建材销售知识培训

1、1建材销售知识培训建材销售知识培训北京欣东岩建材科技有限公司2015年6月18日编制：张宏金前 言 为推动公司销售人员销售能力的提高，使大家掌握基本的销售原理，并运用到日常的销售工作中去，有意识地提高销售技巧，现摘编部分销售方面的资料，希望大家能够通过学习培训，领会其中的内容，努力提高自身的能力与素质，为公司销售额的增长以及个人业绩的发展，做好知识储备。23我们的销售经验:请完成下列联系： 1、想想你最近作为顾客、销售人员、观察者的销售体验; 2、思考一下你有哪些成功经历和不满或不愉快的经历； 3、请在下面写下这些因素：4你 的 体 验成 功 的 、 肯 定 的不 满 的 、 不 好 的作 为

2、 顾 客作 为 销 售业 务 员作 为 旁 观者5有效的销售需要你做两件事1 1、 思考的方法思考的方法： 为你有关销售情形提供销售动机和导向，需要你有智慧的心灵。2 2、行动的方法行动的方法：为你的有关销售情形提供成功销售所需要的技巧，需要你有行为的技巧。6销售人员智慧的心灵1 1、关键的销售理念、关键的销售理念：如何形成你对销售情形中你和顾客的认识，这是销售的前提；2 2、确切的销售过程、确切的销售过程：从第一次与顾客会面到完成销售的过程，如何指导自己的行为和导向；7销售人员行为的技巧1 1、沟通技巧、沟通技巧：如何在销售过程中与顾客的有效、顺畅沟通；2 2、推销技巧、推销技巧：如何在销售

3、的过程中把握成功的关键点。8有效的销售技巧构成1、关键的销售理念；2、销售的四个阶段；3、五个交流技巧；4、四个销售技巧。9沟 通 技 巧 推 销 技 巧建 立 亲 切 关 系获 取 销 售 机 会描 述 产 品 利 益克 服 销 售 障 碍 完 成 销 售做 出 推 荐了 解 需 求赢 得 权 利聆 听确 认观 察提 问解 释销 售 机 会销 售 获 利销 售 步 骤10关键的销售理念有两个作为成功的销售人员，需具有的设定：1、从作为销售人员的观点看，机会是销售开始；2、你的挑战是把机会变成成功完成销售。11关 键 的 理 念 ：机 会顾 客你有 一 个 问 题 要 解决 或 需 要 满 足

4、必 须 在 做 出 销 售努 力 前 赢 得 与 顾客 交 往 的 权 力不 可 能 相 信 他 一定 希 望 从 你 哪 儿买要 理 解 顾 客 的 需要在 做 出 购 买 决 定上 需 要 帮 助帮 助 消 费 者 购 买一 定 要 买一 定 要 卖销 售 成 功12客户销售节奏把握 1、如何赢得在顾客面前的推销权力； 2、如何理解和识别顾客需求； 3、如何对产品进行有效的推荐； 4、如何促成交易，完成销售。131、赢得在顾客面前的推销权力 这是销售努力成功的关键第一步，是形成你对顾客的第一印象；这一阶段的重要方面是“建立亲密关系”，从而赢得了进一步推销的权力。l你必须建立基本信任和信赖水

5、平，鼓励顾客愿意和你在一起，允许你对他进行进一步的推销努力； l这些信任和信赖水平不是你想当然能得到的，你必须通过努力争取它。142、了解需求 懂得顾客的需求是销售的核心，你所了解的情况影响后面的两步，你要找到顾客心想的是什么，要解决的问题、需要的满足等顾客购买的目的。15你还必须了解顾客的其它因素1、顾客能买的起吗？2、那些因素影响购买决定？3、谁实际上做购买决定？4、顾客已做好购买决定准备了吗？163、做出推荐1、在完全理解了顾客的需要和动机后，你可“试试水的深度”；2、如果时机适当，你可以做出推荐；3、你的推荐必须是水到渠成和合情合理的。174、完成销售1、识别购买信号：姿势、微笑、问题

