弱电工程维修方案

1、智能化维修方案法定代表人或其委托代理人：_ 年_ 月_ 日一、工程概况1、工程基本情况项目名称：. .工程地点：智能化子系统包括：可视对讲系统、监控系统、门禁管理系统、巡更系统、周界报警系统. .(1)可视对讲系统：本小区一共有五个组团，每个组团有独立的可视对讲系统，管理主机 安装在组团门岗，一层对讲主机除个别不定时死机， 按键不好用外，其它基本能呼通管理主机并开 门，但没有声音；管理主机除六组团通话有声音，其它的通话没声音，可视对讲原系统有可视图像 功能，由于一直没有启用，现处于瘫痪状态，若要维修工程量大，本次维修暂不包括此项。详见故障统计表(2)监控系统：摄像机共 336336 个，分部在

2、两个监控室，一个在四组团岗亭(小监控室)，另一个在一组团 7272 单元一层(大监控室)，其中无视频或有干扰信号的173173 个，存在摄像机等设备老化，线路不通等问题，硬盘录像机存储空间3个是2 2T,其它是 500500G，全天录像保存时间在3-43-4 天；大屏幕共 2020 个 2121 寸纯平监视器，其中 1212 个是坏的；矩阵主机一个是正常，详见故障统 计表(3)门禁系统：共 5454 个单元，一层 5454 套门禁正常，负一层 5454 套门禁基本瘫痪(很多门禁 电磁锁被折，没有电源，防火门破损等)，若要维修，先要修复防火门再修复门禁，本次维修暂不抱括本项，详见故障统计表(4)

3、巡更系统：无法启用，点位缺失很多(建议全新更换)(5)周界报警系统：周界报警主机共五套安装在每个组团门岗岗亭，现都无法启用。(6)背景音乐系统：无法启用2、针对以上问题工程维修理念本施工组织设计系我公司对锦绣东城 小区智能化工程住宅小区及地库弱电工程维修理念：本 施工组织设计体现我司对本工程施工的总体构思和部署，我们将遵照我司技术管理程序，按照施工组织设计确定的原则，编制详细的单项施工方案设计，用以指导施工，确保本工程优质高速地建成。1、施工组织设计1、施工方案与技术措施1.1、设备调试认真制定各自系统调试方案，明确调试步骤，并出具调试时间安排计划，提交相关专业；整理各个子系统需要各专业配合的

4、要求，以书面形式提交甲方、监理及相关专业； 按照调试步骤从局部到整体的顺序进行自检，确定所有末端设备的完备性，安装正确，端 接无误；首先进行各子系统末端设备调试，保证所有末端设备能够正常运行；根据提交的时间计划以及专业配合要求，落实调试环境，进行各子系统整体调试；形成系统调试报告；1.2、系统试运行弱电系统种类很多，性能指标和功能特点差异很大，一般都是先检查，后单体设备或部件调试而后是局部或区域调试最后整体联动调试，系统调试合格后，可进入系统试运行阶 段，在试运行阶段，现场技术人员应密切注意系统的运行情况，出现问题及时处理。审核技术资料的完整性、可读性及其与系统工程实际的一致性；审核操作系统、

5、应用系统等软件配置与设计方案的符合性；检测验证系统功能性能与合同的符合性；检查人员培训计划落实情况；出具验收报告；制定系统运行管理规章制度；在服务期内定期或不定期对项目进行质量检查、督促承建方按合同要求进行维护。要求施工系统试运行各分项单位的所有员工参与系统试运行全面实施。试运行时间按照计划进度科学安排。1.3、工程检验方法可视对讲系统：1彩色可视对讲检验-通过门口机拨通住户分机，住户分机振铃，住户摘机可与来访者实现双向对讲；以来 访者角度与管理员通话：来访者通过门口机，可呼叫管理中心，与管理员实现双向对 讲；管理员与住户通话：管理中心有事通知住户，也可通过管理机拨通住户分机，与 住户实现双向

