道面漆施工f外墙涂料施工f外架拆除f室 内燃气管道安装f室外燃气管道清理、补油、刷色环（用吊篮）。1.5外墙工程之给排水管道安装1.5.1外墙排水管（一般管道处）外墙抹灰层灰饼施工f外墙砂浆抹灰施工f外墙排水管道支架施工f外墙排水管道安装（塑料薄膜保护）f穿墙管道安装f穿墙管道塞缝（安 装单

4、位）f移交土建管道周边找补f外墙防水涂膜施工f外墙涂料腻子 施工f外墙涂料施工f排水管道清理（拆保护膜）f外架拆除。1.5.2外墙排水管（多根管道处）外墙抹灰层灰饼施工f外墙砂浆抹灰施工f外墙排水管道支架施工f外墙防水涂膜施工f外墙涂料腻子施工f外墙排水管道安装（塑料薄膜保护）f穿墙管道安装f穿墙管道塞缝（安装处）f移交土建管道周边 找补f外墙涂料施工f排水管道清理（拆保护膜）f外架拆除。1.5.3外墙给水管、消防管外墙抹灰层灰饼施工f外墙给水管安装、 打压f外墙砂浆抹灰施工f外 墙涂料腻子施工f管道及支架防锈漆、面漆施工f外墙涂料施工f外架 拆除。1.6外墙工程之洞口处理和防雨帽的安装外墙空

5、调管洞及排气洞口坡度和垂直线检查处理（安装处）f移交土建抹灰施工（同时进行洞口的抹灰收圆处理）f防雨帽的安装（安装处）f防水涂膜施工f外墙涂料腻子施工f外墙涂料施工f外架拆除f室 内排气扇及排气管安装。以上各分项工程的施工详细计划，将每周在周例会上由甲方统一安排， 纳入外墙施工专项计划进行管理。（考虑到成品保护的需要，栏杆安装3外墙综合施工作业指导书编号.版号：页码：第3页共10页应超前塑钢窗安装 23 层）。2.外墙装饰各分项工程施工质量控制2.1外墙抹灰和防水施工质量控制 92.1.1外墙抹灰施工前，应对洞口进行坡度和垂直度检查并处理，对基层进行 处理，并实行抹灰许可令制度。2.1.2外墙

6、抹灰施工时，对所有洞口要收圆、洞口周边砂浆要塞密实。抹灰完 成并养护后防水施工单位进场施工前，总包要进行工作面移交，并作好 交接验收记录。2.1.3防水涂膜时，涂膜要均匀、厚度要满足有关要求，洞口及管道周边要加 强涂刷。涂膜施工完成后，防水施工单位要及时申请验收，提供涂料工 程施工作业面。2.1.4防止抹灰层空鼓裂縫控制措施：2.141基层清理时，要认真清理和提前浇水。2.1.4.2基层偏差较大时，应分层赶平，每遍厚度不宜超过1cm 在上层抹灰开始时，其基层抹灰层应终凝，并达到一定强度。2.1.4.3要加强对原材料和使用部位的管理工作，同时砂浆存放時间不得过长。2.1.4.4外墙混凝土加气砌块

7、表面加钉一道钢丝网片，并覆盖混凝土墙、柱面 200宽。砖砌体与混凝土结构面高差处，用 1: 3 水泥砂浆抹平，抹底灰时， 要用力将砂浆挤入钢丝网的缝隙内，保证钢丝网与基层的可靠连接。2.1.4.5抹灰层表面平整、垂直和阴阳角方正的控制抹灰前吊垂直、做灰饼和冲筋一定要检查和验收，所做的抹灰层灰饼和 冲筋水泥砂浆一定要在终凝前再进行修整，防止因收缩不同而出现高低 不平。2.1.4.6在墙的在大角处先用 1: 3 水泥砂浆做出护角线，以控制建筑物装饰线的 整体垂直度。2.1.4.7其他施工质量按土建有关施工规范控制。2.2塑钢门窗施工质量控制2.2.1总包土建施工单位质量控制注意事项：外墙综合施工作