6、、评论等。2、请求订购是不容易的。 l我们大部分人不喜欢被拒绝； l我们不想引起反对和障碍。记住： 如果你仔细地经过了销售的每一过程，并同顾客达成一致，有赢得了向顾客要求购买的权力。 如果你反应了你和顾客达成的理解和同意，你就有好的机会得到你想得到的回答！18五个沟通技巧1、如何聆听聆听顾客的说话？2、如何确认确认顾客的问题和需求？3、如何从观察观察顾客找到销售机会？4、如何向顾客提问提问？5、如何向顾客解释解释？19聆听和确认 主动的聆听包括：倾听和确认。1 1、倾听做出努力地听；注意力集中、密切关注。2 2、确认 检查它的正确性和准确性； 你要做的是：l带有目的去听； l不分心地听，注意力

7、集中与听的行动； l在听的时候，进行确认，保证明白。20把握要点：一、有意识地听：1、必须集中注意顾客所说的，而不是你接下来要说什么；2、意识到你的姿势，正确的姿势有助于你集中注意力，消除分心。二、确保明白和理解：1、停一下，想想顾客已经说了什么，然后想想将要说什么；2、使用不同的词语重复顾客所说的，不要加入任何新的东西和你的解释。21 3、描述你认为顾客所说的，需要顾客对这些描述的反应。三、证实你的确认是正确的： 1、你做出的陈述只占确认的一半； 2、你必须询问一些获取确认的问题。四、在寻求确认时，避免操纵对方： 应该用中性的或肯定的问题，如“是这样吗？”五、如果你有些不明白，要寻求澄清：

8、1、不要等待； 2、不要忽视你的潜在误解并有发展成更大的误解的危险。六、假如一个误解发生后，要用于承认责任。22 1、不要为任何理由显示责怪他人（即使他是与你沟通无关的人）； 2、记住，作为销售人员，你要建立亲密关系。让别人感到愚蠢或不是，不仅是粗鲁的，而且只会起反作用。七、利用非语言线索 1、保持眼睛接触，和开放姿势，坦然面对顾客； 2、对你从顾客显示的非语言线索保持敏感； 3、证实你收到的非语言线索。23观 察 观察技巧贯穿整个销售过程中，尤其是在和顾客建立亲密关系时，很有价值。因为： l 观察你的顾客能告诉你许多他现在的心理状况包括他对你的反应； l 你对顾客和他的环境的观察也能告诉你有

9、关顾客的长期行为模式，尤其是建立长期关系的信息。 在一个销售情形中，观察包括四个步骤： 1、寻找可能显示你的顾客重要的线索； 2、解释线索，这是你能得出顾客的一个重要特殊步骤； 3、确认你的解释正确-用你现在想到的来探测的顾客特征； 4、使用你的线索和你的解释，帮助你建立与顾客的关系并决定你的下一步行动。24。特征线索你的解释放松的紧张的悠闲的时间紧张的忙的没时间正式的细心的你的确认你的行动25。特征线索你的解释工作习惯自信个人背景影响范围详尽、仔细兴趣你的确认你的行动26为什么顾客购买为什么顾客购买？有两个基本点需要掌握：1、购买目的什么是你的顾客希望达到的；2、购买影响影响你的顾客购买决定

10、的因素。购买目的：典型的顾客有两个购买目的：1、因为他们有问题要解决；2、因为他们有一个需要希望得到满足。购买影响：一些影响是理性的、直接的和客观的：1、你的产品和服务能满足客户的要求吗？2、价格顾客可以接受吗？在顾客的预算内？27为什么顾客购买为什么顾客购买？（二）3、但顾客需要的时候，产品可以在适当的时间得到吗？4、有其他人参与顾客的购买决定吗？他们赞成吗？5、从长远来说，顾客对你的产品或服务有特殊的期望吗？如合理的持续的支持？其他的购买影响更多的是： 1、顾客喜欢你的产品和服务吗？ 2、顾客喜欢你吗？对与你打交道感到舒服吗？ 3、顾客相信你有能力满足他的要求和期望吗？28知道顾客的购买目

11、的和影响是 懂得顾客需要的主要步骤：1、你了解激起顾客从你哪儿购买的动机；2、你将决定是否顾客准备、愿意、能够买；3、通过显示对你的顾客的正直兴趣，你将与顾客建立持续友好关系；4、利用这一友好关系，你将赢得继续你的销售努力的权力。29提问的技巧在了解你的顾客需要和完成销售时提问的问题有展开式和集中式。问题的三种类型： 1、一般性问题：用于展开讨论； 2、结论性问题：集中讨论； 3、引导性问题：可用于两个目的。30提问的问题1、一般性问题： 用于展开讨论；2、结论性问题： 集中讨论；3、引导性问题： 可用于两个目的。31一般性问题在需要从顾客那里探询和收集信息时使用。1、典型的一般性问题开始于用

