商铺租赁合同完整版

1、出租人代码证号码:法定住址:联系电话:承租人:身份证号码:法定住址:联系电话:承租人县（市、区）来湖南省娄底市从事经营活动，根据经营需要特向娄底市南苑-上和住宅小区自有商铺所有人湖南省九耳置业有限公司申请租用其位于娄底市娄星南路与早元街交汇处的南苑上和住宅小区号商铺（该商铺建筑面积为平方米，房产证编号为,国土证编号为）O经双方协商同意，特签订本合同以供双方共同遵守。第一条本合同租赁期限为年，从20年 月一日起至20年 月 日止。第二条 该商铺第一年（从20年一月一日起至20年月一日止）年租金为人民币万仟佰拾(Y:.00）整。年租金为人民币万仟佰拾元（Y：.00)整。该商铺第二年（从20年 月日

2、起至20年月日止）年租金在第一年年租金的基础上上浮5%为人民币万仟佰拾元(Y:.00)整。该商铺第四年（从20年 月日起至20年月日止）年租金在第二年年租金的基础上上浮6%为人民币万仟佰拾元(Y:.00)整。该商铺第五年（从20年 月日起至20年月日止）年租金在第四年年租金的基础上上浮7%为人民币万仟一佰一拾一元（:.00以上租金均不包括税款。第三条 租金支付方式：该商铺的租金按每半年交付一次。具体支付方式为签订本合同时承租人先向出租人交付半年的该商 铺的租金，以后每 半年交付租金一次，并在每个半年之前交付下个半年的租金；往后依此 类推至本合同期满。10天内逾期缴纳租金，出租人按应缴租金金额每

3、天收取2%勺滞纳金,逾期10天未缴纳的视承租人违约，本合同终止，出租人收回商铺。承租人签订本合同时，向出租人缴纳押金人民币伍仟元（Y 5000. 00 ）整作为该商铺押金；租赁期满后，如承租人不再租赁该商铺，承租人也未擅自改变该商铺的整体结构,未损坏该商铺的整体美观与该商铺的正常使用功能,则由出租人无息全额退回此 押金给承租人。第四条 承租人必须遵守国家的法律法规,同时应符合小区物业管理经营范围要求，不得利用该商铺从事非法活动或存放易燃易爆物品或存放违 法违禁物品。如承租人利用该商铺从事非法活动或存放易燃易爆物品或存放违法违禁物品,其法律责任由承租人负责;如因此前述情况造成商铺损坏或给出租人造

4、成经济损失时，需承担相应的 承租人 赔偿责任。第五条 承租人需装修的须报装修方案给出租方,出租方同意后承租方才能动工装修；承租人不得擅自改变商铺的整体结构, 整体美观；承租人须注意用水、用电安全，防止 发生安全事故。 则由承租人负全部责任。尽量不损坏商铺的如发生安全事故，第六条 该商铺内的下水管道除因工程质量造成堵塞外,如岀现下水管道堵塞现象，则由承租人负责疏通，并承担其相应的费用。第七条 在本合同有效期内该商铺的水费按自来水公司的价格由自来水公司收取；电费按小区物业公司的标准由物业公司收取，并不得随意拖 欠。本合同期满后，必须结算清楚该商铺的水、电费。该商铺的环境卫生保洁费、物业管理费及商铺

5、经营所产生的相关规费、税收（含租赁收益税）等税费均由承租人支付，承租人须按实按时、按标准交纳给相关管理部门。第八条 本合同期满时，承租人须保证该商铺完整、清洁、计净、完好退还给出租人。第九条承租人如需要在本合同期满后继续租赁该商铺,须在本合同期满前60天（即20年 月 日前）向出租人提出书面申请。承租人在同等条件下享有优先承租该商铺的权利,但租金需根据商铺所在地的房租上涨行情而定。第十条 在本合同期间，出租人出卖该商铺时，在同等条件下承租人有优先购买权;承租人不购买时，本租赁合同在合同期内对新房主继续有效；出租人赠与该商铺时，本租赁合同在本合同期内对新房主继续 有效。条 承租人违反本合同任一条款，则视为承租人违约;如严本合同则自行终止，承租人己交押金和预付租金作为违约金;重损坏该商铺，则依中华人民共和国民法通则中的有关规定承 担相应的民事赔 偿责任。第十二条出租人违反本合同任一条款，则视为出租人违约,出租人须双倍返还承租人预付的没有计租完的该商铺的租金我,政府的政策行为造成违约除夕、。第十三条本合同自双方签字并支付完第一个半年的租金和押金之日起生效；本合同一式两份，双方各执一份，均具同等法律 效力。第十四条本合同未尽事宜，双方可经友好协商另行签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十五条 本合同履行过程中如发生异议或纠纷,双方应尽量友好协商解决；如双