6、对讲；-来访者，住户，管理员三方通话，是否实现双向保密。2遥控开锁检验-当呼叫用户分机时，在室内按开锁是否实现遥控开锁；丄 通过中心机房管理机遥控开启各楼栋门锁；右：通过密码即可开启本楼栋大门。3住户求救报警检验-按住户室内机上“紧急求救”按键 2 2 秒（防误触保护功能），求救信号马上传至管理 中心进行报警。监控系统：-系统功能检测：云台转动、镜头、光圈的调节、调焦、变倍，图像切换，防护罩功能的检测；-图像质量检测：在摄像机的标准照度下进行图像的清晰度及抗干扰能力的检测；-功能检测应包括视频安防监控系统的监控范围、现场设备的接入率及完好率；矩阵监 控主机的切换、控制、编程、巡检、记录等功能。

7、-对数字硬盘录像监控系统还应检查主机死机记录、图像显示和记录速度、图像质量、对前端设备的控制功能以及通信接口功能、远端联网功能等。-对数字硬盘录像监控系统除检测其记录速度外，还应检测记录的检索、回放等功能。-视频安防监控系统的图像记录保存时间应满足管理要求。-摄像机抽检的数量应不低于 20%20%且不少于 3 3 台，摄像机数量少于 3 3 台时应全部检测；被 抽检设备的合格率 100%100%寸为合格；系统功能和联动功能全部检测，功能符合设计要求 时为合格，合格率 100%100%寸为系统功能检测合格。门禁管理系统：-系统主机在离线的情况下，出入口（门禁）控制器独立工作的准确性、实时性和储存

8、 信息的功能；-系统主机对出入口（门禁）控制器在线控制时，出入口（门禁）控制器工作的准确性、 实时性和储存信息的功能，以及出入口（门禁）控制器和系统主机之间的信息传输功 能;-检测掉电后，系统启用备用电源应急工作的准确性、实时应和信息的存储和恢复能力；-通过系统主机、出入口（门禁）控制器及其他控制终端，实时监控出入控制点的人员状况；-系统对非法强行入侵及时报警的能力；-检测本系统与消防系统报警时的联动功能；-现场设备的接入率及完好率测试；-出入口管理系统的数据存储记录保存时间应满足管理要求。-系统的软件检测：丄演示软件的所有功能，以证明软件功能与任务书或合同书要求一致；-根据需求说明书中规定的

9、性能要求，包括时间、适应性、稳定性等以及图形化界面友 好程度，对软件逐项进行测试；-对软件系统操作的安全性进行测试，如系统操作人员的分级授权、系统操作人员操作 信息的存储记录等；, 在软件测试的基础上，对被验收的软件进行综合评审，给出综合评审结论，包括：软 件设计与需求的一致性、程序与软件设计的一致性、文档（含软件培训、教材和说明 书）描述与程序的一致性、完整性、准确性和标准化程度等。-出入口控制器抽检的数量应不低于 20%20%且不少于 3 3 台，数量少于 3 3 台时应全部检测；被 抽检设备的合格率 100%100%寸为合格；系统功能软件全部检测，功能符合设计要求为合格， 合格率为 10

10、0%100%寸为系统功能检测合格。周界报警系统：-探测器的盲区检测，防动物功能检测；-探测器的防破坏功能检测应包括报警器的防拆报警功能，信号线开路、短路报警功能，电源线被剪的报警功能；-探测器灵敏度检测；-系统控制功能检测应包括系统的撤防、布防功能、关机报警功能，系统后备电源自动 切换功能等；-系统通信功能检测应包括报警信息传输、报警响应功能；-现场设备的接入率及完好率测试；丄系统的联动功能检测应包括报警信号对相关报警现场照明系统的自动触发、对监控摄 像机的自动启动、视频安防监视画而把自动调入，相关出入口的自动启闭，录像设备 的自动启动等；-报警系统管理软件（含电子地图）功能检测；-报警信号联

