建筑施工图设计说明

1、本说明为建筑施工图设计说明，与建筑施工图互为补充。建设单位的项目负责人员、施工单位、各类建筑产品承包商均须阅读本说明。本说明只用以明确建筑设计范畴内的图纸表达、工程做法及注意事项，各个分项工程的施工工法、工序及质量验收等事项均按照国家（建设单位）颁布的、其相关范畴的施工与质量验收规范的要求进行。在施工过程中如发生因施工规范、质量验收规范、质量监督部门的要求或施工单位企业标准而引起的做法变化应属合理变更，而不属于本公司的设计失误。施工单位应事先熟悉图纸，经我公司各专业设计负责人向施工单位进行技术交底后方能施工。当施工单位发现设计图纸有做法不当、不明或有误时，应及时与我公司联系解决，不得自行变更作

2、法。本说明涵括如下若干个部分的内容：一、设计依据和适用技术规程；二、工程概况；三、总平面图定位及施工放线要点；四、高程系统；五、楼地面工程；六、墙体工程；七、屋面工程；八、室内防水和防潮工程；九、地下室防水工程；十、门窗工程；十一、建筑玻璃；十二、装饰工程；十三、电梯；十四、幕墙工程；十五、杂项工程；十六、无障碍设施；十七、补充和未尽事宜；十八、居住建筑节能设计专篇及外墙外保温工程（天津地区）；十九、公共建筑节能设计专篇及外墙外保温工程（天津地区）。一、设计依据和工程适用技术规程：1、建设单位的设计要求 2、规划局批复的建筑设计方案3、建设方提供的电子版现状地形图4、现行的国家、行业和地方工程

3、建设标准，通常包括但不局限于如下内容，在以后的章节中还有对其他标准的引用：民用建筑设计通则GB50352-2005、建筑工程设计文件编制深度规定（2008版）、办公建筑设计规范JGJ67-2006、商店建筑设计规范JGJ 4888、住宅设计规范GB50096-1999（2003年版）、住宅建筑规范GB50368-2005、天津市住宅设计标准DB29-22-2007/J10968-2007、城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001/J114-2001、汽车库建筑设计规范JGJ100-98、建筑设计防火规范GB50016-2006、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005年

4、版)、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97、民用建筑消防安全疏散系统设计标准DB29-66-2004、建筑内部装修设计防火规范GB50222-95、城镇燃气设计规范GB50028-2006、天津市公共建筑节能设计标准DB29-153-2005/J10063-2005、天津市居住建筑节能设计标准DB29-1-2007/J10409-2007、天津市建筑节能门窗技术标准DB 29-164-2006、住宅建设通用规程DB29-120-2005、外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004、天津市民用建筑节能工程施工技术规程DB29-125-2007/J10521-2007、天津市民

5、用建筑节能工程质量验收规程DB29-126-2007/J10522-2007。二、工程概况：1、建设地点：2、工程名称：3、工程类别和等级：根据民用建筑工程设计等级分类表，本子项设计等级为一级。4、建筑设计使用年限：50年5、建筑耐火等级：地上部分为一级，地下室及车库部分为一级；细节详见建筑设计防火专篇。6、抗震设防烈度：7度，详见结构专业设计说明。7、结构类型：钢筋混凝土框架、框架-剪力墙结构。8、基础形式：桩基础，详见结构专业图纸及设计说明。9、屋面防水等级：详见“屋面工程”部分的说明。10、地下室防水等级：详见“地下室防水工程”部分的说明。11、建筑节能：详见“建筑节能设计专篇及外墙外保

6、温工程”部分的说明。12、各子项工程指标如下：项目/子项建筑高度(m)建筑层数建筑面积()建筑功能建筑性质建筑耐火等级地上地下地上地下1号楼31.171113696.75360.30住宅高层住宅二级/一级2号楼31.171114280.92411.42住宅高层住宅二级/一级商业A7.1520859.35-商业多层公建二级三、总平面图定位及施工放线要点：1、地界坐标：以建设方提供的坐标数据为依据。2、本工程的总平面图通常均包含以下几个方面的平面尺寸数据：建筑总尺寸、建筑间距尺寸、建筑退让地界线尺寸和建筑关键角点坐标。3、平面尺寸以“m”为单位，精确到小数点后2位。平面坐标除了特别标明的自定义施工

7、坐标系统外，通常采用与规划部门的现状地形图一致的坐标系统，以“m”为单位，精确到小数点后3位。本工程所采用的坐标系统与建设单位提供的前期方案所采用的坐标系统一致。4、总平面图中建筑主体外墙外表面的界定原则：对于只做涂料或普通饰面砖的建筑，外墙外表面的位置为保温层或饰面砖的外表面；对于有幕墙、干挂石材等较厚饰面层的建筑，外墙外表面的位置为最外层材料的外表面。5、建筑总尺寸为建筑主体外墙外表面间的最大尺寸，遇特殊形体的建筑平面，有必要时会有分段标出的尺寸。6、建筑间距尺寸，如无特殊说明，是指相邻建筑之间，相对的主体外墙外表面的最小垂直净距。7、建筑退让地界线尺寸是指建筑面向地界线方向的主体外墙（含

