职业学校公寓楼施工设计

1、施工组织设计第一章 施工方案与技术措施第一节 编制说明和编制依据以国家规范及相关规定为依据，以创精品工程为目标，以丰富的施工管 理经验为依托，坚持“科学管理，创建优质高效精品；信守合同，提供顾客 满意服务；遵纪守法，树立企业良好形象；开拓进取，争创国内先进水平。 ” 的质量方针，在施工现场建立一个以合理有效的组织机构为框架所形成的权 力系统、责任系统、利益系统、信息系统。根据建设项目的施工特点，采用 项目法施工管理组织形式，抽调专业素质高，知识面广，富有类似工程施工 管理经验的人员组成项目经理班子，重点从科学的施工组织、优化的施工程 序、先进的施工方法、有效的技术组织措施、严格的管理规定、标准

2、的施工 做法、合理的总平面布置等方面做出规划，实行项目经理负责制，力求以较 少的投入、最短的工期、优质高效的完成项目建设任务。(一)编制原则(1) 认真研究建设单位的招标文件， 进行详细的现场调查，取得第一手资料(2)严格与招标文件相呼应，符合招标文件的要求。(3)坚持“高起点、高标准、严要求”的原则。(4)贯彻执行国家、省市有关部门及公司的各种制度、规定、标准。(5)保证重点、统筹安排，合理组织，按施工计划完成施工任务。(6)科学合理地安排施工计划，组织连续、均衡而紧凑的施工，确保工期。(二)内容及范围 本施工组织设计内容包括：施工组织机构、人员配备、机械设备配备等； 施工组织设计、施工进度

3、网络计划、各阶段施工进度的保证措施、赶工措施；施工部署及施工平面布置；施工准备；分部分项工程的主要施工方法；工程 投入的主要施工机械设备及进场计划；机械设备、劳动力和材料安排计划及 其保证措施；质量、安全管理体系图及确保工程质量、安全生产、文明施工 的技术组织措施；创建优良工程、安全文明工地的具体措施；冬雨季施工措施；现场文明施工、环保及环卫管理措施；新技术应用及其保证措施；降低成本措施；应对关键工序、复杂环节重点相应技术措施、解决方案；减少扰民噪音、泥浆垃圾外运措施、降低环境污染技术措施；四新技术的应用；地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施；农忙、节假日不停工措施等。(三)编制依据3.1

4、本次招标活动的有关文件(1)施工招标文件。3.2国家有关法律、法规、规章(1)中华人民共和国建筑法(2)建设工程安全生产管理条例(3)中华人民共和国招投标法(4)建设工程质量管理条例3.3工程建设规范、强制性标准(1)工程测量规范(GBJ50026-93)(2)建筑工程文件归档整理规范 (GB/T50328-01)(3)建筑工程施工质量验收统一规范 (GB50300-2001)(4)建筑地基基础施工质量验收规范 (GB50202-2002)(5)砌体工程施工质量验收规范 (GB50203-2002)(6)混凝土结构工程施工质量验收规范 (GB50204-2002)(7)建筑地面工程施工质量验收

5、规范 (GB50209-2002)(8)屋面工程质量验收规范 (GB50207-2002)(9)建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB50210-2001)(10)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 (GB50242-2002)(11)建筑电气工程施工质量验收规范 (GB50303-2002)(12)通风与空调工程施工质量验收规范 (GB50243-2002)(13)钢筋焊接及验收规程 (JGJ18-96)(14)建筑工程项目管理规范 (GB/T50326-2001)(15)民用建筑工程室内环境污染控制规范 (GB50325-2001)(16)混凝土质量控制标准 (GB/T50164-92)

6、(17)电气装置安装工程电缆施工及验收规范(GB/T50168-2002)(18)硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 (GB175-1999)(19)砌筑砂浆配合比设计规程 (JGJ/T98-2000)(20)普通混凝土配合比设计规程 (JGJ/T55-96)(21)钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 (GB1499-98)(22)钢筋混凝土用热轧光圆钢筋 (GB13013-91)(23)建设工程施工现场供用电安全规范 (GB50194-93)(24)建筑工程冬期施工规程 (JGJ104-97)(25)工程建设标准强制性条文 (房屋建筑部分)(26)建筑工程施工工艺规程 (DBJ14-032-2004)(27)

7、高层民用建筑设计防火规范 (GB50045-95)(28)建筑设计防火规范 (GB50016-2006)(29)住宅建筑规范(GB50368-2005(30)屋面工程技术规范 (GB502345-2004)(31)建筑内部装修设计规范 (GBJ50222-95)(32)居住建筑节能设计标准 (DBJ14-037-2006)(33)汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97)(34)地下工程防水技术规范 (GB50108-2001)(35)地下防水工程质量验收规范 (GB50208)(36)建筑玻璃应用技术规范 (JGJ113)(37)金属与石材幕墙工程技术规范 (JGJ133)(

8、38)城市道路和建筑物无障碍设计规范(JGJ50-20、J114-2001)3.4建筑施工安全检查标准(1)建筑施工安全检查标准 (JGJ55-2011)(2)建筑机械使用安全技术规程 (JGJ33-2009)(3)建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程(JGJ130-2011)(4)建筑施工高处作业安全技术规程 (JGJ80-91)(5)施工现场临时用电安全技术规范 (JGJ46-2005)(6)建筑施工电梯安全技术规程 (DBJ14-015-2002)(7)建筑施工现场环境与卫生标准 (JGJ146-2004)(8)南阳市建筑工程安全文明施工标准化图集3.5南阳市有关建设工程的相关规定3.6