11、网上传功能的检测；-报警系统报警事件存储记录的保存时间应满足管理要求。-探测器抽检的数量应不低于 20%20%且不少于 3 3 台，探测器数量小于 3 3 台时应全部检测；被 抽检设备的合格率 100%100%寸为合格；系统功能和联动功能全部检测，功能符合设计要求 时为合格，合格率 100%100%寸为系统功能检测合格。3、施工总进度计划及保证措施3.2 人员、材料、设备分析表序号工种年龄人数灵活机动人员序 号工作内容时间人力 （工时） 备用人力 （工 时）1 1力工2020 30302 21 12 2力工3030 40401 11 13 3焊工3030 40401 11 14 4专业技术人员

12、2020 30302 21 15 5专业技术人员3030 40402 22 2注：以上各工种施工人员人数充足 ，年龄年轻化，专业工种人员技术过硬，工 作经验丰富，能适应倒班及工程进度及时跟进工作， 以上各工种人员随实际工程 进度进行及时调整。材料数量充足到货日期提前能够保证工期临时 调整的材料供应设备数量能够保证周 转工作性能良好设备支援渠道通畅能够 保证突发事故正常周转3.3 施工进度保证措施施工前的准备工作，熟悉建设文件、施工图纸，掌握设计要求、工艺流程、适用规范和工 期要求；制订施工进度控制实施细则，落实劳动力、原材料、施工机具供应计划；加强施工计划管理，抓好材料计划供应工作，认真编制日

13、、月供应计划，紧扣总进度计划, 并予以严实行。对于材料的超脱均须进行分析，制订应急措施，以确保工期计划的完成； 建立施工组织管理机构，推行以工程项目为对象，以核算为依据，以合同工期为目标的工 程项目施工管理。配备强有力的管理班子，建立工程协调会制度，每月召开二次由各方参 加的工作协调会议，项目部内每星期开二次质量、安全、进度生产会议，及时解决协调各 种问题及解决方法；掌握和控制施工进度，及时进行人力、物力的平衡高度，保证施工按计划正常进行。3.4 工期重点节点计划安排重点节点计划注：本工3 3前端设备系统检测1515 工日2 2 个工日4 4可视对讲系统调试1010 工日2 2 个工日5 5监

14、控系统调试1212 工日2 2 个工日6 6门禁管理系统调试1212 工日3 3 个工日7 7停车场管理系统调试1515 工日1 1 个工日9 9周界报警系统调试1010 工日1 1 个工日1111整体弱电系统调试1515 工日2 2 个工日1717整体系统调试工作1010 个工日3 3 个工日楼内工程程施工进度 和工期接点 控制是和土 建工程、装修 工程及其它 工程紧密配合、密不可分的，智能化工程施工工作属于跟近施工，其工程进度完全取决于土建及装修工程的施工进度，因此工期的控制要和实际施工中的情况来调整3.5 里程碑计划施工工期第一个月进行设备调试维修工作；施工工期第二个月进行设备检测工作；

15、施工工期第五个月进行系统试运行、4、安全生产、文明施工措施、环境保护4.1 安全、文明管理组织机构树状图安全质量小组安全领导小组专职安全员4.2 安全施工措施计划采取必要措施加强对施工队伍的人身安全、设备安全的教育，对每一道安装工序要设专人 负责，严把各种材料进场质量关、设备验收关、安装质量关。采取动态管理与静态管理相结合的方法，实时控制各道工序加强安全生产和消防工作。公司所有现场施工的人员均需接受安全生产和消防保卫的教育,以提高安全生产和消防保卫的思想意识，自我保护意识。必须严格执行公司有关安全规程、条理，严格遵守现场总承包单位的有关安全生产的规章制度，服从现场安全人员的检查。执行开工前安全

16、会的安全交底制度，对安全注意事项要反复给予说明。建立施工人员出入证制度，凭证出入工作区域4.3 文明施工措施计划所有施工人员进入施工现场必须自觉遵守现场管理及有关部门规定，遵守各项规章制度， 穿戴整齐，正确使用各种劳动保护用品，工作中要团结协作，互相帮助。进入施工现场的有关人员（含施工人员、管理人员、技术人员）必须带好安全帽，并佩带 工作卡。设备、材料应按工程进度计划进入现场，并按规定地点整齐堆放，坚持谁施工谁清理的原 则，使整个工作区达到文明施工。注意施工现场环境卫生，严禁在施工现场吸烟和用火，勿随地吐痰。施工中的放弃物要及 时打扫，做一层清一层，做到活完场清，保持现场整齐、清洁、道路畅通。