8、保温层和面砖、幕墙等较厚饰面层）外表面或外墙外表面角点与地界线之间的最小垂直距离。8、建筑关键角点坐标的确定和以下因素有关：总平面图建筑轮廓线为包含外墙保温材料及饰面材料、幕墙的建筑完成面轮廓线。本设计提供两类建筑角点坐标,一类是建筑完成面角点坐标，另一类是建筑土建结构角点坐标，其中的差值来源于现阶段对建筑保温层和建筑装饰面、特别是幕墙厚度的过剩估算。由于幕墙厂商、产品尚未进行招标，故此，在以后阶段的设计中，此部位的精确尺寸尚有调整的可能，但承包商应以此尺寸作为二次设计的依据，其产品尺寸不应超出此厚度值。总平面图中的每个建筑单体至少有2个角点的平面定位坐标，并且，此2个角点位于建筑的一条长边上

9、，通常是此长边的两个端点。每个建筑单体的首层平面图（或最具特征的平面图）中也给出了上述至少2个角点的对应位置。在实际放线过程中如还需要其他建筑角点的平面定位坐标，我公司将会加以补充。角点坐标为投影线交点坐标；圆弧边界坐标有三个，分别为弧的起止点和弧中点（或其他特征点）坐标。施工单位应准确无误地理解定位角点的确定过程，如有疑问，应在施工图技术交底或放线交底时提出。四、高程系统：除特殊说明外，总平面图所采用的高程系统为“1972年天津市大沽高程系2008年高程”，或与建设单位提供的现状地形图所采用的高程系统一致。本工程的高程系统与建设单位提供的前期方案所采用的高程系统一致。高程以“m”为单位，精确

10、到小数点后3位。各子项工程室内设计地坪的±0.000标高处所对应的绝对高程见下表：子项绝对高程（m）1号楼±0.0002.6301号楼-0.4502.1802号楼±0.0002.6302号楼-0.4502.180商业A±0.0002.330商业A-0.4502.180五、楼地面工程：1、标高：建筑楼层标高是指建筑楼地面完成面的标高。除特别说明外，结构楼、地板降建筑完成面的高度为：位置结构楼、地板降建筑完成面的高度（mm）卫生间150楼梯间30首层公共部位（地面）80起居室、卧室、餐厅、厨房80公共电梯厅30（无管线敷设）/80（有管线敷设）楼地面做法见建

11、筑专业营造做法表2、预留洞：1）所有楼板的洞口均应在施工时预留，严禁浇筑后剃凿、断筋。2）管线穿楼板孔洞应采用套管穿孔，并用C20细石混凝土浇灌密实，见“室内防水和防潮工程”。3）各个楼层之间的管道井处的楼板除通风所需外均为逐层封闭，以满足防火分隔的要求。其做法为，在每层楼板洞口处预留钢筋，待管线安装完毕后浇注混凝土（厚度同同层楼板）封堵。4）预留厨房、卫生间风道穿楼板洞口尺寸、做法均按照所选用的图集中的要求进行。3、楼地面防潮：见“室内防水和防潮工程”六、墙体工程：1、墙体材料种类：本工程的墙体材料共分3种：待定1）钢筋混凝土墙、柱用于主体内、外结构。2）轻集料砼空心砌块用于内、外填充墙。3

12、）轻集料砼实心砌块用于地下局部构造2、填充墙体厚度：本工程的填充墙砌体材料厚度应按设计图纸中标注的尺寸选择。如需使用厚度略小于施工图中设计尺寸的砌体，首先要与我公司联系，由结构专业确定其高厚比是否可行；其次，差值应20mm，例如，设计为200mm的砌体，由于市场原因，实际使用的为180mm，或190mm的砌体，当此墙体厚度变化不与梁、柱、混凝土墙的厚度发生关系时,可以直接使用，砌筑位置中心线和原设计墙体的中心线一致；当此墙体厚度变化与梁、柱、混凝土墙的厚度发生冲突时，应依据具体情况调整其与梁、柱、混凝土墙的位置关系，或将其不足部分以1：2.5水泥砂浆补足。3、墙体材料强度：承重砌体强度、承重砌

13、体砌筑砂浆强度等均见构施工图纸及说明。内外填充墙的砌体强度均不小于MU3.5，填充墙的砌体砂浆强度均不小于M5.0。4、填充墙砌体构造：1）无混凝土结构地下室的建筑，或有直接埋置于土中的砌体墙的建筑，均要在内外墙室内地坪位置作混凝土圈梁隔潮，详见建筑详图及结构图纸。2）空心砌体的底部均用同等厚度的实心砌体材料砌筑三皮砖左右的高度，或用C20细石混凝土浇筑150mm高的与墙体同厚度实体。厨房、卫生间、浴室、盥洗室等有水的房间，砌体墙底部均用C20细石混凝土浇筑150200mm高的与墙体同厚度实体。具体做法按照建设单位、监理及质检部门的要求进行。3）空心砌体的顶部与上部混凝土梁板之间的空隙均用同等