9、公司制订的质量手册及公司质量/环境/职业健康安全管理体系 文件及公司内部的施工现场标准化图籍等。3.7其它有关施工手册及其它支持参考技术资料第二节 工程概况(一)、建设概况1、本工程位于南阳市北京大道与雪枫路交叉口大学校区，为学生公寓楼 工程，框架结构，地上六层，地下一层，总建筑面积为6111.85m2,建筑总高 度为23.06m。2、 本工程结构的设计使用年限为50年，地下室耐火等级为二级；抗震 设防烈度为7度，框架抗震等级为二级，地基基础设计等级为丙级，结构设 计安全等级为二级，地面粗糙度为B类，屋面防水等级为二级，防水层合理 使用年限15年。3、 目前该工程三通一平已结束，水电能满足施工

10、需要，具备开工条件。(二)、建筑概况1、楼、地面：教室、实验室、走廊地面为现浇水磨楼、地面；教研室为 陶瓷地砖楼、地面；厕所为陶瓷地砖防水楼、地面；楼梯间为花岗岩楼面地 面：水泥砂浆面。2、 内墙面：厕所内墙面用釉面砖面(有防水层) ；其它内墙用混合砂浆 内墙面，乳胶漆面层。3、 外墙面：水性涂料外墙面，有保温层。4、 门窗：门采用防火门、木门等，窗采用塑钢中空玻璃推拉窗。5、屋面：上人屋面采用地砖保护层屋面；不上人屋面采用水泥砂浆保护层屋面。6、顶棚：厕所采用水泥砂浆顶棚；其它采用混合砂浆顶棚，面层为乳胶漆。7、节能保温：外墙采用玻化微珠无机保温浆料，玻璃采用断热铝合金低 辐射中空玻璃，屋面

11、为150厚泡沫混凝土。第三节 总体施工方案针对该工程特点，我公司如中标，我们将把该工程列为公司的目标管理 工程，设立重点工程项目部，组织精干的施工管理人员组成项目经理部，并 选素质好、创优能力强的劳务队伍承担劳务作业；调入装备优良的施工机械 设备，采用先进的施工工艺，实行两班作业制以确保该工程的工期、质量及 安全文明施工目标的实现。主要施工方案简介1、根据该工程的施工特点及进度要求，项目经理部全面统筹，精心组织 施工，各工序采取平面流水、立体交叉作业，尽量缩短各工序持续时间及工 序的搭接时间，抢建主体，尽量为装饰工程赢得时间，使装饰工程尽可能少 的在温度较低的冬季时段施工。2、结构工程施工阶段

12、，土建要与安装紧密配合搞好预留、预埋。现浇钢 筋砼梁板全部采用模板快拆体系。基础、主体钢筋场内集中加工制作，现场 绑扎；所有砼采用商品砼。装饰工程施工阶段采取以内装饰为主，内外并举， 土建安装互相密切配合施工，外装饰工程自上而下连续施工。3、梁、柱、板、墙模板以全部采用竹胶模板的支模方法，要求混凝土达 到清水混凝土外观效果。工程采用落地式外脚手架进行主体防护， 采用密目网封闭， 严格按照南 阳市建筑工程安全文明施工标准化图集的要求组织施工，争取将本工程建 成南阳市的质量、安全双标化的标杆工程。项目经理部根据公司制定的一级网络计划及生产计划安排， 具体制定每 个月、 每旬、每层楼的详细全面的二级

13、施工进度网络计划。各施工专业队伍、 各专业工种根据二级网络计划并结合本工种的特点及现场实际情况， 制定每 个周的三级专业施工进度网络计划。使各个专业、各个工序的施工始终处于 动态的网络计划控制管理中，以保证总的工期目标的实现。为保证工期目标的实现，项目经理部根据计划及早为安装和装饰工程创 造条件。同时搞好土建和安装及装饰工程的穿插配合施工。在施工网络计划 的指导下，保证各专业施工都在控制工期内完成任务。第四节 主要施工方法简介总体本着先地下、后地上，先结构、后装饰，先湿装、后精装的原则， 划分施工段进行流水施工，对于施工缝后浇带，主体完成两个月后用高一标 号的补偿型砼浇筑。根据本工程实际情况和

14、设计要求，划分为两个施工段。第五节 工程特点及难点1、如何保证工期是施工组织管理的重点。在施工中要科学组织、合理安 排工序、人力、机械、物资、资金，确保在建设单位要求工期内保质保量的 完成任务。2、本工程涉及土建、装饰、水电安装等专业，工序多、工艺复杂，要及 时协调、统筹安排。在各阶段施工中，现场的管理项目多，配合工种多，所 以合理地划分施工流水段和施工区是工程顺利施工的重点。3、本工程质量要求高， 必须选择经验丰富的作业承包队及施工管理人员， 针对关键质量控制点，制定详尽的质量计划及质量管理细则并坚决贯彻执行。4、装饰装修项目标准高、工作量大、工艺要求先进，设备预留、预埋量 大，位置精度要求

15、高，后期成品保护任务重，因此综合考虑各工序、工种之 间相互协调配合是施工中的难点。5、以本项目现场占地面积，雨季施工时做好现场雨水排放的统一规划和 场地硬化，确保雨季不中断施工，故应制定切实可行的施工方案保证季节性 施工正常进行。6、施工区作业必须合理规划场地，做好协调措施。7、本工程施工点多，交叉作业多，因此，必须合理安排施工顺序，特别要抓好材料采购、 分项施工等之间的衔接配合， 确保施工进度和质量8、本工程施工工期紧，因此在施工过程中合理安排施工工序，组织 流水施工是确保工期按期完成的关键条件。第六节 施工部署及施工顺序1、施工条件：本工程有关建设手续已办齐，资金已落实。施工现场的水、电、

16、 道路、场地条件已经具备。目前工程的前期准备已基本完成，已具备开工条件。2、根据我公司不转包工程的经营原则，凡我公司签订的工程合同均由我 公司的基本队伍施工，决不转包和二包。3、施工现场管理1）、为保证工程质量， 创建精品工程， 特选派公司管理技术实力较强的项 目经理部承担该项任务。2）、选派施工技术力量强，作风过硬的施工队伍承担该工程的施工任务。3）、实施机械化作业，合理设置和使用机械设备，确保质量和工期。4）、科学管理，向管理要速度、要效益。5）、开展施工现场达标活动，搞好文明施工。4、工期控制：为了使本工程尽早交付使用，根据我公司情况并结合该项 目部的实力素质，我公司有把握如期完成，使工