17、 施工人员在工地期间不许打架、喝酒、旷工等。项目副组长负责施工场地文明卫生检查和督促工作，并按文明施工技术组织措施对施工人 员进行考核。4.4 环境保护措施计划合理安排施工程序，用机械的项目尽量白天施工，避开夜间施工的噪声。 现场设专人负责，专人管理，保证市区道路及园区道路畅通。 不准在楼内或施工楼层内向外扔建筑垃圾，防止粉尘飞扬污染。 教育职工不得随意到作业区内等场所活动，遵纪守法。经过施工现场的地下管线，标出位置，并加以保护。施工时发现文物、古迹、爆炸物、电 缆等，应当停止施工，保护好现场，及时向有关部门报告，按照有关规定处理后方可继续 施工。施工中需要停水、停电、封路而影响环境时，必须经

18、有关部门批准，事先告示。工地现场外观应做到“三洁”：施工场地整洁、生活环境清洁、施工产品美观洁净。场区 及施工范围内的沟道、地面无废料、垃圾和油污，应做到工完、料尽、地清。 办公区、作 业区、仓库等场所内部应整洁有序，生活区中食堂、供排水、浴室、宿舍应符合防火、卫 生、通风、照明等要求。对施工中产生的废料不可乱弃乱放，应按要求运往指定地点进行处理存放：对易于造成环 境污染的施工材料，在运输、存放及使用过程中，应采取有效措施，使之污染或将污染降 到最小限度。4.5 施工场地治安保卫管理计划现场设立门卫，并采取必要的防盗措施。施工现场的主要管理人员在施工现场佩戴证明其 身份的证卡，其他现场施工人员

19、宜有标识。严格按照中华人民共和国消防法的规定，建立和执行防火管理制度。现场有满足消防 车出入和行驶的道路，并设置符合要求的防火报警系统和固定式灭火系统，消防设施保持 完好的备用状态。现场入口处设警卫室，挂出入制度、场容管理条例、工程简介、安全管理制度、质量方针、 管理机构系统等图牌。凡进出场的材料需出示有关部门所签发放行条，警卫进行登记方可进出，所有材料按平面 布置图指定的位置堆放整齐，不得任意堆放或改动。施工现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆、架空电线有醒目标志，所有材料堆场也必须 作好标志，并加以保护。现场在出入口设门卫，所有出入人员凭出入证，甲方等有关单位发给特别通行证，无关人 员禁止入

20、内，警卫全天候值班，特别加强夜间巡逻，防止偷盗现场材料，维持良好工作秩 序，禁止打架斗殴等行为发生。4.6 卫生防疫及其他事项施工现场准备必要的医务设施。根据需要采取防暑降温和消毒、防毒措施。项目经理部定期对现场管理进行考评，考评办法根据由公司有关规定制定。 项目经理部应进行现场节能管理。现场的食堂等应符合卫生要求，现场设置饮水设施。5、劳动力安排计划5.1 劳动力保证措施为保证施工人员充足，我公司组建一个强有力、高效精干的项目经理部，公司在接到中标通 知之日起一周内全部到位，根据劳动定额，结合我公司现况管理水平及本工程的实际情况，经测算本工程日需劳动力约 1010 人，高峰入场人数将达 3030 人，其中技术工人将占人数的三分之一左右， 以 确保优质高速完成本工程项目。根据总体施工进度计划安排，逐月、逐日作出劳动力使用计划，保证劳动力充足。为防止返工、窝工现象发生，质检人员每天对计划内的施工部位，除进行质量检查，还要对 工作完成进度进行确认。对问题进行及早发生，及早处理。5.2 工程的试验和检测仪器设备表序号仪器设备 名称型号规格数量国别产地制造年份已使用台时数用途备注1数字电缆测试仪DSP41001美国2010线缆测试良好2数字万用表DF9804深圳2011线缆测试良好3场强仪8601日本2010线缆测试良好4