14、厚度的实心砌体材料斜砌至上部混凝土梁板的底部，或用C15细石混凝土浇筑。具体做法按照建设单位、监理及质检部门的要求进行。4）构造柱，墙体水平拉结配筋、门窗洞口过梁、楼层圈梁、地圈梁及门窗口需要加设钢筋混凝土构造门窗框的部位的做法见结构施工图纸及说明。构造柱位置视具体情况，见建筑或结构平面图。5）砌体墙预留洞口、预埋套管位置、尺寸均见建筑平面图。6）单砖墙预埋线管防裂做法见住宅建设通用规程DB29-120-2005附图4.0.4。7）两种材料的墙体交接处，在做饰面前均须加钉200宽金属网，防止饰面裂缝。8）宽度大于2000mm的门窗洞口两侧均设钢筋混凝土侧框（构造柱），与墙等宽，厚度为120mm

15、，配筋210通长，分布筋6200，分布筋点焊于主筋上。9）外墙窗下口设厚度60mm，宽度与墙体相同的钢筋混凝土带，混凝土强度等级C20，配筋26纵通长，分布筋6200。10）外檐门窗洞口两侧的空心砌体中应按照外檐门窗的安装锚固要求和质检部门的要求在洞口周围的第一圈砌体中加砌实心砌体，或洞口周围的第一圈砌体全部采用实心砌体或实心混凝土块。11）室内门窗洞口两侧的墙体如果是空心砌体，则应在门窗洞口竖向范围内两侧的空心砌体中加砌上中下三个部位的实心砌体。12）入户（楼）门两侧的墙体是空心砌体，则应设置钢筋混凝土门框，与墙等宽，厚度为120mm，配筋210通长，分布筋6200，分布筋点焊于主筋上。七、

16、屋面工程：本工程屋面的做法在建筑设计图纸中均有不同程度的表示（如营造做法、找坡方向、详图构造等），因涉及部位繁多，故在此加以系统性说明，并详见建筑专业营造做法表、屋顶平面图、详图等图纸。1、一般规定：1）屋面防水等级和设防要求：本工程为低层、高层建筑，依照屋面工程技术规范(GB503452004)的规定，屋面防水设防等级设计如下：表7.1.1 屋面部位建筑物类别屋面防水等级防水层合理使用年限防水材料设防要求商业A多层商业10高聚物（弹性体）改性石油沥防水卷材（SBS）一道设防1、2号楼高层住宅15高聚物（弹性体）改性石油沥防水卷材（SBS） 二道设防地下室顶板（部分）种植屋面一15高聚物（弹性

17、体）改性石油沥防水卷材（SBS）一道设防2）构造：、伸出屋面防水层的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔、打洞或重物冲击。、结构层为装配式钢筋混凝土板时，应用强度等级不小于C20的细石混凝土将板缝灌填密实，当板缝宽度大于40mm或上窄下宽时，应在缝中放置构造钢筋；板端缝应进行密封处理。无保温层的屋面，板侧缝宜进行密封处理。、本工程使用材料找坡，坡度为2%。、本工程天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%，设计沟底水落差不超过200mm（如超过此高度，低位受冲刷部位应加铺一道防水卷材，上铺300-500 mm宽C20混凝土板保护），天沟、檐沟排水不流经变形缝和防

18、火墙。、卷材、涂膜防水层在保温层上的基层应设找平层，找平层厚度和技术要求应符合下表7.1.2规定，具体做法见建筑营造做法表，找平层宜留设分格缝，分格缝内宜嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m；沥青砂浆找平层，不宜大于4m。表7.1.2找平层厚度和技术要求类别基层种类厚度（mm）技术要求水泥砂浆找平层整体混凝土152012.513（水泥砂）体积比，水泥强度等级不低于32.5级，宜掺抗裂纤维整体或板状材料保温层2025装配式混凝土板、松散材料保温层2030细石混凝土找平层松散材料保温层、板状材料保温层3035混凝土强度等级不低于C20混

19、凝土随浇随抹整体现浇混凝土原浆表面抹平、压光沥青砂浆找平层整体混凝土152018（沥青砂）质量比装配式混凝土板，整体或板状材料保温层2025、卷材、涂膜防水层上设置块体材料或水泥砂浆、细石混凝土时，应在二者之间设置隔离层；在细石混凝土防水层与结构层间宜设置隔离层。隔离层可采用干铺塑料膜、土工布或卷材，也可采用铺抹低强度等级的砂浆。、柔性防水层上的保护层，当采用水泥砂浆、细石混凝土等材料时，通常设20mm宽分格缝，并与女儿墙留30mm宽缝，纵横间距6m，缝处钢筋断开，缝内填PVC防水油膏。、高低跨屋面设计应符合下列规定：高低跨、变形缝处的防水处理，应按照建筑详图的设计采用有足够变形能力的材料和构

20、造措施；高跨屋面为无组织排水时，其低跨屋面受水冲刷的部位，应加铺一层卷材附加层，上铺300500mm宽的C20混凝土板材加强保护；高跨屋面为有组织排水时，水落管下应加设水簸箕。、隔汽层：依照屋面工程技术规范(GB503452004)第4.2.6条的规定，在北纬40º以北的地区且室内空气湿度大于75%，或其它地区室内空气湿度常年大于80%时，若采用吸湿性材料做保温层，应选用气密性、水密性好的卷材或防水涂抹做隔气层。本工程中无此类情况，故此无设隔气层的屋面。3）细部：、本节适用于屋面的天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等防水构造。用于细部构造处理的防水卷材、防水涂料和密