17、程实际工期控制在300天内 完成（详见施工进度计划） 。5、施工顺序：根据本工程的特点和现场的实际情况，对本工程的施工顺 序安排为：按先地下后地上，先土建后安装，粗装修在前，精装修在后。主 体施工期安装预留预埋配合，装修期间交叉作业的原则进行施工。抓住关键，制定合理的施工顺序是保证工期如期进行的重点，合理安排 施工尤为重要。本工程采取先地下后地上，先结构后装修的施工方法。根据本工程特点 分四个施工阶段：即基础施工阶段；结构工程施工阶段；内外装修施工阶段； 水暖、电气设备安装与系统调试施工阶段。其中水暖、电气等设备安装与以 上各施工阶段交叉作业。6、大型机械的选用根据工程特点及施工需要，主要大型

18、机械选用有一台HBT-80混凝土泵，一台QTZ50塔式起重机，一部物料提升机等。HBT-80混凝土泵：混凝土泵上料理论数据为150m输出量为87nVh，混 凝土出口压力为12.5Mpa,出口管直径为180mm允许最大骨料粒径卵石50mm碎石为40mm以上参数均符合施工要求。7、 外架工程：采用落地式钢管脚手架。8、 水电等安装工程的预留、 预埋等必须配合土建施工， 严禁事后剔凿 （水 电等安装工程施工详见单项设计） 。第七节 工程目标1、质量指标：合格标准。建立以项目经理为首的质量保证体系，开展全面质量管理，严格按照ISO9001标准体系文件运行。按照设计要求和国家现行施工验收规范精心组织施工

19、，执行国 家现行建筑工程质量检验评定标准。2、 安全文明施工目标： 安全文明施工是展示公司形象，体现项目综合管理水平的重要工作内容之一。我们将根据国家、省、市有关安全、文明施工标准要求，层层落实责 任，分片包干，争创文明工地。在整个施工过程中，无重大安全事故。3、 环境保护目标：不污染、不扰民，零投诉。4、 工期目标： 我们根据同类型工程的施工经验，经科学组织计划，采取学合理的工序安排、 穿插和抢工期措施， 我们公司有把握使工程实际工期控制在300天以 内， 即2015年5月9日开工，2016年3月3日竣工。5、 新技术、新工艺应用： 工程施工中积极采用、推广新技术、新工艺、新材料、新设备，使

20、用环保、节能产品。6、 成本管理目标： 根据工程项目招投标的具体情况，确立成本控制目标，把目标建立在项目上，使成本控制目标更具现实性和可操作性，达到企业能够增效的目的。 动员一切力量，从各个方面控制成本支出，项目中每个人的工作都是成本控 制的对象，直接影响成本。建立成本控制体系，凡工程中发生一切经济行为 和业务都要纳入成本控制的轨道，在工程项目成本形成的过程中，对所要耗用的工、料、费按成本目标进行支出和有效监控，预防和纠正随时产生的偏 差，坚决把实际发生的成本控制在目标规定的范围内。第八节 项目管理班子的配备情况（一）、项目组织机构图根据实际情况，经研究决定，公司决定拟派经验丰富的项目经理，挑

21、选精兵强将，组建项目部，配备各类管理人员8名，其中技术负责人1名，施工员1名，技术员1名，材料员1名，质量员1名，安全员1名，资料员1名，造价员1名。-经营财务科材料后勤科匚T生产安全科t技术质量科会预劳材设土安算 统资料备 管建装全计出理工工杳计员纳员员长长员资质试量料检验杳员员员（三）项目组织机构图文字详述1、为了保证把本项目管理好，给建设单位一个满意的工程，我公司决定 按项目法的要求组建项目部。项目经理部设经理办公室、技术质量科、生产 安全科、材料后勤科、经营财务科等科室，对项目施工进行全方位管理。2、项目经理部是本工程全施工阶段的管理层，在建设单位、监理单位和 我公司的指导下，负责对工

22、程的进度、工期、质量、安全、成本等综合效益 进行高效率管理，行使组织、指挥、计划、监督、控制、协调、核算等职能。3、本工程施工严格按项目法组织施工，同时强化项目管理，建立健全项 目管理的岗位职责和管理制度，保证工程质量达到合格工程，争取创建优良 工程，顺利完成本工程的各项计划目标。4、项目经理受公司总经理的领导，接受公司各职能管理部门及工会组织的 监督和指导。并对工程质量、安全、生产进度、文明施工、经营管理、新技术的 推广与应用等全面负责。项目技术负责人具体负责本工程的技术质量工作。5、项目经理部直接对本项目负责，集中公司优秀管理人才，通过生产中 若干要素优化配置及动态管理，充分发挥和调动项目

23、部各职能部门创新和工 作积极性，从而高度实现合同目标。6、项目的施工作业层，必须精心选拔，参与本项目施工的人员，必须具 有良好的质量意识，技术水平高，工作责任心强，通过优化组合来承担本项 目的施工。（四）、公司总部与现场管理部门的关系叙述 本工程按项目法进行施工管理，成立项目经理部，项目经理部直接受公 司统一管理，对公司实行经济合同承包，并对本工程的生产、质量、安全、 工期等负全责，遵守公司的各项规章制度，接受公司各职能部门的监督管理。根据公司的有关管理规定及项目法管理的要求，赋予现场管理部门各级 人员以下的权利和职责：1、项目经理1）、认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及单位颁布的各项