8、业指导书编号.版号：页码：第4页共10页4221.1门窗洞口周边在混凝土结构工程施工时，一般在凸窗挑板边缘均留设100mm 宽、20mn 深的凹槽，以增强止水性能。对未留设凹槽的部位，在 边角找补时，用防水砂浆收边，达到增强防水性能的目的。2.2.1.2在墙体抹灰施工前，总包做好门窗洞口的复核工作，超出规范要求的洞口，要事前做好修补工作，对小于 50m m 的，进行加钉钢丝网抹平或凿 毛后分层抹灰处理；对大于 50m m 的，要报专项整改方案、经甲方监理 审批同意后实施。2.2.1.3外墙抹灰时预留出塑钢门窗安装的位置 （每边不少于 100mm 宽），在塑钢 门窗塞缝和防水完成后，进行门窗边角

9、抹灰找补施工，再进行外墙防水 涂膜的施工。2.2.1.4外墙门窗边角抹灰层压塑钢门窗框 5mm 宽，接合处打密圭寸胶。2.2.1.5窗楣做滴水线，坡度不小于 10%外窗台做泛水，泛水坡度不小于 20% 内窗台比外窗台高出不少于 10mm 窗台、门槛找坡厚度不得超过框料的 泄水孔，防止泄水孔堵塞造成渗漏，窗台散水完成面标高低于泄水孔5mm2.2.2塑钢门窗施工单位注意事项：2.2.2.1外墙塑钢门窗边框的安装必须在外墙防水涂膜施工前进行。2.2.2.2门窗塑钢的材料及成品窗扇根据规范要求进行送样检测，合格后方可投 入施工。防腐材料、填缝材料、密圭寸材料、保护材料、清洁材料等均要 符合设计要求和有

10、关标准的规定。2.223塑钢门窗连接的射钉不得固定在抹灰层面上，必要时必须切除连接件部 位的抹灰层，再进行射钉。砌块墙体不得打射钉，应采用胶塞螺钉安装。2.224塑钢门窗临时安装固定后，在门窗框与洞口之间的预留缝隙内，用专用 填充材料进行塞缝。塞缝完成后，即时报请甲方、监理等单位进行验收， 合格后，塑钢门窗安装单位进行塞缝部位的防水涂膜施工。以上工作验收合格后，向总包移交，由总包再进行门窗角的抹灰收边施工，表面抹 平压实，涂刷 1.0 厚科顺聚合物水泥基防水涂膜。2.2.2.5其他质量要求按塑钢门窗安装作业指导书施工。5外墙综合施工作业指导书编号.版号：页码：第5页共10页2.3阳台栏杆安装施

11、工质量控制2.3.1总包：2.3.1.1总包在外墙抹灰施工前，提供外墙抹灰控制灰饼及各楼层标高基准点给 栏杆安装单位，阳台栏杆施工单位尽早安排测量人员进场进行尺寸复 核，以便进行栏杆的制作。2.3.1.2由于栏杆安装施工滞后于外墙抹灰工程施工时间，所以在外墙抹灰施工时，要预留出外墙各部位栏杆连接部位的抹灰面，以保证栏杆连接时有足够的操作空间，避免二次打凿的出现。2.3.1.3栏杆连接部位的抹灰收口找补施工时，要特别考虑防水涂膜的施工，不得出现遗漏，以免留下渗漏隐患。2.3.1.4根据现场情况，阳台地面有降板和不降板两种型式，总包在栏板浇注时要保证栏板上边高度一致。2.3.2阳台栏杆施工：2.3