21、封材料的质量，均应符合本节的要求。、卷材或涂膜防水层在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应增加材或涂膜附加层。、天沟、檐沟的防水构造应符合下列要求：A、沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm。B、卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严。C、涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。D、在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应留凹槽并用密封材料嵌填严密。、檐口的防水构造应符合下列要求：A、铺贴檐口800mm 范围内的卷材应采取满粘法。B、卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并用密封材料封口。C、涂膜收头应用防

22、水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。D、檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽。、女儿墙泛水的防水构造应符合下列要求：A、铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。B、砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。C、涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理。D、混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严。、水落口的防水构造应符合下列要求：A、水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。B、防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。C、水落口周围直径500mm 范

23、围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。D、水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm 凹槽，并嵌填密封材料。、变形缝的防水构造应符合下列要求：A、变形缝的泛水高度不应小于250mm。B、防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。C、变形缝内应填充低密度<10kg聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。D、变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。、伸出屋面管道的防水构造应符合下列要求：A、管道根部直径500mm 范围内，找平层应抹出高度不小于30mm 的圆台。B、管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm

24、×20mm 的凹槽，并用密封材料嵌填严密。C、管道根部四周应增设附加层，宽度500m，高度300mm。D、管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。4）保温层：本工程不上人屋面的保温层采用模塑聚苯乙烯泡沫塑料板材（ESP），上人屋面的保温层采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板材（XPS），传热系数等各项指标见“节能设计专篇”。2、卷材防水屋面工程：1）材料和厚度：本工程屋面卷材防水层为SBS高聚物改性沥青防水卷材，见表7.1.1，所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容。卷材厚度选用应符合如下规定：表7.2.1卷材厚度选用表屋面防水等级设防道数合成高

25、分子防水卷材（mm）高聚物改性沥青防水卷材（mm）沥青防水卷材自粘聚酯胎改性沥青防水卷材（mm）自粘聚合物改性沥青防水卷材（mm）三道或三道以上设防1.5 321.5二道设防1.2321.5一道设防1.24三毡四油32一道设防二毡三油2）基层处理：、基层与突出屋面结构(女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等)的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合表7.2.2的要求。内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。表7.2.2找平层转角处圆弧半径卷材种类圆弧半径（mm）沥青防水卷材100150高聚物改性沥青防水卷材50合成高分子防水卷材(及涂膜)20、铺设屋面隔汽层和防水层前，

26、基层必须干净、干燥。、采用基层处理剂时，基层处理剂的选择应与卷材的材性相容；喷、涂基层处理剂前，应用毛刷对屋面节点、周边、转角等处先行涂刷；基层处理剂可采取喷涂法或涂刷法施工，喷、涂应均匀一致，待其干燥后应及时铺贴卷材。3）卷材施工：施工做法应遵从屋面工程技术规范(GB503452004)第5.55.7节的规定。同时，还应满足如下的一般性规定：、卷材铺贴方向应符合下列规定：A、屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴。B、屋面坡度在3%15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。C、屋面坡度大于15%或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺

27、贴。D、上下层卷材不得相互垂直铺贴。、卷材的铺贴方法应符合下列规定：屋面防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中等部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐沟方向，减少卷材的搭接。A、卷材防水层上有重物覆盖或基层变形较大时，应优先采用空铺法、点粘法、条粘法或机械固定法，但距屋面周边800mm内以及叠层铺贴的各层卷材之间应满粘B、防水层采取满粘法施工时，找平层的分格缝处宜空铺，空铺的宽度宜为100mmC、卷材屋面的坡度不宜超过25%，当坡度超过25%时应采取防止卷材下滑的措施、铺贴卷材应采用搭接法：A、平行于屋脊的搭接缝，应顺流水方向搭接；垂直于屋脊

28、的搭接缝，应顺年最大频率风向搭接。B、叠层铺贴的各层卷材，在天沟与屋面的交接处，应采用叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。C、铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。各种卷材搭接宽度应符合表7.2.4的要求。表7.2.3 卷材搭接宽度（mm） 铺贴方法卷材种类短边搭接长边搭接满粘法空铺、点粘、条粘满粘空铺、点粘、条粘沥青防水卷材100 150 70 100 高聚物改性沥青防水卷材80 100 80 100 自粘聚合物改性沥青防水卷材6060合成高分子防水卷材胶粘剂80 100 80 100 胶粘带50 60 50 60 单缝焊60 ，有效焊接宽度

29、不小于25双缝焊80 ，有效焊接宽度10×2+空腔宽、屋面设施的防水处理应符合下列规定：A、设施基座与结构层相连时，防水层宜包裹设施基座的上部，并在地脚螺栓周围作密封处理；B、在防水层上放置设施时，设施下部的防水层应做附加增强层，必要时应在其上浇筑细石混凝土，其厚度应小于50mm；C、需经常维护的设施周围和屋面出入口至设施之间的人行道应铺设刚性保护层。、屋面保温层干燥有困难时，宜采用排汽屋面，排汽屋面的应符合下列规定：A、找平层设置的分格缝可兼作排汽道；铺贴卷材时宜采用空铺、点粘法、条粘法；B、排汽道应纵横贯通，并同与大气连通的排汽管相通。排汽管可设在檐口下或屋面排汽道交叉处；C、排