24、规章制度，自觉保护企业和职工的利益，加强与业主和监理的合作，确保单位 下达的各项经济技术指标的全面完成。2）、组织编制工程项目施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案， 制订安全生产和保证质量措施，并组织实施。3）、根据单位年（季）度施工生产计划，组织编制季（月）度施工计划， 包括劳动力、材料、构件和机械设备的使用计划。据此与有关部门签订供需 和租赁合同，并严格履行。4）、科学组织和管理进入项目工地的人、财、物资源，做好人力、物力 和机械设备的调配与供应，及时解决施工中出现的问题。5）、组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，搞 好与单位机关各职能部门的业务联系和经济往来，定期

25、向单位经理报告工作。6）、严格财经制度，加强财务、预算管理，正确处理国家、企业、集体、 个人四者之间的利益关系。7）、对工程项目有经营决策和生产指挥权，对凡进入现场的人、财、物 有统一调配使用权。8）、与有关部门协商的基础上，有聘任项目管理班子成员和施工班组权力9）、有对项目管理班子及施工班组的工资、资金的分配权，以及按合同 的有关规定对工地职工辞退、奖惩权。10）、履行合同规定的质量、工期、文明施工等要求。2、项目技术负责人1）、负责贯彻执行国家的技术法规、标准和上级的技术文件、制度以及 施工项目的技术管理制度。负责图纸会审和项目质量计划的编制。2）、组织有关人员熟悉图纸及招标文件等技术文件

26、，对图纸及施工中出 现的问题，及时与设计单位、建设单位及监理部门协商解决，并及时办理文 字洽商手续。组织施工方案的编制，待上级审批后向有关人员贯彻落实，并 定期检查施工方案的实施情况。3）、检查工程技术档案资料的管理情况。监督检查施工记录、材料试验 记录及施工试验记录，看是否符合规范及有关规定，对可能出现的问题及时 采取解决措施。4）、组织好接到工程后的第一次设计交底，并做好对各专业交叉较多、 设计要求较高的复杂部位的交底。5）、工程竣工后，组织项目技术人员绘制竣工图，编写施工总结报告。6）、监督隐、预检的实施和执行情况，要求此项工作按部位及时、真实、 认真的完成。7）、处理项目工程质量缺陷，

27、发生质量事故应以书面形式及时在公司总 工程师领导下具体处理本工程质量问题。8）、开展新技术推广工作。针对施工项目中所涉及到的新工艺、新技术、 新材料、根据设计要求和使用功能要求，认真研究，反复推敲，必要时应放 实样或模拟试验，掌握新工艺、新技术、新材料的做法，解决施工技术难题。9）、组织开展技术培训、学习，总结交流技术经验。对于技术要求复杂 的项目，应组织参观学习和技术培训，并编制工艺流程。3、项目副经理1）、项目副经理向项目经理汇报工作，并接受公司经营副经理的监督。2）、对项目部的经营、生产安全、材料设备负主要管理责任。3）、组织项目部施工组织设计的编制，参与工程质量策划，参与工程回 访，审

28、核项目施工计划。4）、分管经营财务科、材料后勤科。5）、负责对外部的协调管理工作。4、施工员1）、认真编制生产计划和施工方案，组织落实施工工艺、质量及安全技 术措施。2）、参加图纸会审、隐蔽工程验收、技术复核、设计变更签证、中间验 收竣工结算等，督促技术资料整理归档。3）、切实做好操作班组任务交底和技术交底，检查把关砼、砂浆级配及 其他成品、半成品的制作成本、质量，力求降低消耗。4）、定期召开班组质量、安全动态分析会，贯彻落实三级安全教育和季节性的施工措施和“谁施工谁负责安全”的原则。5）、组织脚手架、提升架、电气及机械设备等的安全技术验收，落实保 养措施。6）、协调各工种的衔接及各职能人员的

29、管理，保证施工项目按质按期交 付使用。7）、参加半月一次的安全检查并做好整改工作。5、质检员1）、向所有检查范围的工作内容、各工种进行规范和质量要求进行质量 交底。2）、及时进行隐蔽工程验收和复核，同时按质量评定要求，评定分项、 分部工程质量等级、做到项目齐全、真实、准确。3）、对不符合要求的分项及时指导返工，做到不合格部位不隐蔽、不漏 检并重新评定质量等级。4）、组织管辖区域内的质量互查，按细则实施奖罚。5）、对各种材料、成品、半成品使用前进行验收、禁止不合格材料的使用6）、负责监督对砂浆、砼试块的及时制作、养护、送检、并负责其他原 材料的复试送检。6、安全员1）、贯彻安全生产的各项规定，并

30、模范遵守。2）、参与施工组织设计中安全技术措施的制订及审查。3）、经常深入施工现场检查、监督、指导各项安全规定的落实，消除事 故隐患，分析安全动态，不断改进安全管理和安全技术措施。定期向项目经 理汇报安全生产具体情况。4）、负责对职工进行安全生产的三级教育，做好施工中的安全技术交底 和平时的宣传工作。会同有关部门搞好特殊工种工人的技术培训和考核工作。5）、正确行使安全否决权，做到奖罚分明，处事公正，同时做好各级职 能部门对本工程安全检查的配合工作。6）、负责对现场安全设施的检查与验收，指导维护工作7）、督促有关部门按规定及时发放职工劳动防护用品，并指导合理使用。8）、参与企业工伤事故的调查和处

31、理，及时总结经验教训，防止事故的 重复发生。7、材料员1）、遵纪守法，拒腐、抵歪风。2）、及时了解市场信息，要做到四勤（眼、耳、嘴、腿勤），材料要三比 一算（比质量、比价格、比运距、算材料的价格） 。3）、根据工程进度、材料计划、及时进足施工材料的数量。4）、配合质量员对进场材料进行检查验收，杜绝以次充好的劣质建材进 场用于工程。5）、及时提交有关的材料质量证明书。6）、根据安全措施所需的安全材料，编制安全材料供应计划，并及时提 供；负责进场材料的安全性能并符合部颁标准。8、资料员1）、根据规范和当地建设主管部门要求，向有关人员进行交底，并落实 任务。2）、及时收集本工程的技术资料，分门别类整

