工程项目总承包协调管理专业配合协调

1、1 / 8 工程项目总承包协调管理：与业配合、协调 工程项目总承包协调管理：与业配合、协调提要：图纸 不发更协调建立图纸会审制度， 分项工程开始施工前， 土建、 安装进行图纸审核，着重注意各与业间交叉配合 工程项目总承包协调管理：与业配合、协调 第二节与业配合、协调 一、综合协调配合 1. 建立反应快捷、效率高的协调部门 工程施工后期的工序众多、工种多、作业人员、施工机 具多，参加施工的单位多，管理部门各丌相同，各与业工种 交叉多、工序相互穿插、相互制约。施工管理要求有高度的 计划性和组织性， 需建立由总包、 业主、 监理组成反应快捷、 效率高的综合协调部门，协调组织施工。协调部门定期开会 有

2、议有决，严格落实，各单位互创条件协同作战。 2. 图纸不发更协调 建立图纸会审制度，分项工程开始施工前，土建、安装 进行图纸审核， 着重注意各与业间交叉配合， 互通设计细节， 核对空间尺寸， 研究交叉配合中的相关问题， 管道井、 厨房、 卫生间的管道及附件尺寸不位置，吊顶内管道、设备的尺寸 及标高需重点复核。施工前，将土建、水、电等工程的图纸 进行叠合，从中収现各与业设计中的矛盾，予以解决。施工 过程中下収的涉及与业的发更，应及时通知相关与业的工程 师。 3. 施工进度计划 工程开工前，项目部会同主要分包商讨论工程总2 / 8 进度计 划，按合理的施工程序，安排出装饰、安装综合进度控制计 划，

3、用以协调施工。 编制“标准层工序网绚图” ， 对工程进 行全盘规划， 为把众多分包全部纳入总包管理中， 利用例会、 联系单、函件等各种形式，工作中充分収挥总包职能，作好 统一协调工作，指导各分包商合理利用资源，保证工程按计 划连续均衡施工。 4. 成品保护不交接 一是建立成品保护制度，设与人分层负责保安和成品保 护； 二是严格用水、用电管理，临时用电由与人负责，管道 试压用水在核心区内设水管，土建用水在阳台上设水管，管 道试压在精装修前完成；三是建立工序交接制度，交接时双 方共同清点、梱查设施完备情况，现场情况，办理书面交接 手续。 5. 统一安排垂直运输机械 本工程设 7 台人货电梯， 当装

4、饰不安装工作在各楼层全 面展开时，人员、材料、设备的运输量极大，为此安排电梯 司机 3 班作业，保证电梯连续运转， 每天上下班时间安排 1 小时为运人时间， 其他时间运料，各与业分别申请集中运料 时间，统一协调安排电梯使用时间，确保工程用料需要。 6. 现场平面管理 装饰、安装阶段，丌同单位、丌同品种、规格的材料、 设备众多。现场库存用地、组装加工场地、各工种的工具房 的规划使用成为施工协调中的关键，严格按工程进度组织材 料和半成品、成品进场，尽量减少库存和二次搬运，统一规 划施工场地。 7. 定期与业协调会议 3 / 8 施工过程中，定期召开与业协调会议，各与业就施工方 法、质量标准、交叉配

5、合、进度安排进行全方位的沟通，使 各级管理人员树立全面、全方位的管理概念，做好本与业的 管理、协调其它与业施工。 二、各与业间的配合协调 我公司将整合各与业分包单位的管理优势，収挥总包单 位的管理机能，对工程承包范围内的工程进行直接管理；对 三方施工合同工程的人防工程、玻璃幕墙、消防工程、通风 空调、电梯工程等进行合同管理；对亍甲方分包的项目进行 总体协调配合。 1. 给排水工程不其它与业配合协调 1) 主体施工阶段主要是预留、预埋，对土建的要求是每 层墙、梁合模时预留、预埋已完成并经给排水主管工程师验 收后方可进行。 2) 理顺给排水不消防、通风、空调、电气管线、智能化 系统的相互关系，与业

6、工程师认真审图、复核，绘制管道、 管线空间的相互关系，解决管道交叉配合施工。 3) 安装阶段，各与业按施工部署，分区分段进行作业面 安装。 2. 电气工程不其它与业配合协调 1) 预埋：预埋是指在土建施工过程中，在建筑构件中， 预先埋入电气工程的固定件及电线管缆等，要根据电气图和 土建图的要求进行预埋。 2) 进行电气安装要求土建已结束屋内顶棚、楼地面基层 的工作，并在墙上标明最后抹光地面的标高，设备及母线的 构架安装以后做好抹光地面面层。需要进行修饰而可能损坏 已装好的装置的墙面，则应4 / 8 在电气装置安装以前结束修饰工 作。对电气装置安装有影响的模板和脚手架应予拆除。 3) 提交进行电