30、汽道宜纵横设置，间距宜为6m。屋面面积每36宜设置一个排汽孔，排汽孔应做防水处理；D、在保温层下也可铺设带支点的塑料板，通过空腔层排水、排汽。4）卷材材料各种物理性能的选择应遵从屋面工程技术规范(GB503452004)第5.2节的规定。5）细部构造见建筑专业详图，并参照屋面工程技术规范(GB503452004)第5.4节的规定。3、涂膜防水屋面工程： 1）材料和厚度：本工程的防水涂料采用聚氨酯合成高分子防水涂料。涂膜厚度选用应符合以下规定：表7.3.1 涂膜厚度选用表屋面防水等级设防道数高聚物改性沥青防水涂料（mm）合成高分子防水涂料和聚合物水泥防水涂料（mm）三道或三道以上设防1.5二道设

31、防31.5一道设防32一道设防22）基层处理：参见本说明第7.2.2节卷材防水屋面的基层处理。3）防水涂膜施工：做法应遵从屋面工程技术规范(GB503452004)第6.56.7节的规定。同时，还应满足如下的一般性规定： 、涂膜应根据防水涂料的品种分层分遍涂布，不得一次涂成，应待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一遍涂料，且前后两遍涂料涂布方向应相互垂直。、需铺设胎体增强材料时，屋面坡度小于15%时可平行屋脊铺设，屋面坡度大于15%时应垂直于屋脊铺设，并由屋面最低处向上操作。胎体增强材料长边搭接宽度不得小于50mm，短边搭接宽度不得小于70mm。采用二层胎体增强材料时，上下层不得垂直铺设，搭接缝应

32、错开，其间距不应小于幅宽的1/3。、天沟、檐沟、檐口、泛水和立面涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。、涂膜防水层在未做保护层前，不得在防水层上进行其他施工作业或直接堆放物品。、对易开裂、渗水的部位，应留凹槽嵌填密封材料，并增设一层或多层带有胎体增强材料的附加层。、涂膜防水层应沿找平层分格缝增设带有胎体增强材料的空铺附加层，其空铺宽度宜为100mm。、涂膜防水层面应设置保护层。保护层材料可采用细砂、云母、蛭石、浅色涂料、水泥砂浆或块材等。采用水泥砂浆或块材时，应在涂膜与保护层之间设置隔离层。水泥砂浆保护层厚度不宜小于20mm。4）材料各种物理性能的选择应遵从屋面工程技术规范(

33、GB503452004)第6.2节的规定。5）细部构造见建筑专业详图，并参照屋面工程技术规范(GB503452004)第6.4节的规定。4、刚性防水屋面层：1）刚性防水施工：做法应遵从屋面工程技术规范(GB503452004)第7.57.7节的规定。同时，还应满足如下的一般性规定：、屋面板缝处理应符合屋面工程技术规范(GB503452004)第6.5.2条的规定。、刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处应留缝隙，并应做柔性密封处理。、细石混凝土防水层与基层间宜设置隔离层（本工程坡道例外）。、防水层的细石混凝土宜掺外加剂（膨胀剂、减水剂、防水剂）以及掺合料、钢纤维等材料，并应用机械搅拌

34、和机械振捣。、刚性防水层应设置分格缝，分格缝内应嵌填密封材料。、天沟、檐沟应用水泥砂浆找坡，找坡厚度大于20mm时宜采用细石混凝土。、刚性防水层内严禁埋设管线。、刚性防水层施工环境气温宜为535。并应避免在负温度或烈日暴晒下施工2）卷材材料各种物理性能的选择应遵从屋面工程技术规范(GB503452004)第7.2节的规定3）细部构造见建筑专业详图，并参照屋面工程技术规范(GB503452004)第7.4节的规定。5、屋面接缝密封防水：屋面接缝密封防水适用于屋面防水工程的密封处理，并与刚性防水屋面、卷材防水屋面、涂膜防水屋面等配套使用。材料各种物理性能的选择应遵从屋面工程技术规范(GB50345

35、2004)第8.2节的规定。1）密封防水部位的基层、基层应牢固，表面应平整、密实，不得有裂缝、蜂窝、麻面、起皮和起砂现象；、嵌填密封材料前，基层应干净、干燥。2）常规构造、屋面密封防水的接缝宽度宜为530mm，接缝深度可取接缝宽度的0.50.7倍。、接缝处的密封材料底部应设置背衬材料，背衬材料宽度应比接缝宽度大20%，嵌入深度应为密封材料的设计厚度；背衬材料应选择与密封材料不粘结或粘结力弱的材料；采用热灌法施工时，应选用耐热性好的背衬材料。、密封防水处理连接部位的基层，应涂刷基层处理剂；基层处理剂应选用与密封材料材性相容的材料。、接缝部位外露的密封材料上应设置保护层。3）密封防水部位的施工施工

36、做法应遵从屋面工程技术规范(GB503452004)第8.5节（改性石油沥青密封材料防水）、8.6（合成高分子密封材料防水）节的规定。4）细部构造细部构造见建筑专业详图，并遵循屋面工程技术规范(GB503452004)第8.4节的规定。八、室内防水和防潮工程：1、一般规定：1）构造部位：卫生间、浴室、盥洗室、消防水池等有室内用水的房间的楼地板及墙面、管道穿楼板部位、地漏穿楼板部位。2）防水材料：本工程室内防水材料楼地面采用聚氨酯合成高分子涂料、墙面采用刚性防水做法，详见建筑专业营造做法表。室内防水工程防水层最小厚度序号防水层材料类型厕所、卫生间浴室、游泳池、水池两道设防或复合防水1聚合物水泥、