32、理归档。3）、协助班组、质量员做好砼、砂浆试块按龄期试压，督促做好原材料 试验报告。4）、及时督促并配合质量员、班组长，做好分项、分部工程的质量评定 记录等。5）、认真做好隐检记录，签证应及时，必须与工程进度同步。所有技术 资料必须及时、正确、真实、齐全、并在施工和今后维修中起指导作用。6）、负责项目部技术资料、安全资料的检查和指导，要求相关人员及时、 有效的记录资料。9、预算员1）、编制各工程的材料总计划,包括材料的规格、型号、材质。在材料总 计划中，主材应按部位编制，耗材按工程编制。2）、负责编制工程的施工图预、结算及工料分析，编审工程分包、劳务 层的结算。3）、编制每月工程进度预算及材料

33、调差（根据材料员提供市场价格或财 务提供实际价格）并及时上报有关部门审批。4）、审核分包、劳务层的工程进度预算（技术员认可工程量） 。5）、协助财务进行成本核算。6）、根据现场设计变更和签证及时调整预算。7）、在工程投标阶段，及时、准确做出预算，提供报价依据。8）、掌握准确的市场价格和预算价格，及时调整预、结算。9）、对各劳务层的工作内容及时提供价格，作为决策的依据。10）、参与投标文件、 标书编制和合同评审， 收集各工程项目的造价资料， 为投标提供依据。11）、熟悉图纸、参加图纸会审，提出问题，对遗留未发现问题负责。12）、参与劳务及分承包合同的评审，并提出意见。13）、建好单位工程预、结算

34、及进度报表台帐，填报有关报表。10、会计与出纳1）、工程款实行专款专用。2）、项目部的出纳人员应妥善保管好现金，如发生失窃毁损，应由保管 人员承担全部责任。3）、正确编报财务报表。第九节 主要分布分项工程施工方法（一）施工测量一、施工准备：以城市导线点为依据，遵循整体控制局部的原则，对本工程采用一级导 线并逐级控制，用高精度来控制低精度，同时配备先进的测量仪器。1、技术准备（1）方案的编制依据测量规范、建筑工程施工测量规程等国家和地方规范、规程、标准， 规划局给定的有关测量资料，设计施工图纸，公司测量工作管理规定。(2) 定位依据的选择本工程以甲方提供的控制桩点为依据，使用经纬仪在施工现场测设

35、一条 闭合导线，作为一级导线控制网，再以此精密导线为依据，测设二级导线控 制网和轴线控制网。(3) 定位条件：根据测绘院给定的坐标点及高程定位(4) 人员配备在工程师和技术部的领导下成立现场测量组：组长负责制定放线方案、放线交底、检查验线及协调测量与其它工作。 负责方案实施，控制测量，检查放线工作的质量，资料编制。测量放线工具体负责边坡观测、放线和基础性工作 。辅助工4名，配合测量放线工作，作好辅助性的工作。(5)仪器、工具准备仪器名称规格型号数量用途全站仪RTS312R511台定坐标、验线激光经纬仪DT-02LL1台平面轴线控制及细部尺寸线激光垂直仪DZJ3001台引点水准仪AL12A-32

36、1台高程测量其他线坠、钢卷尺、塔尺、对讲机等右干工具二、建筑物定位与基础施工测量1、平面控制测量(1)作业依据放线依据：本工程的导线点为测绘院给定的控制点。定位条件：根据设计院提供的施工总平面图，选取其中长边方向及角点 作为定位条件校核： 根据业主所确定的放线依据和设计图纸确定的定位条件使用全站 仪校核导线点的坐标是否正确，同时确认定位条件是否满足四周边界尺寸不 矛盾、且唯一。（2）平面定位测量根据测绘院给定坐标点经校核，符合要求。根据地质报告及现场情况，放出降水井、护坡桩及开挖基槽控制线。经 主管部门和监理验线合格后方可破土挖槽。三、0.000以下施工测量：1、轴线竖向投测：待基础混凝土浇筑

37、完，达到一定强度后，根据控制网将主轴线投测到地面上，经校核精度合格后，放出细部轴线和500mn控制线。根据建筑物的形状及特点将东西、南北向各主轴线借出1000mn和4000mn线,在这四个交点上用100X100 x10mm勺钢板预埋件，经校核精度合格后，作为 以上建筑物的主控点。2、高程控制500mm线：采用吊50m一级钢卷尺的办法向施工层传递，并用DS3-A水准仪抄平， 及时控制在钢筋上和砼墙柱上。四、0.000以上施工测量施工进行到首层地面，根据地下室控制主轴线用激光经纬仪向首层地面 放出控制线，主轴线检校精度合格后用100 x100 x10mm的钢板预埋件，埋于 预留洞中，用混凝土固定牢

38、固，用做向上投测的主控点。1、楼层的测量放线首层楼是地上结构的最底下一层，它的放线准确性直接影响到全楼各层。为此必须精心操作，达到高标准、高精度，才能保证工程质量。（1）轴线施测：先用经纬仪检查从主控点与控制网点校核，精度合格后，再用激光经纬仪、钢尺、小白线将各主要墙、柱轴线弹出，检查一下尺寸， 再将其余轴线和梁的位置线弹出。（2）细部放线：轴线放完之后，经检查无误，可作为细部放线的依据， 再根据图纸的标注，施放墙、柱边线和500mm水平控制线、门窗洞口位置线。(3)高程控制：使用DS3-A水准仪，依据建筑物四角的-0.500m高程控 制点直接引测施工层500mm线，用来控制梁、板、洞口的标高

