施工成本控制

1、1A420212S筑工程施工本钱控制方法的应用、用价值工程控制本钱的原理07年案例题按价值工程的公式V 价值=F 功能/C 本钱分析，提高价值的途径有5条:1 V提高，F不变；改良型V不变，F降低；节约型3 V提高，F降低；双向型 降低辅助功能，大幅度降低F;牺牲型5本钱稍有提高，大大提高功能。投资型选择价值系数低、降低本钱潜力大的工程作为价值工程的对象。| 07年真题补充知识：1、功能系数为每一项功能所占总功能的比例2、本钱系数为每一项本钱所占总本钱的比例3、价值系数二功能系数/本钱系数。二、用挣值法控制本钱厂07、09年真题通过分析工程本钱 目标实施与工程本钱目标期望之间差异，判断工程实施

2、费用、进度绩效一三个费用值1、已完成工作本钱预算BCWP2、方案完成工作预算本钱BCWS3、已完成工作实际本钱ACWP二挣值法的计算公式提前/延误/节支/超支1、 本钱偏差：CV BCWP ACWP CVV0时，表示超出预算本钱；2、进度偏差：SV BCWP BCWSSVV1时，表示进度延误；3、本钱绩效指数：CPI=BCWP/ACWPCPI 1时，表示超支；4、进度绩效指数：SPI=BCWP/BCWSSPI1时，表示进度延误。1A420211材料采购和保管一、工程工程材料采购的要求2、材料采购应按照 企业质量管理体系 和环境管理体系的要求，依据工程经理部提出的材料 方案进行采购。选择企业发布

3、的合格分供方名册中的厂家；对于企业合格分供方名册以外的厂 家，在必须采购其产品时，要严格按照 “合格分供方选择与评定工作程序 执行，即按企业规 定经过对分供方审批合格后，方可签订采购合同进行采购；对于不需要进行合格分供方审批的一般材料，采购金额?5万元，必须签订订货合同。| 案例出题点：如何选择分供方3、材料采购时，注意采购周期、批量、库存量满足使用要求，并使采购费和储存费之和最 低。二、材料采购方案材料采购时，应进行方案优选，选择 采购费和储存费之和最低的方案。速算公式如下四、进场材料的验收与保管1、 材料进入现场时，凭证验收包括发货明细、材质证明或合格证，进口材料应具有国家商检 局检验证明

4、书。1A420212AB分类法的应用1、A类材料占用资金比重大，是重点管理的材料，要按品种计算经济库存量和平安库存量；2、B类材料，可按大类控制其库存；3、C类材料，可采用简化的方法管理。 AB分类法的根本原理： 累积频率属于0%-80%区间的因素为主要因素A级，重点管理； 累积频率属于80%-90%区间的因素为 次要因素B级，次要管理； 累积频率属于90%- 100%区间的因素为一般因素C级，一般管理1A420211施工机械设备的配置1、编制施工方案时，施工机械的选择，多使用 单位工程量本钱比拟法，即依据施工机械的额定台班产量和规定的台班单价，计算单位工程量本钱，以选择本钱最低的方案。2、在

5、施工中，不同的施工机械必须配套使用，以满足施工进度要求一、土方机械的生产能力与选择1、挖土机械选用依据：根底形式、工程规模、开挖深度、地质、地下水情况、土方量、运距、 现场和机具设备条件、工期要求以及土方机械的特点等。| 11年案例题2、深度不大的大面积基坑开挖，宜采用 装载机推土、装土，用自卸汽车运土；3、 对长度和宽度均较大的大面积土方一次开挖，可用铲运机铲土、运土、卸土、填筑作业;4、对面积不大但较深的的根底多采用 0.5m3或1.0m3斗容量的液压 正铲挖掘机，上层土方 也可用推土机进行；5、如操作面狭窄，且有地下水，土体湿度大，可采用液压 反铲挖掘机挖土，自卸汽车运土；6、在地下水中

6、挖土，可用拉铲，效率较高；7、对地下水位较深，采取不排水时，亦可分层用不同机械开挖，先用 正铲挖土机挖地下水 位以上土方，再用 拉铲或反铲挖地下水位以下土方，用自卸汽车将土方运出。、垂直运输机械与设备的生产能力与选择2、施工电梯分类:齿条驱动：分单吊箱笼式、双吊箱笼式，有限速装置，适于20层以上建筑;绳轮驱动：为单吊箱笼，无限速装置，适于20层以下建筑工程使用。3、物料提升架:包括：井架、龙门架、塔架、独杆升降台。它们的共同特点为： 提升采用卷扬方式，卷扬机设于架体外； 平安设备一般只有防顶帽、防坐冲和停层保险装置，只允许物料提升，不得载运人员； 用于10层以下时，多采用缆风固定；超过10层时

7、，必须采取附墙方式固定。1A420211劳务用工管理1、劳务企业、个人实行 资质和资格管理制度。2、劳务作业不得再行分包或将劳务作业转包。3、建筑劳务企业必须依法与工人签订劳动合同，合同中应明确：合同期限、工作内容、工 作条件、工资标准计时工资或计件工资、支付方式、支付时间、合同终止条件、双方责任2落实实名制管理的主要措施劳务分包单位的劳务员 在进场施工前，应按实名制管理要求，将进场施工人员花名册、身 份证、劳动合同文本、岗位技能证书复印件及时报送总承包商备案。(2021年真题)5、合同示范文本由?合同协议书?、?通用条款?、?专用条款?三局部组成三附件：?承包人承揽工程工程一览表?；?发包人供给材料设备一览表?；?工程质量保修 书?组成建设工程施工合同的文件(1)中标通知书投标函及其附录(3)专用合同条款及其附件；(4)通用合同条款；(5)技术标准和要求；(6)图纸；(7)工程量清单或预算书；8、承包人的合同管理应遵循以下程序:| (12案例、13年选择题)合同评审合同订立合同实施方案 合同实施控制合同综合评价有关知识产权的合法使用1A420215分包合同的应用房屋建筑工程施工分包分为专业工程分包和劳务作业分包建设单位不得直接指定分包工程承包人。分包工程承包人必须具有相应的资质。专业工程分包 除在施工总承包合同中有约定外，必须经 建设单位认可。专业分包工程承包人