37、合成高分子涂料1.21.51.02改性沥青涂料2.01.23合成高分子卷材1.01.21.04弹（塑）性体改性沥青防水卷材3.03.02.05自粘橡胶沥青防水卷材1.21.51.26自粘聚酯胎改性沥青防水卷材2.03.02.07刚性防水掺外加剂、掺合料防水砂浆202520聚合物水泥防水砂浆类102010聚合物水泥防水砂浆类、刚性无机防水材料3.05.03.02、地面防水防潮：卫生间等有防水要求的地面，在门口处低于室内地坪至少10mm，并向地漏找1%的泛水坡。楼地面的防水涂料（卷材）应沿四周墙面高起300mm。本工程设屋顶水箱间，采暖，但与其他房间存在采暖、空调温差，所以水箱间地面选用上人屋面的

38、做法。3、墙身防潮：1）建筑内外墙墙身在室内地坪位置设有钢筋混凝土地粱时，振捣密实后，表面撒水泥压光，刷素水泥浆一道。2）建筑内外墙墙身在室内地坪位置设有现浇细石混凝土带时，表面撒水泥压光，刷素水泥浆一道。3）当墙身两侧地坪有高差时，应在较低地坪一侧墙身的内表面抹1：2.5水泥砂浆（掺3%有机硅防水粉）25厚，至与较高地坪处隔潮层相闭合。砂浆层表面压光，不得有空鼓、裂纹。4）卫生间、浴室、盥洗室等有水的房间，砌体墙底部均用C15细石混凝土浇筑150200mm高的与墙体同厚度实体。具体做法、闭水试验要求均按照建设单位、监理及质检部门的要求进行。5）卫生间、浴室、盥洗室等有水房间的墙面均须使用防水

39、（基层）墙面，防水墙面的范围可以按照建筑室内防水工程技术规程第3.2.3条规定的，与卫生洁具安装位置有关的范围设置，也可以在统一的高度范围内（18002000mm高至室内通高或吊顶以下）设置。做法详见建筑专业营造做法表。4、细部构造：1）墙面与楼地面交接部位、穿楼板的套管宜用防水涂料、密封材料或易粘贴的卷材进行加强处理。墙面与楼地面交接处、平面宽度与立面高度均不应小于100 mm。穿过楼板的套管，在管体的粘接高度不应小于20mm，平面宽度不应小于150mm，用于热水管道防水处理的防水材料和辅料应具有耐热性能。2）地漏与混凝土地面间应预留凹槽，用合成高分子密封胶进行密封防水处理。地漏四周应设加强

40、防水层，宽度不应小于150mm，与周边基本防水层紧密。防水层及加强防水层在地漏收头处，应设高分子密封胶进行密封防水处理。3）穿楼板管道应设止水套管或其他止水措施，套管高度应高出装饰地面2050mm。套管与管道间用阻燃密实材料填实，上口应留1020mm凹槽嵌入高分子弹性密封材料。4）住宅卫生间地面敷设的水暖管线宜敷设于防水层之上，以减少维修管线时对防水层的破坏。5）卫生间部位做防水范围同时考虑结构沉板范围，包括干区、湿区及过道部分，以满足闭水试验要求。九、地下室防水工程： 9.1防水等级和防水设防本工程的地下室为高层建筑附设地下设备用房及非机动车车库、机动车车库，依据地下工程防水技术规范(GB5

41、01082008)第3.2.1条和表3.2.2的规定，本工程的地下室包含以下三类防水标准的部位：不允许渗水的房间，防水等级为一级，包括：消防控制室、变电站、配电间等房间；不允许漏水，但允许结构表面有少量湿渍的房间，防水等级为二级，包括：热交换站、排烟机房、车库、生活水泵房、中水泵房等房间；允许有少量漏水点，不得有线流和漏泥砂的房间，防水等级为三级，包括：消防水泵房、消防水池、报警阀室等房间。依据地下工程防水技术规范(GB501082008)表3.3.1-1，设计防水措施见下表：部位防水等级主体施工缝后浇带、变形缝（诱导缝）一级防水混凝土+卷材外防水+加刚性内防水 *中埋式钢板止水带+卷材外防水

42、层，详见结构专业图纸、说明本工程地下室底板、侧墙、顶板的后浇带采用变形缝的处理方式，设中埋式止水带+卷材外防水层，详见结构专业图纸、说明二级防水混凝土+卷材外防水 *三级防水混凝土+卷材外防水 *地下工程防水技术规范表3.2.2规定为“应选一至二种”，防水混凝土+卷材外防水已经满足要求，但为保证防水效果加设刚性内防水层。*地下工程防水技术规范表3.2.2规定为“应选一种”，但本工程不同防水设防需求的房间位于同一地下室内，不可能在某一局部增加或减少一层防水设防，故此仍选用与一级防水相同的设防层数，但不做刚性内防水层。*地下工程防水技术规范表3.2.2规定为“宜选一种”，但本工程不同防水设防需求的