39、。2、二层以上结构的放线(1) 轴线竖向投测：二层及二层以上砼浇筑前先预留200X200mm的方洞做为从首层向上传递主控线的位置，轴线竖向投测使用激光经纬仪，将其安 置在首层的主轴线控制桩点上，经对中整平，将激光靶放置在上一层的预留 洞上，打开激光束将靶牌十字中心对准激光束，转动激光一周，使之精确对 中，将目标对准首层传上来的点，对中定平将主控线精确投放在该施工层上， 然后用钢尺量距放出主轴线，待该施工段控制投测完毕，再用钢尺和激光经 纬仪进行作业层校核，合格后再分别施放出墙、柱边线的控制500mn线和各种平面施工用线，最后请监理验线。(2) 标高竖向传递：在首层设四个标高传递点，分别设在建筑

40、物的四个大角的圆柱上。每层梁板砼浇筑完毕且达到一定强度后，首先测定楼面标高 和各点的高差，再将水准仪安置在作业层中间，且能看到四个标高传递点的 塔尺，校测从首层传递上来的四个标高点，当较差小于2mm寸，以其平均值作为该层引测基准点。 抄平时，以此基准点在施工层的墙、 柱上分别抄测500mm线作为高程控制线。五、装修阶段的施工测量1、填充墙的放线。依据设计图纸上的墙体、门窗、洞口位置先将结构施工时施放的线找出 来，再用钢尺对照结构墙体轴线尺寸进行复校合格后，即可施放各种填充墙 施工用线，重点控制好门、 窗洞口的位置准确。 填充墙砌完后， 及时抄测500mm线并用墨线弹出来，抄测要求，每3m两端高

41、差小于士1mm同一条水平500mm线的标高允许误差2mm。2、地面面层和零星小件的测量放线。 地面面层施工时，先用水准仪检测基层标高，再根据设计要求在基层上以十字直角定位线为基准弹线， 对卫生间等地面需要坡度的房间， 在施工中 用水准仪将500 mm水平控置线按坡度要求弹在四周墙上，作为地面控置线。对房间中的一些水池、厕所蹲台、小便池、屋顶通风帽以及其他一些设 备等，放线时按照施工大样图上的尺寸、位置，将线放在相邻的墙上或地面 上。3、屋面施工测量。1、首先检查各向流水实际坡度是否符合设计要求，并测定实际偏差。2、在屋面四周测设水平控制线及各向流水坡度控制线。3、卷材防水屋面要测定十字直角控制

42、线。（3）窗的安装测量：1、根据装饰工程平面与标高控制系统，检测门窗洞口净空尺寸偏差。2、在门窗洞口四周弹出墙体纵轴线，在内墙面弹500mm水平控制线， 层高、全高允许误差与结构精度相同。3、用经纬仪做竖向投测，弹出坚直通线，要求两次投测结果较差小于2mm。4、与主体结构连接的预埋件，按设计要求埋设，其测量放线偏差：高 差不大于士2 mm,埋件轴线左右与前后偏差不大于10 mm六、验线工作1、验线工作应主动，先审测量方案，和放线交底在各阶段施工前对 测量工作提出预防性要求。2、验线的依据应原始、正确、有效，以设计图纸，变更洽商与起始点位 及已知数据要原始资料，最后定案有效，结论正确。3、仪器、

43、钢尺必须按照计量法有的关规定进行检定和检校。4、必须独立验线，精度应符合建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95的规定。5、验线部位取关键环节与最弱部位。6、每次测量放线完毕后，经自检合格后，再上报甲方监理和上级验线，并办理签证手续。七、质量保证措施1、认真学习与执行国家政策、规范，明确为工程服务，对按图施工与工 程进度负责，严格校核起始依据的正确性；测法要科学、简洁，精度要合理、 相称。2、设计变更中的结构尺寸变动部分及时向测量人员交底，测量过程中发 现问题及时与技术部门联系并反馈到设计部门。3、平面控制点选择在控制性强、安全、易于保护的位置，通视良好、分 布均匀。平面控制点和高程控制点采

44、取切实有交的保护措施，定期检查校核， 发现桩移位等问题及时修改，控制桩有明显标识以防止用错。4、做好质量检查工作：每次放线前，均应仔细审图，放线时要有工长配 合并检查工作，放线后质检人员要及时对所放的线进行检查。5、加强验线工作：坚持“三检制”，每次放线均请技术部门验线，重要 部位报请公司和监理验线，合格后方可施工。工程定位后，由北京市测绘院 验桩，合格后方可使用。对于验线成果与测量成果的误差处理如下：(1) 若误差小于1/V2限差时，成果计为优良；(2) 若误差大于1/V2限差且小于等于V2限差时，成果计为合格；(3) 若误差大于V2限差时，成果不予验收，要返工重来。6、 质量标准： 定位测

45、量的精度不小于1/10000，基础放线、轴线投测、 高程控制的精度执行北京市测量规程的要求。7、 测量仪器要正确使用、方法要科学：钢卷尺：要考虑三差改正，量距进行往返测量；经纬仪：严格对中、整平，角度观测要盘左盘右读数，取平均值。 水准仪：严格定平，水准路线要闭合或附合，前后视线等长。8、 测量数据的记录与计算 ：记录要原始真实、数字正确、内容完整、字 体工整；计算要依据正确、方法科学、计算有序、步步校核、结果可靠。八、测量工作的管理1、测量实行“三级管理”，项目部成立测量组，公司机关设专人负责，技术协调部检查、监督。2、建立各项管理制度，主要有：（1）验线、交接桩、保护制度；（2）测量资料管

