关于某县（市、区）镇（街）农村集体经济组织申请集体土地完善转用手续并转为国有建设用地请示（范本）.doc

1、关于某县（市、区）镇（街）农村集体经济组织申请集体土地完善转用手续并转为国有建设用地请示（范本）范本 3：关于 _ _县（市、区） _ _镇（街） _ _农村集体经济组织申请集体土地完善转用手续并转为 国有建设用地的请示 _ _市人民政府：为实施“三旧”改造专项规划， _ _县（市、区）人民政府拟对 _ _县（市、区） _ _镇（街） _ _农村集体经济组织旧村庄/旧厂房用地进行改造，本次需对位于 _ _县（市、区） _ _镇（街） _ _农村集体经济组织的 _ _公顷用地办理集体土地完善转用手续，同时， _ _县（市、区） _ _镇（街） _ _农村集体经济组织申请同步将位于该社的 _ _公

2、顷旧村庄集体建设用地转为国有建设用地并实施改造。该材料经我单位审核通过，有关审查意见如下：一、用地基本情况 该宗土地改造方案已于 _ _年 _ _月经 _ _地级以上市人民政府/县（市、区）人民政府（按有批准权的机构据实描写）批准，该批复在有效期内。项目改造范围用地面积 _ _公顷，其中需办理集体土地完善转用手续的用地面积 _ _公顷，上述用地现主要为 _ _等，已依法取得集体土地所有证/不动产权证书。 _ _县（市、区） _ _镇（街） _ _农村集体经济组织申请同步将位于改造范围内的 _ _公顷旧村庄集体建设用地转为国有建设用地并实施改造。二、集体土地完善转用手续审查情况（一）规划落实情况

3、。该宗土地属于旧村庄改造，位于土地利用总体规划确定的城镇建设用地规模范围内，土地开发用途与规划用途一致，符合国土空间总体规划和国土空间详细规划（或土地利用总体规划和城乡规划）。（二）标图入库情况。该宗土地已纳入省“三旧”改造地块数据库，图斑编号为 _ _（涉及多个图斑的，需分别列明各图斑编号和涉及的土地面积），上盖物基底面积占改造项目总面积的比例符合要求。2021 年和 _ _年（最新年度）土地利用现状均为建设用地。（三）违法用地处理情况。该宗用地中 _ _公顷集体建设用地于 _ _年 _ _月至 _ _年 _ _月期间发生违法用地， _ _原市（县）国土资/市（县）自然资主管部门已向 _ _

4、 （违法用地单位）发出土地违法案件行政处罚决定书，对违法用地处以 _ _元的罚款，处罚范围包括本次集体土地完善转用手续的 _ _公顷用地， _ _（违法用地单位）已于 _ _年 _ _月缴清罚款。上述违法用地已依法处理，可依法完善用地手续（用地行为发生在 1987 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日之间的需表述该段落）。（四）地类权属情况。该宗土地界址、地类、面积清楚，土地权属无争议。三、旧村庄集体建设用地转为国有建设用地手续审查情况（一）规划落实情况。该宗土地属于旧村庄改造，位于土地利用总体规划确定的城镇建设用地规模范围内，土地开发用途与规划用途一致，符合国土空间总体规划

5、和国土空间详细规划（或土地利用总体规划和城乡规划）。（二）标图入库情况。该宗土地已纳入省“三旧”改造地块数据库，图斑编号为 _ _（涉及多个图斑的，需分别列明各图斑编号和涉及的土地面积），上盖物基底面积占改造项目总面积的比例符合要求。2021 年和 _ _年（最新年度）土地利用现状均为建设用地。（三）建设用地来情况。该宗土地 _ _公顷全部为集体建设用地，其中， _ _公顷为 _ _年 _ _月经 _ _（政府或部门）批准的集体建设用地/ _ _公顷为 1986 年 12 月 31 日之前形成的历史建设用地/ _ _公顷于 _ _年 _ _月由 _ _市（县）人民政府核发集体土地使用证/ _

6、_公顷于 _ _年 _ _月经 _ _市（县）人民政府按照相关规定批准集体土地完善转用手续/完善集体建设用地手续（按批准的实际情况表述）， _ _公顷为本次同步办理集体土地完善转用手续。（四）补偿安置情况。该宗用地转为国有建设用地及补偿安置方式经 _ _县 _ _镇（街） _ _农村集体经济组织的村民会议 2/3 以上成员（或 2/3 以上村民代表）同意。经批准后，拟交由原农村集体经济组织自行改造/与相关单位合作改造/由 _ _人民政府组织改造，并拟采取 _ _等方式进行补偿安置。（五）地类权属情况。该宗土地界址、地类、面积清楚，土地权属无争议。鉴此，我单位会审认为，我局认为 _ _县（市、区） _ _镇（街） _ _农村集体经济组织旧村改造项目“三旧”用地中的 _ _公顷用地符合集体土地完善转用手续报批条件， _ _公顷用地符合旧村庄集体建设用地转为国有建设用地的报批条件。根据中华人民共和国土地管理法、广东省旧城镇旧厂房旧村