43、房间位于同一地下室内，不可能在某一局部增加或减少一层防水设防，故此仍选用与一级防水相同的设防层数，但不做刚性内防水层。表中建筑专业范畴的具体做法详见建筑专业营造做法表，防水层设防范围：单建式地下室全封闭、附建式地下室高出建筑室外地坪500mm以上。9.2地下工程混凝土结构主体防水9.2.1防水混凝土本工程需要进行防水设防的地下室埋置深度为5.20m，依据地下工程防水技术规范表4.1.4，其设计抗渗等级为P6；耐侵蚀要求另详结构专业说明；防水混凝土结构底板的混凝土垫层，强度等级不应小于C15，厚度不应小于100mm，在软弱土层中不应小于150mm，详见建筑、结构专业设计图纸；需要进行防水设防的地

44、下室外墙、底板的厚度均300mm；裂缝宽度控制另详结构专业说明；迎水面钢筋的保护层厚度均不50mm，具体尺寸、计算另详建筑及结构专业设计图纸。9.2.2卷材防水层1.一般规定卷材防水层宜用于经常处在地下水环境，且受侵蚀性介质作用或受振动作用的地下工程；卷材外观质量、品种规格应符合国家现行有关标准的规定；卷材及其胶粘剂应具有良好的耐水性、耐久性、耐刺穿性、耐腐蚀性和耐菌性；阴阳角处应做成圆弧或45°坡角，其尺寸应根据卷材品种确定。在阴阳角等特殊部位，应增做卷材加强层，加强层宽度宜为300500mm卷材、胶粘材料的选择须遵守地下工程防水技术规范第4.3.8条至4.3.11条的规定；防水层

45、应在基层结构验收合格后，且基层状态符合所选用卷材的施工技术要求时方可施工，施工须遵守地下工程防水技术规范第4.3.12条至4.3.25条的规定。2.本工程相关设计本工程地下室防水使用卷材外防水层，敷设在地下室结构主体的迎水面，范围自结构底板垫层至墙体防水设防高度（高出建筑室外地坪500mm以上）和地下室顶板的结构基面上。选用卷材的品种为自粘聚合物改性沥青防水卷材，层数为2层，厚度见下表卷材品种高聚物改性沥青防水卷材合成高分子类防水卷材弹性体改性沥青防水卷材、改性沥青聚乙烯胎防水卷材自粘聚合物改性沥青防水卷材三元乙丙橡胶防水卷材聚氯乙烯防水卷材聚乙烯丙纶复合防水卷材高分子自粘胶膜防水卷材聚酯毡胎

46、体无胎体单层厚度（mm）431.51.51.5卷材0.9粘结料1.3芯材厚度0.61.2双层厚度（mm）4+33+31.5+1.51.2+1.21.2+1.2卷材0.7+0.7粘结料1.3+1.3芯材厚度0.5具体做法另详建筑专业营造做法表及详图。此外，根据本工程的岩土工程勘察报告，项目所在地地下水对混凝土和钢筋均有强腐蚀性，因此厂商应确保其提供的防水卷材及其胶粘剂有较好耐腐蚀性，为此，厂商可向建设单位了解岩土工程勘察报告所描述的地下水腐蚀特征。9.2.3涂料防水层1.一般规定涂料防水层包括无机防水涂料和有机防水涂料。无机防水涂料可选用掺外加剂、掺合料的水泥基防水涂料、水泥基渗透结晶型防水涂料

47、；有机防水涂料可选用反应型、水乳型、聚合物水泥等涂料。无机防水涂料宜用于结构主体的背水面，有机防水涂料宜用于地下工程主体结构的迎水面，用于背水面的有机防水涂料应具有较高的抗渗性，且与基层有较好的粘结性。凡在潮湿基层使用涂料防水时，厂商应确保其提供的防水涂料与潮湿基面有足够的粘结力（也可采用先涂无机防水涂料，而后再涂有机防水涂料构成复合防水涂层）。如果在冬期施工，则宜选用反应型涂料。本工程埋置深度较深，厂商应确保其提供的防水涂料有较高的弹性。采用有机防水涂料时，基层阴阳角应做成圆弧形，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm，在底板转角部位应增加胎体增强材料，并应增涂防水涂料。有机防水涂料

48、的厚度不得小于1.2mm。如选用聚合物水泥防水涂料，应选用型产品。采用掺外加剂、掺合料的水泥基防水涂料厚度不得小于3.0mm；水泥基渗透结晶型防水涂料的用量不应小于1.5kg，且厚度不应小于1.0mm。防水涂料外防外涂或外防内涂的做法可参照地下工程防水技术规范第4.4.5条。防水涂料的选择须遵守地下工程防水技术规范第4.4.8条至4.4.8条的规定；防水层应在基层结构验收合格后，且基层状态符合所选用防水涂料的施工技术要求时方可施工，施工须遵守地下工程防水技术规范第4.4.9条至4.4.15条的规定。具体施工工法还要参照所选用产品的相关标准。9.3地下工程混凝土结构细部构造防水1.后浇带：本工程