46、理制度；（3）测量仪器使用台帐和检制度；（4）制定岗位责任制。3、测量仪器专人负责保管， 同时进行保养， 仪器由专人使用， 定期校测， 保证仪器设备的完好使用。4、测量仪器必须经过法定专业计量部门检定，未经检定或检定不合格的 仪器不能使用。注意防止外界的干扰、破坏，其购置、检定、报告、报废、 封存、降级的使用应遵守检验、测量、试验设备控制程序的规定。5、所有测量人员必须持证上岗，无证人员不准上岗。所有测量人员要加 强学习和团结，认真总结经验。九、沉降观测 观测点的布置及做法：根据图纸上观测点的位置，由专业测量单位负责 观测，观测点采用先浇筑后钻孔设置。沉降观测的方法：根据现场实际情况，建筑物内

47、选择坚固稳定的地方， 埋设三个水准基点，与图纸上给出的沉降观测点组成闭合水准路线，以确保 观测结果的精确度。沉降观测是一项长期的系统观测工作，为了保证观测成 果的正确性，尽可能做到四定，即固定人员观测和整理成果，固定使用的水 准仪及水准尺，固定的水准点，以及按规定的日期、方法和路线进行观测。沉降观测的时间和次数根据地基基础施工规范规定，基础做好之后 每施工一层结构观测一次，主体竣工后每月观测一次，并做好每次的观测记 录。1、沉降观测基本要求（1）仪器设备的要求：根据沉降观测精度要求高的特点，为能精确地反 映出建构筑物在不断加荷作下的沉降情况，一般规定测量的误差应小于变形 值的1/101/20，

48、为此要求沉降观测应使用精密水准仪（S1或S05级），水准尺 也应使用受环境及温差变化影响小的高精度铟合金水准尺。在不具备铟合金 水准尺的情况下，使用一般塔尺尽量使用第一段标尺。（2）观测时间的要求：建筑物构筑物的沉降观测对时间有严格的限制条 件，特别是首次观测必须按时进行，否则沉降观测得不到原始数据，致使整 个观测得不到完整的观测意义。其他各阶段的复测，根据工程进展情况必须 定时进行，不得漏测或补测。只有这样，才能得到准确的沉降情况或规律。 相邻的两次时间间隔称为一个观测周期，一般高层建筑物的沉降观测按一定 的时间段为一观测周期（次/30d）或按建筑物的加荷情况每升高3层为一观测 周期，沉降观

49、测必须定期准时进行。（3）观测点的要求 为了能够反映出建构筑物的准确沉降情况，沉降观测点要埋设在最能反 映沉降特征且便于观测的位置。一般要求建筑物上设置的沉降观测点纵横向 要对称，且相邻点之间间距以1530m为宜，均匀地分布在建筑物的周围。通 常情况下，建筑物设计图纸上有专门的沉降观测点布置图。另外，埋设的沉 降观测点要符合各施工阶段的观测要求，特别要考虑到装饰装修阶段因墙或 柱饰面施工而破坏或掩盖住观测点，致使不能连续观测而失去观测意义。（4） 沉降观测的自始至终要遵循“五定”原则所谓“五定” ，即通常所 说的沉降观测依据的基准点、工作基点和被观测物上的沉降观测点，点位要 稳定；所用仪器、设

50、备要稳定；观测人员要稳定；观测时的环境条件基本一 致；观测路线、镜位、程序和方法要固定。以上措施在客观上尽量减少观测 误差的不确定性，使所测的结果具有统一的趋向性，保证各次复测结果与首 次观测的结果可比性更一致，使所观测的沉降量更真实。（5） 施测要求：仪器、设备的操作方法与观测程序要熟悉、正确。在首 次观测前要对所用仪器的各项指标进行检测校正，必要时经计量单位予以鉴 定。连续使用36个月重新对所用仪器、设备进行检校。在观测过程中，操 作人员要相互配合，工作协调一致，认真仔细，做到步步有校核。（6） 沉降观测精度的要求：根据建筑物的特性和建设单位、设计单位的 要求选择沉降观测精度的等级。在未有

51、特殊要求情况下，一般性的高层建筑 物、构筑物施工过程中，采用二等水准测量的观测方法就能满足沉降观测的 要求。（7）沉降观测成果整理及计算要求：原始数据要真实可靠，记录计算要 符合施工测量规范的规定，按照依据正确、严谨有序、步步校核、结果有效 的原则进行成果整理及计算。2、具体施测程序及步骤（1）建立水准控制网：根据工程的特点布局、现场的环境条件制订测量 施测方案，由建设单位提供的水准控制点（或城市精密导线点），根据工程的 测量施测方案和布网原则的要求建立水准控制网，要求如下：1要布置三个以上水准点；且水准点的间距不大于100m2在场区内任何地方架设仪器至少后视到两个水准点，并且场区内各水 准点

52、构成闭合图形，以便闭合检校。3各水准点要设在建筑物开挖、地面沉降和震动区范围之外，水准点的 埋深要符合二等水准测量的要求（大于1.5m）。根据工程特点，建立合理的水 准控制网，与基准点联测，平差计算出各水准点的高程。（2） 建立固定的观测路线：由场区水准控制网，依据沉降观测点的埋设 要求或图纸设计的沉降观测点布点图，确定沉降观测点的位置。在控制点与 沉降观测点之间建立固定的观测路线，并在架设仪器站点与转点处做好标记 桩，保证各次观测均沿统一路线。（3） 沉降观测 根据编制的工程施测方案及确定的观测周期，首次观测应在观测点稳固后及时进行。首次观测应自地下室基础施工阶段开始，在基础的纵横轴线上（基

53、础局边）按设计好的位置埋设沉降观测点（临时的），等临时观测点稳固好， 进行首次观测。首次观测的沉降观测点高程值是以后各次观测用以比较的基础，其精度 要求非常高，施测时一般用N2或N3级精密水准仪，并且要求每个观测点首次 高程应在同期观测两次后决定。随着结构每升高1层，临时观测点移上1层并进行观测直到0.000，再按 规定埋设永久观测点（为便于观测可将永久观测点设于+500mm。）然后每施工1层就复测一次，直至竣工。4）将各次观测记录整理检查无误后，进行平差计算，求出各次每个观测点的高程值，从而确定出沉降量。（5）统计表汇总1根据各观测周期平差计算的沉降量，列统计表，进行汇总。2绘制各观测点的下