12、.2.1材料质量：型材、玻璃、油漆必须采用甲方指定的品牌或名牌产品，进货渠道要报甲方核查。2.3.2.2铆固质量：结构施工时，已预埋栏杆焊接预埋件的，则应焊接连接；没有预埋件的，则应用膨胀螺栓固定，每根栏杆立杆与结构连接不得少于三 个连接点。阳台栏杆必须与混凝土墙面或混凝土实心砌块相连接，不得与混凝土加气砌块直接连接，以保证阳台栏杆的连接刚度要求。2.3.2.3焊接除绣质量：所有现场焊接、打磨及锚入粉刷层的铁件均必须做好除、 防锈处理，并经过甲方、监理的验收。阳台栏杆连接件凸出结构面的高度 不得大于抹灰层的厚度，避免铁件暴露在抹灰层外面产生锈迹。2.3.2.4油漆质量：对现场焊接部位油漆前要除

13、去表面锈迹及焊渣、见到金属光泽并做喷锌防锈处理；其余部位镀锌，若不慎破坏，则应补喷。油漆后要 达到表面光洁、厚薄均匀、颜色一致。如后续施工对油漆造成破坏，要及 时补油。2.3.2.5其他质量要求按甲方已审批的栏杆工程施工方案施工。各部位的栏杆安装高度及栏杆的制作形式，不得违反建设工程强制性条文规定中的相6外墙综合施工作业指导书编号.版号：页码：第6页共10页关内容。2.4外墙燃气管道安装质量控制241在外墙抹灰后防水涂膜施工前，进行支架安装。242燃气管道穿墙套管与燃气管之间的缝隙由燃气单位进行封堵，封堵必须 密实，不得有渗漏现象，在外墙防水涂膜施工前完成抽洞及塞缝工作。243燃气管道及支架、

14、油漆等材质必须符合深圳市的有关行业规定，立管安 装必须垂直。244其他施工质量必须符合深圳市燃气管道工程设计、施工若干技术规定 的要求。2.5外墙给排水、消防管道安装2.5.1外墙给水管道、消防管道安装后必须经过打压、验收等工序，在外墙脚手架拆除前对管道进行油漆。油漆要涂刷均匀、光洁，不变色、不脱落。2.5.2外墙排水管道的安装由上往下进行安装， 管道的支架安装必须在外墙防水涂膜前进行安装。外墙防水涂膜及涂料施工时要注意支架根部节点部 位的处理。2.5.3A 、B 栋凸窗挑板封板部位的排水管道预留管洞在外墙抹灰施工前，必须进行吊线复核，对有偏差部位事前凿除重新预留，并对原先洞口进行 认真封闭。

15、该部位安装完成后，要认真做好套管间隙的封堵工作，不得 出现渗漏现象。2.5.4阳台部位地漏的安装高度必须以阳台装饰完成面标高作为参照值，阳台装饰完成面标高由总包提供，并就近作好标识，地漏安装完成标高必须 比周边地砖完成后的标高低 510mm 以便排水。2.5.5穿墙管道应用油麻塞缝并用水泥封堵（比抹灰面稍低），便于总包对管 周边找补施工，在涂料施工时，一定要认真细致，不得有漏涂现象，对该部位要作重点控制。2.5.6所有外墙管道必须横平竖直、支架尽量布置在梁或剪力墙上。2.5.7其他施工质量按有关给排水施工规范控制。3.成品保护措施7外墙综合施工作业指导书编号.版号：页码：第7页共10页3.1半

16、成品保护3.1.1半成品堆放控制：栏杆、扶手、塑钢门窗、燃气管道、给排水管道等 的半成品应堆放在总包指定的室内临时场地，不得放在经常通行处。 堆放半成品的地面要求平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无 污染。各专业分包单位应派专人看护和保管。各类成品、半成品应分类、分规格堆放整齐、平直、下垫木块；叠层 堆放时，材料的上下层之间要用垫木间隔；材料应码放整齐，上下一 致，防止变形损坏，防止倾覆。半成品堆放场所要做好防霉、防污染、 防锈蚀措施。3.1.2半成品包裹保护：栏杆、扶手、塑钢门窗、排水管道等半成品在运到 安装地点前要用塑料薄膜进行包裹保护，待拆外架前拆除。3.2做好成品保护应遵循的制度：