49、在地下室不允许留设变形缝的工程部位使用后浇带，位置由结构专业确定。后浇带材料、施工要求见结构专业说明，并应符合地下工程防水技术规范第5.2.6条5.2.8条，以及第5.2.9条5.2.13条的规定。本工程采用的后浇带为“中埋止水带超前止水型后浇带”，混凝土厚度为350mm，符合地下工程防水技术规范第5.1.3条，“变形缝处混凝土结构的厚度不应小于300mm”的规定，做法见建筑、结构施工图详图及建筑营造做法表。2.变形缝：本工程地下室无变形缝。 3.穿墙管：穿墙管(盒)应在浇筑混凝土前预埋，本工程除各专业图纸及说明有特殊表述外，均采用营造做法表选用的做法进行处理。4.埋设件：埋设件端部或预留孔(

50、槽)底部的混凝土厚度不得小于250mm，当厚度小于250mm，时应采取局部加厚或其他防水措施。5.桩头：本工程除有特殊表述外，均采用营造做法表选用的做法进行处理。桩头防水施工应符合下列规定：桩头所用防水材料应具有良好的粘结性、湿固化性；桩头防水材料应与垫层防水层连为一体。应按设计要求将桩顶剔凿至混凝土密实处，并应清洗干净；破桩后如发现渗漏水，应及时采取堵漏措施；涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料时，应连续、均匀，不得少涂或漏涂，并应及时进行养护；采用其他防水材料时，基面应符合施工要求；应对遇水膨胀止水条(胶)进行保护。6.阴阳角处理：使用卷材防水时，阴阳角处应做成圆弧或135°折角，其尺寸

51、视卷材种类而定。阴阳角处应增贴12层相同的卷材，宽度不宜小于500mm。使用有机涂料时（本设计），应在阴阳角及底板增加一层胎体增强材料（本项目可选择玻璃纤维网格布），并增涂24遍防水涂料，。7.底角、顶角处卷材、涂料的收口做法见营造做法表及建筑专业详图。8.加强层：阴阳角、施工缝、后浇带、变形缝、诱导缝等处均增铺一层胎体增强材料，具体的材料做法遵具体产品的相关技术规程。十、门窗工程：1、一般规定：1）本工程的门窗表在各自项工程内自成系统，各子项工程的门窗表之间无必然联系。2）本工程住宅部分使用的门窗为中空玻璃（空气层不小于12mm）、断桥铝合金门窗，楼梯间单元门为断桥铝合金门。公建部分使用的门

52、窗为中空玻璃（空气层不小于12mm）、断桥铝合金门窗。3）可视对讲门：位置见门窗表及平面标注4）门窗开启方向见建筑平面图；门窗立面形式、开启方式见门窗小样图；门窗数量、门窗用料见门窗表。5）门窗立樘位置：外门窗立樘位置见墙身节点图，宜靠外墙面以减少热损失；内门窗立樘位置除注明外，立樘居墙中。6）门窗表中给出的是土建预留洞口的尺寸，门窗的加工尺寸要按门窗洞口尺寸减去相关外饰面的厚度，可用门窗附框进行调整此间隙尺寸。因此，门窗、门窗附框的尺寸要由门窗承包厂商根据洞口、饰面厚度、以及产品的安装方式进行二次设计，二次设计的结果应由我公司与建设单位、门窗厂商共同确认。7）所有窗开启扇均设音隐形纱扇。8）

53、本工程的外窗均为内平开外窗或上悬窗，设摩擦铰链。9）防火门均装闭门器，双扇防火门均装顺序器，常开防火门须有自行关闭和信号反馈装置。10）管道井检修门定位与管道井外侧墙面平，凡未注明洞口下皮距楼、地面高度者均为200高，或与墙面的踢脚板等高，做C15素混凝土门槛，厚度同墙厚。11）外窗洞的下口、侧口须加防水砂浆一道，压入外窗附框，具体做法见建筑详图。12）住宅楼梯间外门应有自动关闭功能。2、内门窗选型要求：住宅单元分户门为钢制户门。安全性能应符合防盗安全门通用技术条件GB17565-1998的要求。保温要求见建筑节能设计专篇。耐火极限应满足所选用的防火等级要求（见平面图和门窗表）。管井门：钢制防

54、火门，见门窗表3、外窗选型要求：1）抗风压性能：、住宅：根据建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T71062008，外窗抗风压性能低层、多层应2.5kPa，中高层和高层应3.0kPa 。位于建筑高度超过100m位置的建筑外窗应作专门的抗风压计算，并按照计算数据选择建筑外窗。、公共建筑：参照住宅2）气密性能：、住宅：（天津市范围内）设计采用气密性良好的外窗（含阳台门），气密性等级不低于现行国家标准建筑外窗气密性能分级及检测方法（GB/T71072002）规定的4级（1.5(m3/m·h)q10.5(m3/m·h)）水平，或新标准建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T71062008（代替原GB/T710671082002，GB/T13685136861992），第4.1.2条规定的6、7级（1.5(m3/m·h)q10.5(m3/m·h)）的水平，符合天津市居住建筑节能设计标准DB 29-1-2007第4.2.3条规定。、公共建筑：（天津市范围内）外窗气密性能不应低于建筑外窗气密性能分级及检测方法（GB/T71072002）中规定的4级（1.5(m3/m·h)q10.5(m3/m·h)）水平，或新标准建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测