54、沉曲线首先建立下沉曲线坐标；横坐标为时间坐标， 纵坐标上半部为荷载值，下半部为各沉降观测周期的沉降量。将统计表中各 观测点对应的观测周期所测得沉降量画于坐标中，并将相应的荷载值也画于 坐标中，连线，就得到对应于荷载值的沉降曲线。3根据沉降量统计表和沉降曲线图，预测建筑物的沉降趋势。定期将建 筑物的沉降情况及时的反馈到有关主管部门，正确地指导施工。4利用沉降曲线计算出因地基不均匀沉降引起的建筑物倾斜度：3、控制点、预留洞的做法（1） 控制点待0.00完成后，将控制线按分段施工的要求，每座塔楼设四个控制点。根据控制点的位置，把事先做好的200mM200mrH10mr的钢板与底板钢 筋牢固焊接。待混

55、凝土彻底凝固后，用全站仪精确定位，在钢板上用钻头铳 点做出标记。并加以保护，未经同意不得进行覆盖、击打等蓄意破坏。（2） 预留洞在控制点的正上方每层相应位置预留四个300mM300m大小的预留洞， 在紧靠核心筒一角处预留一个300mM300m大小的预留洞。不用时用特制的 盖子盖上加以保护，同时也防止落物。4、误差要求根据中华人民共和国国家标准工程测量规范（GB5002693）,轴线位移3mm混凝土柱垂直度允许偏差3mm层高测量允许偏差3mm5、使用仪器日本产JZ电子经纬仪，测角精度2,测距精度2mm+2pp;天津产莱特自 动安平水准仪DS-3200,测量精度为1mm/km所用仪器应按规定检测合

56、格后方 可使用。6、测量验收工程定位后，应会同有关单位验收，并形成书面记录。（二）土方施工一、土方开挖1、土方开挖前期准备工作：（1） 现场工程定位放线工作已完成，场区内的控制网点已设立，且不受 土方开挖的影响。（2） 开挖边线已用白灰撒好。（3） 土方按建设单位要求运至现场指定地点已选好。2、施工机械的选择：根据工程量及施工要求，拟选用一台反铲式挖掘机 进行土方开挖工作。3、基础土方开挖流程：基础土方挖工的工艺流程图4、土方挖运和平衡：土方开挖前，做好场地平整及土方平衡调配计算，确定该工程填、挖方工程量，为尽量降低土方运费，基础所挖土方根据现场 实际情况进行运出，若堆置在施工现场内，必须保证

57、工程正常施工。5、基坑开挖后，在施工现场夜晚设红灯警戒。6、基础开挖时，根据现场土质情况进行放坡为1:0.3，施工过程中认真控制好挖土深度。开挖过程中，随时对标高、土质情况进行检查，如发现异 常，及时与业主、设计单位、监理单位及地质勘察部门联系，制定相应措施， 及时保证土方顺利进行。根据建设单位提供的水准点，利用水准仪将士0.00引测至龙门桩上，然后用水准仪随挖随测。7、土方挖好后采用生石灰将基础的外框线放好，在基础的外框线四角及 横、纵条基础外框交点处打入 10短钢筋头，然后用水准仪将基础底标高抬 高70mn标注在钢筋头上，最后进行人工修整至钢筋头向下70mm在修整的同 时严禁扰动基底持力层

58、，如因特殊原因造成局部超深处严禁用虚土回填，可用C10混凝土逐层填充，回填至设计标高。8、人工修整基底土方完成后及时通知建设、监理单位代表及设计单位、 地质勘探部门有关人员进行地基验槽，验槽合格后方可进行下步工程施工。9、如因遇雨季，开挖前应做好场地排水措施，防止地表水流入基槽中，现场土质为粉质粘土，无地下水影响。基槽底设排水沟400(宽)X400(深)。每隔30.0m设集水坑400X400深800,配备污水泵，以便雨期排除雨水，排 水沟位置距基础边缘距离不小于400。10、土方工程的挖方和场地平整允许偏差值序号项目允许偏差(mm)检验方法1表面标高+0/-50用水准仪检杳2长度、宽度-0用经

59、纬仪、拉线和尺量检查3边坡偏陡不允许观察或用坡度尺检查二、土方回填在基础部分施工完毕且模板全部拆除后，经我单位进行自检合格后，再 经建设单位、监理单位、设计单位、质量监督站等部门对基础工程验收合格 后方可进行土方回填。基础现浇混凝土达到一定强度，方可回填，避免因回 填土而使混凝土构件受损伤。1、回填土施工前的准备工作(1) 由工长组织，技术人员向回填土工人进行详细交底。(2) 注意收听天气预报，掌握天气变化，合理组织人员施工，做好班前 施工准备和班后防雨保护工作。(3) 做好土壤夯实取样试验的准备工作。(4) 测量工测设好分层标高标志筋。(5)回填土注意覆盖保护，防止雨淋。(6)回填前基坑应清

60、理干净杂物、垃圾、零散用具等。2、工艺流程：基槽底清理-检查原土质-分层铺土、耙平-夯打(或碾 压)密实-检验密实度-修整、找平、验收-素土分层夯填。(1)回填土应分层铺摊，每层铺土厚度为不大于300mm每层铺摊后随 之耙平。(2)回填土每层至少夯打三遍，打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相 连，纵横交叉，严禁采用浇水使之下沉的所谓“水夯”法。(3)如须要分层分段夯实时，交接处应填成阶梯形，梯形的高宽比为1：2(高15cm宽30cm),上下层错缝距离不小于0.5m,接槎的槎子应垂直切齐。 分段夯填时，不得在墙角下接缝。(4)回填时,为防止管道中心线位移或损坏管道,在有管道处应用人工 夯实,先在管