12、5W；即：谁（Who），说了什么（Says what），通过什么渠道（In Which Channel），对谁说（To Whom），取得了什么效果（With What Effect）2、因为这些问题很难用一两句回答，它们 引起顾客展开和你谈话； 另外，也可通过引导谈话向对你的销售 努力有利的地方，展开对话； 不要让你的顾客说“不”的机会。32特殊/结论性问题在你和顾客谈话时，需要你简短、切中要害的回答时，可用这类问题。1、你需要某个特别信息时；2、你需要确认和证实你的理解；3、你需要集中谈话并达到某种结论；4、如果话题偏离现在的生意，需要再集中谈话时。特殊/结论性问题需要用“是”或“不是”来回

13、答。33引导性问题引导性问题：在谈到你特别感兴趣的地方，你希望得到新的信息时。1、你要激发新的方向思考；（如果那怎样）2、你要引起顾客评估不行动的结果；（如果将发生，将如何）3、你要迫使得到你想要的回答；4、你要迫使一种选择，为了有助于你指导谈话向正确的方向；5、完成前两个是展开式，完成后两个是集中式。34提问的要点：一、提问有助于你收集你需要的信息类型： 1、当你要人们展开谈话时，用一般性问题提问。 2、当你要集中谈话并得出结论时，用特殊性问题提问； 3、当你需要特殊回答或将话题转到特别方面，用引导性问题提问； 4、在销售努力的早期，避免问、能以一两个词回答的问题，尤其是用“不是”。35二、

14、聆听对你提问问题的回答。 1、集中注意顾客所说的；2、在顾客正在谈话时，避免构想下一个问题；尤其在这种行动分散你的注意力听讲时。三、使用一个深思熟虑的问题线索，把你和你的顾客带到你需要的地方。1、为了达到完成你的销售目标，决定你需要哪些信息；2、使用三种类型问题，收集你需要的信息，并沿此方向保持谈话；3、不断评估你得到的信息是否满足你的需要，如果没有，调整你的问题；4、 两种方式的问题不一定表现出“展开和集中”，需调整你的问题；5、 确保不要给你的顾客一种他正在被“挤压”的感觉。提问的要点：（二）36解 释解释在销售的推荐和结束阶段非常重要。记住你为什么使用解释的技巧。1、在做出推荐时，解释是

15、订购；2、在排除障碍时，解释是为了一个争议。组织解释的内容（避免白忙一次）1、只包括为了达到解释目的的内容；2、解释的关键点要有逻辑顺序，更重要的是以顾客目的说出；3、在你概括你的解释时，假如需要的细节，但避免：（1）不痛不痒的细节，其反而阻碍、混淆甚至产生坏影响。（2）使你的解释简洁，尤其是你在推荐的时候，不能吞吞吐吐。37解释技巧一、表达你的解释：1、遵循你相信是合适的顺序；2、如何解释是长的和复杂的，在开始和结束时，用一个总结；3、如何的确很复杂，仔细“嚼透”它，加入一些评论总结，这些评论总结是顾客能理解的；二、成功解释的关键： 1、使用简单的语言（1）避免技术专业术语，尤其是对顾客不知

16、道的；（2）只有你的顾客使用和明白这些术语时，使用才是合适的，同时也要合适地使用；382、保持你的解释简短和切中要害；3、确保解释条理清晰；4、提供从一个要点到另一个要点的过渡；5、肯定你的解释是可信的和具体的；6、使你的解释活泼和生动；7、保持话题集中于你要解释的目的顾客的目的；8、如果你不知道问题的答案，不要回避搁下问题，直到得到足够的信息，然后做出解释。解释技巧（二）39销售过程 建立亲密的关系 1、RAPPORT的含义： 1）关系；2）一致；3）和谐。 2、在销售中是指，“还可以再回来”即能友好往来。建立友好的关系仅仅是销售的开始，它有短期目标和长期目标。40短期目标1、在销售情景中让