17、3.2.1合理安排施工工序，并在工序之间设置关键控制点，作好工序交接和 场地移交，避免责任不清。应严格遵循施工许可制度和场地验收移交 程序。3.2.2严格承建商内部施工交底制度。3.2.3完善工地保卫制度，防止偷盗和破坏行为发生。3.3各分项工程成品保护控制重点：3.3.1外墙抹灰、防水涂膜及涂料施工3.3.1.1所有穿墙管道必须在防水涂膜施工前完成，不得在已完成防水膜施工的 墙面上进行打凿穿管。3.3.1.2所有外墙给排水、燃气、消防等管道的支架必须在防水涂膜施工前完成， 不得在已完成防水施工的墙面上固定支架。3.3.1.3外墙防水涂膜施工完毕后，在涂料腻子施工时，严禁操作工人用刮刀在 防水

18、涂膜上划、刻。如在局部位置需进行表面修凿时，要通知防水施工 单位进行局部防水涂膜的修复。3.3.1.4防水涂膜与涂料工程的施工进度安排要合理，防水涂膜每天施工完成面 积，必须以各班组每一天的涂料腻子施工面积作为基准，不得超面积施外墙综合施工作业指导书编号.版号：页码：第8页共10页8工，以防止防水层暴露时间过长，由于交叉施工等原因造成防水涂膜层 的破坏。331.5抹灰层凝结硬化前应防止水冲、撞击、振动和挤压，以保证抹灰层有足够强度。3.3.1.6外墙最后一道涂料最好在外架的安全网拆除后施工，以最大限度地减少安全网上垃圾和灰尘的污染。阳台墙面和天花的最后一遍涂料宜在外架 拆除后、室内装修最后阶段

19、进行。3.3.2外墙塑钢门窗施工：3.3.2.1外墙塑钢门窗边框的安装必须在外墙防水涂膜施工前进行。3.322室内、外临时通道口的塑钢门框要安排在最后安装，以免运送材料时碰坏门框，阳台部位的门框安装后，要对下槛及侧框作好保护，避免小车 等运输工具对门槛产生冲击破坏，塑钢门的边框可用木板进行护角保 护。3.3.2.3塑钢门窗边框安装完成后，其门、窗框塑料保护膜应完好，禁止随意拆 除。各专业工程施工时，不得破坏框料上的塑料保护膜。3.3.2.4严禁利用门窗框作架子横挡使用。3.3.2.5窗口进出材料时，要设置保护挡板，覆盖塑料布防止压坏、碰伤、污 染。3.3.2.6门窗抹灰收边找补施工时，溅在门窗

20、框上粘有的水泥灰浆，应在其 硬化之前用湿布擦洗干净，不得破坏框料上的保护膜。3.3.2.7门窗扇及门窗玻璃安装完毕后，必须在玻璃表面贴上警示标志。3.3.2.8在室内精装修完成后，将塑钢门窗表面的保护膜拆除，拆除时严禁用 小刀胡刻乱划。3.3.2.9在进行室内凸窗防护栏杆施工时，应采用螺栓连接固定，不得采用焊 接连接方式，以免破坏塑钢窗及玻璃。3.3.2.10在抹灰工程施工中，严禁操作人员蹬踩窗台板，严禁在窗台板上搁置 脚手板等工具，防止损坏其棱角或造成坠落伤害事故的发生。3.3.3阳台栏杆施工:外墙综合施工作业指导书编号.版号：页码：第9页共10页93.331栏杆安装完成后，在进行抹灰操作时，严禁将脚手板搁置在栏杆上。3.332在对栏杆连接点抹灰收口施工时，要及时清理掉溅在栏杆上的水泥砂 浆。3.3.3.3阳台栏杆玻璃栏板在入户门安装结束后，进行安装，防止人为造