2020年智能出行大数据+房地产报告

1、智能出行大数据+房地产报告12月28日，赶集网与滴滴出行联合发布智能出行大数据+房地产报告（以下简称“报告”）。本报告基于滴滴出行平台覆盖的全国超过400个城市订单的出行大数据及赶集网房产大数据，并通过去房产交易所、过户大厅、新楼盘与中介的订单综合计算得到，从出行角度解读了xx年11月至xx年11月一年内的房产行业热度变化，为了解、研究中国楼市提供了全新视角。xx全国购房热情比上年涨幅明显一线城市依然是首选在多数人的印象中，一线城市房价已经高企，持币观望的人或许会很多。但报告显示，xx年春节以来，中国掀起了一股“全民购房”的热潮，春节到国庆期间，全国的购房出行量呈显著增长趋势，其中xx年10月

2、同比增长2.8倍。其中，房地产类出行量占比最高的区域，依然集中一线城市聚集地的珠三角地区、长三角地区与京津冀区域，这三个区域整体购房类出行量的周平均增长率分别为7.8%、7.2%与4.1%。而房产类出行量占比前三的城市则分别为南京、北京和深圳。购房热情虽然是一致的，但报告也揭示了一个有趣的现象，即各城市购房热度最高的人群存在较大差异。南京购房热度最高的人群是房地产和建筑行业的90后男性，深圳是从事互联网等IT行业的80后男性，北京的主力人群同样“IT男”们，但平均年龄更小，下沉到90后群体。都想住得宽与好医疗、学校、菜市场必不可少房价高选小房?现实可能不是这样。报告中，赶集网的数据显示，三居室

3、、二居室才是购房用户的主要选择。对于换房者来说，通勤时间长、换乘多和交通费过高是放弃某位置房子的三个主要因素。赶集网大数据还发现，非首次购房的人更重视小区环境，青年人对学区需求更高，中年人则看重医疗、公园、菜场等需求。滴滴则通过出行大数据发现，各个城市看房时间也有不同偏好，北京人喜欢在早晨8点看房，深圳人民喜欢在下班后看房，南京人看房有两个小高峰，分别为早晨8点和下午17点。限购的确影响购房热情女性开始独掌楼市“半边天”限购加码是xx年楼市一个最大的话题。为了遏制楼市的暴涨，国庆期间，房地产限购政策相继在重点城市出台。部分城市在限购政策下，看房人数出现了下滑，如北京限购政策出台后，去往购房交易

4、中心人次大降44%，去往楼盘售楼处的人次略升2%，限购政策直接对最终交易环节产生了有效影响，降温明显，购房人心态转为观望。但仍有部分城市的看房人数略有增加，如南京市出台限购政策后，去往购房交易中心人次反而上涨了近7成，看房人次反降近2成。身处楼市话题圈中央的深圳则波动不明显。从热情角度来看，80后是最热衷购房的人群，占比已经达到了47.9%，其次是占比为41.7%的90后，说明目前楼市中的刚性需求依然强劲。而一个更有趣的现象是，在购房人群中，女性的比例开始有所上升，尤其是90后，女性购房人群比例已经达到了45.4%，也从侧面验证了社会上的女性“独立风潮”的崛起。此外，如果你身处报告提及的热门购房区域，且近期有购房打算，要想“低价”入市，不妨避开这些城市的热门成交区域：北京朝阳区与通州区，深圳龙岗区、福田区与南山区，南京建邺区。赶集网房产负责人余海军表示，房地产行业一直都是大众关注的焦点，赶集网与滴滴希望通过梳理用户的出行习惯与行为轨迹，从另一个视角来看待房地产市场，为大众、行业人士提供决策参考。未来，赶集网还将针对大众感兴趣的其他行业，继续以大数据分析的方式，提供新颖的行业“另类”视角。智能出行大数据+房地产报告相关文章：1 .十一出行预测报告出炉2 .艾瑞咨询报告:神州专车覆盖量已跌至年初水平3 .xx年专车市场发展研究专题报告4 .智能出行大数据+房地产报告5 .xx年春