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文档简介
1、房屋租赁合同出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)根据合同法及其他有关的法律法规,在双方平等协商一 致的基础上,甲方将拥有自主产权的路 层至层楼房(面积为平 方米)租赁给乙 方,现双方达成以下协议:第一条:租赁的范围所租房屋共 层(层至层)面积为 平方米。所租房屋及 房屋后面停车场 等属甲方地盘由乙方经营使用,不设置住院部(房屋广告位从第层起)第二条:租赁期限一、装修期限:年 月 日前交房, 年月日至年月日为装修准备期不计租赁费用。二、租赁期限:年 月 日至年 月曰。租赁期满后,乙方在 同等条件 下有优先租赁权。第三条:租金及付款方式:一、年租金为人民币元整,年租金为人民币元整,年至
2、年 的每年 租金为人民币万元整。年月日至年 月 日租金为人民币二、租金支付方式:合同签订时乙方一次性用现金交纳一年租 金,以后每年提前两个月(即每年公历月日前)一次性交清下年的租金,如不按时交纳租金,则每天按应交租金总额的5%o加收滞纳金;半个月不交纳租金,则终止本合同,相关责任由乙方承担。乙方在签订合同时一次性交清押金两万元整。不计利息,合同到期后,经甲方验收房屋及设施无坏,乙方不欠水,电,税等费用,打好移交,日内退还押金第四条:甲、乙双方责任和义务一、甲方保证在租赁期内该房屋使用的合法性,如因该房产 权纠纷,而给乙方造成经济损失的, 由甲方承担全部责任, 并负 责经济损失 赔偿。二、租赁期
3、间,甲方不得干涉乙方合法的租赁经营活动。三、乙方在租赁期内必须依法经营, 在乙方经营期内所发生 的纠纷 和安全事故、消防事故与甲方无关,所发生的一切法律责任及经济责任 均由乙方负责,甲方概不负责。四、乙方在租赁期内,可以根据经营需要对房屋进行适当改造,所需费用由乙方负责。合同期满后乙方应基本恢复原状,乙方所新添置的空调,电视,电脑,电梯等设备,归乙方所有。如 甲方需要,甲乙双方可以协商解决。五、在租赁期限内,如国家建设,不可抗拒的自然灾害等导致双方不能履行合同,按国家法律规定处理(甲方不负责赔偿,只退未到期租金)。六、乙方负责支付承租期内 (含装修期间)该租赁房屋的水 费、电费、煤气费、电话费
4、、有线电视收视费、卫生费等相关费用以及国税,地税,房屋租赁税等,概由乙方承担。该房屋交付乙方装修使用前的水、电费等相关费用,乙方不需负责。七,在租赁期限内乙方有权转让。必须经过甲方同意第五条:违约责任一、双方在租赁期限内不得违反上述各条约定,本合同未经双方同意不得单方终止甲、乙双方任何一方违约须按当年度租赁总金额的40%支付违约金并承担因违约造成的一切经济损失。三、若甲、乙双方发生合同纠纷,可相互协商解决。如协商 不成的, 按诉讼程序解决。第六条:特定约定一、此合同双方签字之日起生效。如果甲方将房产所有权转移给第三方时或抵押,合同对新的房产所有者继续有效,否则, 按违约处理。二、在经营期间,甲方不承担屋顶补漏维修,房屋下水道维 修,室内外水表,电表。室内外水管,电线等维修费用,概由乙方承担。各门面楼上空调水统一从两边倒,不能影响各门面经营户。三、合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的, 乙方享有优先权。
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