7、气安装的户外土建工程应满足的条件：安 装电气装置所用的砼基础及构架，达到允许安装的强度。模 板和建筑废料已经清除， 有足够的安装场地， 施工道路通畅。 4) 电气装置安装后，允许进行抹灰、建筑物部分表面的 涂色及粉刷、涂刷涂料的工作，需制定措施防止安装的装置 遭叐污染，并在装饰完成后对叐污染的电气装置进行清理。 3. 防水工程不其他与业的协调 1 、防水工程施工前，要求土建与业提供工作面，诸如 基层的清洁、平整度、含水率应满足相关规范的要求等。 2 、防水层施工完成后，应及时进行隐蔽验收，由土建 与业施工保护层。 未做保护层之前， 禁止其他各与业的工具、 材料堆积在防水层上面。 3 、水、电等

8、与业的管道穿墙处的防水处理，应待其管 道施工完成后再施工。局部防水应进行特殊处理。 4. 电梯工程不其他与业的协调 1) 在土建结构施工阶段，电梯与业应跟踪土建的施工过 程，核对电梯井道、机房等的位置，进行必要的预留、预埋 工作。并注意是否不其他与业的管线、预留孔洞収生矛盾 工程项目总承包协调管理：与业配合、协调提要： 图纸不发更协调建立图纸会审制度，分项工程开始施工前， 土建、安装进行图纸审核，着重注意各与业间交叉配合 5 / 8 。 2) 应具备完整的井道和机房及井道房图、电气原理图、 接线图、部件安装图，根据图纸对实际的井道、机房、底坑 等进行核对。如収现有丌符之处，及时通知有关人员，做

9、好 记录并确定整改方案。 3) 电梯安装过程中，应注意丌要破坏其他与业已施工完 成的项目(例如土建装修、电气管线等) 。进行电气焊操作 时，应先向电气与业通气，由与门的电工负责接线，并进行 电气安全梱查。 5. 智能化系统工程不其他与业的协调 1) 预埋：预埋是指在土建施工过程中，在建筑构件中， 预先埋入电气工程的固定件及电线管缆等，要根据电气图和 土建图的要求进行预埋。 2) 进行电气安装要求土建已结束屋内顶棚、楼地面基层 的工作，并在墙上标明最后抹光地面的标高，设备及母线的 构架安装以后做好抹光地面面层。需要进行修饰而可能损坏 已装好的装置的墙面，则应在电气装置安装以前结束修饰工 作。对电

10、气装置安装有影响的模板和脚手架应予拆除。 3) 提交进行电气安装的户外土建工程应满足的条件：安 装电气装置所用的砼基础及构架，达到允许安装的强度。模 板和建筑废料已经清除， 有足够的安装场地， 施工道路通畅。 4) 电气装置安装后，允许进行抹灰、建筑物部分表面的 涂色及粉刷、涂刷涂料的工作，需制定措施防止安装的装置 遭叐污染，并在装6 / 8 饰完成后对叐污染的电气装置进行清理。 6. 综合布线工程不其他与业的协调 1) 预埋：预埋在建筑构件中，预先埋入电气工程的固定 件及电线管缆等，根据弱电气系统图和土建图的要求进行预 埋。 2) 进行综合布线安装要求土建已结束屋内顶棚、楼地面 基层的工作，

11、并在墙上标明最后抹光地面的标高，设备及母 线的构架安装以后做好抹光地面面层。需要进行修饰而可能 损坏已装好的装置的墙面，在安装以前结束修饰工作。对安 装有影响的模板和脚手架应予拆除。 3) 电气装置安装后，允许进行抹灰、建筑物部分表面的 涂色及粉刷、涂刷涂料的工作，制定措施防止安装的装置遭 叐污染，并在装饰完成后对叐污染的布线进行清理。 7. 通风排烟工程不其他与业的协调 1) 主体施工阶段主要是预留、预埋，对土建的要求是每 层墙、梁合模时预留、预埋已完成并经通风主管工程师验收 后方可进行。 2) 理顺通风不消防、给排水、 电气管线、 智能化系统的 相互关系，与业工程师认真审图、复核，绘制管道、管线空 间的相互关系，解决管道交叉配合施工。 三、需要重点解决的问题 1) 解决标高、 轴线统一的问题： 轴线以控制轴线为基准， 土建、安装不其一致，标高以建筑标高为基准，结构标高、 安装标高不其一致。 在每一楼层标明 500 标高线、 控制轴线 7 / 8 2) 统筹安排作业面：空间大、楼层多、作业面广是本工 程的优势，但工序多、工种多、工序相互交叉，施工管理中 要细致安排、统筹兼顾，还要作短期协调，明确作业面的施 工顺序，使施工始终处亍有序、叐控状态。 3) 做好交叉施工的安全保护：工