17、顾客感觉到舒服；2、开始察觉和体谅顾客的真正需要；3、确保在和顾客无拘束的讨论中，继续你的销售努力。4、如果你希望顾客接纳你，这些目标必须达到。41长期目标1、引起顾客的注意，以便你可以开始和顾客交谈；2、开始建立你和你的顾客友好关系的基础让顾客感到和你“和谐、肯定、一致”是你成功的关键。3、赢得进一步推销的权力确保顾客能和你坐在一起，从而使你有可能了解顾客的需要，完成销售；4、建立友好关系的关键点：在销售努力的早期阶段，它是一个持续的过程。42建立友好关系的要点1、你的推销行为要放松和自如：（1）做深呼吸，微笑，表现一种受“欢迎”的意识；（2）如果合适，和顾客握手。2、使其他的人感到舒服：（

18、1）使用合适的“微笑语言”和其他的非商业性谈话；（2） 例如，回想以前谈话中的有兴趣话题。3、聆听其他人：（1）关注其他人；（2）做出努力地听的样子。434、在谈论生意之前，花些时间做点准备：（1）确保顾客感到舒服不要逼迫顾客，引起顾客反抗；（2）注意从顾客所说的发现线索。5、察觉你的非语言姿势确保他们是好的：（1）抬头，面对顾客；（2）快速与顾客眼睛接触但不要长久注视；（3）确保你的姿势是友好和随意放松，不要僵硬和不必要的太正式；（4）适当的反应，不要让顾客窒息和有受压抑感。6、展示自信的形象：（1）确保你的打扮和情绪是合适的；（2）如何在你的地方见你的客户，确保你的环境有好形象。44获取销

19、售机会一、在销售中的机会，是“真实”的机会。1、顾客有真正的需求吗？ 2、顾客对你提供的产品感兴趣吗？ 3、顾客准备买吗？ 4、顾客愿意从你哪儿买吗？ 5、顾客有能力买吗？ 对以上几个方面问题的回答，可识别到真正的顾客和真正的机会； 1、前四个问题是识别真正顾客的； 2、第五个问题是识别真正机会的。45二、为什么要识别销售机会？ 很简单，通过识别机会，你就增加了把时间和精力投到可能成功的销售中，尤其是在销售的早期阶段。三、如何识别销售机会？1、你必须收集信息，决定你是否相信你的顾客有购买可能。2、你要依赖你的提问、聆听、确认和观察来获取信息；3、依赖你的经验判断来评估这些信息。4、如果你的顾客

20、是真诚的，直接问你的顾客，也是可以的。但失去顾客可能是你的风险，你的挑战是对可能的机会做出完美判断。结束语 谢谢大家！461在企业内部，只有成本。21世纪，没有危机感是最大的危机。如果有一个项目，首先要考虑有没有人来做。如果没有人做，就要放弃，这是一个必要条件。20世纪是生产率的世纪，21世纪是质量的世纪，质量是和平占领市场最有效的武器。把一件简单的事做好就不简单，把每一件平凡的事做好就不平凡。自古以来的伟人，大多是抱着不屈不挠的精神，从逆境中挣扎奋斗过来的。2022/1/2721:4422.1.27科学技术的进步将会给人们的生活带来巨大的影响，而人们要不断适应这种时代的变化，而不要坐等未来，

21、失去自我发展的良好机2022-1-27会。2022年1月27日星期四21时44分25秒不只奖励成功，而且奖励失败。一个人想要成功，就要学会在机遇从头顶上飞过时跳起来抓住它。这样逮到机遇的机会就会增大。21:44:2521:4422.1.27公平不是总存在的，在生活学习的各个方面总有一些不能如意的地方。但只要适应它，并坚持到底，总能收到意想不到的成效。花费数百元买一本书，便可以获得别人的智慧经验。然而，如果你全盘模仿，不加思考，那有时就会画虎不成反类犬。不能搞平均主义，平均主义惩罚表现好的，鼓励表现差的，得来的只是一支坏的职工队伍。22.1.2721:44利人为利已的根基，商业经营上老是为自己着想，而不顾及到他人，利也就可能随之“飞”了。管理就是把复杂的问题简单化，把混乱的事情规范化。质量等于利润。22.1.2721:4421:44:25失败并非坏事，一次失败能教会你许多，甚至比你大学里所学的还有用。喷泉的高度不会超过它的源头;一个人的事业也是这样，他的成就绝不会超过自己的信念。2022/1/27机会并不会自动地转化为钞票只花一元钱的顾客，比花一百元的顾客，对生意的兴隆更具有根本性的影响力。21:44:2519:1122.1.27做事，不止是人家要我做才做，而是人家没要我做也争着去做。这样，才做得有趣味，也就会有收获。22.1.2722.1.