便利店选址技巧便利店选址方案

1、便利店选址技巧便利店选址方案便利店最初出现于20世纪开始， 经历了一个世纪的演化和发展，在一些西方发达国家及我国的一线城市里， 已经普遍存在并且处于快速发展之中。下面就为大家解开便利店选址方案，希望能帮到你。1，都说一个店能否成功取决于地段的选择，的确是这样的。现在的人尤其年轻人， 多走几步路都嫌麻烦， 哪怕你比别人便宜那么一点。既然是开便利店（小超市），那你就要在如何提供便利去做文章， 首先你的位置要能够便利，怎么样才能选到最便利的位置呢?我跟大家总结几个供大家参考， 也并非所有地段都是我说的那么准确， 还是有各方面因素影响的。五星级地段：学校，车站码头，大型企事业工厂， 大型写字楼，医院，

2、 农贸市场，大型小区的物业招商形式只能独家经营的， 这些地 段一般靠关系才能拿到，所以一旦进驻前途无量。四星级地段：各繁华商业街主要交通要口，大中型小区门口，密集写字楼附近交通路口， 密集餐饮娱乐主要位置， 高校附近主要路口，人流量大的车站码头影院附近显眼位置等。三星级地段：大型驾校考场，旁边多家餐饮娱乐，中小型小区主要路口，各主要交通十字路口T字路口三岔路口， 多条线路的公交站点，繁华商业街显眼位置等般一个区域人均月收入达2000元，那么人均在便利店小超市的消费额为4-6元，老年人为主的区域人均消费不足2元，所以我们在评估某个位置可辐射有效消费人口时， 要摸清该区域的主要人群结构，再摸清人口

3、数量，有人会问，我们怎么知道有多少人，比如说某 个小区，你可以先百度下该楼盘的总户数， 然后通过问物业实际入住 人口也可观察该小区入住率情况， 一般有入住的房子都有装修， 装空 调窗帘阳台晒衣服等，那么多少人可以开多大的店，一般来讲，每1000人的常住人口适合开一家120平米以内，租金不超过10000元每月。2，补充：1：在评估每个月营业额时,2天的营业额大于月租金可以做，2天营业额小于月租金立即放弃2：不要选择便利店超市密集的区域，这样竞争太激烈，你是新 手，你有什么把握战胜他们呢3：不建议做的门面：门面台阶太高（顾客不愿多爬），门头太窄（感觉是小杂货铺，不吸引人），门口有大型遮挡物（不容易

4、被发现）， 虽显眼位置但要多绕几圈才能到达的位置（不够便利，供货商上货也 会嫌麻烦而不愿经常来导致你经常断货），门口是围墙，污水沟（顾客 闻到臭味会反感，自己也受不了）4： 不要认为不需要选好的位置，只要价格便宜一点生意照样做，错拉，错拉，你想想，你能卖的起，别人一样卖的起，到最后打价格 战恶性竞争两败俱伤先死的是你。5：一旦有多家竞争者你却很想加入竞争， 那么你一定要占据有 利位置， 切勿挤到别人中间， 如果有大面积的场所， 要做就做最大的 一家，这样才有竞争力，所谓大鱼吃小鱼。6：有时候是身不由己。你可能是该区域的第一家，到生意好的 时候竞争者不断加入， 使你的市场不断被分化掉， 如果你因

5、为后来区 域规划变更而使你的位置处于劣势， 在资金充足情况下可以把招牌和 业态改变为批发超市或者（代理），这样有可能会起死回生1先说一下我对这个行业的一些拙见：超市便利店属于提供便 利快销等服务零售行业，在我国发展迅速，目前已经进入成熟期;由 于门槛太低， 行业发展出现泛滥和恶性竞争状态。 就连家乐福沃尔玛这样的大鳄都想在便利店业态里分一杯羹，目前我国大部分小超市和 便利店处于低盈利或者举步维艰甚至亏损处境;加上电商的快速发展，当前行业虽然受冲击较小，但从中长期发展事态来看，起码在10年 内，传统业态不会受太大改变。曾经有许多朋友对该行业未来发展做下评论，这个行业是朝阳行业，是可以健康持续发展

6、，是永远不会被淘汰的行业，但关键还是 看经营者能否与时俱进， 不断在竞争中突围不断在万变的市场里华丽 转身，不要等待市场变化来牵着你的鼻子走。那么这个行业还能做吗?当然可以做， ，如何避免自己的超市便利店关门倒闭，首先给自己定位明确的位置1，许多朋友在入行前都很迷茫，这个行业到底好不好，要投资 多少，是加盟好还是自己做好，位置怎么选择?这个行业虽门槛低，但不容易经营，如果你不善人际关系，每天手机小说游戏不离手，心 态又懒邋遢不爱卫生，我劝你到此为止。有人经常会问开一家多少平米的超市要多少钱，这个问题谁回答你都只是个大概，因为每个地方的租金不同，转让费不同，租金交 付方式不同，装修不同，定位不同

7、而不同。我说个标准型的，在2-3线城市开一家50平米便利店需要15-20万，100平米的需要20-30万，至于几万能不能开，也可以，可以开在房租便宜的地方，比如大 型小区里的车库杂物间或郊区农村， 房子不需要怎么装修， 连收银系 统监控防盗系统都免了。现在便利店超市连锁企业是越来越多，加盟他们好还是自立品牌好， 这个问题只能仁者见仁，相当部分连锁企业是只收加盟费不管 事的，有的是赚点管理费和配送费的， 加盟他们唯一的优点是你前期 不需要操什么心，缺点是你要多30-50%d投资.还有最后你如何给 经营定位，你是想在小区门口开一家综合型的超市还是只做生鲜超市，你是想在写字楼里卖烟酒还是副食百货， 你是想在餐饮娱乐一条街卖